建设工程管理专业教学27课件讲解

建设工程管理专业教学资源库建筑节能工程监理要点主讲人：毛风华

时间：2020.02工程监理基础知识与法律法规工程造价目录/CONTENT01施工准备阶段的监理工作02施工阶段的监理工作03竣工验收阶段的监理工作施工准备阶段的监理工作PART

01施工准备阶段的监理工作建筑节能工程监理采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式。注重事前控制，以发挥预控作用，防患于未然；严格事中控制，每天巡视检查，把问题消除在萌芽状态，避免造成既成事实而积重难返；做好事后控制，绝不放过一个安全隐患、质量隐患或不合格项，严把质量验收关。建筑节能工程监理主要采取的措施有巡视、旁站、见证取样送检和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料、构配件和设备的质量，施工质量符合施工图设计文件、建筑节能标准、规范和施工合同的要求。建筑节能工程监理主要采取“一说、二写、三停工、四报告”的控制手段。“一说”就是监理发现问题后，先口头指出，要求施工单位改正；“二写”就是对监理口头指出的问题，若施工单位没有改正，则签发监理工程师通知单(或者安全隐患通知单)，要求施工单位整改；“三停工”就是在施工单位仍未整改、继续施工的情况下，征得建设单位同意，总监理工程师签发停工令，责令施工单位暂停施工、立即整改；“四报告”就是施工单位拒不整改和停工时，及时向当地建设行政主管部门报告，同时将情况报告建设单位。施工准备阶段的监理工作(1)工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。(2)监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和地方有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。(3)建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审，设计交底和施工方案审查。(4)建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则，按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括的主要内容有建筑节能专业工程的特点、建筑节能监理工作的流程、建筑节能监理工作的控制要点及目标值、建筑节能监理工作的方法及措施。(5)建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。施工阶段的监理工作PART

02施工阶段的监理工作(1)监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下。①质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如现场搅拌的黏结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标志上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。②是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。③有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。④按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。施工阶段的监理工作(2)当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。(3)督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。(4)对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站或现场检查，符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。(5)对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。(6)对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。竣工验收阶段的监理工作PART

03竣工验收阶段的监理工作(1)参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。(2)审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，并编写建筑节能监理工作总结。(3)组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。(4)出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量