2024年门店租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门店租赁协议本合同目录一览第一条租赁门店及面积1.1门店地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁门店及面积1.1门店地址：北京市朝阳区路号，门店的具体位置和地址如附件所示。1.2租赁面积：门店的租赁面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将门店及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：门店的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期限届满，承租人按照约定将门店及附属设施交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经赔偿后，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余的押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按照约定的用途使用门店，不得擅自改变门店的使用性质。5.2租赁用途变更：如承租人需要变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人应负责门店的结构安全和基本设施的正常运行，并承担相应的维修和保养责任。6.2承租人维修责任：承租人应负责门店内部设施的日常维护和保养，并承担相应的维修费用。6.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致门店设施损坏，修复费用由承租人承担。如属正常磨损或不可抗力因素导致损坏，修复费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约行为：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约行为：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3违约责任处理方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并承担因违约产生的相关费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2承租人严重违约，出租人要求解除合同；9.2.3出租人因国家政策调整或法律规定的原因要求解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件如第九条所述。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址：双方约定的送达地址如附件所示。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期五年。13.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密泄露造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。14.2附录：合同附录包括门店平面图、租赁面积测量报告、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方产生直接或间接的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方租赁过程中提供服务，并收取佣金。2.2维修保养服务方介入：门店的维修保养由第三方服务方负责。2.3政府监管机构介入：政府监管机构对门店的租赁和使用进行监管。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应按照法律法规和行业规范提供服务，如实介绍门店情况，协助甲乙方完成租赁手续。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应保证门店设施的正常运行，及时修复故障设施。3.3政府监管机构责任：政府监管机构应依法对门店的租赁和使用进行监管，保障甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的2倍。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费的2倍。4.3政府监管机构责任限额：政府监管机构的责任限额根据法律法规规定执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方：中介方在租赁过程中提供服务，并收取佣金。中介方应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2维修保养服务方与其他各方：维修保养服务方负责门店设施的维修保养，应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3政府监管机构与其他各方：政府监管机构对门店的租赁和使用进行监管，应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款：中介方应提供合法的营业执照和资质证明，并按照约定提供服务。6.2维修保养服务方额外条款：维修保养服务方应提供合法的营业执照和资质证明，并按照约定提供服务。6.3政府监管机构额外条款：政府监管机构应依法行使监管职责，保障甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的解决方式7.1第三方介入的争议解决方式：当第三方介入引发争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期五年。8.3第三方介入的保密违反后果：违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因保密泄露造成的损失。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的附加条款：本合同附件包括第三方介入的附加条款，与合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附录：合同附录包括第三方介入的相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门店平面图详细描述门店的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁面积测量报告提供门店租赁面积的详细测量报告，包括面积计算公式、测量数据等。附件三：押金收据证明承租人已支付押金的收据，包含押金金额、支付时间等详细信息。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务方的职责、维修保养范围、费用承担等信息。附件六：中介服务协议明确中介方的服务内容、中介费用、双方权利义务等信息。附件七：政府监管机构批准文件提供政府监管机构对门店租赁和使用的批准文件或许可证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付门店或门店不符合约定条件；2.出租人未能履行维修保养义务，导致门店设施损坏；3.出租人违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密；4.承租人未能按时支付租金；5.承租人擅自改变门店使用性质或违反租赁用途；6.承租人未能履行维修保养义务，导致门店设施损坏；7.承租人违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密。责任认定标准：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担违约责任；2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担违约责任；3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担违约责任；4.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未能按时交付门店，导致承租人无法按计划开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供门店租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁门店的