2025版高端商务写字楼租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商务写字楼租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1写字楼具体位置及面积2.2写字楼结构及设施2.3写字楼装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3欠租处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.押金及退还6.1押金数额及支付方式6.2押金退还条件及流程7.使用及维护责任7.1租赁方使用范围及限制7.2写字楼设施维护责任8.附属设施及服务8.1写字楼内附属设施及服务内容8.2附属设施及服务费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止12.4合同附件及补充协议12.5合同签署日期及地点12.6其他约定事项13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.租赁标的物描述2.1写字楼具体位置及面积写字楼地址：____________________写字楼面积：____________________平方米2.2写字楼结构及设施写字楼结构：____________________设施设备：____________________2.3写字楼装修情况装修风格：____________________装修标准：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限延长及缩短租赁期限延长需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可延长租赁期限。租赁期限缩短需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式租金标准：人民币____元/平方米/月租金计算方式：____________________4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月____日前租金支付方式：银行转账或现金支付4.3欠租处理如租赁方欠租，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件如国家政策调整、市场租金波动等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率租金调整频率为____年一次。5.3调整方法租金调整方法：____________________6.押金及退还6.1押金数额及支付方式押金数额：人民币____元押金支付方式：银行转账或现金支付6.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，押金无欠款，出租方应在____日内退还押金。7.使用及维护责任7.1租赁方使用范围及限制租赁方仅限于商务办公用途，不得用于生产、仓储、居住等非办公用途。租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规及写字楼管理规定。7.2写字楼设施维护责任租赁方负责保持写字楼设施的正常使用，如设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。8.附属设施及服务8.1写字楼内附属设施及服务内容附属设施：安全监控系统电梯供水供电系统中央空调停车场咖啡厅会议中心快递收发服务维修服务服务内容：24小时安保清洁服务维修保养会议场地预定8.2附属设施及服务费用附属设施使用费用按实际发生计费，由租赁方承担。服务费用包括在租金中，无需另行支付。9.违约责任9.1租赁方违约责任擅自改变房屋结构或用途拖欠租金损坏房屋设施未经出租方同意引入第三方使用房屋违反法律法规或物业管理规定9.2出租方违约责任未按约定提供房屋或设施未经租赁方同意擅自进入房屋擅自提高租金或增加其他费用未按约定履行维修义务10.合同解除10.1合同解除条件合同到期双方协商一致出现不可抗力因素一方严重违约10.2合同解除程序解除合同需提前____个月书面通知对方，并经双方签字确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及补充合同如有变更或补充，需经双方书面同意并签字盖章。12.3合同解除及终止合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，并结清相关费用。12.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.5合同签署日期及地点合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份。13.2合同送达方式及时间合同自签署之日起____日内送达各方。14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围中介服务：协助甲乙双方达成租赁协议的中介机构。评估服务：对写字楼进行评估的第三方评估机构。担保服务：为租赁方提供担保的第三方担保机构。维修服务：对写字楼进行维修或维护的第三方维修服务提供商。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务中介方应在甲乙双方签订租赁合同前介入，并协助双方完成合同签订。15.3.2评估服务评估机构应在租赁合同签订前介入，对写字楼进行评估，并提供评估报告。15.3.3担保服务担保机构应在租赁合同签订前介入，为租赁方提供担保服务，并签订担保合同。15.3.4维修服务维修服务提供商应在需要维修或维护时介入，根据甲乙双方的要求进行服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任划分16.2.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对其提供的服务结果承担相应责任。16.2.2评估方责任评估方应保证其评估报告的客观、公正，并对其评估结果承担相应责任。16.2.3担保方责任担保方应按照担保合同约定履行担保义务，并对其担保行为承担相应责任。16.2.4维修方责任维修方应按照维修合同约定进行维修或维护，并对其维修或维护结果承担相应责任。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用。17.2评估方权利评估方有权根据合同约定收取评估费用。17.3担保方权利担保方有权根据担保合同约定收取担保费用。17.4维修方权利维修方有权根据维修合同约定收取维修费用。18.第三方退出18.1中介方退出中介方在合同履行完毕或合同解除后，可退出服务。18.2评估方退出评估方在提供评估报告后，可退出服务。18.3担保方退出担保方在担保义务履行完毕或合同解除后，可退出服务。18.4维修方退出维修方在维修或维护工作完成后，可退出服务。19.第三方变更19.1中介方变更如中介方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2评估方变更如评估方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.3担保方变更如担保方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.4维修方变更如维修方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明写字楼内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。2.附件二：物业管理规定详细要求：规定应包括写字楼的安全管理、清洁服务、绿化维护、停车管理等各项管理规定。说明：此规定作为合同附件，用于指导租赁方在使用写字楼过程中的行为。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：维修费用清单详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修日期等。说明：此清单作为合同附件，用于记录维修费用情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应注明解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应支付____%的滞纳金。示例说明：租赁方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，则应支付人民币____元/日的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋或设施。责任认定标准：出租方应赔偿租赁方因延迟提供房屋或设施所造成的损失。示例说明：出租方应于合同约定的交付日期前提供房屋，如未按时提供，则应赔偿租赁方人民币____元/日的损失。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将办公室改为仓库，则应恢复办公室原状，并赔偿出租方人民币____元的损失。4.违约行为：出租方擅自进入房屋。责任认定标准：出租方应向租赁方支付人民币____元的违约金。示例说明：出租方未在租赁方同意的情况下进入房屋，则应支付人民币____元的违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：租赁方因自身原因导致合同无法履行，则应赔偿出租方人民币____元的损失。全文完。2025版高端商务写字楼租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一栋位于__________的高端商务写字楼，现需对外出租；乙方有意租赁该写字楼用于__________（详细用途），经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁高端商务写字楼过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务写字楼：指具备办公、会议、接待等商务功能的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理方的费用；（5）维修基金：指乙方按照本合同约定支付给物业管理方的维修基金。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，在租赁期限内占有、使用甲方写字楼；（2）转租：指乙方将租赁物出租给第三人；（3）装修：指乙方对租赁物进行改善、改造等行为；（4）违约：指甲乙双方违反本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；（2）甲方有权对乙方进行租赁期间的装修、使用行为进行监督，确保不影响其他承租人；（3）甲方有义务保证写字楼的正常使用，如因乙方原因导致写字楼无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方写字楼，并使用相关设施；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；（3）乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；（4）乙方有义务爱护租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁物位于甲方所拥有的位于__________的高端商务写字楼。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）物业管理费及维修基金支付：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费及维修基金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）物业管理规定遵守：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，乙方应承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方，并支付违约金；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付人民币____元作为租金；（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业管理的相关费用，具体金额为每月人民币____元；（3）公共设施使用费：乙方在使用写字楼内的公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：包括但不限于装修费用、设施设备维修费用等，具体费用将在合同附件中详细列明。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在合同约定的支付日以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：具体支付时间将在合同附件中明确。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的写字楼，甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金；（2）若甲方未履行物业管理职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付相当于____个月的租金或物业管理费作为违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变写字楼的结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照上述违约情况计算，并由违约方支付给守约方；（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，并可包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等；（3）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅用于合同约定的目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致写字楼受损，无法使用；（2）战争导致交通中断，影响写字楼运营；（3）政府政策调整，导致写字楼用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定，擅自改变写字楼的结构或用途；（3）其他违反合同约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对写字楼的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自将写字楼的全部或部分权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力；（2）甲方保留在合同履行期间对写字楼进行必要维修和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保写字楼设施的正常运行；（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用写字楼设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁高端商务写字楼的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件中列明的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁面积图2.写字楼设施清单3.写字楼物业管理规定4.写字楼租金支付方式说明5.写字楼装修标准及流程6.写字楼维修基金使用规定7.不可抗力事件清单8.争议解决流程说明9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的写字楼（认定：甲方未在约定时间内向乙方提供可使用的写字楼）。未履行物业管理职责（认定：甲方未按照物业管理规定提供物业管理服务）。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费（认定：乙方未在约定支付时间内支付相关费用）。擅自改变写字楼的结构或用途（认定：乙方未经甲方同意，对写字楼进行结构或用途上的改变）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而向对方支付的费用。4.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议的方式。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。6.诉讼：指双方将争议提交给人民法院进行审理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付提醒和逾期支付滞纳金制度，确保租金按时支付。2.问题：物业管理纠纷。解决办法：设立物业管理委员会，协调解决物业管理中的争议。3.问题：写字楼设施损坏。解决办法：建立设施维护保养制度，定期检查设施，及时修复损坏部分。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商延期履行或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：通过协商一致的方式，制定书面补充协议，明确修改和补充的内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应确保其行为不违反本合同及相关法律法规；第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权益；第三方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其相关义务；第三方应配合甲方和乙方履行本合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的写字楼；乙方有权要求甲方及时修复写字楼内的设施设备；乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免或优惠；乙方有权要求甲方提供装修补贴；乙方有权要求甲方提供合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定；甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物业管理费；甲方可享受乙方支付的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应责任；乙方不得擅自转租写字楼。全文完。2025版高端商务写字楼租赁合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状2.5租赁物用途第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及保证金3.5租金调整机制3.6水电费及其他费用第四章租赁物维护及保养4.1租赁物维修责任4.2日常维护保养责任4.3设施设备维护4.4环境保护要求4.5租赁物使用限制第五章租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3承租方的权利5.4承租方的义务第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算6.4损害赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同附件8.1租赁物清单8.2合同附件一8.3合同附件二8.4合同附件三第九章合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充9.3合同修改和补充的效力第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1知识产权保护11.2法律适用11.3合同语言11.4合同签署第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章合同的送达与通知13.1合同送达方式13.2通知送达方式13.3送达和通知的效力第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合同附件一14.3附件三：合同附件二14.4附件四：合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版高端商务写字楼租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点：________________1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁物概述2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________平方米2.4租赁物现状：________________2.5租赁物用途：________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金计算方式：每月租金为人民币____元，按月支付3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户3.4押金及保证金：乙方需支付人民币____元作为押金，并在合同终止时无损坏、欠费的情况下退还3.5租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变3.6水电费及其他费用：由乙方承担，按实际使用量支付第四章租赁物维护及保养4.1租赁物维修责任：租赁物日常维护保养由乙方负责4.2日常维护保养责任：乙方应保持租赁物处于良好状态4.3设施设备维护：乙方应定期对租赁物内的设施设备进行维护4.4环境保护要求：乙方应遵守国家环保法规，不得污染环境4.5租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能第五章租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利：享有租赁物的占有和使用权利要求乙方按照合同约定支付租金要求乙方保持租赁物的完好对乙方违反合同约定采取相应措施5.2租赁方的义务：向乙方提供符合约定的租赁物维护租赁物的安全和使用功能不得随意改变租赁物的用途5.3承租方的权利：按照合同约定使用租赁物要求甲方提供必要的物业管理服务在合同终止时要求甲方退还押金5.4承租方的义务：按时支付租金和相关费用保持租赁物的完好遵守合同约定的使用限制第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件：乙方未按时支付租金连续超过三个月乙方严重违反合同约定的使用限制甲方因不可抗力无法继续履行合同6.2违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金乙方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任6.3违约金的计算：按照每日租金的____%计算6.4损害赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行第八章合同附件8.1租赁物清单：租赁物名称及规格租赁物数量租赁物状态8.2合同附件一：租赁物使用规则8.3合同附件二：物业管理规定8.4合同附件三：租金支付明细表第九章合同的修改与补充9.1合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认9.2合同补充：本合同如有补充条款，应视为合同的一部分9.3合同修改和补充的效力：修改和补充条款与本合同具有同等法律效力第十章合同的终止10.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、不可抗力等10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用第十一章其他约定11.1知识产权保护：租赁物内涉及的知识产权由甲方享有11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.3合同语言：本合同使用中文书写11.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同备案要求：本合同需向相关部门备案12.3合同备案程序：按照国家相关规定办理备案手续第十三章合同的送达与通知13.1合同送达方式：通过信函、电子邮件、快递等方式送达13.2通知送达方式：与合同送达方式相同13.3送达和通知的效力：送达和通知自送达之日起生效第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合同附件一14.3附件三：合同附件二14.4附件四：合同附件三甲方（出租方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________附件：1.租赁物清单2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：10.1租赁物装修权：甲方保留对租赁物进行必要装修的权利，但需提前____天通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。10.2租赁物增值收益：租赁物在租赁期间产生的增值收益，甲方享有____%的权益。10.3租赁物优先购买权：在租赁期间，若甲方有意出售租赁物，应优先向乙方提供购买机会。10.4租赁物使用监管：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监管，确保符合相关法律法规。10.5租赁物租赁期限延长权：在租赁期限届满前____个月，甲方有权决定是否延长租赁期限。10.6租赁物转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分