二零二五年度学生宿舍租赁及生活服务保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学生宿舍租赁及生活服务保障协议本合同目录一览1.学生宿舍租赁基本条款1.1宿舍租赁期限1.2宿舍租赁费用1.3租赁保证金1.4租赁押金1.5租赁合同解除条件1.6违约责任2.宿舍设施与服务2.1宿舍设施标准2.2宿舍维修责任2.3生活服务内容2.4生活服务费用2.5生活服务投诉处理3.学生住宿管理3.1住宿生资格要求3.2住宿生信息登记3.3住宿生行为规范3.4住宿生违规处理3.5住宿生退宿手续4.宿舍安全管理4.1宿舍安全管理责任4.2安全设施维护4.3火灾应急处理4.4防盗措施4.5应急疏散演练5.宿舍卫生管理5.1卫生责任划分5.2卫生检查制度5.3卫生费用承担5.4卫生违规处理6.学生生活服务保障6.1饮食服务6.2洗浴服务6.3医疗服务6.4娱乐活动6.5课外辅导7.学生宿舍租赁合同签订与备案7.1合同签订程序7.2合同备案手续7.3合同生效日期7.4合同变更与解除8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院9.3法律变更与适用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同生效条件10.4合同终止条件11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的处理12.1租赁保证金退还12.2租赁押金退还12.3宿舍设施返还12.4费用结算13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.学生宿舍租赁基本条款1.1宿舍租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。1.2宿舍租赁费用学生宿舍租赁费用为每月人民币____元，租赁期间按月支付，每月____日前支付下一个月的租金。1.3租赁保证金乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后，租赁保证金无息退还乙方。1.4租赁押金乙方在入住宿舍时需向甲方支付人民币____元作为押金，用于赔偿因乙方原因造成的宿舍设施损坏或丢失。租赁期满后，甲方将扣除合理费用后退还押金。1.5租赁合同解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回宿舍的；（2）乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自转租或转借宿舍的；（4）乙方未按约定支付租金的；（5）双方协商一致解除合同的。1.6违约责任（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）擅自转租或转借宿舍的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方损坏或丢失宿舍设施，应按实际损失赔偿；（4）因乙方原因导致宿舍内发生事故，乙方应承担相应责任。2.宿舍设施与服务2.1宿舍设施标准（1）宿舍房间内配备床、桌、椅、衣柜等基本生活用品；（2）宿舍内设有独立卫生间和热水器；（3）宿舍内水电供应正常，满足学生日常生活需求。2.2宿舍维修责任甲方负责宿舍设施的日常维护和保养，确保宿舍设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。2.3生活服务内容（1）宿舍安全管理；（2）卫生清洁；（3）水电费缴纳；（4）生活垃圾分类；（5）突发事件处理。2.4生活服务费用甲方提供的生活服务费用已包含在宿舍租赁费用中，乙方无需另行支付。2.5生活服务投诉处理乙方对生活服务有任何投诉，应及时向甲方反映。甲方应在接到投诉后____个工作日内给予答复，并采取相应措施解决问题。3.学生住宿管理3.1住宿生资格要求乙方必须是具有完全民事行为能力的在校全日制学生，并符合甲方规定的住宿资格。3.2住宿生信息登记乙方应在入住宿舍时向甲方提供真实、准确的个人信息，并按要求办理住宿手续。3.3住宿生行为规范乙方应遵守国家法律法规、学校规章制度和宿舍管理规定，维护宿舍秩序。3.4住宿生违规处理乙方如有违规行为，甲方有权根据相关规定进行处罚，包括但不限于警告、罚款、责令退宿等。3.5住宿生退宿手续乙方因故需要退宿，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并办理退宿手续。4.宿舍安全管理4.1宿舍安全管理责任甲方负责宿舍的安全管理工作，确保宿舍设施、用电、用火、用气等安全。4.2安全设施维护甲方应定期检查宿舍的安全设施，确保其完好有效。4.3火灾应急处理宿舍内发生火灾时，乙方应立即报警，并配合甲方进行火灾应急处理。4.4防盗措施甲方应加强宿舍的防盗措施，确保宿舍财产安全。4.5应急疏散演练甲方应定期组织应急疏散演练，提高乙方应对突发事件的能力。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，应本着公平、公正、诚信的原则解决。8.2争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求，争议解决期限自提出请求之日起计算。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。9.3法律变更与适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，除非变更后的法律有明确规定。10.其他约定事项10.1合同附件（1）宿舍设施清单；（2）宿舍租赁费用明细；（3）生活服务项目及收费标准；（4）其他双方认为需要附件的内容。10.2合同补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回宿舍的；（2）乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自转租或转借宿舍的；（4）乙方未按约定支付租金的；（5）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算，并各自承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1租赁保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方租赁保证金。12.2租赁押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金，扣除合理费用。12.3宿舍设施返还乙方应在合同解除后____个工作日内将宿舍设施完好无损地返还给甲方。12.4费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、保证金等。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式合同解除后发生的争议，双方应继续按照第八条约定的争议解决方式解决。13.2争议解决期限合同解除后的争议解决期限自争议发生之日起计算。13.3争议解决费用合同解除后的争议解决费用，由败诉方承担。14.合同签订与生效日期14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供特定服务而介入合同关系的独立法人、其他组织或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、设施维护、生活服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。16.2选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和合同约定；（3）保守商业秘密和客户隐私；（4）按照约定向甲乙双方报告工作进展。17.2权利第三方有权：（1）要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。18.第三方介入的合同关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的合同约定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的合同约定。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方与甲乙双方另行签订的合同共同构成。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。19.2保险第三方应自行投保相应的责任险，以保障其在履行合同过程中可能发生的赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方如需变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后，由第三方与甲乙双方另行签订变更协议。20.2解除21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商终止事宜，并办理相关手续。23.第三方介入的后续处理23.1费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行费用结算。23.2责任承担第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.3工作交接第三方介入终止后，第三方应将相关资料、物品等移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细列出宿舍内配备的家具、电器、生活用品等，并标注新旧程度及完好情况。2.宿舍租赁费用明细详细列出每月租金、押金、保证金、水电费、物业管理费等费用的具体金额。3.生活服务项目及收费标准列出甲方提供的生活服务项目，如清洁、维修、安保等，并标注收费标准。4.住宿生信息登记表记录住宿生的基本信息，包括姓名、性别、学号、联系方式等。5.住宿生行为规范详细规定住宿生应遵守的行为规范，如作息时间、用电用水规定、卫生标准等。6.安全设施清单列出宿舍内的消防设施、防盗设施、应急照明设施等，并标注完好情况。7.事故报告单记录宿舍内发生的事故情况，包括事故时间、地点、原因、损失等。8.维修申请单住宿生申请维修宿舍设施时填写的申请单，包括设施名称、损坏情况、维修需求等。9.费用结算单记录每月租金、水电费、物业管理费等费用的结算情况。10.退宿手续单住宿生退宿时填写的退宿手续单，包括退宿时间、费用结算情况等。11.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）擅自转租或转借宿舍：乙方未经甲方同意，擅自将宿舍转租或转借他人。（3）损坏宿舍设施：乙方使用不当，导致宿舍设施损坏。（4）违反住宿生行为规范：乙方违反宿舍管理规定，造成不良影响。（5）擅自改变宿舍结构：乙方未经甲方同意，擅自改变宿舍内部结构。2.责任认定标准（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。（2）擅自转租或转借宿舍：甲方有权解除合同，并要