2025版新型城镇化项目房产中介服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型城镇化项目房产中介服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方全称）地址：（如有，填写其他相关方详细地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国新型城镇化建设的不断推进，房地产市场需求日益旺盛。为满足市场需求，甲方拟在新型城镇化项目中提供房产中介服务。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在新型城镇化项目房产中介服务中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新型城镇化：指在推进城镇化的过程中，注重生态环境保护、资源节约利用、产业转型升级，实现城乡一体化发展的城镇化模式。2.房产中介服务：指在甲方新型城镇化项目中，乙方作为中介机构，为买卖双方提供信息发布、房源推荐、合同起草、交易协调等全方位服务。3.2关键词解释1.房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.买卖双方：指在甲方新型城镇化项目中，进行房产买卖的双方当事人。3.交易协调：指乙方在房产交易过程中，协助买卖双方达成一致意见，解决交易过程中出现的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的房产中介服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。3.甲方应按照本协议约定，向乙方支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质、高效的房产中介服务。2.乙方应积极协调买卖双方，确保交易顺利进行。3.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害甲方及买卖双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方新型城镇化项目房产中介服务任务完成之日止。5.2合同履行地点甲方新型城镇化项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，为甲方提供房产中介服务，包括但不限于信息发布、房源推荐、合同起草、交易协调等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未纠正；5.甲方违约，经乙方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序2.双方应在合同终止后15日内，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理债权债务关系；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲方新型城镇化项目的规模和复杂程度，中介服务费按成交额的一定比例计算。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在房产交易完成后，根据成交额的一定比例向乙方支付中介服务费。2.其他费用：甲方应在乙方提供相关服务后，按照约定的方式和时间向乙方支付。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在房产交易合同签订后的10个工作日内支付中介服务费。2.其他费用：甲方应在乙方提供相关服务后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费的20%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付中介服务费的20%。2.若乙方泄露甲方或买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.违约责任赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方新型城镇化项目的商业秘密；2.买卖双方的个人信息；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至甲方新型城镇化项目房产中介服务任务完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方员工应遵守本协议的保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力恢复履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方新型城镇化项目无法正常施工；2.政府行为：政府调整房地产政策，导致甲方项目暂停；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构由双方协商确定；3.仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决；4.诉讼由争议发生地人民法院管辖。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方新型城镇化项目的开发权；2.买卖双方的个人信息；3.本协议约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲方在新型城镇化项目中的其他权利。2.乙方在提供房产中介服务过程中，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型城镇化项目整体规划调整的权力。2.乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方或第三方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就新型城镇化项目房产中介服务事宜，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就本协议的履行，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方新型城镇化项目规划及施工许可文件。2.房产中介服务明细表。3.乙方提供的服务质量标准及流程。4.争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。5.本协议的修改和补充文件。6.任何与本协议相关的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付中介服务费。违反保密条款，泄露商业秘密。未按时提供相关文件或资料。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房产中介服务。泄露甲方或第三方的商业秘密。未按时完成约定的服务。三、法律名词及解释：1.新型城镇化：指在推进城镇化的过程中，注重生态环境保护、资源节约利用、产业转型升级的城镇化模式。2.房产中介服务：指在房产交易过程中，为买卖双方提供信息发布、房源推荐、合同起草、交易协调等全方位服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密内容：指甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费。解决办法：甲方应按约定支付中介服务费，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成房产中介服务。解决办法：乙方应按照约定的期限完成服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并按照不可抗力条款处理合同履行事宜。4.问题：甲方或乙方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方完成新型城镇化项目房产中介服务。第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的工作条件和资源。第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按时完成甲方委托的任务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在新型城镇化项目房产中介服务中提供必要的支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的中介服务费用。乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告宣传、品牌推广等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得无故限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供房产中介服务。甲方可要求乙方提供服务的质量符合约定标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房产中介服务，提高项目销售效率。甲方可获得乙方提供的其他利益，如市场分析、客户推荐等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供房产中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得无故损害甲方的合法权益。全文完。2025版新型城镇化项目房产中介服务协议书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3项目背景及概述第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目建设内容第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用及支付方式第四章服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务效率要求4.3服务安全保障4.4服务成果提交第五章双方权利与义务5.1中介方的权利5.2中介方的义务5.3甲方权利5.4甲方义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1遗留问题处理11.2合同附件11.3其他约定事项第十二章合同附件12.1项目基本信息12.2服务协议书12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.1.1联系电话：____________________1.2.1.2电子邮箱：____________________1.2.2乙方联系方式：1.2.2.1联系电话：____________________1.2.2.2电子邮箱：____________________1.3项目背景及概述1.3.1项目名称：____________________1.3.2项目地点：____________________1.3.3项目规模及类型：____________________1.3.4项目建设内容：____________________第二章项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模及类型：____________________2.4项目建设内容：____________________第三章中介服务内容3.1中介服务范围：____________________3.2中介服务方式：____________________3.3中介服务期限：____________________3.4中介服务费用及支付方式：____________________第四章服务标准与要求4.1服务质量标准：____________________4.2服务效率要求：____________________4.3服务安全保障：____________________4.4服务成果提交：____________________第五章双方权利与义务5.1中介方的权利：____________________5.2中介方的义务：____________________5.3甲方权利：____________________5.4甲方义务：____________________第六章违约责任6.1违约情形：____________________6.2违约责任承担：____________________6.3违约赔偿标准：____________________第七章保密条款7.1保密内容：____________________7.2保密期限：____________________7.3保密责任：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：无第九章合同解除与终止9.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的；9.1.2乙方未按约定履行中介服务义务的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除本协议。9.3合同解除与终止程序：任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并按照本协议约定的条款处理后续事宜。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件：本协议经双方签署后生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。第十一章其他约定11.1遗留问题处理：合同解除或终止后，如存在遗留问题，双方应友好协商解决。11.2合同附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3其他约定事项：无第十二章合同附件12.1项目基本信息：____________________12.2服务协议书：____________________12.3其他相关文件：____________________第十三章合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：在本协议中，甲方享有对项目决策的主导权，包括但不限于项目选址、规划设计、建设进度等。条款：1.1.1甲方有权根据项目需求和实际情况，对中介服务内容进行调整，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权决定项目的投资预算，并据此确定中介服务费用。1.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。1.2项目进度控制条款说明：甲方需确保项目按计划推进，乙方应配合甲方进行进度控制。条款：1.2.1甲方应定期向乙方提供项目进度报告，乙方应予以关注并协助解决问题。1.2.2乙方应按照甲方要求，及时完成中介服务任务，确保项目进度不受影响。1.2.3如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任。1.3甲方责任条款说明：甲方作为项目主导方，应承担相应的责任和义务。条款：1.3.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。1.3.2甲方应提供必要的项目资料和信息，以便乙方开展中介服务。1.3.3甲方应承担因自身原因导致的项目风险和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：在本协议中，乙方享有对中介服务决策的主导权，包括但不限于服务内容、服务质量、服务期限等。条款：2.1.1乙方有权根据市场需求和自身专业能力，对中介服务内容进行调整，甲方应予以认可。2.1.2乙方有权决定中介服务的收费标准和服务期限，甲方应予以接受。2.1.3乙方有权对甲方提供的项目资料和信息进行审核，确保其真实性和完整性。2.2服务质量保障条款说明：乙方需确保提供的中介服务质量达到约定标准。条款：2.2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和政策要求，提供优质的中介服务。2.2.2乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量。2.2.3乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告。2.3乙方责任条款说明：乙方作为中介服务提供方，应承担相应的责任和义务。条款：2.3.1乙方应确保中介服务的及时性和有效性，满足甲方需求。2.3.2乙方应遵守职业道德，维护甲方利益。2.3.3乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：在本协议中，如需引入第三方中介，应明确其参与方式、职责和权利。条款：3.1.1第三方中介的参与需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于协助乙方完成中介服务任务，提供专业咨询和建议。3.1.3第三方中介的权利包括但不限于获取项目相关信息、参与项目决策等。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担相应的责任和义务。条款：3.2.1第三方中介应按照协议约定，履行中介服务职责，确保服务质量。3.2.2第三方中介应遵守职业道德，维护甲方和乙方的利益。3.2.3第三方中介应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应责任。3.3第三方