2024年版房屋买卖合同模板快速下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同模板快速本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交易日第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件9.2所有权转移时间第十条房屋使用及管理10.1房屋使用10.2房屋管理第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5交易日交易日是指甲乙双方在本合同上签字或盖章的日期，即_______年_______月_______日。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的物位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的物的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。2.4房屋使用性质标的物的房屋使用性质为_______（住宅/商业/办公等）。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格乙方向甲方支付的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件如下：（1）甲方将标的物钥匙交付给乙方；（2）甲方将标的物的所有权转移给乙方；（3）甲方完成标的物的过户手续。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成标的物的过户手续。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，由_______方承担。具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方对标的物的保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面；（3）墙面；（4）地面；（5）给排水系统；（6）电气系统；（7）采暖系统；（8）通风系统；（9）其他设施。5.3保修期限甲方向乙方提供的保修期限为_______年，自标的物交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3违约赔偿金额因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算，最高不超过成交价格的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行期间，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除本合同履行期间，有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲方逾期交付标的物超过_______日的；（2）乙方逾期支付成交价格超过_______日的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件标的物的所有权自过户手续完成后转移给乙方。9.2所有权转移时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物的所有权转移给乙方。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用乙方自取得标的物所有权之日起，享有对该房屋的使用权。10.2房屋管理乙方应合理使用标的物，并按照法律法规及物业管理规定进行房屋管理。第十一条税费承担11.1税费种类本合同履行过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费、过户费用等。11.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定承担相应税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担的税费：_______；（2）乙方承担的税费：_______。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。12.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买标的物的权利和能力。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕，标的物所有权转移完成后终止。14.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意第三方介入甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方提供服务，应共同协商一致，并签订书面协议明确第三方介入的具体事项。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋价值评估；（2）法律咨询；（3）交易手续代办；（4）资金监管；（5）其他服务。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙双方应向第三方提交书面委托书，明确第三方的工作内容、服务期限、费用等事项。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的事项不承担责任。4.2第三方赔偿限额第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方服务费用5.1费用支付甲乙双方应按照委托书约定的费用支付方式，向第三方支付服务费用。5.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，如有争议，双方可协商解决。第六条第三方独立性6.1第三方应保持独立性，不得受制于甲乙任何一方，确保客观、公正地提供服务。6.2第三方不得利用其在合同履行过程中的地位，获取不正当利益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照委托书约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方赔偿第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出合同：（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同提前终止；（4）法律、法规规定的情形。8.2退出程序第三方退出合同的，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方不取代甲乙双方的权利和义务。9.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，不得违规操作。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照双方约定执行。10.2本合同中关于第三方的约定，视为甲乙双方对第三方介入的特别授权，第三方有权依据本合同约定行事。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章，并自第三方同意提供服务之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：成交价格支付凭证附件五：过户手续费用清单附件六：第三方服务委托协议附件七：房屋质量保修条款附件八：物业管理规定摘要附件九：税费承担明细表附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供标的物的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告本附件应提供标的物的房屋面积测量报告，以证明房屋的实际面积。附件三：房屋现状照片本附件应提供标的物的房屋现状照片，以便乙方了解房屋的现状。附件四：成交价格支付凭证本附件应提供乙方支付成交价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：过户手续费用清单本附件应详细列明过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件六：第三方服务委托协议本附件应详细列明甲乙双方与第三方签订的委托协议内容，包括服务范围、费用、期限等。附件七：房屋质量保修条款本附件应详细列明房屋质量保修的内容、期限及责任划分。附件八：物业管理规定摘要本附件应提供标的物所在小区的物业管理规定摘要，以便乙方了解物业管理要求。附件九：税费承担明细表本附件应详细列明合同履行过程中涉及的税费种类及承担方。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付标的物；2.乙方逾期支付成交价格；3.甲方未按照约定提供房屋；4.乙方未按照约定使用房屋；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲方未按照约定履行过户手续；7.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.乙方逾期支付成交价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。3.甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.第三方未按照约定提供服务，甲方乙方可按照委托协议要求第三方承担违约责任。6.甲方未按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如甲方逾期交付标的物超过_______日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价款。3.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.第三方：指在本合同履行过程中提供服务的自然人、法人或其他组织。6.物业管理：指对标