2025年度办公租赁合同物业管理责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公租赁合同物业管理责任界定合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方将位于________________________的办公场所出租给乙方使用，以及双方在物业管理方面的责任界定达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利、义务，确保办公场所的正常使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公场所：指甲方提供的可用于办公活动的场所，包括但不限于办公桌、椅子、会议室等设施。2.物业管理：指对办公场所的维护、保养、清洁、安全等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁办公场所的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有义务提供符合约定的办公场所，并确保其符合国家安全、环保等相关规定。3.甲方有义务对办公场所进行定期检查、维修，确保其正常使用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用办公场所，并享有办公场所内的一切合法权益。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务合理使用办公场所，不得损坏或擅自改变办公场所的结构、设施。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于________________________的办公场所。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方按照本合同约定提供办公场所及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应将办公场所交还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理租赁期间的租金和物业管理费。3.双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元，共计____个月。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，保证金在合同终止后无违约的情况下无息退还。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费和保证金。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在支付款项时注明合同编号。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应一次性支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，甲方有权暂停或终止乙方使用办公场所，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.逾期付款的滞纳金按每日____%计算，从逾期之日起至实际付款日止。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供办公场所，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方未按合同约定履行物业管理责任，应向乙方支付____个月的物业管理费作为违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，应向甲方支付____个月的滞纳金。2.乙方擅自改变办公场所结构或设施，应赔偿甲方损失。3.乙方提前终止合同，应支付____个月的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式同租金支付方式。2.损失赔偿应按照实际损失计算，并可通过协商或法律途径解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的办公场所及相关设施信息。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应将争议提交至________________________仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公场所的最终所有权。2.甲方保留在乙方租赁期间对办公场所进行必要维修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对乙方进行合理检查的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何对合同的修改和补充，不得改变合同的实质内容。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁合同文本。2.办公场所平面图及设施清单。3.银行转账凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供办公场所或提供不符合约定的办公场所。未按合同约定履行物业管理责任。未经乙方同意擅自改变办公场所结构或设施。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或保证金。擅自改变办公场所结构或设施。提前终止合同。违约行为的认定通常基于合同条款的具体规定和双方的书面通知。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更和终止等法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给对方的违约金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止乙方使用办公场所，并要求支付滞纳金。2.问题：办公场所设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同条款或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为物业管理服务提供方，负责办公场所的日常物业管理服务。第三方应按照合同约定提供高质量、高效率的物业管理服务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理费。第三方有权根据合同约定对办公场所进行必要的维修和保养。7.第三方义务：第三方应确保办公场所的安全、卫生和整洁。第三方应定期向甲方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公场所。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方对办公场所进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得办公场所的优先续租权。乙方有权在合同期限内对办公场所进行装修，但需事先获得甲方同意。乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期限内擅自提高租金。甲方不得单方面变更合同条款，除非乙方同意。甲方不得干扰乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的检查，以确保办公场所的使用符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内保持办公场所的整洁和完好。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变办公场所的结构或设施。乙方不得未经甲方同意将办公场所转租或分租给第三方。乙方不得从事违法活动，损害甲方或其他租户的合法权益。全文完。2025年度办公租赁合同物业管理责任界定1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租赁费用第二章租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务第三章物业管理责任界定3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理责任划分3.4物业管理费用第四章物业服务标准4.1物业服务项目4.2物业服务要求4.3物业服务考核标准第五章安全管理责任5.1安全管理责任主体5.2安全管理制度5.3安全事故处理5.4安全责任追究第六章环境保护责任6.1环境保护要求6.2环境污染处理6.3环保责任追究第七章费用结算与支付7.1租金支付方式7.2物业管理费用支付7.3水电费支付7.4其他费用支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1租赁双方身份证明13.2房屋产权证明13.3合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人合同编号2025年度办公租赁合同物业管理责任界定第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同租赁面积：[租赁面积]平方米1.5合同租赁费用：[租金金额]元/月第二章租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利使用租赁房屋进行合法经营活动在租赁期间，对租赁房屋进行装修、改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金2.2租赁方义务按时支付租金及物业管理费不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质保障租赁房屋的安全使用，遵守相关法律法规2.3出租方权利收取租金和物业管理费对租赁房屋进行必要的管理和维护对违反合同约定的乙方进行必要的制约和追究2.4出租方义务保证租赁房屋符合使用要求提供必要的物业管理服务在租赁期满后，按照合同约定退还押金第三章物业管理责任界定3.1物业管理范围保安服务清洁服务环卫服务绿化养护公共设施维护3.2物业管理内容安全巡查公共区域清洁消防设施检查疏通下水道突发事件处理3.3物业管理责任划分甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域的安全、维护和管理乙方负责租赁房屋内部的安全、维护和管理3.4物业管理费用物业管理费用包括在租金中，按月支付第四章物业服务标准4.1物业服务项目保安巡逻清洁卫生公共设施维修环卫绿化4.2物业服务要求保安巡逻需24小时不间断清洁卫生需每日进行公共设施维修需及时响应环卫绿化需定期进行4.3物业服务考核标准服务质量达到行业标准服务态度良好服务及时响应第五章安全管理责任5.1安全管理责任主体甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域的安全乙方负责租赁房屋内部的安全5.2安全管理制度制定安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等定期进行安全检查和演练5.3安全事故处理发生安全事故时，及时上报并采取相应措施对事故原因进行调查，追究相关责任5.4安全责任追究对违反安全规定的行为，按照合同约定追究责任第六章环境保护责任6.1环境保护要求乙方在使用过程中，不得排放超标污染物不得破坏租赁房屋周边环境6.2环境污染处理一旦发生环境污染，乙方需立即采取措施进行治理对造成的损失承担赔偿责任6.3环保责任追究对违反环保规定的行为，按照合同约定追究责任第七章费用结算与支付7.1租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金如遇特殊情况，可提前与甲方协商7.2物业管理费用支付物业管理费用包含在租金中，按月支付7.3水电费支付水电费由乙方按照实际使用情况自行支付乙方应在每月[具体日期]前结清水电费7.4其他费用支付其他费用，如维修费、违约金等，按实际发生情况支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的甲方因房屋损坏需要维修，无法继续出租的国家政策调整，导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期]书面通知对方双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致8.3合同终止条件租赁期限届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法继续履行8.4合同终止程序合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续第九章违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金或物业管理费乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋结构或使用性质甲方未按时提供物业管理服务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等违约金金额根据违约情况由双方协商确定9.3违约赔偿违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]10.3争议解决程序双方应在[具体期限]内提交争议解决申请争议解决机构将按照相关规定进行审理第十一章其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、物业管理费缴纳标准等11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3合同修改合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字确认第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同备案要求双方应按照相关法律法规办理合同备案手续12.3合同备案机构本合同备案机构为[具体机构名称]第十三章合同附件13.1租赁双方身份证明甲方：[甲方身份证明复印件]乙方：[乙方身份证明复印件]13.2房屋产权证明[房屋产权证明复印件]13.3合同附件清单[合同附件清单]第十四章合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]14.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]14.3合同签署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修责任条款甲方负责租赁房屋的日常维修和维护，包括但不限于门窗、水电、管道等设施的维修。甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，应承担相应的违约责任。1.2设施更新条款甲方应定期对租赁房屋的设施进行更新，确保其符合安全和使用标准。更新周期为[具体周期]，如因甲方原因未能按期更新，乙方有权要求甲方赔偿损失。1.3租金调整条款在租赁期间，如因市场租金上涨或房屋价值提升，甲方有权按照市场行情调整租金。租金调整需提前[具体时间]通知乙方，乙方有权在[具体时间]内提出异议。1.4租赁期满续租条款租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应给予优先续租权。双方应在租赁期满前[具体时间]内就续租事宜进行协商，达成一致。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付灵活性条款乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。甲方应尊重乙方的支付意愿，并在合同中明确约定。2.2装修改造条款乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但需提前[具体时间]通知甲方并获得甲方同意。乙方在装修改造完毕后，应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。2.3租赁用途限制条款甲方应确保租赁房屋符合乙方的经营需求，不得限制乙方的合法经营行为。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款本合同中介服务费由[中介机构名称]提供，费用为[中介服务费金额]元。中介服务费由乙方在签订合同时一次性支付给中介机构。3.2中介责任条款中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介机构在合同签订过程中应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致合同纠纷。3.3中介费用退还条款如因中介机构原因导致合同未能签订，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费。退还金额为[具体退还金额]元。3.4中介保密条款中介机构应对乙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁双方身份证明复印件2.房屋产权证明复印件3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.装修改造方案（如有）6.租金支付凭证（如有）7.物业管理费缴纳凭证（如有）8.水电费缴纳凭证（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费乙方擅自改变租赁房屋结构或使用性质甲方未按时提供物业管理服务甲方未按约定进行房屋维修中介机构泄露乙方信息双方未按约定续签合同2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商确定违约行为的认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、管理，提供相关服务的行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可发出催告通知，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：甲方未按时进行房屋维修解决办法：乙方可发出维修通知，甲方应在[具体时间]内完成维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构泄露乙方信息解决办法：乙方可要求中介机构停止泄露信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.办公租赁合同2.商业租赁合同3.居住租赁合同4.工业租赁合同5.房地产中介服务合同全文完。2025年度办公租赁合同物业管理责任界定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4付款日期4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.物业管理责任界定5.1出租方责任5.1.1物业设施维护5.1.2公共区域管理5.1.3房屋修缮5.2租赁方责任5.2.1房屋维护5.2.2租赁方行为规范5.2.3房屋使用规范6.物业费缴纳6.1物业费标准6.2缴费方式6.3缴费日期7.水电费缴纳7.1水电费标准7.2缴费方式7.3缴费日期8.供暖费缴纳8.1供暖费标准8.2缴费方式8.3缴费日期9.保险责任9.1出租方保险责任9.2租赁方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4付款日期：每月_______日。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，无拖欠费用。4.3保证金退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，_______日内退还保证金至租赁方指定账户。5.物业管理责任界定5.1出租方责任5.1.1物业设施维护：负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的日常维护和保养。5.1.2公共区域管理：负责公共区域的卫生、安全及绿化等工作。5.1.3房屋修缮：因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，出租方负责修缮。5.2租赁方责任5.2.1房屋维护：负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2.2租赁方行为规范：遵守国家法律法规、物业管理规定及社区公约，维护良好社区秩序。5.2.3房屋使用规范：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.物业费缴纳6.1物业费标准：_______元/平方米·月。6.2缴费方式：每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。6.3缴费日期：每月_______日。7.水电费缴纳7.1水电费标准：按照当地政府规定执行。7.2缴费方式：每月_______日前支付至水、电公司指定账户。7.3缴费日期：每月_______日。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应为其房屋及其附属设施投保财产保险，并确保保险有效。9.1.2出租方应将保险单副本提供给租赁方。9.2租赁方保险责任9.2.1租赁方应为其在使用房屋期间产生的责任投保公众责任保险。9.2.2租赁方应将保险单副本提供给出租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或保证金。10.1.2租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用。10.1.3出租方未按时履行维修义务，影响租赁方正常使用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额为_______元/天，累计不超过_______元。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出租方有正当理由解除合同，如房屋被依法收回等。11.1.3租赁方有正当理由解除合同，如房屋无法满足使用需求等。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2出租方或租赁方单方解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2租赁保证金缴纳完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、保险代理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同双方协商一致，认为需要第三方介入以履行合同或解决争议时，可邀请第三方参与。a)物业管理：聘请专业物业管理公司进行物业管理服务。b)维修服务：委托专业维修公司进行房屋及设施维修。c)保险服务：委托保险代理公司处理保险事宜。d)中介服务：委托中介机构提供交易中介服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成损失，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中引用。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：a)根据合同约定或第三方介入协议，享有相应的服务提供权。b)在其职责范围内，有权获得必要的协助和配合。c)对合同执行过程中发现的问题，有权提出建议和意见。15.4.2第三方义务：a)严格按照合同约定或第三方介入协议提供相关服务。b)对