2024年版新建期房销售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版新建期房销售协议样式版B版本合同目录一览1.销售协议概述1.1协议双方1.2销售房产1.3销售价格与支付方式1.4交付与交付条件1.5房产证办理1.6协议的有效性与修改1.7争议解决方式1.8法律适用1.9协议的生效与终止1.10其他条款2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与设计2.3房产质量标准2.4房产配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4交付后的管理5.房产证办理5.1办理房产证的责任与时间5.2办理房产证所需的材料5.3房产证的费用6.协议的有效性与修改6.1协议的有效期6.2协议的修改方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.法律适用8.1协议适用的法律9.协议的生效与终止9.1协议的生效条件9.2协议的终止条件10.其他条款10.1隐私保护10.2违约责任10.3强制执行10.4第三方受益10.5信息披露11.附件11.1房产平面图11.2付款凭证11.3交付确认书11.4其他重要文件12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期14.备注页14.1备注内容第一部分：合同如下：第一条销售协议概述1.1协议双方本协议由下列双方于中华人民共和国________年____月____日签订：甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2销售房产甲方向乙方销售的房产位于____________________（详细地址），房产证号____________________，房产面积为____平方米，房产结构为____，设计用途为____。1.3销售价格与支付方式双方确认，房产的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。定金：人民币____元整（大写：____________________元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年____月____日前支付给甲方。贷款：剩余款项，乙方自行向银行申请贷款，并按照银行的要求支付。1.4交付与交付条件甲乙双方约定，房产交付时间为____年____月____日。交付条件：（1）甲方应保证房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准，达到设计要求的使用功能。（2）甲方应保证房产及相关配套设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）齐全并正常使用。（3）甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。1.5房产证办理甲方应按照法律规定，自交付之日起____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。办理房产证所需的材料由乙方提供，具体包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。房产证的费用由甲方承担。1.6协议的有效性与修改本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。协议的任何修改，必须经双方协商一致并书面确认。1.7争议解决方式双方因履行本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于____________________（详细地址），面积为____平方米。2.2房产结构与设计房产结构为____，设计用途为____。2.3房产质量标准房产建设应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，达到设计要求的使用功能。2.4房产配套设施房产及相关配套设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）应齐全并正常使用。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房产的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2定金支付乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）给甲方。3.3首付款支付乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整）给甲方。3.4贷款办理乙方自行向银行申请贷款，并按照银行的要求支付剩余款项。3.5尾款支付尾款人民币____元整（大写：____________________元整）于房产交付后____个工作日内支付给甲方。第四条交付与交付条件4.1交付时间房产交付时间为____年____月____日。4.2交付标准房产应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，达到设计要求的使用功能。4.3交付手续甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于水电、燃气、供暖等配套设施的交接。4.4交付后的管理交付后的房产管理，按照甲乙双方的约定执行。第五条房产证办理5.1办理房产证的责任与时间甲方应自交付之日起____个工作日内，将房产证办理至乙方名下。5.2办理房产证所需的材料办理房产证所需的材料由乙方提供，具体包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。5.3房产证的费用房产证的费用由甲方承担。第六条协议的有效性与修改6.1协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期第八条法律适用8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条协议的生效与终止9.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十条其他条款10.1隐私保护双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3强制执行本协议的任何一方不履行本协议的，对方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。10.4第三方受益本协议的履行，对第三方不具有约束力，但第三方明确表示接受本协议的约束的，按照本协议的约定执行。10.5信息披露双方应如实向对方披露与本协议有关的信息，包括但不限于房产的实际情况、财务状况等。第十一条附件11.1房产平面图附上房产平面图，作为本协议的附件。11.2付款凭证附上付款凭证，作为本协议的附件。11.3交付确认书附上交付确认书，作为本协议的附件。11.4其他重要文件附上其他重要文件，作为本协议的附件。第十二条签字页12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________________12.3见证人签字见证人签字：____________________第十三条日期本协议签订日期为：____________________第十四条备注页14.1备注内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图房产平面图应详细展示房产的布局、房间尺寸、朝向等信息，以便买方了解房产的具体情况。平面图应为正式图纸，具有法律效力。2.付款凭证付款凭证包括定金支付凭证、首付款支付凭证和尾款支付凭证等。付款凭证应由银行或支付平台出具，证明买方的付款行为。3.交付确认书交付确认书应由卖方和买方共同签署，确认房产的交付时间、交付条件和交付后的管理事项等。交付确认书应详细记录交付过程中的关键信息。4.其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产证办理所需的材料、贷款办理所需的材料等。这些文件应具有法律效力，有助于双方办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房产；（2）房产质量不符合约定标准；（3）未能按照约定办理房产证；（4）泄露买方隐私信息。卖方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，应当按照协议支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用、临时安置费用等。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款；（2）未能按照约定办理贷款手续；（3）未能按照约定接受房产交付。买方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，应当按照协议支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如延迟付款导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行中断或延迟，双方应按协议约定处理。2.房产证房产证是指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证的办理是卖方的义务，买方应协助提供相关材料。3.