2025年度智能冷库租赁服务及运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能冷库租赁服务及运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2通用术语1.3本合同专有名词2.合同双方2.1租赁方基本信息2.2运营管理方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表3.冷库租赁及运营管理内容3.1冷库租赁范围3.2运营管理范围3.3服务标准4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金总额5.2支付方式5.3付款期限6.运营管理费用及结算6.1运营管理费用构成6.2费用结算方式6.3费用调整机制7.设备维护与保养7.1设备维护责任7.2设备保养标准7.3故障处理流程8.数据安全与保密8.1数据安全要求8.2保密条款8.3数据泄露责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1冷库租赁及运营管理详细说明12.2设备清单及技术参数12.3其他相关附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同变更与补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“智能冷库”指采用现代信息技术，具备自动化、智能化管理功能的冷库设施。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担冷库租赁责任的单位或个人。1.1.3“运营管理方”指在本合同中承担冷库运营管理责任的单位或个人。1.2通用术语1.2.1“年”指自然年。1.2.2“月”指自然月。1.2.3“日”指自然日。1.3本合同专有名词1.3.1“租赁期”指本合同约定的冷库租赁起始日至终止日期。1.3.2“运营管理费”指本合同约定的运营管理方提供的运营管理服务的费用。2.合同双方2.1租赁方基本信息2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人或授权代表：__________________2.2运营管理方基本信息2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人或授权代表：__________________2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1租赁方法定代表人或授权代表签字：2.3.2运营管理方法定代表人或授权代表签字：3.冷库租赁及运营管理内容3.1冷库租赁范围3.1.1冷库地址：__________________3.1.2冷库面积：__________________3.1.3冷库类型：__________________3.2运营管理范围3.2.1设备维护保养3.2.2温湿度控制3.2.3安全监控3.2.4日常运营管理3.3服务标准3.3.1温湿度控制精度：__________________3.3.2设备运行效率：__________________3.3.3安全管理：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3续租条款4.3.1租赁期限届满前，租赁方有权提出续租申请。4.3.2双方应在本合同租赁期限届满前____日内协商续租事宜。5.租金及支付方式5.1租金总额：人民币____元整5.2支付方式5.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付。5.2.2以银行转账方式支付至运营管理方指定账户。5.3付款期限5.3.1租赁方应在租赁期限届满前支付当年度租金。5.3.2运营管理方应在收到租金后____个工作日内开具发票。6.运营管理费用及结算6.1运营管理费用构成6.1.1设备维护保养费用6.1.2温湿度控制费用6.1.3安全监控费用6.1.4日常运营管理费用6.2费用结算方式6.2.1每月结算一次，于每月的____日支付。6.2.2以银行转账方式支付至运营管理方指定账户。6.3费用调整机制6.3.1运营管理费用根据市场价格变动进行调整。6.3.2调整幅度不超过____%。8.数据安全与保密8.1数据安全要求8.1.1运营管理方应确保租赁方数据的安全，防止数据泄露、篡改或丢失。8.1.2运营管理方应采取必要的技术和管理措施，保障数据传输和存储的安全性。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方商业秘密。8.3数据泄露责任8.3.1若因运营管理方原因导致数据泄露，运营管理方应承担相应的法律责任。8.3.2租赁方发现数据泄露时，应及时通知运营管理方，并采取必要措施防止损失扩大。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或运营管理费用的。9.1.2运营管理方未按照合同约定提供服务的。9.1.3双方违反保密条款的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按每日租金或运营管理费用的____%计算。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约金计算标准确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁应按照仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3仲裁条款10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1违约方未能在合理期限内履行违约责任。11.3.2因一方违约，导致合同目的无法实现。12.合同附件12.1冷库租赁及运营管理详细说明12.2设备清单及技术参数12.3其他相关附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更与补充13.3.1本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________________14.3签署人签字盖章14.3.1租赁方法定代表人或授权代表签字：14.3.2运营管理方法定代表人或授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何单位或个人，包括但不限于中介方、设备供应商、技术服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或实现特定业务目标。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分评估第三方的资质、能力及信誉。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.2.3引入第三方后，甲乙双方应及时通知对方，并确保第三方协议内容不影响本合同的有效性。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中发生的任何违约行为，其责任限额应在本合同约定的甲乙双方责任限额范围内。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在第三方协议中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担相应责任。16.2.2若第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.3第三方责任追究16.3.1甲乙双方应按照第三方协议约定追究第三方责任。16.3.2若第三方不履行赔偿责任，甲乙双方有权直接向第三方追究责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本合同过程中享有的权利，应在本合同及第三方协议中得到保障。17.1.2甲乙双方应尊重第三方的权利，不得无故干涉第三方的正常业务活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的部分，与其他各方责任划分明确。18.1.2若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利，仅限于其在本合同中约定的权利，与其他各方权利划分明确。18.2.2若第三方权利受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1甲乙双方在引入第三方后，如需变更第三方，应经对方同意，并重新签订协议。19.1.2变更后的第三方协议内容，应与本合同保持一致。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。20.第三方协议的效力20.1第三方协议与本合同的效力关系20.1.1第三方协议与本合同各自独立，第三方协议的签订不影响本合同的有效性。20.1.2第三方协议与本合同存在冲突时，以本合同为准。20.2第三方协议的修改20.2.1第三方协议的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁及运营管理详细说明详细说明租赁冷库的设施、功能、技术参数、运营管理要求等。要求：内容清晰、具体，便于双方理解和执行。2.设备清单及技术参数列出冷库内所有设备的名称、型号、数量、技术参数等。要求：设备清单应与实际设备相符，技术参数应准确无误。3.双方法定代表人或授权代表身份证明文件包括身份证、营业执照、法定代表人任职文件等。要求：文件真实有效，符合法律法规要求。4.第三方协议包括中介方协议、设备供应商协议、技术服务提供商协议等。要求：协议内容应与本合同保持一致，明确各方权利义务。5.不可抗力事件证明文件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明文件。要求：证明文件应具有权威性，证明事件的真实性。6.违约金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等。要