代签委托书在房地产交易中的应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代签委托书在房地产交易中的应用本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3第三方信息（如有）3.代签委托书的基本内容3.1委托事项描述3.2代签权限范围3.3代签期限3.4代签条件4.权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2受托人的权利与义务4.3第三方的权利与义务5.代签费用与支付方式5.1代签费用计算标准5.2代签费用支付方式5.3代签费用支付时间6.代签结果处理6.1成功交易的处理6.2交易失败的处理6.3争议处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2补充条款13.3其他相关约定14.合同附件与补充材料14.1附件一：代签委托书范本14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他补充材料第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确委托人授权受托人代为签署房地产交易中的相关文件，确保房地产交易顺利进行，保障双方合法权益。第二条当事人信息2.1委托人信息委托人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2受托人信息受托人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条代签委托书的基本内容3.1委托事项描述3.2代签权限范围受托人代签权限包括但不限于：（1）代表委托人签署上述委托事项涉及的文件；（2）向相关部门提交上述委托事项涉及的申请材料；（3）办理与上述委托事项相关的其他手续。3.3代签期限代签期限自本合同生效之日起至委托事项完成之日止。3.4代签条件（1）委托人已取得相关房地产交易所需的合法证明文件；（2）受托人已充分了解并同意履行本合同约定的代签义务。第四条权利与义务4.1委托人的权利与义务（1）委托人有权要求受托人按照约定代为签署相关文件；（2）委托人应向受托人提供真实、完整的相关证明文件；（3）委托人应承担因提供虚假证明文件而产生的法律责任。4.2受托人的权利与义务（1）受托人有权要求委托人提供真实、完整的相关证明文件；（2）受托人应按照约定代为签署相关文件，并确保文件的真实性、有效性；（3）受托人应保守委托人商业秘密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方的权利与义务（1）第三方有权要求委托人或受托人履行合同约定的义务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用代签委托书进行非法活动。第五条代签费用与支付方式5.1代签费用计算标准代签费用按实际发生费用计算，包括但不限于：律师费、差旅费、通讯费等。5.2代签费用支付方式代签费用由委托人支付，支付方式为：银行转账、现金支付等。5.3代签费用支付时间代签费用应在代签事项完成后五个工作日内支付。第六条代签结果处理6.1成功交易的处理代签事项成功交易后，受托人应将交易结果书面报告委托人，并协助委托人办理后续手续。6.2交易失败的处理代签事项交易失败时，受托人应向委托人说明原因，并协助委托人采取补救措施。6.3争议处理如委托人与受托人之间因代签委托书产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务委托人、受托人及第三方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）委托人或受托人一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）代签事项完成，合同目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）自收到解除或终止通知之日起，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行代签义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定支付代签费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约方故意违约的，还应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情形及实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的规定进行程序；（3）争议解决机构作出裁决或判决。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规要求；（3）合同已履行必要的手续。12.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应向相关主管部门备案；（2）备案材料齐全，符合备案要求。12.3合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1特别约定事项（1）如遇特殊情况，双方可协商调整代签费用；（2）如遇政策调整，双方可协商调整代签事项。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关约定（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件与补充材料14.1附件一：代签委托书范本14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他补充材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的房地产交易过程中，除委托人、受托人以外的，提供相关服务或参与交易活动的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他与本合同相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人、受托人或交易相对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入程序（1）委托人或受托人需提前向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方收到邀请后，应在规定时间内回复是否接受邀请。3.2第三方介入权利与义务（1）第三方的权利：①根据合同约定，获取必要的交易信息；②在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务；③在履行职责过程中，有权要求委托人、受托人或交易相对方提供必要协助。（2）第三方的义务：①按照合同约定，履行相关职责；②保守委托人、受托人或交易相对方的商业秘密；③因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与委托人、受托人之间的法律关系由本合同约定；（2）第三方与交易相对方之间的法律关系由相关法律法规和合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及委托人、受托人或交易相对方的权益，应优先保障各方合法权益。4.第三方介入后的合同修改4.1本合同在第三方介入后，如需修改，应由委托人、受托人和第三方协商一致，签署补充协议；4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由委托人、受托人和第三方协商承担；5.2如未约定，则按实际发生费用计算，由委托人、受托人和第三方各自承担。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，由委托人、受托人和第三方协商解决；6.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除或终止情形，按本合同约定执行；7.2第三方介入结束后，如合同解除或终止，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代签委托书范本要求：范本应包含委托事项、代签权限、代签期限、委托人及受托人签字等必要内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确代签委托书的具体内容和格式。2.附件二：相关法律法规要求：附件应包含与房地产交易、合同法、物权法等相关的法律法规全文或摘要。说明：本附件作为合同附件，用于提供合同订立和履行过程中的法律依据。3.附件三：房地产交易相关文件要求：附件应包含房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表、房屋他项权利登记申请表等相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产交易过程中的文件真实性和合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。5.附件五：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。6.附件六：补充协议要求：协议应包含合同未尽事宜的补充内容，如费用调整、服务范围变更等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定提供真实、完整的相关证明文件；受托人未按约定代为签署相关文件；第三方未按约定履行职责，造成委托人、受托人或交易相对方损失；任何一方未按约定支付代签费用；任何一方违反保密义务，泄露商业秘密；任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；违约方故意违约的，还应承担相应的刑事责任。3.违约责任示例说明：例1：委托人未提供真实房屋所有权证明，导致受托人代签的房屋买卖合同无效，受托人应向委托人支付违约金，并赔偿因合同无效造成的损失。例2：第三方在代签过程中泄露委托人商业秘密，委托人有权要求第三方支付违约金，并承担相应的法律责任。例3：受托人未在约定时间内代为签署房屋买卖合同，委托人有权要求受托人支付违约金，并承担因延迟签署合同造成的损失。代签委托书在房地产交易中的应用1本合同目录一览1.1代签委托书定义1.2代签委托书适用范围1.3代签委托书有效期限1.4代签委托书签署流程1.5代签委托书内容要求1.6代签委托书授权范围1.7代签委托书保密条款1.8代签委托书违约责任1.9代签委托书解除条件1.10代签委托书争议解决方式1.11代签委托书法律适用1.12代签委托书附件1.13代签委托书生效日期1.14代签委托书签署日期第一部分：合同如下：第一条代签委托书定义1.1.1本合同所指代签委托书，是指委托人因其特殊原因，无法亲自进行房地产交易活动，授权代理人代为签署相关文件、办理相关手续的书面文件。1.1.2代签委托书应当载明委托人、代理人、房地产交易标的、授权范围、有效期限等必要内容。第二条代签委托书适用范围2.1.1本合同适用于因工作、健康、地域等原因，委托人无法亲自参与房地产交易活动的情况。2.1.2代签委托书适用于房屋买卖、租赁、抵押、转让等房地产交易活动。第三条代签委托书有效期限3.1.1代签委托书的有效期限自签署之日起计算，有效期为一年。3.1.2如需延长有效期限，委托人应提前一个月书面通知代理人及交易对方，经双方同意后，代签委托书有效期可延长。第四条代签委托书签署流程4.1.1委托人应向代理人提供本人有效身份证件、授权委托书及交易相关资料。4.1.2代理人应在收到委托人提供的资料后，及时与交易对方联系，协商签署代签委托书。4.1.3代签委托书签署后，代理人应将签署的代签委托书复印件及交易相关资料交还委托人。第五条代签委托书内容要求5.1.1代签委托书应载明委托人、代理人、房地产交易标的、授权范围、有效期限、签署日期等必要内容。5.1.2代签委托书内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第六条代签委托书授权范围6.1.1代签委托书授权代理人代为签署房地产交易相关文件，包括但不限于购房合同、抵押合同、租赁合同等。6.1.2代签委托书授权代理人办理房地产交易手续，包括但不限于办理产权登记、过户手续等。6.1.3代签委托书授权代理人接受房地产交易款项，并代为保管。第七条代签委托书解除条件7.1.1委托人因特殊原因，无法继续委托代理人代为签署房地产交易活动时，可书面通知代理人解除代签委托书。7.1.2代理人违反代签委托书约定，损害委托人权益时，委托人有权解除代签委托书。7.1.3代签委托书有效期限届满，如双方无续签意向，代签委托书自行解除。第八条代签委托书保密条款8.1.1代理人应严格保守代签委托书内容及相关交易秘密，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2代理人不得利用代签委托书中的信息谋取私利，不得进行任何与房地产交易无关的活动。8.1.3代签委托书解除后，代理人仍应承担保密义务，直至所有相关秘密被公开。第九条代签委托书违约责任9.1.1如代理人未按照代签委托书约定履行职责，导致委托人遭受损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。9.1.2如代理人泄露代签委托书内容或交易秘密，导致委托人遭受损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。9.1.3如因代理人过错导致交易失败，代理人应承担相应的违约责任。第十条代签委托书解除条件10.1.1委托人可随时以书面形式通知代理人解除代签委托书，无需说明理由。10.1.2代理人如有严重违约行为，委托人有权立即解除代签委托书。10.1.3如发生不可抗力事件，导致代签委托书无法继续履行，双方可协商解除代签委托书。第十一条代签委托书争议解决方式11.1.1双方在履行代签委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.1.3争议解决过程中，代签委托书的效力不受影响。第十二条代签委托书法律适用12.1.1本代签委托书适用中华人民共和国法律。12.1.2在法律适用上，如有歧义或漏洞，应按照有利于保护委托人权益的原则进行解释。第十三条代签委托书附件13.1.1.1委托人身份证复印件；13.1.1.2代理人身份证复印件；13.1.1.3房地产交易相关文件；13.1.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十四条代签委托书生效日期14.1.1本代签委托书自双方签署之日起生效。14.1.2如代签委托书有附件，附件的签署日期不影响本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指第三方，是指在房地产交易过程中，为委托人提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够为委托人提供专业、合法的服务。第二条第三方介入条件2.1.2第三方介入需经委托人书面同意，并签订相应的服务合同或合作协议。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务合同或合作协议中约定的责任范围。3.1.2如第三方服务合同或合作协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币【金额】元。第四条第三方介入后的合同变更4.1.1第三方介入后，本合同中的相关条款可能需要根据第三方服务内容进行调整。4.1.2甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的修改和补充，确保各方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担本合同中甲乙双方之间的直接责任。5.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。第六条第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。6.1.2第三方有权根据其服务内容，对甲乙双方提出合理的建议或要求。第七条第三方义务7.1.1第三方应按照约定的时间和标准，提供专业、高质量的服务。7.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方违约责任8.1.1如第三方未履行服务合同或合作协议的义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.1.2第三方违约责任应按照其服务合同或合作协议的约定执行，如无约定，则按照本合同的相关条款处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。9.1.2如协商无果，甲乙双方和第三方可根据各自合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼方式解决。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方介入的终止，应按照其服务合同或合作协议的约定执行。10.1.2如第三方介入终止，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同的相关条款处理后续事宜。第十一条第三方介入的费用承担11.1.1第三方介入产生的费用，应按照其服务合同或合作协议的约定由甲乙双方承担。11.1.2如无约定，则甲乙双方应根据各自在交易中的利益比例分担费用。第十二条第三方介入的记录与档案12.1.1第三方介入的过程和结果，应形成书面记录，并由甲乙双方和第三方共同保存。12.1.2相关档案资料应按照国家法律法规和行业标准进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托人身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，完整，包括正面和背面信息。说明：用于证明委托人的身份。2.代理人身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，完整，包括正面和背面信息。说明：用于证明代理人的身份。3.房地产交易相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同等。说明：用于证明房地产交易的具体内容。4.代签委托书要求：代签委托书需载明委托人、代理人、授权范围、有效期限等必要内容。说明：用于授权代理人代为签署房地产交易相关文件。5.第三方服务合同或合作协议要求：合同或合作协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在房地产交易中的服务行为。6.房地产评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：用于确定房地产交易价格。7.房地产交易税费计算表要求：计算表需详细列出交易涉及的税费种类及金额。说明：用于明确交易税费承担。8.房地产交易款项支付凭证要求：支付凭证需清晰，完整，包括付款人、收款人、金额等信息。说明：用于证明交易款项的支付情况。9.房地产产权登记证明要求：登记证明需明确房屋产权归属。说明：用于证明房屋产权的合法性。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于补充和完善房地产交易的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未按照代签委托书约定履行职责。责任认定标准：代理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：代理人未按时完成交易文件签署，导致交易延迟，委托人可要求代理人赔偿因延迟造成的损失。2.违约行为：第三方未履行服务合同或合作协议的义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟，委托人可要求第三方赔偿因延迟造成的损失。3.违约行为：代理人泄露代签委托书内容或交易秘密。责任认定标准：代理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失确定。示例说明：代理人将代签委托书内容泄露给第三方，导致委托人遭受损失，代理人应赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失确定。示例说明：第三方将甲乙双方的商业秘密泄露给竞争对手，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：甲乙双方未按时支付交易款项，导致交易失败，双方应承担相应的违约责任。代签委托书在房地产交易中的应用2本合同目录一览1.代签委托书定义与适用范围1.1代签委托书的概念1.2代签委托书适用的房地产交易类型2.委托人与受托人权利与义务2.1委托人权利2.2委托人义务2.3受托人权利2.4受托人义务3.代签委托书签订程序3.1签订条件3.2签订时间3.3签订地点3.4签订方式4.代签委托书内容4.1房地产基本信息4.2交易价格4.3付款方式4.4交易期限4.5其他约定事项5.代签委托书生效与终止5.1生效条件5.2生效时间5.3终止条件5.4终止时间6.代签委托书变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.代签委托书保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1房地产产权证明11.2相关协议11.3其他文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.代签委托书定义与适用范围1.1代签委托书的概念本代签委托书是指委托人因特殊原因无法亲自参与房地产交易活动，授权受托人代为签订相关合同及办理相关手续的书面文件。1.2代签委托书适用的房地产交易类型（1）房屋买卖；（2）房屋租赁；（3）土地使用权转让；（4）房地产抵押；（5）其他房地产交易活动。2.委托人与受托人权利与义务2.1委托人权利（1）委托人有权要求受托人按照委托内容履行代签职责；（2）委托人有权了解受托人代签活动的进展情况；（3）委托人有权对受托人的代签活动进行监督；（4）委托人有权解除本代签委托书。2.2委托人义务（1）委托人应向受托人提供真实、准确的房地产交易信息；（2）委托人应配合受托人办理相关手续；（3）委托人应承担因代签委托书产生的法律后果。2.3受托人权利（1）受托人有权按照委托内容代签相关合同及办理相关手续；（2）受托人有权要求委托人提供必要的信息和协助；（3）受托人有权拒绝超出委托范围的代签请求。2.4受托人义务（1）受托人应严格按照委托内容履行代签职责；（2）受托人应保守委托人的商业秘密；（3）受托人应及时向委托人报告代签活动的进展情况；（4）受托人应承担因代签委托书产生的法律后果。3.代签委托书签订程序3.1签订条件（1）委托人具备完全民事行为能力；（2）受托人具备代签委托书的资格；（3）双方就代签委托书的内容达成一致。3.2签订时间本代签委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3签订地点本代签委托书签订地点为委托人所在地。3.4签订方式本代签委托书采用书面形式签订。4.代签委托书内容4.1房地产基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋面积；（3）土地使用权性质；（4）房屋产权证明编号；（5）其他相关信息。4.2交易价格（1）房屋买卖价格；（2）房屋租赁租金；（3）土地使用权转让价格；（4）其他交易价格。4.3付款方式（1）付款方式；（2）付款时间；（3）付款地点。4.4交易期限（1）交易期限；（2）交房（或交付土地使用权）时间。4.5其他约定事项（1）税费承担；（2）违约责任；（3）争议解决方式；（4）其他约定事项。5.代签委托书生效与终止5.1生效条件本代签委托书经双方签字（或盖章）后生效。5.2生效时间本代签委托书自生效之日起至终止日期止。5.3终止条件（1）委托人解除本代签委托书；（2）受托人完成代签职责；（3）合同约定的其他终止条件。5.4终止时间本代签委托书终止时间以终止条件成就时为准。6.代签委托书变更与解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。6.2解除条件（1）委托人解除本代签委托书；（2）受托人完成代签职责；（3）合同约定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序（1）双方协商一致后，签订变更或解除协议；（2）变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任与争议解决8.1违约情形（1）受托人未按照委托内容履行代签职责，导致委托人遭受损失的；（2）受托人泄露委托人商业秘密，给委托人造成损失的；（3）委托人未按照约定提供信息或协助，导致受托人无法履行代签职责的；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）违约方故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的法律责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方时生效。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1房地产产权证明本合同附件包括但不限于房地产产权证明文件。11.2相关协议本合同附件包括但不限于双方签订的相关协议。11.3其他文件本合同附件包括但不限于其他与本合同相关的文件。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同由委托人代表（或授权代表）签字（或盖章），并由受托人签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）其他提供相关服务的第三方。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意（1）委托人同意在必要时引入第三方介入，以协助完成房地产交易；（2）受托人同意在必要时引入第三方介入，以协助完成房地产交易。16.2第三方介入的程序（1）委托人或受托人应提前通知对方，并提出引入第三方的意向；（2）双方应共同决定引入的第三方类型及其职责；（3）第三方应与委托人和受托人签订相关协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方与第三方的权利义务17.1甲乙方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲乙双方有权要求第三方在约定的时间内完成服务。17.2甲乙方的义务（1）甲乙双方应提供第三方所需的信息和资料；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行；（3）甲乙双方应承担因第三方服务产生的合理费用。17.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在约定的时间内完成服务；（3）第三方有权收取约定的服务费用。17.4第三方的义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损失。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）第三方应承担的责任限额为人民币万元；（2）责任限额的计算方式为：实际损失×赔偿比例；（3）赔偿比例由甲乙双方与