2025年度办公用房租赁及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公用房租赁及装修改造合同本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租赁房屋的装修改造7.装修改造费用的承担及结算8.租赁房屋的维修与保养9.租赁房屋的使用规定10.租赁房屋的转租及转借11.违约责任及争议解决12.合同的变更与解除13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同订立背景及依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.租赁双方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁房屋的基本情况3.1.1租赁房屋位于：____________________3.1.2租赁房屋面积：________平方米3.1.3租赁房屋结构：________3.1.4租赁房屋用途：办公4.租赁期限及租金4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租金：每月租金为人民币________元整。5.租金支付方式及时间5.1.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。5.1.2乙方支付租金的方式为：____（现金、银行转账等）6.租赁房屋的装修改造6.1.1乙方租赁房屋时，甲方同意乙方对租赁房屋进行装修改造。6.1.2乙方装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施。6.1.3乙方装修改造费用自行承担。7.装修改造费用的承担及结算7.1.1乙方装修改造期间，应遵守相关法律法规及甲方要求，确保施工安全。7.1.2装修改造完成后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如因装修改造造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.3装修改造费用由乙方自行承担，甲方不参与结算。8.租赁房屋的维修与保养8.1.1租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保证租赁房屋的正常使用。8.1.2乙方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，不得影响他人正常使用。8.1.3如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.租赁房屋的使用规定9.1.1乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。9.1.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。9.1.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。10.租赁房屋的转租及转借10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。10.1.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.违约责任及争议解决11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.1.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。13.合同生效及其他13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁房屋平面图14.1.2装修改造方案14.1.3乙方支付租金的银行账户信息14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1提供租赁房屋的评估报告；15.1.2.2监督租赁房屋的装修改造过程；15.1.2.3提供合同履行过程中的法律咨询；15.1.2.4协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任及责任限额17.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的赔偿总额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。19.第三方介入费用的承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。19.1.2若第三方介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入协议的解除20.1.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入协议的变更21.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2第三方介入协议的变更不得违反本合同的约定。22.第三方介入协议的生效22.1.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.1.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。23.第三方介入协议的附件23.1.1.1第三方资质证明；23.1.1.2第三方服务内容清单；23.1.1.3第三方责任限额及赔偿条款；23.1.1.4第三方介入协议的生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间、门窗、隔断等位置及尺寸。说明：平面图作为租赁房屋的基本状况描述，是双方签订合同的重要依据。2.装修改造方案要求：详细说明装修改造的具体内容、材料、工艺及预算。说明：装修改造方案是双方协商一致后确定的，是装修改造过程中的重要指导文件。3.乙方支付租金的银行账户信息要求：提供乙方用于支付租金的银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：银行账户信息是租金支付的重要依据，确保租金及时、准确到账。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务及责任。说明：第三方介入协议是第三方介入服务的重要依据，确保各方权益得到保障。5.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的相关资质证书，如中介资质、监理资质等。说明：第三方资质证明是确认第三方服务能力的重要依据。6.第三方服务内容清单要求：详细列明第三方提供的服务项目及内容。说明：服务内容清单是第三方服务的重要描述，确保服务质量。7.第三方责任限额及赔偿条款要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额及赔偿标准。说明：责任限额及赔偿条款是保障甲乙双方权益的重要条款。8.第三方介入协议的生效日期要求：明确第三方介入协议的生效日期。说明：生效日期是第三方介入服务开始的时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若乙方应于每月____日前支付租金，但至____日后仍未支付，则应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。示例：若甲方未按约定时间提供租赁房屋，则应向乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋用途责任认定：乙方应立即停止擅自改变用途的行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，则应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应向甲乙双方赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若任何一方未按约定履行合同，则应承担违约责任。全文完。2025年度办公用房租赁及装修改造合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订依据二、租赁双方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋现状四、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限延长条件及程序五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.逾期支付处理六、房屋装修及改造1.装修改造范围2.装修改造费用3.装修改造期限4.装修改造验收七、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.装修改造方案附件3.其他相关附件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）因业务发展需要，将其位于_______的办公用房出租给乙方（承租方）使用。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度办公用房租赁及装修改造过程中的权利、义务和责任。3.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、租赁双方信息1.出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事项：____________________授权期限：____________________三、租赁房屋信息1.房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________2.房屋面积房屋总面积：____________________平方米3.房屋结构房屋结构为：____________________4.房屋现状房屋现状：____________________四、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限延长条件及程序租赁期限延长需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、租金及支付方式1.租金金额租金总额：____________________元/年2.租金支付方式租金支付方式为：____________________3.租金调整机制租金调整机制：____________________4.逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________六、房屋装修及改造1.装修改造范围装修改造范围为：____________________2.装修改造费用装修改造费用总额：____________________元3.装修改造期限装修改造期限为：____________________4.装修改造验收装修改造完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。七、房屋使用及维护1.房屋使用规定（1）遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；（3）保持房屋内外整洁，不得乱扔垃圾；（4）不得在房屋内从事违法活动。2.房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维护和维修；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.房屋损坏赔偿（1）一般性损坏：____________________；（2）严重损坏：____________________；（3）故意损坏：____________________。八、合同变更及解除1.合同变更条件合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。3.合同解除程序合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、违约责任1.违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改动房屋结构；（3）违反房屋使用规定；（4）未按约定进行装修改造；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改动房屋结构的，应恢复原状或赔偿损失；（3）违反房屋使用规定的，应承担相应责任；（4）未按约定进行装修改造的，应按照约定承担相应责任；（5）其他违约行为的，应承担相应责任。3.违约赔偿乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________________元。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为：____________________2.争议解决机构争议解决机构为：____________________3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他约定终止条件。3.合同终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。3.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同附件、装修改造方案附件等。十三、合同附件1.房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同副本；（2）房屋租赁登记证明；（3）房屋权属证明。2.装修改造方案附件（1）装修改造方案；（2）装修改造施工图；（3）装修改造材料清单。3.其他相关附件十四、合同签署1.签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点本合同签署地为：____________________3.签署人信息甲方（出租方）：法定代表人：（签字）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修改造条款（1）甲方负责制定装修改造方案，并报乙方同意。（2）装修改造期间，甲方应确保施工安全和工程质量。（3）乙方有权对装修改造方案提出意见和建议，甲方应充分考虑乙方意见。（4）装修改造完成后，甲方应负责验收，并确保达到乙方满意。2.甲方主导房屋使用条款（1）甲方有权根据自身需求调整房屋内部布局，但需征得乙方同意。（2）甲方在使用过程中，不得损害房屋结构和设施。（3）甲方应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时整改。（4）甲方不得将房屋转租、转借给他人使用。3.甲方主导合同解除条款（1）甲方有权在合同期限内，因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前解除合同。（2）甲方提前解除合同，应提前_______天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。（3）乙方在合同期限内，如有重大违约行为，甲方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修改造条款（1）乙方负责制定装修改造方案，并报甲方同意。（2）乙方应确保装修改造工程质量，并在约定时间内完成改造。（3）甲方有权对装修改造方案提出意见和建议，乙方应充分考虑甲方意见。（4）装修改造完成后，甲方应负责验收，并确保达到甲方满意。2.乙方主导房屋使用条款（1）乙方有权根据自身需求调整房屋内部布局，但需征得甲方同意。（2）乙方在使用过程中，不得损害房屋结构和设施。（3）乙方应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时整改。（4）乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。3.乙方主导合同解除条款（1）乙方有权在合同期限内，因自身业务调整等原因，提前解除合同。（2）乙方提前解除合同，应提前_______天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。（3）甲方在合同期限内，如有重大违约行为，乙方有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（3）中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决争议。（4）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.中介机构佣金条款（1）中介机构佣金由甲方和乙方按照约定比例共同支付。（2）中介机构佣金支付时间为合同签订后_______个工作日内。（3）中介机构佣金支付方式为：____________________。3.中介机构违约责任条款（1）中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）中介机构违约，甲方和乙方有权要求其承担违约金或赔偿损失。（3）中介机构违约，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋租赁登记证明房屋权属证明2.装修改造方案附件装修改造方案装修改造施工图装修改造材料清单3.中介机构相关文件中介机构营业执照中介机构服务协议中介机构佣金收据4.其他相关附件合同变更协议合同解除协议争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改动房屋结构违反房屋使用规定未按约定进行装修改造其他违反合同约定的行为2.违约行为的认定：逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金擅自改动房屋结构：未经甲方同意，擅自改动房屋结构或设施违反房屋使用规定：未遵守合同约定的房屋使用规定未按约定进行装修改造：未按约定的时间和质量完成装修改造其他违约行为：根据合同约定，其他违反合同的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，终止合同权利义务关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题解决办法：要求乙方立即停止施工，进行整改，直至符合质量要求。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：要求乙方支付滞纳金，并协商延长支付期限或采取法律手段。3.问题：甲方擅自改变房屋用途解决办法：要求甲方恢复原状，或协商赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的办公用房租赁及装修改造合同。2.适用于甲方为主导的装修改造项目。3.适用于乙方为主导的装修改造项目。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。5.适用于涉及房屋租赁、装修改造、中介服务等综合性合同。全文完。2025年度办公用房租赁及装修改造合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景：（此处简要描述签订本合同的背景，如：甲方为满足办公需求，拟租赁乙方办公用房，经双方协商一致，决定签订本合同。）2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁及装修改造办公用房过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（此处列出合同中涉及的专业术语，如：装修、改造、家具、设备等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（此处解释合同中涉及的关键词，如：租赁期限、租金、押金、违约责任等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权在租赁期限内使用乙方办公用房及附属设施。4.1.2甲方应按照合同约定支付租金及押金。4.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行装修改造义务。4.1.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应保证办公用房及附属设施符合国家法律法规和行业标准。4.2.2乙方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行装修改造义务。4.2.4乙方有权在租赁期限内对办公用房进行必要的管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方办公用房位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式：5.3.1租赁期间，甲方应按照合同约定支付租金及押金。5.3.2租赁期间，乙方应提供必要的物业管理服务。5.3.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行装修改造义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1租赁期满，双方均可提前一个月通知对方终止合同。6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2.3出现法律法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：6.3.1双方终止合同时，应提前一个月书面通知对方。6.3.2双方应按照合同约定清理租赁事宜，包括但不限于退还押金、恢复办公用房原状等。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。6.4.2双方应按照合同约定处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：本合同租赁期内，甲方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，每年租金总额为人民币____元。7.1.2装修改造费用：乙方负责办公用房的装修改造，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设等。装修改造费用总额为人民币____元，包含材料费、人工费及税费。7.1.3押金：甲方需在签订本合同前向乙方支付押金人民币____元，租赁期满且办公用房及附属设施无损坏的情况下，乙方应无息退还押金。7.1.4物业管理费：租赁期间，甲方需支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。7.2支付方式7.2.1甲方应通过银行转账方式支付租金、装修改造费用及物业管理费。7.2.2甲方应在每月的____日前将租金支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付：甲方应按月支付租金，每次支付____个月的租金。7.3.2装修改造费用支付：甲方应在装修改造工程完工后支付装修改造费用。7.3.3物业管理费支付：甲方应按月支付物业管理费。7.4支付条款7.4.1甲方逾期支付租金、装修改造费用或物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。7.4.2甲方未按时支付押金，视为甲方放弃押金权利。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付租金、装修改造费用或物业管理费的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定进行装修改造的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按约定进行装修改造的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。8.3.2赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，保密期限自合同终止之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同中约定的保密信息不得转让。12.2.2本合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对本合同项下办公用房的最终使用权利。13.1.2乙方保留对本合同项下装修改造方案的最终审批权利。13.2特殊权力保留13.2.1双方同意，在任何情况下，甲方对办公用房的租赁权不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2.2双方同意，在任何情况下，乙方对装修改造方案的修改权不得转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.1.2任何修改和补充内容，均不得与合同原文相抵触。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改和补充，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就本合同履行过程中的有关事项进行协商，并及时解决争议。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、电子邮件或书面函件等方式进行沟通。15.2.2双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公用房租赁及装修改造的完整协议，并具有独立性，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的补充或修改。16.3增减条款任何增减条款均应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.办公用房租赁合同。3.办公用房装修改造方案及图纸。4.装修改造工程验收报告。5.租金支付凭证。6.物业管理费支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付违约金。未按时进行装修改造：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。未按时完成装修改造：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。违反保密条款：