2024年物业管理房屋租赁补充三方合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理房屋租赁补充三方合同版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3维修费用第四条物业管理4.1物业管理公司职责4.2物业维修责任4.3物业服务内容第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条其他条款9.1押金9.2保险9.3合同的签订与生效第十条甲方（出租方）信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式第十一条乙方（承租方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式第十二条丙方（物业管理公司）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条合同附件13.1物业相关文件13.2租赁合同复印件第十四条签订日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________（具体地址），房屋结构为____________（结构类型），建筑面积为____________平方米。1.2租赁面积租赁物业的面积为____________平方米，具体房号/单元为____________。1.3租赁期限本补充三方合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米____________元/月，租赁面积为____________平方米，总租金为____________元/月。2.2租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金，以后每月____________日前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由承租方承担，收费标准为____________元/月，按____________个月预付。3.2水电费水电费按实际使用量由承租方承担，按月结算。3.3维修费用租赁期间，因房屋及附属设施设备正常使用磨损范围内的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第四条物业管理4.1物业管理公司职责物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2物业维修责任物业管理公司负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.3物业服务内容物业管理服务内容包括：房屋及设施设备的维护保养、公共区域的环境卫生、公共秩序的维护等。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证物业符合租赁用途，确保物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2承租方权利与义务承租方应按照约定使用物业，合理爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经出租方、承租方和物业管理公司协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件按照原租赁合同的约定执行。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。7.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条其他条款9.1押金承租方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金的____________%。租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除应由承租方负担的费用后，无息退还剩余部分。9.2保险承租方应自行办理租赁物的保险，并保证保险期限与租赁期限一致。9.3合同的签订与生效本补充三方合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方均具有法律约束力。第十条甲方（出租方）信息10.1名称甲方名称：____________10.2地址甲方地址：____________10.3联系人及联系方式甲方联系人：____________联系电话：____________第十一条乙方（承租方）信息11.1名称乙方名称：____________11.2地址乙方地址：____________11.3联系人及联系方式乙方联系人：____________联系电话：____________第十二条丙方（物业管理公司）信息12.1名称丙方名称：____________12.2地址丙方地址：____________12.3联系人及联系方式丙方联系人：____________联系电话：____________第十三条合同附件13.1物业相关文件附件一：物业权属证明文件附件二：物业管理规定13.2租赁合同复印件附件三：租赁合同复印件第十四条签订日期14.1甲方签字甲方（出租方）签字：____________14.2乙方签字乙方（承租方）签字：____________14.3丙方签字丙方（物业管理公司）签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对物业的所有权。附件二：物业管理规定详细要求：提供物业管理的规章制度，包括物业公司的管理职责、服务内容、服务标准等。附件三：租赁合同复印件详细要求：提供原租赁合同的复印件，以确保三方均了解原租赁合同的条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间提供租赁物。2.承租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物，导致物业损坏。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.出租方未按约定时间提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。2.承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。3.承租方未按约定使用租赁物，导致物业损坏的，应承担维修费用。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未在约定时间内提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用物业的自然人、法人或其他组织。3.物业管理公司：指负责物业管理和维护的公司。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。8.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间物业完好无损的金额。本合同中，出租方是指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、