厂房买卖合同律师解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房买卖合同律师解读本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人及授权3.厂房基本情况3.1厂房位置及面积3.2厂房用途及结构3.3厂房配套设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行与交付5.1履行时间5.2交付时间5.3交付条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利义务10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权侵权12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的厂房”指出卖人所有或有权处分的位于[具体地址]的厂房及其附属设施；（2）“买卖双方”指本合同的出卖人和买受人；（3）“合同价格”指买受人购买标的厂房的金额；（4）“交付”指出卖人按照本合同约定将标的厂房及其相关权利转移给买受人；（5）“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。2.合同主体2.1买卖双方基本信息出卖人：[出卖人名称]，住所地：[出卖人地址]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人名称]，住所地：[买受人地址]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。2.2代理人及授权[如有代理人，则需注明代理人信息及授权情况]3.厂房基本情况3.1厂房位置及面积标的厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。3.2厂房用途及结构标的厂房用途为[用途]，结构为[结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。3.3厂房配套设施标的厂房配套设施包括：电力供应、供水、排水、供暖、通风、消防等。4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式（1）买受人应在合同签订之日起[天数]内，向出卖人支付合同价格的[百分比]作为定金；（2）买受人应在标的厂房交付前，向出卖人支付剩余合同价格；（3）支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.合同履行与交付5.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2交付时间出卖人应在[具体日期]前将标的厂房交付给买受人。5.3交付条件（1）出卖人应保证标的厂房符合合同约定，不存在权利瑕疵；（2）出卖人应提供标的厂房的产权证明文件；（3）出卖人应确保标的厂房交付时，相关配套设施正常使用。6.违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付标的厂房；（2）出卖人交付的标的厂房存在权利瑕疵；（3）买受人未按约定支付合同价款；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付标的厂房，应向买受人支付合同价格[百分比]的违约金；（2）出卖人交付的标的厂房存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任；（3）买受人未按约定支付合同价款，应向出卖人支付逾期付款利息；（4）其他违约行为，按照法律规定或合同约定承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或人民法院]仲裁或诉讼。7.2争议解决机构[如有指定争议解决机构，则需注明]7.3争议解决程序[如有具体程序，则需注明]8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除a.出卖人未按约定交付标的厂房；b.买受人未按约定支付合同价款；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未履行；e.其他经双方协商一致解除合同的情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同解除的条件为：a.不可抗力事件发生；b.不可抗力事件持续超过[天数]；c.不可抗力事件导致合同无法履行。（2）因一方严重违约导致合同解除时，合同解除的条件为：a.违约方收到另一方书面催告；b.违约方在催告后的[天数]内仍未履行义务。9.合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定或法律规定的事由导致合同解除时，合同终止。9.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的权利义务，包括但不限于：（1）未履行的合同义务；（2）已支付或未支付的款项；（3）标的厂房的维护责任。10.保密条款10.1保密信息范围（1）与本合同有关的技术、商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。10.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.知识产权11.1知识产权归属标的厂房及其相关权利的知识产权归出卖人所有。11.2知识产权使用买受人获得在标的厂房内使用相关知识产权的权利，但不得擅自复制、转让、许可他人使用或以其他方式侵犯知识产权。11.3知识产权侵权如发生知识产权侵权行为，买受人应立即停止侵权行为，并赔偿出卖人因此遭受的损失。12.其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2通知送达（1）除本合同另有约定外，通知应以书面形式发送至双方约定的地址；（2）通知送达日期以邮戳为准。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需事先取得买卖双方的书面同意。2.第三方责任2.1第三方在本合同中承担的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其服务范围的任何责任。2.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业规范和法律法规的要求。3.第三方权利3.1第三方有权根据其提供的服务类型，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同约定，要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.第三方介入条款a.买卖双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；b.法律法规规定必须引入第三方；c.任何一方认为有必要引入第三方以保障合同履行。4.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由买卖双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。5.2如第三方因提供服务导致买卖双方遭受损失，第三方应按照本合同约定或书面协议的约定承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不参与买卖双方的合同权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及买卖双方的合同权利义务，应通知买卖双方，并取得双方的书面同意。6.3第三方在提供服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方采取必要措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或人民法院]仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，买卖双方应与第三方协商解除第三方介入本合同。9.2第三方介入解除后，买卖双方应按照本合同约定处理剩余的权利义务。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，对本合同内容予以保密。10.2第三方违反保密条款，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的其他约定11.1第三方介入本合同后，如需变更本合同内容，应经买卖双方书面同意。11.2第三方介入本合同后，如需解除本合同，应经买卖双方书面同意。11.3本合同其他条款对本合同适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明买卖双方的身份和资格。2.厂房产权证明文件要求：提供标的厂房的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明标的厂房的产权归属。3.厂房评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的厂房评估报告。说明：用于确定标的厂房的价值。4.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容。5.付款凭证要求：提供支付合同价款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明已支付合同价款。6.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议。说明：用于确定争议解决的方式和机构。7.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用及责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付标的厂房责任认定：出卖人应向买受人支付合同价格[百分比]的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前7日将标的厂房交付给买受人，若未按时交付，则应支付合同价格的10%作为违约金。1.2出卖人交付的标的厂房存在权利瑕疵责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：出卖人交付的标的厂房存在权属争议，导致买受人无法正常使用，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付合同价款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前7日支付合同价款，若未按时支付，则应支付自逾期之日起按日万分之五计算的逾期付款利息，并支付合同价格的10%作为违约金。2.2买受人擅自改变标的厂房用途责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：买受人未按约定使用标的厂房，擅自改变用途导致出卖人遭受损失，买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致买卖双方无法及时办理产权过户，第三方应退还服务费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方泄露了买卖双方的商业秘密，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失，并承担违约责任。厂房买卖合同律师解读1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点2.厂房基本情况2.1厂房名称及地址2.2厂房权属证明2.3厂房面积及用途2.4厂房附属设施3.合同标的物3.1厂房所有权转移3.2厂房使用年限3.3厂房附属设施转移4.合同价格及支付方式4.1合同价格确定4.2付款方式及期限4.3付款凭证及手续5.厂房交付及验收5.1厂房交付时间5.2厂房验收标准5.3厂房验收程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任及处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1附件一：厂房权属证明文件10.2附件二：厂房附属设施清单10.3附件三：合同履行记录11.其他约定事项11.1合同变更及补充11.2合同解释及适用11.3合同附件的效力12.合同解除及终止后的处理12.1厂房返还及补偿12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的争议解决13.合同解除及终止后的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.3合同解除及终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保标的厂房的顺利转移，并保障双方合法权益。1.3合同双方出卖人：______（名称）买受人：______（名称）1.4合同签订时间及地点本合同于______年______月______日在______市______区签订。第二条厂房基本情况2.1厂房名称及地址标的厂房名称：______厂房标的厂房地址：______市______区______号2.2厂房权属证明出卖人保证标的厂房权属清晰，并已取得合法的权属证明文件。2.3厂房面积及用途标的厂房总面积为______平方米，用途为______。2.4厂房附属设施标的厂房附属设施包括但不限于：______。第三条合同标的物3.1厂房所有权转移出卖人同意将标的厂房的所有权及相关的附属设施、土地使用权等权益无偿转让给买受人。3.2厂房使用年限标的厂房的使用年限自合同生效之日起计算，至______年______月______日止。3.3厂房附属设施转移标的厂房的附属设施随标的厂房一并转移给买受人。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格确定本合同标的厂房价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式及期限买受人应在本合同生效之日起______日内支付全部款项。4.3付款凭证及手续买受人支付款项时，应向出卖人提供有效的付款凭证，并办理相关手续。第五条厂房交付及验收5.1厂房交付时间出卖人应在本合同生效之日起______日内将标的厂房交付给买受人。5.2厂房验收标准标的厂房的交付应符合国家有关法律法规和行业标准，且无权属争议。5.3厂房验收程序买受人应在接到出卖人通知后______日内对标的厂房进行验收，并出具书面验收报告。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。6.2合同履行地点标的厂房的交付地点为______市______区______号。6.3违约责任及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十条合同附件10.1附件一：厂房权属证明文件10.2附件二：厂房附属设施清单10.3附件三：合同履行记录第十一条其他约定事项11.1合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.2合同解释及适用本合同的解释和适用，均应以中华人民共和国法律为准。11.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1厂房返还及补偿若合同因任何原因解除或终止，出卖人应将标的厂房返还给买受人，并按合同约定支付相应的补偿。12.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于未付款项、违约金等。12.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，若双方就争议解决仍有分歧，应按本合同第八条约定的争议解决方式处理。第十三条合同解除及终止后的保密条款13.1保密内容本合同签订后，双方对本合同内容以及标的厂房的相关信息负有保密义务。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。13.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务合同解除或终止后，双方应及时通知对方，并采取必要措施保护各自权益。14.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应予以清理，并按照合同约定处理。14.3合同解除及终止后的其他约定事项本合同解除或终止后，双方应遵守本合同中关于保密、争议解决等其他约定事项的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的介入应当是为了协助合同履行、提高合同履行的效率或者解决合同履行中的问题。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.合同履行需要专业服务或技术支持；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中需要第三方提供评估、鉴定或监理等服务。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方及其服务内容；2.双方签署书面协议，明确第三方的权利义务；3.第三方按照约定提供相关服务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和实际需要，独立行使职权，提出建议或要求；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其服务的合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准；2.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方在合同中明确；2.第三方对合同履行过程中的第三方责任，由第三方自行承担。5.2义务划分1.第三方的义务仅限于合同约定的服务范围；2.甲乙双方对合同履行的义务，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的终止6.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成约定的服务内容；3.合同解除或终止。6.2终止程序1.第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收；2.验收合格后，甲乙双方签署终止协议；3.第三方按照约定办理相关手续，并退出合同关系。第七条第三方介入的后续处理7.1后续处理1.第三方介入后的后续处理，按照合同约定或法律法规的规定执行；2.甲乙双方应协助第三方完成后续处理工作。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，证明出卖人对标的厂房拥有完全的所有权或使用权。说明：此文件需为原件或经公证的复印件，以供买受人核实标的厂房的权属情况。2.附件二：厂房附属设施清单详细要求：详细列出标的厂房内的附属设施，包括但不限于设备、工具、材料等，并注明其规格、数量和状态。说明：此清单需与标的厂房现状相符，作为合同履行的依据。3.附件三：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款凭证、交付时间、验收报告等。说明：此记录应完整、准确，作为合同履行情况的证明。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需签署第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：若双方同意仲裁或诉讼解决争议，需签署争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：若合同内容需要变更，需签署合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付标的厂房；买受人未按约定时间支付款项；第三方未按约定提供服务；甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按时交付标的厂房，应向买受人支付______元的违约金；买受人未按时支付款项，应向出卖人支付______元的违约金；第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付______元的违约金；甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况，分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例：出卖人未按约定时间交付标的厂房，逾期一天，应向买受人支付______元的违约金；买受人未按约定时间支付款项，逾期一天，应向出卖人支付______元的违约金；第三方未按约定提供服务，导致合同履行延迟，应向甲乙双方支付______元的违约金；甲乙双方未按约定履行合同其他义务，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。厂房买卖合同律师解读2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律与法规2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.厂房基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房权属证明4.厂房价格与支付方式4.1厂房价格4.2支付方式4.3付款时间与期限5.厂房交付与验收5.1厂房交付时间5.2厂房验收标准5.3验收程序6.厂房产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权登记费用7.厂房配套设施与设备7.1配套设施7.2设备情况8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数与保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.厂房基本情况3.1厂房位置厂房位于：____________________具体地址：____________________3.2厂房面积厂房占地面积：____________________建筑面积：____________________3.3厂房结构厂房结构类型：____________________层数：____________________3.4厂房权属证明出卖方已取得厂房的合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.厂房价格与支付方式4.1厂房价格厂房总价款为人民币：____________________元整。4.2支付方式买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部房款。4.3付款时间与期限买受方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金。5.厂房交付与验收5.1厂房交付时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买受方。5.2厂房验收标准厂房交付时，应达到合同约定的使用条件，并符合国家相关建筑工程质量标准。5.3验收程序买受方应在厂房交付后____个工作日内对厂房进行验收，如有异议，应及时通知出卖方。6.厂房产权转移与登记6.1产权转移手续出卖方应协助买受方办理厂房产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、办理产权变更登记等。6.2登记手续买受方应在厂房产权转移后____个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续。6.3产权登记费用产权登记费用由买受方承担，出卖方应予以配合。7.厂房配套设施与设备7.1配套设施7.2设备情况8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付厂房；（2）出卖方未按合同约定提供完整的权属证明；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并赔偿相应损失；（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，并赔偿相应损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法由仲裁机构或人民法院判决。8.3违约金计算违约金按合同总价款的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：____________________。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止情形合同履行完毕或因本合同约定的其他情形导致合同终止。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，以邮戳为准。13.3合同份数与保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）厂房权属证明复印件；（2）厂房图纸及技术资料；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）评估方：对厂房价值、市场行情等进行评估；（4）担保方：为甲乙双方提供履约担保。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方：不超过中介服务费用的_____%；（2）咨询方：不超过咨询服务费用的_____%；（3）评估方：不超过评估服务费用的_____%；（4）担保方：不超过担保服务费用的_____%。3.第三方责任划分3.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方权益得到保障。3.2责任划分方式（1）中介方：中介方仅在其服务范围内承担责任，对于甲乙双方之间的纠纷，中介方不承担责任；（2）咨询方：咨询方对其提供的咨询意见承担责任，但甲乙双方应自行判断咨询意见的合理性；（3）评估方：评估方对其评估结果承担责任，但甲乙双方应自行判断评估结果的准确性；（4）担保方：担保方对其担保责任承担责任，但甲乙双方应自行判断担保方的担保能力。4.第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予回复。4.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务及责任。5.第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，如无约定，则由介入方自行承担。5