2025版按揭房产买卖合同物业管理责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房产买卖合同物业管理责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.按揭贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产价格与支付5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准6.4物业管理责任划分7.物业使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业维修费用承担8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产产权：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________3.按揭贷款事项3.1贷款金额：__________元3.2贷款期限：__________年3.3贷款利率：__________3.4还款方式：__________4.房产交付与验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：__________4.3验收流程：4.3.1买受方在交付时间前对房产进行查验；4.3.2买受方对房产进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收期限内提出；4.3.3出卖方应在买受方提出验收异议后的__________日内进行整改。5.房产价格与支付5.1房产成交价格：__________元5.2付款方式：__________5.3付款时间：5.3.1首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；5.3.2按揭贷款：__________元，按揭贷款手续办理完成后支付；5.3.3尾款：__________元，在房产交付后__________日内支付；5.4付款条件：__________6.物业管理责任6.1物业管理范围：__________6.2物业管理费用：__________元/月6.3物业管理服务标准：__________6.4物业管理责任划分：6.4.1出卖方负责在合同签订后__________日内，将房产交付给物业管理公司；6.4.2物业管理公司负责对房产进行日常管理，确保物业设施正常运行；6.4.3买受方负责遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.物业使用与维护7.1物业使用规则：__________7.2物业维护责任：7.2.1买受方负责对房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；7.2.2物业管理公司负责对房产进行日常维护，确保房屋设施正常运行；7.2.3买受方对房产的维修责任，除因房屋质量问题外，由买受方自行承担。8.产权过户手续8.1过户申请8.1.1出卖方应在合同签订后__________日内向不动产登记机构提交过户申请；8.1.2买受方应在收到出卖方提交的过户申请后__________日内配合办理相关手续；8.2过户费用8.2.1过户税费：__________元，由买受方承担；8.2.2其他过户费用：__________元，由__________方承担；8.3过户时间8.3.1出卖方应在合同签订后__________日内完成产权过户手续；8.3.2买受方应在收到产权证后__________日内将房产交付给买受方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供的房产存在质量缺陷；9.1.4买受方擅自改变房屋结构；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付__________元的违约金；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付__________元的违约金；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日__________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后__________日内完成合同解除手续；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后__________日内，买受方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应书面确认；12.3.2双方应各自承担合同终止后的责任。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、贷款合同、物业管理合同等。14.合同签订与生效14.1合同签订时间：__________14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份；14.3.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利与义务如下：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；4.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立，不依附于甲乙任何一方，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行变更，并在变更后的合同中明确第三方的权利、义务和责任。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的服务内容、标准、期限等；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额及赔偿范围；7.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；8.2第三方收到通知后，应在__________日内确认是否接受介入；8.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定；9.2如第三方介入的费用未在合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理；11.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方；12.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方服务合同等。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的基本信息、买卖双方信息、房产价格、付款方式等。说明：本附件是合同的主要部分，是双方履行合同的基础。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件是甲乙双方与银行之间的协议，与房产买卖合同共同构成整个交易的法律基础。3.物业管理合同要求：详细列明物业管理范围、费用、服务标准、责任划分等。说明：本附件是甲乙双方与物业管理公司之间的协议，用于规范物业管理服务。4.房产评估报告要求：由专业机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定房产的成交价格，为合同履行提供依据。5.产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，证明房产产权的合法性。说明：本附件用于确认房产的产权状态，确保交易安全。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方的信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要补充。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付__________元的违约金。1.2房产存在质量缺陷责任认定：出卖方应负责修复房产，如无法修复，应退还买受方购房款并支付__________元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付__________元的违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：买受方应恢复原状，如无法恢复，应向出卖方支付__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付__________元的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2第三方在服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。4.争议解决违约行为及责任认定4.1一方未按约定参与争议解决责任认定：未参与方应向另一方支付__________元的违约金。4.2一方拒绝接受争议解决结果责任认定：拒绝方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版按揭房产买卖合同物业管理责任合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、标的物描述1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产使用情况4.房产维修保养责任三、按揭贷款事项1.按揭贷款金额2.按揭贷款利率3.按揭贷款期限4.按揭贷款还款方式四、物业管理事项1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理责任划分五、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任4.合同解除后的财产处理九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的财产处理十一、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明4.不可抗力解除十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的权利2.合同解除后的义务3.合同解除后的财产处理4.合同解除后的责任十四、合同附件1.房产证复印件2.按揭贷款合同3.物业管理合同4.合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版按揭房产买卖合同物业管理责任合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（物业管理方）：____________________二、标的物描述1.房产基本情况：房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.房产权属证明：房产证号：____________________房产证发放日期：____________________3.房产使用情况：房产现状：____________________是否存在共有权人：____________________4.房产维修保养责任：甲方负责在合同签订前完成房产的维修保养工作。乙方在取得房产后，负责日常的维修保养工作。三、按揭贷款事项1.按揭贷款金额：____________________2.按揭贷款利率：____________________3.按揭贷款期限：____________________4.按揭贷款还款方式：等额本息还款等额本金还款其他还款方式：____________________四、物业管理事项1.物业管理范围：小区公共区域房产本体附属设施2.物业管理费用：____________________3.物业管理服务内容：安全管理清洁卫生绿化养护设施设备维护4.物业管理责任划分：丙方负责小区的全面物业管理。甲方负责将房产交付给乙方时，确保房产符合物业管理要求。五、合同履行1.合同生效条件：双方签订本合同并完成房产过户手续。乙方取得按揭贷款。2.合同履行期限：自合同生效之日起至房产按揭贷款全部还清之日止。3.合同履行地点：房产所在地。4.合同履行方式：乙方按月支付物业管理费用。乙方按合同约定偿还按揭贷款。六、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定交付房产。乙方未按合同约定支付物业管理费用或按揭贷款。丙方未按合同约定提供物业管理服务。2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为____________________。违约方应赔偿因违约造成的损失。3.违约赔偿标准：违约金按未履行部分的比例计算。损失赔偿按实际损失计算。4.违约处理程序：双方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会名称：____________________3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。因解除合同造成的损失，由责任方承担。4.合同解除后的财产处理：房产过户手续已完成的，乙方应继续履行按揭贷款义务。九、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同签订后，在法律规定的期限内未提出异议。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式提出。双方协商一致后，签订补充协议。3.合同变更内容：变更标的物描述。变更按揭贷款事项。变更物业管理事项。4.合同变更生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十、合同终止1.合同终止条件：按揭贷款全部还清。房产使用年限届满。双方协商一致。2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止。双方办理合同终止手续。3.合同终止后的责任：双方应按照合同约定处理未履行部分。因合同终止造成的损失，由责任方承担。4.合同终止后的财产处理：房产归乙方所有。双方应按照合同约定处理剩余款项。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.通知与送达：通知应以书面形式进行。送达以实际收到为准。3.合同附件：房产证复印件。按揭贷款合同。物业管理合同。4.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释。十二、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力证明：不可抗力事件发生后，一方应及时向对方提供相关证明材料。4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，合同应继续履行。十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的权利：双方有权要求对方承担违约责任。2.合同解除后的义务：双方应按照合同约定处理未履行部分。双方应按照合同约定处理剩余款项。3.合同解除后的财产处理：房产归乙方所有。双方应按照合同约定处理剩余款项。4.合同解除后的责任：因解除合同造成的损失，由责任方承担。十四、合同附件1.房产证复印件。2.按揭贷款合同。3.物业管理合同。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________丙方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房产过户手续说明：甲方应负责办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。2.甲方提供房产相关资料说明：甲方应向乙方提供房产的权属证明、维修记录、物业管理合同等相关资料，确保乙方对房产情况有充分了解。3.甲方配合乙方贷款申请说明：甲方应积极配合乙方办理按揭贷款申请，包括提供相关证明材料、协助乙方与银行沟通等。4.甲方承担房产维修责任说明：在合同约定的保修期内，甲方负责对房产进行维修，确保房产质量。若因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担维修费用。5.甲方提供物业管理服务说明：甲方应向乙方提供符合合同约定的物业管理服务，包括安全、清洁、绿化等方面。若服务质量不符合约定，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择物业管理方说明：乙方有权根据自身需求选择物业管理方，甲方应尊重乙方的选择。若乙方对物业管理方不满意，乙方有权更换物业管理方。2.乙方有权要求房产装修说明：乙方在取得房产后，有权对房产进行装修。甲方应提供必要的协助，如办理装修手续、协调物业管理方等。3.乙方有权要求降低物业管理费用说明：若乙方认为物业管理费用过高，有权要求降低费用。双方应协商确定合理的物业管理费用。4.乙方有权要求提高房产质量说明：若乙方发现房产存在质量问题，有权要求甲方进行整改。甲方应在规定时间内完成整改，确保房产质量。5.乙方有权要求甲方提供售后服务说明：在合同约定的售后服务期内，甲方应提供必要的售后服务，如维修、咨询等。若售后服务不符合约定，乙方有权要求赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构费用承担说明：中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构服务费用可由甲方、乙方或双方共同承担。2.中介机构责任界定说明：中介机构应承担促成双方达成合同的责任。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介机构泄露信息，应承担相应的法律责任。4.中介机构变更合同说明：中介机构在未经双方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。若中介机构变更合同，需经双方书面确认。5.中介机构争议解决说明：若因中介机构原因导致双方发生争议，双方应通过协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。中介机构应配合双方的争议解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同3.物业管理合同4.合同签订证明5.甲方提供的房产相关资料（权属证明、维修记录等）6.中介机构服务协议（如有）7.双方协商确定的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。乙方未按合同约定支付物业管理费用或按揭贷款。丙方未按合同约定提供物业管理服务。双方未按合同约定履行其他义务。认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向银行申请的贷款。3.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、环境、安全等进行管理和服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时可寻求法律帮助。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应向丙方提出投诉，要求改善服务质量。若丙方不改进，乙方有权更换物业管理方。3.问题：按揭贷款审批不通过。解决办法：乙方应与银行沟通，了解原因并寻求解决方案，如补充材料、更换银行等。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖交易。2.适用于涉及按揭贷款的房产买卖交易。3.适用于需要物业管理服务的房产买卖交易。4.适用于涉及第三方中介机构的房产买卖交易。全文完。2025版按揭房产买卖合同物业管理责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在按揭房产买卖过程中，物业管理责任的划分，保障双方的合法权益，维护物业管理秩序，确保房产买卖合同的顺利履行。2.2目的：本合同的目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房产买卖过程中物业管理责任的归属，确保物业管理工作的顺利进行，为双方创造一个和谐、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房产：指甲方以按揭方式购买的房产，乙方购买该房产时，甲方仍需向银行支付剩余贷款。（2）物业管理：指对按揭房产进行日常管理、维护、修缮、服务等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指按揭房产的卖方，即本合同的甲方。（2）乙方：指购买按揭房产的买方，即本合同的乙方。（3）按揭房产买卖：指甲方将按揭房产出售给乙方的行为。（4）物业管理责任：指甲方、乙方及其他相关方在按揭房产买卖过程中，对物业管理工作的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理责任。（2）甲方应向乙方提供按揭房产的完整资料，包括产权证、土地使用权证等。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行物业管理责任。（2）乙方应按照合同约定，承担按揭房产的物业管理责任。（3）乙方应按时缴纳物业管理费，确保物业管理工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至按揭房产买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为按揭房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将按揭房产的产权证、土地使用权证等资料提交给乙方。（2）乙方应按照合同约定，承担按揭房产的物业管理责任。（3）双方应按照合同约定，共同维护物业管理秩序，确保房产买卖合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）按揭房产买卖合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。（2）终止后，双方应按照合同约定，妥善处理按揭房产的物业管理事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的标准支付物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。（2）按揭贷款利息：乙方应按照银行贷款合同约定的利率和还款方式支付按揭贷款利息。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共事业费、税费等。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费。（2）按揭贷款利息：乙方应按照银行规定的方式支付按揭贷款利息。（3）其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在物业管理费结算日之前支付当月物业管理费。（2）按揭贷款利息：乙方应按照银行规定的还款日支付当期按揭贷款利息。（3）其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方或指定收款方提供支付凭证。（2）甲方或指定收款方应在收到支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付按揭房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按揭房产总价的万分之五。（2）甲方未履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之十。（2）乙方未按时支付按揭贷款利息的，应向银行支付违约金，违约金按照银行规定执行。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致按揭房产损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致按揭贷款利率上升。（3）战争爆发，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同涉及的国家秘密、个人隐私等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对按揭房产的抵押权、优先受偿权等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置按揭房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房产买卖和物业管理责任的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房产买卖合同2.房产产权证3.土地使用权证4.物业管理合同5.银行按揭贷款合同6.付款凭证7.收据8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付按揭房产，认定为违约。未履行物业管理责任，认定为违约。未按照合同约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业管理费，认定为违约。未按时支付按揭贷款利息，认定为违约。未经甲方同意擅自处置按揭房产，认定为违约。三、法律名词及