2024年沿街商业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商业租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知期限5.使用及管理5.1承租人的使用权利5.2出租人的管理责任6.维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养义务7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期8.转租及分租8.1转租的条件8.2分租的限制9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让14.签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市街道上的商业房产，具体地址为【房产地址】，房产证号为【房产证号】。房产为一层建筑，总面积为【建筑面积】平方米。租赁物包括室内外的装修、设施和设备，具体清单见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、扩建或者进行可能影响租赁物使用安全的装修。承租人不得改变租赁物的用途，必须按照约定的方式使用租赁物。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如承租人在租赁期满后需继续租赁，应在租赁期满前【通知期限】内向出租人提出续租申请。出租人应在收到续租申请后【答复期限】内答复承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。2.3续租条款如承租人在租赁期满后未提出续租申请或出租人未同意续租，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每月的【支付日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。4.租金调整机制4.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件和依据由双方另行约定。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度由双方根据市场行情和实际情况协商确定。4.3租金调整的通知期限如双方同意进行租金调整，应在调整生效前【通知期限】内向对方通知。5.使用及管理5.1承租人的使用权利承租人享有租赁物的使用权，但必须遵守法律法规和租赁合同的约定。5.2出租人的管理责任出租人负责对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租人的保养义务承租人应合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人的不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。7.保险7.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险，并将租赁物及自身财产纳入保险范围内。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。7.2保险的有效期保险的有效期应与租赁期限一致。如保险合同到期，承租人应提前【通知期限】内向出租人提供新的保险单据。8.转租及分租8.1转租的条件承租人在租赁期内不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租人应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并经出租人同意。8.2分租的限制承租人不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，承租人应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并经出租人同意。9.合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前【通知期限】内向对方通知。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同的其他条款，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金按照租金的【倍数】计算。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同的其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金按照租金的【倍数】计算。11.争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的转让合同的权利和义务不得转让给第三方，除非经过双方的书面同意。14.签署14.1合同签署的日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的各项设施、设备及其状态，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：保险单据承租人应提供的保险单据，以证明租赁物及自身财产已纳入保险范围内。附件四：租赁物钥匙交付确认书确认租赁物钥匙的交付情况，包括钥匙数量、编号等。附件五：维修保养记录记录租赁期间出租人对租赁物进行的维修保养情况。附件六：转租或分租同意书如承租人需转租或分租，需提供出租人签署的同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未办理保险或将租赁物及自身财产纳入保险范围内。5.承租人未经出租人同意转租或分租。违约责任认定标准：1.违约金：违约金按照租金的倍数计算，具体倍数在合同中约定。2.赔偿金额：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件在合同中约定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金按照租金的倍数计算。如果承租人的违约行为导致出租人损失，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房产及附属设施、设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物及自身财产办理的保险，确保在保险有效期内对租赁物及