2024年购房定金合同范本全文解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房定金合同范本全文解读本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人签订合同的目的2.定义和解释2.1定义条款2.2术语解释3.合同双方信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权信息4.3房屋用途5.定金金额及支付方式5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权条款10.3合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人签订合同的目的：为保障甲乙双方的合法权益，明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合当地政府相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。2.定义和解释2.1定义条款2.1.1“甲方”指[甲方全称]，[甲方地址]。2.1.2“乙方”指[乙方全称]，[乙方地址]。2.1.3“房屋”指[房屋具体地址]，[房屋面积]平方米，[房屋结构]。2.2术语解释2.2.1“定金”指甲乙双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的预付款。2.2.2“房屋所有权”指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.2.3“房屋交付”指甲方将房屋及房屋所有权相关文件移交给乙方。3.合同双方信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方基本信息3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：[具体地址]4.1.2房屋面积：[房屋面积]平方米4.1.3房屋结构：[房屋结构]4.2房屋产权信息4.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]4.2.2房屋产权人：[甲方全称]4.3房屋用途：住宅5.定金金额及支付方式5.1定金金额5.1.1本合同定金金额为人民币[定金金额]元。5.2定金支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起[支付定金时间]内，向甲方支付定金。5.2.2定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准6.2.1乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.2.2房屋验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设备设施等]。6.3验收程序6.3.1乙方应在收到房屋后[验收时间]内完成验收。6.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[处理时间]内予以修复。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同。7.1.2乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。7.2.2乙方未按约定支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按每日[违约金计算基数]计算，从应履行义务的期限届满之日起至实际履行之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]，如双方同意，可约定其他争议解决机构。8.2.2争议解决机构的决定为终局性决定，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经[公证机构名称]公证后生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成交接手续后，本合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。9.2.3合同期满且未续签时，本合同终止。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款10.2.1双方在履行本合同时，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地点为[具体地点]。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为[具体日期]。11.3合同生效日期11.3.1本合同自签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等，作为本合同的附件。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本[副本份数]份，用于备案或送达。14.其他14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.2合同解除14.2.1本合同解除需按照合同约定的解除条件进行，并应以书面形式通知对方。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方当事人的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同签订、办理产权过户手续、提供专业评估报告等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具有相应的资质和执业资格。16.2.2第三方介入的介入事项符合法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，并收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，提供真实、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方提供的相关保险合同中约定。18.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为[具体金额]元人民币。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出意见和建议。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出意见和建议。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，第三方对合同履行的直接责任由甲乙双方承担。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方采取补救措施。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止需符合合作协议和本合同的规定。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的个人信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为本合同的主要组成部分，是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明甲方对该房屋拥有所有权。说明：本附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权，是房屋买卖的重要法律文件。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，证明甲方对该房屋所占用的土地拥有使用权。说明：本附件用于证明甲方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。4.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书原件，由房屋开发商或维修单位出具，保证房屋在交付使用后的质量。说明：本附件用于证明房屋在交付使用后，如出现质量问题，甲乙双方可依据保证书要求维修或赔偿。5.房屋买卖合同签订时的付款凭证详细要求：付款凭证复印件，证明乙方已按照合同约定支付定金或首付款。说明：本附件用于证明乙方已履行合同约定的付款义务。6.房屋交接确认书详细要求：房屋交接确认书原件，由甲乙双方在房屋交接时签署，确认房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋已实际交付给乙方，是房屋买卖合同履行的重要凭证。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议原件，明确第三方介入合同履行的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入合同履行，并明确各方的责任和权利。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议原件，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，逾期1个月，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定质量交付房屋责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担由此产生的费用。示例：房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付定金或首付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：乙方未按合同约定的支付时间支付定金或首付款，逾期1个月，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定验收房屋责任认定：乙方应在规定时间内完成房屋验收，如未按时验收，视为接受房屋。示例：乙方未按合同约定的验收时间验收房屋，视为接受房屋现状。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：第三方未按合作协议提供满意的服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年购房定金合同范本全文解读1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金收据4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付流程4.4房屋验收标准5.房屋过户5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用5.3房屋过户手续5.4房屋过户风险6.交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费计算标准6.3交易税费支付时间6.4交易税费支付方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款时间7.4付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点12.4合同生效证明13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定生效14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证书14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年购房定金合同1.2合同编号：2024SGDZ0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：结构2.5房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付定金3.3定金支付时间：本合同签订之日起三日内3.4定金收据：甲方应在收到定金后三日内向乙方出具定金收据4.房屋交付4.1房屋交付日期：甲方应在2024年12月31日前将房屋交付给乙方4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、水电燃气等配套设施正常运行4.3房屋交付流程：甲方应提前通知乙方交付房屋，乙方应在接到通知后三日内进行房屋验收4.4房屋验收标准：乙方应按照《住宅质量保证书》和相关法律法规对房屋进行验收5.房屋过户5.1房屋过户时间：乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋过户手续5.2房屋过户费用：双方应按照当地相关政策规定各自承担过户费用5.3房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行5.4房屋过户风险：双方应共同承担因房屋过户产生的风险6.交易税费6.1交易税费承担方：双方应按照当地相关政策规定各自承担交易税费6.2交易税费计算标准：按照当地税务部门规定计算6.3交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费6.4交易税费支付方式：乙方应将交易税费支付至甲方指定的账户7.付款方式7.1.1首付款：在房屋交付前支付总房款的50%7.1.2首次尾款：在房屋交付后三十日内支付总房款的30%7.1.3最终尾款：在办理房屋过户手续后三十日内支付总房款的20%7.2付款比例：如前款所述7.3付款时间：如前款所述7.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定支付房款8.1.3甲方提供的房屋不符合约定标准8.1.4乙方未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之二的违约金8.2.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付每日万分之二的违约金8.2.3若甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金8.2.4若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付定金的两倍作为违约金8.3违约金计算标准8.3.1违约金按实际逾期天数计算8.3.2违约金支付方式：双方应在违约发生后十五日内支付违约金8.4违约金支付方式8.4.1违约金应以人民币支付8.4.2违约金支付至双方约定的账户9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1.1市区人民调解委员会9.2.1.2仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后十五日内向争议解决机构提出申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内做出裁决或调解结果9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现本合同约定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2收集相关证据10.2.3向对方发出解除合同的通知10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发出10.3.2解除合同通知应注明解除原因10.4合同解除后处理10.4.1双方应按照约定处理已交付的款项和物品10.4.2双方应共同承担因合同解除产生的损失11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止11.2.2收集相关证据11.2.3向对方发出合同终止的通知11.3合同终止通知11.3.1合同终止通知应以书面形式发出11.3.2合同终止通知应注明终止原因11.4合同终止后处理11.4.1双方应按照约定处理已交付的款项和物品11.4.2双方应共同承担因合同终止产生的损失12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为市区12.4合同生效证明12.4.1合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为生效证明13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证书14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方的专业服务或资金支持。15.2.2乙方在购买房屋时，需要第三方提供担保或融资服务。15.2.3甲方在出售房屋时，需要第三方提供评估或咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围，并应在本合同中明确约定责任限额。15.3.2第三方的责任限额应由双方在合同中约定，并应合理反映第三方的服务性质和风险承担能力。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其服务。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。16.3.2第三方在履行其服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋产权清晰。17.1.2甲方应协助第三方完成其服务所需的文件和手续。17.2乙方责任17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人和财务信息，并确保其支付能力。17.2.2乙方应配合第三方完成其服务所需的文件和手续。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方介入时的费用承担18.1服务费用18.1.1第三方的服务费用应由甲方和乙方按照合同约定承担。18.1.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并应合理反映第三方的服务价值。18.2其他费用18.2.1除服务费用外，因第三方介入产生的其他费用，如评估费、咨询费、担保费等，应由相关方承担。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决费用19.2.1第三方介入产生的争议解决费用，应由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为房屋买卖的主要合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋的产权归属。附件说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，确保交易合法有效。3.附件三：定金收据详细要求：提供定金收据原件或复印件，证明定金的支付和收取情况。附件说明：本附件用于证明定金的支付，确保定金的安全和有效。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证、土地使用权出让合同、房屋买卖合同等。附件说明：本附件为其他可能涉及到的相关文件，用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之二的违约金。示例说明：若甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月10日，甲方应向乙方支付自2025年1月1日至2025年1月10日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付每日万分之二的违约金。示例说明：若乙方应在房屋交付前支付总房款的50%，但实际支付日期为房屋交付后的第45天，乙方应向甲方支付自房屋交付之日起至实际支付日期的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定标准责任认定标准：若甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。示例说明：若房屋交付时存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，若甲方拒绝修复，乙方有权要求退还定金。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付定金的两倍作为违约金。示例说明：若乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋过户手续，但实际办理日期为房屋交付后的第一百一十天，乙方应向甲方支付定金的两倍作为违约金。全文完。2024年购房定金合同范本全文解读2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间及方式4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任承担4.3违约金计算标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋过户及产权登记6.1过户时间及费用6.2产权登记时间及费用6.3产权登记手续及文件7.付款方式及期限7.1房屋总价款7.2付款方式7.3付款期限8.预付款及尾款8.1预付款金额及支付时间8.2尾款支付时间及方式9.交房前后的物业管理9.1交房前物业管理9.2交房后物业管理10.税费承担10.1应纳税费种类10.2税费承担方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：11010119900101联系电话：138001380001.2购房人信息购房人姓名：身份证号码：11010119920102联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）无2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋权属证书号房屋权属证书号：京房权证字第56号2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.定金支付及退还3.1定金支付金额定金支付金额：人民币10万元整3.2定金支付时间及方式定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内定金支付方式：银行转账至房屋所有权人指定账户3.3定金退还条件房屋因不可抗力原因无法交付购房人因房屋质量问题解除合同房屋所有权人单方违约3.4定金退还时间及方式定金退还时间：满足退还条件后5个工作日内定金退还方式：银行转账至购房人指定账户4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件房屋所有权人未在约定时间内交付房屋购房人未在约定时间内支付购房款一方违反合同约定的其他义务4.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%4.3违约金计算标准违约金计算标准：按违约天数计算，每日违约金为合同总价款的0.1%5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：合同约定的房屋竣工之日起60日内5.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家建筑标准及合同约定5.3验收程序及责任验收程序：购房人应在房屋交付后3个工作日内进行验收责任：房屋验收不合格，房屋所有权人应在验收合格前修复，修复期间不计入购房人逾期付款时间6.房屋过户及产权登记6.1过户时间及费用过户时间：房屋交付后15个工作日内过户费用：按国家规定及合同约定支付6.2产权登记时间及费用产权登记时间：过户完成后30个工作日内产权登记费用：按国家规定及合同约定支付6.3产权登记手续及文件产权登记手续：购房人提供身份证、户口本、购房合同等文件产权登记文件：房屋所有权证、契税完税证明等8.付款方式及期限8.1房屋总价款房屋总价款：人民币100万元整8.2付款方式首付比例：50%首付支付时间：合同签订之日起3个工作日内按揭贷款：房屋总价款的50%贷款审批时间：合同签订之日起30个工作日内贷款发放时间：贷款审批通过后10个工作日内8.3付款期限首付及按揭贷款首期付款：合同签订之日起3个工作日内按揭贷款后续还款：按贷款银行规定及合同约定9.预付款及尾款9.1预付款金额及支付时间预付款金额：房屋总价款的5%预付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内9.2尾款支付时间及方式尾款支付时间：房屋交付及过户手续完成后尾款支付方式：银行转账至房屋所有权人指定账户10.交房前后的物业管理10.1交房前物业管理交房前物业管理：由房屋所有权人负责10.2交房后物业管理交房后物业管理：由购房人自行选择物业管理公司，并承担相关费用11.税费承担11.1应纳税费种类应纳税费种类：契税、个人所得税、印花税等11.2税费承担方式税费承担方式：按国家规定及合同约定支付12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼12.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方当事人签字盖章后生效13.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付、过户手续完成、合同约定的其他终止条件14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点合同签署时间：____年____月____日合同签署地点：____市____区____路____号14.2合同份数及效力合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证明，并承诺其服务符合国家相关法律法规和行业规范。17.第三方职责17.1第三方服务内容第三方应按照服务协议提供的服务内容，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；评估机构：对房屋价值进行评估；律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等；监理单位：对房屋建设或改造过程进行监督。17.2第三方责任按照服务协议约定，提供专业、准确的服务；对其提供的服务的真实性、准确性承担责任；遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任