2024年物业公司保安保洁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司保安保洁合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同目的2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业配套设施3.保安服务内容3.1保安人员配备3.2保安人员职责3.3保安巡逻区域3.4保安突发事件处理3.5保安服务时间4.保洁服务内容4.1保洁人员配备4.2保洁人员职责4.3保洁区域划分4.4保洁标准4.5保洁服务时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付周期5.4逾期支付处理6.质量要求6.1保安服务质量要求6.2保洁服务质量要求6.3质量监督与考核7.违约责任7.1保安服务违约责任7.2保洁服务违约责任7.3双方违约责任8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1保安服务协议12.2保洁服务协议12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业公司保安保洁合作合同”。1.2合同签订双方甲方：[物业公司名称]乙方：[保安保洁公司名称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年[具体日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年[具体日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度的保安保洁服务合作事宜，确保物业管理工作的顺利进行。2.物业概况2.1物业名称甲方管理的物业名称为[具体物业名称]。2.2物业地址甲方管理的物业地址为[具体地址]。2.3物业面积甲方管理的物业总面积为[具体面积]平方米。2.4物业类型甲方管理的物业类型为[具体类型，如住宅小区、写字楼等]。2.5物业配套设施甲方管理的物业配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车场、绿化等]。3.保安服务内容3.1保安人员配备乙方应提供不少于[具体人数]名保安人员，具备相关职业资格证书。3.2保安人员职责1.2.1负责物业区域的巡逻、警戒；1.2.2负责门卫管理、访客登记；1.2.3负责处理突发事件；1.2.4维护物业区域内秩序，保障业主安全；1.2.5完成甲方交办的其他相关工作。3.3保安巡逻区域1.3.1物业主出入口；1.3.2物业内部道路；1.3.3停车场；1.3.4公共区域。3.4保安突发事件处理1.4.1保持冷静，迅速判断情况；1.4.2及时报警，联系相关部门；1.4.3保护现场，避免事态扩大；1.4.4配合警方调查处理。3.5保安服务时间保安人员实行24小时值班制度，确保物业区域内安全。4.保洁服务内容4.1保洁人员配备乙方应提供不少于[具体人数]名保洁人员，具备相关职业资格证书。4.2保洁人员职责1.2.1负责物业区域内公共区域的清洁；1.2.2负责垃圾收集、分类；1.2.3负责设备设施维护；1.2.4完成甲方交办的其他相关工作。4.3保洁区域划分1.4.1公共区域；1.4.2业主住宅区域；1.4.3商业区域；1.4.4设施设备区域。4.4保洁标准1.4.1公共区域保持干净整洁；1.4.2垃圾分类及时；1.4.3设施设备维护保养；1.4.4业主满意度高。4.5保洁服务时间保洁人员实行每日[具体时间]的工作制度，确保物业区域内清洁。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同项下的服务费用为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用。5.3费用支付周期服务费用支付周期为每月。5.4逾期支付处理若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。6.质量要求6.1保安服务质量要求1.6.1保安人员着装整齐，精神饱满；1.6.2巡逻及时，反应迅速；1.6.3处理突发事件得当；1.6.4业主满意度高。6.2保洁服务质量要求1.6.1保洁区域清洁，无垃圾；1.6.2垃圾分类准确，及时清运；1.6.3设施设备维护保养到位；1.6.4业主满意度高。6.3质量监督与考核甲方将设立专门机构对乙方提供的服务质量进行监督与考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。8.保密条款8.1保密范围乙方在履行本合同过程中，应对甲方提供的物业信息、业主信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]，或者至相关保密信息不再具有保密性为止。8.3违约责任若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件1.10.1任何一方严重违约；1.10.2因不可抗力导致合同无法履行；1.10.3经双方协商一致。10.2合同解除程序1.10.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；1.10.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务；1.10.3解除合同后，双方应进行清算，并妥善处理剩余事务。10.3合同解除后的处理1.10.1双方应根据合同约定和实际情况，合理分担合同解除产生的费用；1.10.2乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态；1.10.3合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于保安服务协议、保洁服务协议等。11.2合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字确认，方能生效。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1保安服务协议12.2保洁服务协议12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且符合法律、法规规定的生效条件后生效。13.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件同10.114.2合同终止条件1.14.1合同期满；1.14.2双方协商一致终止合同；1.14.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除及终止后的处理同10.3第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并需符合相关法律法规的规定。2.第三方介入的职责2.1第三方应客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.2第三方应根据合同约定和实际情况，提供专业、有效的服务。2.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的权限3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证据。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或要求甲乙双方采取必要措施。3.3第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，对合同履行情况进行监督。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。4.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过[具体金额]元。6.3若第三方责任限额未在合同中明确约定，则以[具体金额]元为上限。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的影响。7.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并退还尚未支付的介入费用。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]，或者至相关保密信息不再具有保密性为止。10.3违反保密条款的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，由甲乙双方在合同中另行约定。11.2本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安服务协议详细要求：协议应详细规定保安人员的配备、职责、巡逻区域、突发事件处理等内容，并明确双方的权利和义务。说明：本附件作为合同的一部分，用于具体规定保安服务的细节。2.保洁服务协议详细要求：协议应详细规定保洁人员的配备、职责、保洁区域、保洁标准、服务时间等内容，并明确双方的权利和义务。说明：本附件作为合同的一部分，用于具体规定保洁服务的细节。3.物业管理规范详细要求：规范应包含物业管理的各项规章制度，如安全、卫生、环境等方面的规定。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理的标准和要求。4.服务费用清单详细要求：清单应详细列出各项服务的费用，包括保安、保洁、绿化、维修等费用。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确服务费用的构成和支付方式。5.业主投诉处理流程详细要求：流程应规定业主投诉的受理、处理、反馈等环节，确保业主的合法权益得到保障。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确业主投诉的处理机制。6.保密协议详细要求：协议应规定双方的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于保护双方的商业秘密和敏感信息。7.合同履行监督报告详细要求：报告应定期提交，内容应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：本附件作为合同的一部分，用于监督合同履行情况。8.争议解决协议详细要求：协议应规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.保安人员未能按时履行巡逻职责责任认定标准：保安人员未能按照规定时间进行巡逻，导致物业区域安全受到威胁。示例说明：保安人员未能按时巡逻，导致小偷进入物业，造成业主财产损失，乙方需承担赔偿责任。2.保洁人员未能达到规定的保洁标准责任认定标准：保洁人员未能按照规定标准进行保洁工作，导致物业区域卫生状况不达标。示例说明：保洁人员未能按时清理垃圾，导致垃圾堆积，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的费用。3.乙方未能按照合同约定提供合格的服务责任认定标准：乙方未能按照合同约定提供合格的服务，导致甲方利益受损。示例说明：乙方未能按照约定时间完成维修工作，导致业主生活受到影响，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未能按时支付服务费用责任认定标准：甲方未能按照合同约定时间支付服务费用，导致乙方利益受损。示例说明：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。5.双方未按照合同约定进行协商或解决争议责任认定标准：双方未按照合同约定进行协商或解决争议，导致合同无法履行。示例说明：双方未能就合同履行中的问题进行有效沟通，导致合同无法继续履行，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年物业公司保安保洁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3保安保洁公司名称1.4保安保洁公司地址2.合作内容与范围2.1保安保洁服务内容2.2服务区域范围2.3服务时间安排3.服务质量要求3.1保安服务质量标准3.2保洁服务质量标准4.人员安排与管理4.1保安人员配置4.2保洁人员配置4.3人员培训与管理5.物资设备提供5.1保安设备要求5.2保洁设备要求6.报告与沟通机制6.1定期工作报告6.2紧急事件报告6.3沟通渠道与方式7.服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.2支付方式及时间8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件及流程9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释权13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：人员配置明细14.4附件四：物资设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3保安保洁公司名称：保安保洁服务有限责任公司1.4保安保洁公司地址：市区路号2.合作内容与范围2.1保安保洁服务内容：2.1.1保安服务：负责物业区域内24小时巡逻、门卫管理、车辆管理、应急事件处理等。2.1.2保洁服务：负责物业区域内公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等。2.2服务区域范围：2.2.1保安服务区域：包含所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业区域。2.2.2保洁服务区域：包含所有住宅楼、商业楼、公共区域、绿化带等。2.3服务时间安排：2.3.1保安服务时间：全天24小时不间断。2.3.2保洁服务时间：根据实际情况调整，确保每日完成所有清洁工作。3.服务质量要求3.1保安服务质量标准：3.1.1保安人员着装整齐，佩戴工作牌，仪容仪表符合规定。3.1.224小时巡逻，确保物业区域安全。3.1.3门卫管理严格，对进出人员进行登记。3.1.4车辆管理规范，确保车辆停放有序。3.2保洁服务质量标准：3.2.1公共区域清洁，无垃圾、无污渍。3.2.2地面清洁，无明显脚印、水迹。3.2.3垃圾清运及时，无垃圾堆积现象。3.2.4绿化养护，确保植物生长良好。4.人员安排与管理4.1保安人员配置：4.1.1保安人员总数不少于10人，分班制，每班不少于2人。4.1.2保安人员需具备相关资质，经过专业培训。4.2保洁人员配置：4.2.1保洁人员总数不少于20人，分班制，每班不少于3人。4.2.2保洁人员需具备相关资质，经过专业培训。4.3人员培训与管理：4.3.1定期对保安、保洁人员进行专业培训。4.3.2建立健全人员考核制度，确保服务质量。5.物资设备提供5.1保安设备要求：5.1.1保安制服、工作牌、对讲机等。5.1.2护盾、警棍等防身工具。5.2保洁设备要求：5.2.1扫把、拖把、簸箕等清洁工具。5.2.2垃圾桶、垃圾袋等垃圾处理工具。5.2.3清洁剂、消毒液等清洁用品。6.报告与沟通机制6.1定期工作报告：6.1.1保安、保洁人员每日向物业公司提交工作报告。6.1.2工作报告内容包括：工作情况、发现的问题、处理建议等。6.2紧急事件报告：6.2.1发生紧急事件时，保安、保洁人员应立即向物业公司报告。6.2.2紧急事件报告内容包括：事件经过、处理措施、后续处理建议等。6.3沟通渠道与方式：6.3.1建立群、电话等沟通渠道。6.3.2定期召开会议，沟通工作情况。8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准：8.1.1保安服务费用：按每人每月元计算，具体费用以合同附件为准。8.1.2保洁服务费用：按每人每月元计算，具体费用以合同附件为准。8.2支付方式及时间：8.2.1物业公司于每月末前支付保安保洁公司上一个月的服务费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。9.合同期限与续约9.1合同期限：9.1.1本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。9.2续约条件及流程：9.2.1续约条件：双方均需书面提出续约意愿。9.2.2续约流程：合同期满前一个月，双方协商一致后，签署续约协议。10.违约责任与处理10.1违约情形：10.1.1保安保洁公司未按时完成服务任务的。10.1.2保安保洁公司服务质量不符合合同约定的。10.1.3物业公司未按时支付服务费用的。10.2违约责任承担：10.2.1保安保洁公司未按时完成服务任务的，每延误一天，应支付物业公司元违约金。10.2.2保安保洁公司服务质量不符合合同约定的，物业公司有权要求其整改，整改期间不得收取服务费用。10.2.3物业公司未按时支付服务费用的，每延误一天，应支付保安保洁公司元违约金。10.3违约处理流程：10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1合同签订地为市区。11.2.2争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满。12.2.2双方书面同意终止合同。13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一为服务内容明细。13.2.2本合同附件二为服务质量标准。13.2.3本合同附件三为人员配置明细。13.2.4本合同附件四为物资设备清单。13.3合同解释权：13.3.1本合同由双方共同解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同生效与备案14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求：14.2.1合同签订后，双方应向当地工商行政管理部门备案。14.2.2备案手续齐全后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任：15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的地位和职责。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任：16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方的合法权益不受侵害。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息和资料。16.2乙方责任：16.2.1在第三方介入期间，乙方应确保第三方的合法权益不受侵害。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的%。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况在补充协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的补充协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的补充协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。18.3第三方与丙方（如适用）：18.3.1第三方与丙方之间的关系，由第三方与丙方签订的补充协议约定。18.3.2第三方应向丙方提供相关服务，丙方应支付相应费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方提供的服务或协助达到合同约定的要求。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。20.补充协议20.1补充协议的签订：20.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。20.1.2补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出保安保洁服务的具体内容，包括但不限于巡逻次数、清洁频率、绿化养护计划等。2.附件二：服务质量标准明确保安保洁服务的质量标准，包括人员仪容仪表、服务态度、清洁效果、绿化养护质量等。3.附件三：人员配置明细列出保安保洁人员的配置情况，包括姓名、职务、班次、工作时间等。4.附件四：物资设备清单详细列出保安保洁所需物资和设备清单，包括清洁工具、防护装备、通讯设备等。5.附件五：第三方介入协议当第三方介入时，附件五应详细列出第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：合同变更协议在合同履行期间，如需变更合同内容，附件六应记录变更的具体内容和双方协商的结果。7.附件七：违约责任认定书当发生违约行为时，附件七应记录违约的事实、违约方的责任认定以及相应的赔偿措施。8.附件八：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及其解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保安保洁人员未按时到岗，导致服务中断。1.2保安保洁服务质量未达到合同约定的标准。1.3物业公司未按时支付服务费用。1.4第三方在介入过程中未能履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1保安保洁人员未按时到岗，每次违约扣除元。2.2保安保洁服务质量未达到合同约定的标准，每次违约扣除元。2.3物业公司未按时支付服务费用，每次违约扣除元。2.4第三方在介入过程中未能履行合同约定的职责，每次违约扣除元。3.示例说明：3.1示例一：保安保洁人员未按时到岗，导致服务中断2小时，甲方扣除保安保洁公司元。3.2示例二：保安保洁服务质量未达到合同约定的标准，如地面清洁不彻底，甲方扣除保安保洁公司元。3.3示例三：物业公司未按时支付服务费用，如延迟1天支付，甲方扣除物业公司元。3.4示例四：第三方在介入过程中未能履行合同约定的职责，如未能按时完成评估报告，甲方扣除第三方元。全文完。2024年物业公司保安保洁合作合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配置2.1.2保安人员职责2.1.3保安人员培训2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2保洁人员职责2.2.3保洁区域划分2.2.4保洁时间安排3.服务标准3.1保安服务标准3.1.1安全防范3.1.2人员管理3.1.3设施设备维护3.2保洁服务标准3.2.1环境卫生3.2.2物业设施清洁3.2.3绿化养护4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保安服务费用4.1.2保洁服务费用4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.2.3付款凭证5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限变更6.违约责任6.1保安服务违约责任6.1.1保安人员不到位6.1.2保安人员失职6.1.3保安人员违纪6.2保洁服务违约责任6.2.1保洁不到位6.2.2保洁质量不达标6.2.3保洁人员违纪7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1单方解除8.1.2双方协商解除8.1.3违约解除8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：保安人员名单10.2附件二：保洁人员名单10.3附件三：服务区域划分图11.合同签署11.1签署日期11.2签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的处理13.1保安服务解除后的处理13.2保洁服务解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2保密条款14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SPXH00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1物业管理方：物业管理有限公司1.3.2服务提供方：保安保洁服务公司1.3.3物业管理方地址：市区街道号1.3.4服务提供方地址：市区街道号1.4合同签订地点：市区街道号物业管理处2.服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配置：根据物业管理需求，提供不少于10名保安人员。2.1.2保安人员职责：负责小区的安全巡逻、门卫管理、监控设备操作等。2.1.3保安人员培训：定期对保安人员进行专业培训，确保其具备必要的工作技能。2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置：根据物业管理需求，提供不少于8名保洁人员。2.2.2保洁人员职责：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。2.2.3保洁区域划分：将小区划分为若干保洁责任区域，明确保洁人员的具体责任区域。2.2.4保洁时间安排：每天分时段进行保洁工作，确保公共区域整洁。3.服务标准3.1保安服务标准3.1.1安全防范：确保小区24小时安全巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故发生。3.1.2人员管理：对进出小区的人员进行身份核实，确保小区居民安全。3.1.3设施设备维护：定期检查和维护小区公共设施，确保其正常运行。3.2保洁服务标准3.2.1环境卫生：保持公共区域干净、整洁，无垃圾、杂物。3.2.2物业设施清洁：定期清洁小区公共设施，如楼梯、电梯、公共卫生间等。3.2.3绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带美观。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保安服务费用：每月人民币元。4.1.2保洁服务费用：每月人民币元。4.2支付方式4.2.1支付时间：每月5日前支付上月费用。4.2.2支付方式：银行转账。4.2.3付款凭证：提供银行转账凭证作为付款证明。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务终止日期：2025年1月1日5.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方需协商一致，并以书面形式确认。6.违约责任6.1保安服务违约责任6.1.1保安人员不到位：每缺席一次，罚款人民币元。6.1.2保安人员失职：造成安全事故，赔偿损失，并追究相关人员责任。6.1.3保安人员违纪：根据违纪情况，进行警告、罚款或解除劳动合同。6.2保洁服务违约责任6.2.1保洁不到位：每发现一处保洁不到位，罚款人民币元。6.2.2保洁质量不达标：根据实际情况，进行罚款或要求重新保洁。6.2.3保洁人员违纪：根据违纪情况，进行警告、罚款或解除劳动合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：协商和仲裁均不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或人民法院提起申请。8.2.3争议解决过程中，除仲裁或诉讼程序外，双方应继续履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1单方解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。9.1.2双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。9.1.3违约解除：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.3解除合同后，双方应结算剩余费用，并妥善处理相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经物业管理方和保安保洁服务公司法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：保安人员名单11.2附件二：保洁人员名单11.3附件三：服务区域划分图11.4附件四：服务费用明细表12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署人：12.2.1物业管理方：物业管理有限公司法定代表人（或授权代表）12.2.2服务提供方：保安保洁服务公司法定代表人（或授权代表）13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。13.2变更程序13.2.1提出变更申请。13.2.2双方协商确定变更内容。13.2.3以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同或单方指定的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问、保险代理等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。15.2.2第三方的行为应受到甲乙双方的监督和指导，确保其工作符合合同要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。15.3.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保信息畅通。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其开展工作。16.1.3甲方应对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同要求。16.2乙方额外