2024年购房合同范本：标的为北京市三室一厅住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房合同范本：标的为北京市三室一厅住宅本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策申请条件第五条房屋交付及办理产权过户5.1交付时间5.2交付条件5.3产权过户时间5.4产权过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条物业管理及费用7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理费支付时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1装修事宜12.2家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3购房发票第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京市X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市区街道号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋结构：三室一厅，户型第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在乙方按约履行合同后转为购房款的一部分；（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余购房款支付给甲方；3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内；（2）剩余购房款支付时间：本合同签订之日起个工作日内。第四条购房优惠政策4.1优惠政策：根据国家及北京市的相关政策，乙方享受购房优惠，具体优惠事项如下：（1）个人所得税优惠；（2）契税优惠；（3）印花税优惠；4.2优惠政策申请条件：乙方需符合国家及北京市的相关政策规定，并提供相关证明材料。第五条房屋交付及办理产权过户5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付条件满足后，最迟于年月日前将房屋交付给乙方；5.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋质量符合国家及北京市的相关规定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）室内装修及家具家电等设施达到合同约定的标准；5.3产权过户时间：甲方应协助乙方在房屋交付后个工作日内办理产权过户手续；5.4产权过户费用：产权过户所产生的费用按照国家及北京市的相关规定由甲乙双方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家及北京市的质量标准，并承担相应的质量责任；6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修；6.3保修时间：自房屋交付之日起，屋面防水保修期为年，其他部位保修期为年。第七条物业管理及费用7.1物业管理公司：北京市X物业管理有限责任公司；7.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，物业费按建筑面积计算；7.3物业管理费支付时间：乙方应在每月物业管理费用到期前支付。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反国家相关法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房屋不能正常交付或严重影响乙方利益；8.2解除条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反国家相关法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（5）甲方违反合同约定，严重影响到乙方利益。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%；（2）未按约定质量交付房屋，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失；（3）未按约定提供相关证件，乙方有权要求甲方承担相应责任；9.2乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%；（2）未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1装修事宜：甲方应按照合同约定提供装修标准及材料品牌，乙方应按照约定时间完成装修；12.2家具家电归属：甲方提供的家具家电，按照合同约定归属乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证；13.2土地使用权证；13.3购房发票；13.4房屋质量保证书；13.5物业管理合同。第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间：年月日；14.2签订地点：北京市X大酒店。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方履行合同义务；1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；1.4第三方与其他方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第二条第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等；2.2乙方对第三方提供的服务有异议时，甲方应积极协调，确保问题得到妥善解决；2.3甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方服务费用的支付3.1第三方服务费用由甲方承担，除非合同另有约定；3.2甲方应在第三方提供服务前支付服务费用，具体金额和支付时间由甲乙双方协商确定；3.3乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，如乙方未按约定支付，甲方有权按约定追究乙方违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或其他违约行为承担相应的责任，但第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；4.2甲方、乙方均有权要求第三方就其违约行为造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额；4.3甲方、乙方均有权就第三方违约行为向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方、乙方均有权要求第三方在规定时间内改正或重新提供服务；5.2第三方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准的，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额不得超过第三方责任限额；5.3第三方严重违约导致合同无法履行的，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方提供的服务；6.2变更或解除第三方服务时，甲乙双方应签订补充协议，明确变更或解除的条件、时间、方式等；6.3变更或解除第三方服务不影响甲乙双方之间合同的效力，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密；7.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：合同签订地。第九条法律适用及合同效力9.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律；9.2本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：购房发票附件4：房屋质量保证书附件5：物业管理合同附件6：中介机构提供的房屋买卖合同附件7：评估机构提供的房屋评估报告附件8：监理机构提供的房屋验收报告附件9：金融机构提供的贷款合同及还款计划附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋拥有所有权；2.土地使用权证：应为国家相关部门颁发的土地使用权证书，证明甲方对土地拥有使用权；3.购房发票：应为税务部门出具的购房专用发票，证明乙方已支付购房款；4.房屋质量保证书：应为甲方出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准；5.物业管理合同：应为甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理的范围和费用；6.中介机构提供的房屋买卖合同：应为中介机构出具的房屋买卖合同，明确甲乙双方的权利和义务；7.评估机构提供的房屋评估报告：应为评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值；8.监理机构提供的房屋验收报告：应为监理机构出具的房屋验收报告，证明房屋已达到交付条件；9.金融机构提供的贷款合同及还款计划：应为金融机构出具的贷款合同及还款计划，明确乙方的还款义务；10.其他与房屋买卖相关的文件和资料：包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定质量交付房屋；3.甲方未按约定提供相关证件；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定使用房屋；6.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准；7.甲方、乙方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房价的0.05%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房价的0.05%；3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额；4.甲方、乙方有权要求第三方就其违约行为造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额；5.甲方、乙方有权就第三方违约行为向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的0.05%；2.如果乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的0.05%；3.如果第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；3.定金：指一方为履行合同而支付给对方的一定金额的钱，作为履行合同的保证；4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为；5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务；6.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决争议的方法，如协商、