2024年物业维修委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业维修委托范围2.1维修项目分类2.2维修项目具体内容2.3维修项目责任划分3.维修费用及支付方式3.1费用构成3.2计费标准3.3支付期限3.4付款方式4.维修服务标准4.1服务质量要求4.2服务时间规定4.3服务流程5.维修响应与处理5.1故障报告与确认5.2维修响应时间5.3维修处理流程6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同续签7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：____________________1.1.2承接方名称：____________________1.2双方地址1.2.1委托方地址：____________________1.2.2承接方地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1委托方联系人：____________________1.3.2委托方联系电话：____________________1.3.3承接方联系人：____________________1.3.4承接方联系电话：____________________2.物业维修委托范围2.1维修项目分类2.1.1公共设施维修2.1.2公共区域维修2.1.3业主房屋维修2.2维修项目具体内容2.2.1公共设施维修：供水、供电、供气、排水、电梯、消防设施等2.2.2公共区域维修：道路、绿化、照明、标识、消防通道等2.2.3业主房屋维修：房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、卫生设施等2.3维修项目责任划分2.3.1公共设施维修：由承接方负责2.3.2公共区域维修：由承接方负责2.3.3业主房屋维修：由业主自行负责，承接方提供技术支持3.维修费用及支付方式3.1费用构成3.1.1材料费3.1.2人工费3.1.3其他费用3.2计费标准3.2.1材料费：按照市场价计算3.2.2人工费：按照承接方提供的劳务价格计算3.2.3其他费用：根据实际情况另行协商确定3.3支付期限3.3.1维修项目完成后支付3.3.2支付期限：自维修项目验收合格之日起10个工作日内3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付4.维修服务标准4.1服务质量要求4.1.1维修质量符合国家标准和行业规范4.1.2维修工程完成后，保证设施设备正常运行4.2服务时间规定4.2.1故障报告后，承接方应在2小时内响应4.2.2维修时间：自响应后不超过24小时4.3服务流程4.3.1业主或物业管理人员发现故障，向承接方报告4.3.2承接方安排人员进行现场勘查和维修4.3.3维修完成后，由业主或物业管理人员验收5.维修响应与处理5.1故障报告与确认5.1.1业主或物业管理人员发现故障，应及时向承接方报告5.1.2承接方接到报告后，应尽快进行现场勘查和确认5.2维修响应时间5.2.1故障报告后，承接方应在2小时内响应5.3维修处理流程5.3.1承接方接到故障报告后，应在2小时内进行现场勘查5.3.2根据勘查结果，制定维修方案5.3.3进行维修施工5.3.4维修完成后，由业主或物业管理人员验收6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同期限6.2.1合同期限为一年6.3合同续签6.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2合同约定的解除条件成就7.1.3法律法规规定的解除条件7.2解除程序7.2.1双方书面通知对方7.2.2在解除通知到达对方之日起，合同解除7.3合同终止7.3.1合同期限届满7.3.2双方协商一致解除合同7.3.3合同约定的终止条件成就8.违约责任8.1违约情形8.1.1承接方未按约定时间完成维修任务8.1.2承接方维修质量不符合约定标准8.1.3委托方未按约定支付维修费用8.1.4双方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1承接方未按约定时间完成维修任务的，每延迟一日，应支付违约金相当于维修费用总额的1%8.2.2维修质量不符合约定标准的，承接方应无偿进行返工或修复，直至符合约定标准；如无法修复，委托方有权解除合同，并要求承接方承担相应的赔偿责任8.2.3委托方未按约定支付维修费用的，每延迟一日，应支付违约金相当于维修费用总额的1%8.2.4违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1承接方因违约给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密9.1.2合同内容9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.3保密期限9.3.1保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2双方按合同约定履行相关手续11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3生效证明11.3.1双方签署的合同文本作为合同生效的证明12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应按照国家法律法规和行业规范履行合同义务12.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2签署人身份证明14.2.1委托方签署人身份证明：____________________14.2.2承接方签署人身份证明：____________________14.3签署手续14.3.1双方签署人应在合同上签字或盖章14.3.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请，参与本合同相关事务的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：技术支持、项目评估、争议调解、项目管理等。2.第三方介入的邀请与确认2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同相关事务。2.2邀请第三方时，应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方在收到邀请后，应在规定的时间内确认是否接受邀请。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在邀请第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和工作资料4.1.2按照合同约定履行职责4.1.3享有合同中约定的其他权利4.2第三方的义务：4.2.1保守甲乙双方商业秘密4.2.2按时完成合同约定的职责4.2.3对其提供的意见和建议承担相应的责任4.2.4遵守国家法律法规和行业规范5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方的职责仅限于合同约定的范围。5.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，不对甲乙双方的内部事务承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的内部事务保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方在收到邀请函后，应在规定的时间内确认是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和责任限额。6.4第三方按照补充协议的约定履行职责，甲乙双方提供必要的工作条件和支持。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方在履行职责过程中，如需变更职责，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。7.2第三方在履行职责过程中，如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。8.第三方介入的费用8.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用在补充协议中明确。8.2第三方的费用包括但不限于：咨询费、技术服务费、差旅费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单1.1详细列明维修项目的名称、数量、规格、型号等。1.2明确维修项目的优先级和预计完成时间。1.3包含维修项目所需材料的品牌、规格、数量等信息。2.附件二：维修费用明细表2.1列明各项维修费用的构成，如材料费、人工费、其他费用等。2.2明确各项费用的计算依据和标准。2.3包含维修项目总费用及分项费用。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件3.1委托方：营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.2承接方：营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.3业主委员会或其他相关证明文件（如有）。4.附件四：维修服务标准及流程4.1维修服务质量要求，如维修时间、维修质量等。4.2维修服务流程，包括故障报告、维修响应、维修处理等环节。4.3业主满意度调查及反馈机制。5.附件五：争议解决机制5.1争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。5.2争议解决机构及程序。5.3争议解决费用的承担。6.附件六：保密协议6.1保密信息范围，如商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务和保密期限。6.3违反保密义务的责任。7.附件七：其他相关文件7.1有关维修项目的政府批文、许可证等。7.2有关维修项目的行业标准、规范等。7.3双方认为需要约定的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承接方未按约定时间完成维修任务；1.2维修质量不符合约定标准；1.3委托方未按约定支付维修费用；1.4双方违反保密义务；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1承接方未按约定时间完成维修任务的，每延迟一日，应支付违约金相当于维修费用总额的1%；2.2维修质量不符合约定标准的，承接方应无偿进行返工或修复，直至符合约定标准；如无法修复，委托方有权解除合同，并要求承接方承担相应的赔偿责任；2.3委托方未按约定支付维修费用的，每延迟一日，应支付违约金相当于维修费用总额的1%；2.4违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；2.5其他违约行为的责任认定，按本合同约定或法律法规规定执行。示例说明：1.承接方未按约定时间完成维修任务，导致委托方遭受损失，委托方有权要求承接方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.维修质量不符合约定标准，委托方有权要求承接方返工或修复，直至符合约定标准；如无法修复，委托方有权解除合同，并要求承接方承担相应的赔偿责任。3.委托方未按约定支付维修费用，承接方有权要求委托方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业维修委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2委托方基本信息2.合同标的及范围2.1维修项目范围2.2服务区域范围3.维修项目内容及要求3.1项目具体内容3.2材料及设备要求3.3施工质量要求4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方式4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.施工期限及进度5.1施工期限5.2施工进度安排6.材料采购及验收6.1材料采购流程6.2材料验收标准7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场文明施工8.保修及售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务内容9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：______1.1.2物业服务方法定代表人：______1.1.3物业服务方注册地址：______1.1.4物业服务方联系电话：______1.1.5物业服务方电子邮箱：______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名称：______1.2.2委托方法定代表人：______1.2.3委托方注册地址：______1.2.4委托方联系电话：______1.2.5委托方电子邮箱：______2.合同标的及范围2.1维修项目范围2.1.1小区名称：______2.1.2维修项目类型：______2.1.3维修项目具体内容：______2.2服务区域范围2.2.1服务区域范围：______2.2.2服务区域包含楼栋及单元：______3.维修项目内容及要求3.1项目具体内容3.1.1楼顶防水维修3.1.2外墙粉刷维修3.1.3公共设施维修3.2材料及设备要求3.2.1材料品牌：______3.2.2设备型号：______3.2.3材料及设备质量标准：______3.3施工质量要求3.3.1符合国家及行业标准3.3.2施工质量验收标准：______4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方式4.1.1根据实际维修工程量及材料价格计算4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%4.2.2进度款：施工过程中根据工程进度支付4.2.3结算款：工程验收合格后____个工作日内支付剩余款项4.3付款时间及期限4.3.1预付款支付时间：______4.3.2进度款支付时间：______4.3.3结算款支付时间：______5.施工期限及进度5.1施工期限5.1.1总施工期限：______天5.2施工进度安排5.2.1施工阶段划分：______5.2.2各阶段施工期限：______6.材料采购及验收6.1材料采购流程6.1.1材料采购前需提交采购计划6.1.2采购计划经双方确认后进行采购6.2材料验收标准6.2.1材料质量符合国家及行业标准6.2.2材料数量与采购计划相符7.施工现场管理7.1施工现场安全7.1.1施工现场安全责任：______7.1.2安全防护措施：______7.2施工现场文明施工7.2.1施工现场环境卫生：______7.2.2施工现场文明施工要求：______8.保修及售后服务8.1保修期限8.1.1本合同项下维修工程自竣工验收合格之日起，提供______个月的保修服务。8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于本合同中约定的维修项目，在保修期内因施工质量问题导致的损坏。8.3售后服务内容8.3.1售后服务包括现场检查、维修和更换零部件。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2委托方因故提前终止合同，需提前______个工作日通知物业服务方，并支付相应的违约金。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2因物业服务方严重违约，委托方有权解除合同。10.违约责任10.1违约行为及处理10.1.1如果物业服务方未按合同约定完成维修工作，委托方有权要求赔偿损失。10.2违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或任何一方按照合同约定解除合同后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于维修清单、费用明细、验收报告等。14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1合同附件清单如下：维修清单费用明细验收报告其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1当本合同项下的维修项目涉及复杂的技术问题或需要专业评估时，任何一方均可邀请第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1邀请第三方介入前，需征得对方同意，并书面通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方的资质和资质等级。15.3.3第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、工作范围、报告时间等，应在合同中明确约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应提供第三方介入所需的相关资料和便利条件。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.2.2乙方应遵守第三方提出的建议和决定，如有异议，应在______个工作日内提出。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的服务和报告的真实性、准确性负责。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。18.2保险公司责任18.2.1如第三方提供服务涉及保险责任，双方应在合同中约定保险条款，并确保第三方具有有效的保险保障。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方的工作范围和职责应明确划分，避免与其他方的职责交叉。19.2费用承担19.2.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，如合同未约定，则由邀请方承担。19.3争议解决19.3.1第三方介入引起的争议，由第三方与邀请方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修清单详细说明维修项目的具体内容、数量、规格等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。2.费用明细列明各项维修费用的计算依据、金额、支付方式等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。3.验收报告记录维修工程的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。由第三方或乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。4.材料采购清单列明所需材料的名称、规格、数量、品牌等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。5.施工进度计划详细说明施工阶段的划分、各阶段的时间安排等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。6.安全生产措施列明施工现场的安全防护措施、应急预案等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。7.保修服务承诺说明保修期限、保修范围、保修服务方式等。由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。8.第三方资质证明证明第三方具备介入本合同项目的资质和资质等级。由第三方提供，经甲乙双方确认后作为合同附件。9.保险公司保险单证明第三方具有有效的保险保障。由第三方提供，经甲乙双方确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成维修工程责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定的时间内完成维修工程，导致甲方额外支付费用。2.乙方使用不合格材料或设备责任认定：乙方应承担违约责任，更换合格材料或设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在维修过程中使用了不合格的材料，导致维修效果不达标。3.甲方未按时支付维修费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例：甲方未在约定的时间内支付维修费用，导致乙方工程款无法按时到位。4.第三方提供虚假报告或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在验收过程中提供了虚假的验收报告，导致甲方遭受损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未按合同约定提供相关资料或协助，导致工程进度延误。全文完。2024年物业维修委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业维修项目范围2.1常规维修项目2.2紧急维修项目2.3专项维修项目3.维修项目费用及支付方式3.1维修费用计算标准3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.维修项目的实施与监督4.1维修项目实施流程4.2维修项目验收标准4.3维修项目进度管理4.4维修项目质量监督5.维修项目变更及调整5.1维修项目变更条件5.2维修项目变更程序5.3维修项目变更费用6.维修项目的保修期6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业维修项目清单11.2附件二：维修项目费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：_______物业管理公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2业主方1.2.1名称：_______业主委员会1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.物业维修项目范围2.1常规维修项目2.1.1电梯及设备维护2.1.2公共区域照明维护2.1.3公共区域清洁维护2.1.4公共区域绿化维护2.1.5公共区域安全设施维护2.2紧急维修项目2.2.1电梯故障紧急修复2.2.2供水供电故障紧急修复2.2.3公共区域安全设施紧急维修2.3专项维修项目2.3.1公共区域屋顶防水2.3.2公共区域外墙粉刷2.3.3公共区域地面翻新3.维修项目费用及支付方式3.1维修费用计算标准3.1.1常规维修项目费用按实际发生费用计算3.1.2紧急维修项目费用按约定标准计算3.1.3专项维修项目费用按工程预算计算3.2费用支付方式3.2.1业主方应在维修项目完成后_______个工作日内支付维修费用3.2.2维修费用可通过银行转账、支票或现金支付3.3付款时间及期限3.3.1付款时间：自维修项目验收合格之日起_______个工作日内3.3.2付款期限：_______天4.维修项目的实施与监督4.1维修项目实施流程4.1.1物业管理方收到业主方维修申请后，及时安排维修人员4.1.2维修人员到达现场后，与业主方确认维修项目及所需材料4.1.3维修人员按照约定标准进行维修，并确保维修质量4.2维修项目验收标准4.2.1维修项目完成后，由业主方或其委托的第三方进行验收4.2.2验收合格后，业主方应在验收报告上签字确认4.3维修项目进度管理4.3.1物业管理方应定期向业主方报告维修项目进度4.3.2业主方有权要求物业管理方提供维修项目进度相关资料4.4维修项目质量监督4.4.1物业管理方应确保维修项目质量符合国家相关标准4.4.2业主方有权对维修项目质量进行监督5.维修项目变更及调整5.1维修项目变更条件5.1.1业主方因特殊情况需变更维修项目时，应提前_______个工作日通知物业管理方5.2维修项目变更程序5.2.1物业管理方收到变更通知后，及时与业主方协商变更事宜5.2.2双方协商一致后，签订变更协议5.3维修项目变更费用5.3.1变更后的维修费用按实际发生费用计算，并经双方确认6.维修项目的保修期6.1保修期限6.1.1常规维修项目保修期为_______个月6.1.2紧急维修项目保修期为_______个月6.1.3专项维修项目保修期为_______个月6.2保修范围6.2.1在保修期内，因维修质量问题导致的损坏，由物业管理方负责免费维修6.2.2保修范围不包括因使用不当、自然灾害等原因造成的损坏6.3保修责任6.3.1物业管理方应承担保修责任，确保维修质量6.3.2业主方在保修期内发现维修质量问题，应及时通知物业管理方7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1物业管理方未按时完成维修项目的，应向业主方支付_______%的违约金7.1.2物业管理方维修质量不符合约定的，应承担维修费用并赔偿业主方损失7.2业主方违约责任7.2.1业主方未按时支付维修费用的，应向物业管理方支付_______%的滞纳金7.2.2业主方擅自变更维修项目的，应承担由此产生的额外费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______个工作日内向对方送达书面起诉状8.2.2另一方应在收到起诉状后_______个工作日内向人民法院提交答辩状8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定8.3.2双方在争议解决过程中产生的其他费用，由各自承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1业主方严重违约，如不按时支付维修费用等9.1.2物业管理方严重违约，如未按约定完成维修项目等9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_______个工作日向对方发出解除合同的通知9.2.2另一方收到通知后_______个工作日内可书面回复是否同意解除合同9.3合同解除费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后_______个工作日内，物业管理方将合同副本送交业主方10.2合同终止条件10.2.1合同有效期届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应及时进行财务结算10.3.2双方应将合同终止情况通知相关方11.合同附件11.1附件一：物业维修项目清单11.1.1项目名称11.1.2项目描述11.1.3预计费用11.2附件二：维修项目费用清单11.2.1项目名称11.2.2项目描述11.2.3实际费用11.3附件三：其他相关文件11.3.1物业管理方资质证明11.3.2业主方授权委托书12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1物业管理方代表签字：_______12.1.2业主方代表签字：_______12.2签署日期：_______年_______月_______日12.3签署地点：_______13.合同份数及生效13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同生效时间：自双方代表签字之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。1.2.1维修项目的技术评估与监理；1.2.2维修项目的费用评估与审计；1.2.3维修项目的争议解决与调解；1.2.4合同履行过程中的监督与指导。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择应由合同双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。2.2第三方在介入合同履行前，应获得合同双方的书面授权。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，确保维修项目的质量和进度。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据实际情况提出合理的建议或调整方案。3.2.3第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议及法律法规的规定确定。4.2合