保洁招标投标指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME保洁招标投标指南本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.招标公告2.1公告内容2.2公告发布2.3公告期限3.招标文件3.1招标文件内容3.2招标文件获取3.3招标文件修改4.投标人资格4.1投标人资质要求4.2投标人报名4.3投标人资格审查5.投标文件5.1投标文件内容5.2投标文件提交5.3投标文件修改6.开标与评标6.1开标时间6.2开标地点6.3评标委员会6.4评标标准7.中标结果7.1中标通知书7.2中标公示7.3中标人确认8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同内容9.保洁服务内容9.1服务范围9.2服务标准9.3服务期限10.服务费用10.1费用构成10.2费用支付方式10.3费用调整11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止情形14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“保洁服务”是指按照招标文件规定的服务内容和标准，对招标人指定的场所进行清洁、保养、消毒等日常性工作。1.1.2“投标人”是指响应招标公告，按照招标文件要求提交投标文件的法人或其他组织。1.1.3“招标人”是指发布招标公告，组织招标活动，与中标人签订合同的单位。1.1.4“招标文件”是指招标人编制的，包含招标项目基本情况、投标须知、合同条款等内容的具体文件。1.1.5“投标文件”是指投标人按照招标文件要求编制的，包含投标报价、服务方案、资质证明等内容的文件。1.1.6“中标通知书”是指招标人向中标人发出的书面通知，确认其中标资格。1.2解释1.2.1本合同中对招标文件、投标文件、中标通知书等术语的解释，以本合同中的定义为准。2.招标公告2.1公告内容2.1.1招标公告应包括招标项目的名称、地点、服务内容、投标截止时间、联系方式等基本信息。2.1.2招标公告应在招标人指定的媒介上发布，并保证公告内容的准确性和完整性。2.2公告发布2.2.1招标公告发布之日起至投标截止时间止，不得少于20个工作日。2.3公告期限2.3.1招标公告的期限自公告发布之日起计算。3.招标文件3.1招标文件内容3.1.1招标文件应包括招标项目的名称、地点、服务内容、服务标准、投标须知、合同条款等内容。3.1.2招标文件应明确投标人的资格要求、投标文件的编制要求、投标保证金的要求等。3.2招标文件获取3.2.1招标文件可通过招标人指定的方式获取，包括现场购买、邮寄、网络等。3.3招标文件修改3.3.1招标文件如有修改，招标人应在招标文件发布前通知所有已获取招标文件的投标人。4.投标人资格4.1投标人资质要求4.1.1投标人应具备相应的企业法人资格，具有履行合同的能力。4.2投标人报名4.2.1投标人应在招标文件规定的报名时间内，向招标人提交报名文件。4.3投标人资格审查4.3.1招标人应按照招标文件的要求对投标人进行资格审查，审查内容包括投标人的资质、信誉、财务状况等。5.投标文件5.1投标文件内容5.1.1投标文件应包括投标报价、服务方案、资质证明、相关业绩等。5.1.2投标报价应明确列出各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。5.2投标文件提交5.2.1投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件提交给招标人。5.3投标文件修改5.3.1投标人如需修改投标文件，应在招标文件规定的投标截止时间前，以书面形式提交给招标人。6.开标与评标6.1开标时间6.1.1开标时间应与投标截止时间相同，由招标人确定并通知所有投标人。6.2开标地点6.2.1开标地点应在招标文件规定的地点，由招标人指定。6.3评标委员会6.3.1评标委员会由招标人、相关专家组成，负责对投标文件进行评审。6.4评标标准6.4.1评标标准应包括投标报价、服务方案、资质证明、相关业绩等方面。8.合同签订8.1合同签订时间8.1.1中标通知书发出之日起10个工作日内，中标人应与招标人签订书面合同。8.1.2合同签订时间以双方签字或盖章之日起计算。8.2合同签订地点8.2.1合同签订地点为招标人指定的地点，具体地址在招标文件中明确。8.3合同内容a.保洁服务的具体内容和范围；b.服务期限和起止日期；c.服务费用和支付方式；d.保密条款；e.违约责任；f.争议解决方式；g.合同生效条件；h.合同解除条件；i.合同终止条件；j.合同附件。9.保洁服务内容9.1服务范围a.办公室；b.厕所；c.会议室；d.厨房；e.卫生间；f.其他公共区域。9.2服务标准a.地面清洁无污渍、无垃圾；b.桌面、椅面清洁无灰尘；c.墙面、玻璃清洁无污渍；d.卫生间无异味，设施清洁；e.定期进行消毒处理。9.3服务期限9.3.1保洁服务期限自合同生效之日起至服务内容完成之日止。10.服务费用10.1费用构成a.人工费用；b.材料费用；c.设备使用费用；d.其他相关费用。10.2费用支付方式10.2.1服务费用按月支付，每月支付金额为合同总金额的1/12。10.2.2支付时间：每月一个工作日支付下一个月的服务费用。10.3费用调整10.3.1如因市场变化或政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。11.保密条款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1投标人未按照招标文件要求提交投标文件；12.1.2中标人未在规定时间内与招标人签订合同；12.1.3保洁服务不符合合同约定；12.1.4其他违反合同约定的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理12.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。14.合同终止与解除14.1合同终止情形14.1.1服务期限届满；14.1.2双方协商一致；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同解除条件14.2.1一方严重违约；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行；14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；14.3.2双方应协商一致，签署合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行评估，并在合同中明确约定。15.4.2第三方责任限额应不低于合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应在第三方介入前，与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应在第三方介入前，与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的合同约定。17.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方存在违约行为。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的合同约定。17.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方存在违约行为。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。17.4第三方与争议解决17.4.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式处理。17.4.2第三方介入不改变甲乙双方在争议解决中的地位和权利。17.5第三方与合同终止17.5.1第三方介入不影响合同终止的条件和程序。17.5.2第三方介入的终止，应按合同约定或甲乙双方一致同意的方式进行。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方。18.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.2.2第三方变更的补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标项目的详细说明、投标须知、合同条款、技术规格等。说明：招标文件是投标方编制投标文件的重要依据。2.投标文件详细要求：包含投标报价、服务方案、资质证明、相关业绩等。说明：投标文件是评标委员会评审的重要依据。3.中标通知书详细要求：包含中标人的名称、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：中标通知书是中标人签订合同的前提。4.合同详细要求：包含双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等。说明：合同是双方履行合同义务的法律依据。5.保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方的名称、职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的文件。7.服务方案详细要求：包含保洁服务的具体内容、服务标准、服务期限、人员安排等。说明：服务方案是指导保洁服务实施的重要文件。8.服务记录详细要求：包含服务日期、服务内容、服务人员、服务结果等。说明：服务记录是监督服务质量的重要依据。9.费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人等。说明：费用支付凭证是证明费用支付的合法依据。10.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决过程、解决方案等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人未按照招标文件要求提交投标文件责任认定：投标人应承担未提交投标文件的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：投标人未在规定时间内提交投标文件，应向招标人支付相当于投标保证金金额的违约金。2.中标人未在规定时间内与招标人签订合同责任认定：中标人应承担未在规定时间内签订合同的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：中标人未在中标通知书发出后10个工作日内与招标人签订合同，应向招标人支付相当于合同总金额一定比例的违约金。3.保洁服务不符合合同约定责任认定：乙方应承担保洁服务不符合合同约定的违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。示例：乙方提供的保洁服务未达到合同约定的标准，应进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应承担未按照合同约定履行职责的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按照合同约定提供咨询服务，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.任何一方泄露合同保密信息责任认定：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露了合同中的商业秘密，应承担相应的法律责任。保洁招标投标指南1本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目概述1.2招标范围1.3招标方式1.4招标时间1.5报名方式1.6报名条件1.7招标文件获取1.8招标文件费用1.9投标保证金2.投标人资格要求2.1投标人资质证明2.2投标人业绩证明2.3投标人财务状况2.4投标人信誉状况2.5投标人项目经理资格2.6投标人团队人员资格3.投标文件编制3.1投标文件组成3.2投标文件格式要求3.3投标文件内容要求3.4投标文件提交时间3.5投标文件密封要求3.6投标文件递交地点4.开标程序4.1开标时间4.2开标地点4.3开标程序4.4开标纪律4.5开标结果5.评标办法5.1评标委员会组成5.2评标标准和方法5.3评标程序5.4评标结果公示5.5评标结果确定6.中标通知书6.1中标通知书发放6.2中标通知书内容6.3中标通知书有效期6.4中标通知书领取7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订主体7.4合同签订程序7.5合同签订内容8.合同履行8.1保洁服务内容8.2服务质量标准8.3服务期限8.4服务费用及支付方式8.5服务验收8.6服务变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条招标公告1.1招标项目概述本招标项目为单位区域保洁服务项目，旨在提高保洁服务质量，确保保洁工作高效、有序进行。1.2招标范围本次招标范围包括但不限于区域内的日常保洁、卫生清洁、垃圾清运、公共区域消毒等工作。1.3招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的投标人参与投标。1.4招标时间招标文件发售时间：2023年X月X日至2023年X月X日；投标截止时间：2023年X月X日；开标时间：2023年X月X日。1.5报名方式（1）现场报名：携带相关资质证明文件至单位报名；（2）网上报名：登录单位官方网站，按照提示进行网上报名。1.6报名条件（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元；（2）具备有效的保洁服务资质证书；（3）近三年内无重大违约记录；（4）具有完善的服务管理体系和质量保证体系。1.7招标文件获取投标人可至单位购买招标文件，招标文件售价为人民币元。1.8招标文件费用招标文件费用为人民币元，一经售出，概不退还。1.9投标保证金投标人需缴纳投标保证金人民币元，未按时缴纳投标保证金者，视为放弃投标。第二条投标人资格要求2.1投标人资质证明投标人须提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件。2.2投标人业绩证明投标人须提供近三年内完成的类似保洁服务项目业绩证明材料。2.3投标人财务状况投标人须提供近三年的财务审计报告。2.4投标人信誉状况投标人须提供近三年的信用报告。2.5投标人项目经理资格投标人项目经理须具备相关保洁服务项目经理资格证书。2.6投标人团队人员资格投标人团队人员须具备相关保洁服务岗位资格证书。第三条投标文件编制3.1投标文件组成（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价；（4）投标保证金缴纳凭证；（5）投标文件其他相关材料。3.2投标文件格式要求投标文件应按照招标文件规定的格式进行编制，字体、字号、页边距等应符合要求。3.3投标文件内容要求投标文件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.4投标文件提交时间投标文件提交截止时间为2023年X月X日17:00时。3.5投标文件密封要求投标文件应密封完好，密封处须加盖投标人公章。3.6投标文件递交地点投标文件递交地点为单位指定地点。第四条开标程序4.1开标时间开标时间为2023年X月X日。4.2开标地点开标地点为单位指定地点。4.3开标程序（1）主持人宣布开标会议开始；（2）宣读投标文件；（3）宣布评标委员会组成及评标办法；（4）评标委员会进行评标；（5）宣布评标结果。4.4开标纪律开标会议期间，投标人不得擅自离开会场，不得干扰评标工作。4.5开标结果开标结果将在开标会议结束后公布。第五条评标办法5.1评标委员会组成评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，其他4名专家由招标人委托。5.2评标标准和方法评标标准主要包括投标报价、企业资质、业绩、服务方案、项目经理资格等方面。5.3评标程序评标程序按照招标文件规定的程序进行。5.4评标结果公示评标结果将在评标结束后进行公示。5.5评标结果确定评标结果确定后，招标人将以书面形式通知中标人。第六条中标通知书6.1中标通知书发放中标通知书将在评标结束后5个工作日内发放。6.2中标通知书内容中标通知书应包括中标人名称、中标项目、中标金额、合同签订时间等内容。6.3中标通知书有效期中标通知书有效期为30日。6.4中标通知书领取中标人须在规定时间内领取中标通知书。第七条合同签订7.1合同签订时间合同签订时间为中标通知书发出后5个工作日内。7.2合同签订地点合同签订地点为单位指定地点。7.3合同签订主体合同签订主体为招标人和中标人。7.4合同签订程序（1）双方核对合同内容；（2）双方签字盖章；（3）合同生效。第八条合同履行8.1保洁服务内容（1）日常保洁：包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域的清洁；（2）卫生清洁：定期对公共区域进行消毒、除臭、灭虫等工作；（3）垃圾清运：及时清理生活垃圾，确保垃圾箱清洁；（4）公共区域消毒：定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。8.2服务质量标准（1）地面清洁无污渍、无尘土；（2）墙面清洁无污渍、无蜘蛛网；（3）门窗清洁无污渍、无划痕；（4）卫生间清洁无异味、无污渍；（5）厨房清洁无油渍、无污渍；（6）公共区域清洁无垃圾、无杂物。8.3服务期限合同服务期限为一年，自合同签订之日起计算。8.4服务费用及支付方式（1）服务费用为人民币元/月；（2）支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用。8.5服务验收（1）乙方（中标人）应按照约定的服务质量标准提供服务；（2）甲方（招标人）在乙方提供服务后进行验收；（3）验收合格后，甲方应及时支付乙方服务费用。8.6服务变更（1）如遇特殊情况，双方可协商变更服务内容；（2）服务变更需书面确认，并签订补充协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供保洁服务；（2）乙方提供的服务质量不符合约定；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方按照约定补正；（2）乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼期间，双方应继续履行合同。10.3争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后应在3个工作日内回复；（3）合同自另一方回复之日起解除。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。第十二条合同终止12.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。12.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十三条合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）提供保洁服务的专业机构；（2）提供项目管理服务的咨询公司；（3）提供财务审计、法律咨询的专业机构；（4）提供技术支持或设备维护的供应商；（5）其他为履行本合同所需的第三方服务。第十六条第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本合同时，其责任应当由其自身承担。第三方不得将责任转嫁给甲乙任何一方。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致服务或产品不符合合同要求，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿全部损失。（3）第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行或履行不符合合同要求，不承担赔偿责任。第十七条第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后一定期限内回复是否接受介入。17.2介入协议第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3介入监督甲乙双方应共同监督第三方履行其服务或协议，确保其符合合同要求。第十八条第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.3第三方的额外义务（1）第三方应按照合同或协议约定提供服务；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于其自身行为，与甲乙双方无关。19.2权利划分（1）第三方享有按照合同或协议约定收取服务费用的权利；（2）第三方享有在合同或协议约定的范围内，独立决定服务方式、方法等权利。19.3信息保密第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第二十条第三方变更与替换20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订新的服务协议或合作协议。20.2替换20.3通知任何第三方变更或替换，甲乙双方均应提前通知对方，并确保通知的及时性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标项目概述、招标范围、招标方式、报名条件、招标文件内容、投标保证金等详细信息。说明：招标文件是投标人了解招标项目、准备投标文件的重要依据。2.投标文件详细要求：包含投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价、投标保证金缴纳凭证等。说明：投标文件是投标人响应招标、参与投标的重要文件。3.合同详细要求：包含合同签订主体、服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。4.服务质量标准详细要求：明确保洁服务的质量标准，包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域的清洁标准。说明：服务质量标准是衡量保洁服务质量的重要依据。5.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于财务审计报告、信用报告、项目经理资格证书、团队人员资格证书等。说明：其他相关文件是证明投标人资质和能力的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约行为及责任认定违约行为：未按时提交投标文件、提供虚假材料、未按时缴纳投标保证金等。责任认定：投标人未按时提交投标文件，视为放弃投标；提供虚假材料，取消投标资格；未按时缴纳投标保证金，视为放弃投标。示例：投标人未在规定时间内提交投标文件，招标人有权取消其投标资格。2.乙方（中标人）违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反合同约定等。责任认定：乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方按照约定补正；服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改；违反合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按时完成保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务或产品不符合合同要求、泄露保密信息等。责任认定：第三方提供的服务或产品不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任；泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、未按时验收服务成果等。责任认定：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；未按时验收服务成果，乙方有权要求甲方在规定时间内完成验收。示例：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。保洁招标投标指南2本合同目录一览第一条招标文件1.1招标公告1.2招标文件组成1.3招标文件获取方式1.4招标文件内容要求1.5招标文件澄清及修改第二条投标人资格要求2.1投标人基本资格2.2投标人资质证明2.3投标人信誉要求2.4投标人业绩要求2.5投标人限制条件第三条招标文件递交3.1递交方式3.2递交时间3.3递交地点3.4递交文件要求3.5递交文件密封3.6递交文件接收第四条投标报价4.1报价内容4.2报价方式4.3报价编制要求4.4报价截止时间4.5报价修改第五条开标5.1开标时间5.2开标地点5.3开标程序5.4开标记录5.5评标委员会组成第六条评标6.1评标原则6.2评标方法6.3评标标准6.4评标结果公示6.5评标结果异议处理第七条中标7.1中标条件7.2中标通知7.3中标公示7.4中标结果确认7.5中标通知书领取第八条合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同签订主体8.4合同签订程序8.5合同生效第九条保洁服务内容9.1服务范围9.2服务标准9.3服务期限9.4服务方式9.5服务费用第十条服务质量保证10.1质量标准10.2质量控制措施10.3质量问题处理10.4质量责任第十一条付款方式11.1付款比例11.2付款时间11.3付款方式11.4付款凭证11.5付款争议处理第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理12.4违约赔偿第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决期限第一部分：合同如下：第一条招标文件1.1招标公告1.2招标文件组成（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标文件格式；（5）合同范本；（6）其他相关文件。1.3招标文件获取方式（1）在招标方指定的网站；（2）到招标方指定地点购买。1.4招标文件内容要求（1）项目概况；（2）服务内容；（3）服务标准；（4）服务期限；（5）投标要求；（6）评标标准；（7）合同签订及履行；（8）付款方式；（9）违约责任；（10）争议解决。1.5招标文件澄清及修改招标方有权在招标文件发布前或发布后，对招标文件进行澄清和修改，并通知所有投标人。第二条投标人资格要求2.1投标人基本资格（1）具有独立法人资格；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2.2投标人资质证明（1）企业法人营业执照副本；（2）税务登记证副本；（3）组织机构代码证副本；（4）法定代表人身份证明；（5）授权委托书。2.3投标人信誉要求（1）企业信用等级证书；（2）无不良行为记录证明；（3）相关荣誉证书。2.4投标人业绩要求（1）近三年类似项目业绩合同；（2）近三年类似项目验收合格证明；（3）近三年类似项目用户满意度调查报告。2.5投标人限制条件（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结状态；（2）最近三年内有重大违法、违规行为；（3）存在行贿犯罪记录。第三条招标文件递交3.1递交方式（1）现场递交；（2）邮寄递交。3.2递交时间投标文件递交截止时间为招标文件规定的时间。3.3递交地点投标文件递交地点为招标文件规定的地点。3.4递交文件要求投标人应按招标文件规定的要求准备投标文件，包括但不限于：（1）投标函；（2）投标报价；（3）投标保证金；（4）投标人资格证明文件；（5）其他招标文件要求提供的文件。3.5递交文件密封投标人应将投标文件密封后递交，密封处应由投标人盖章或签字。第四条投标报价4.1报价内容（1）服务费用；（2）税费；（3）其他可能产生的费用。4.2报价方式投标报价应采用总价报价方式。4.3报价编制要求投标报价应严格按照招标文件要求编制，包括但不限于：（1）报价编制依据；（2）报价计算方法；（3）报价明细。4.4报价截止时间投标报价截止时间为招标文件规定的时间。4.5报价修改投标人不得在报价截止时间后修改报价。第五条开标5.1开标时间开标时间为招标文件规定的时间。5.2开标地点开标地点为招标文件规定的地点。5.3开标程序开标程序如下：（1）招标方宣布开标；（2）投标人代表检查投标文件密封情况；（3）招标方宣布投标文件开启；（4）招标方宣布投标报价；（5）招标方宣布评标结果。5.4开标记录（1）开标时间；（2）开标地点；（3）投标文件接收情况；（4）投标报价；（5）评标结果。5.5评标委员会组成评标委员会由招标方代表、技术专家和行业专家组成。第六条评标6.1评标原则评标应遵循公平、公正、公开的原则。6.2评标方法评标采用综合评分法。6.3评标标准（1）投标报价；（2）企业资质；（3）业绩；（4）信誉；（5）服务方案。6.4评标结果公示评标结果应在招标文件规定的时间内公示。6.5评标结果异议处理投标人如对评标结果有异议，应在公示期内向招标方提出书面异议。第八条合同签订8.1合同签订时间中标通知书发出后，招标方和中标方应在规定的时间内签订合同，合同签订时间为中标通知书发出后10日内。8.2合同签订地点合同签订地点为招标方指定地点。8.3合同签订主体合同签订主体为招标方和中标方，双方法定代表人或授权代表应亲自到场签字。8.4合同签订程序合同签订程序如下：（1）中标方接到中标通知书后，应认真审查合同条款；（2）双方就合同条款进行协商，达成一致意见；（3）双方签订合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章；（4）合同签订后，双方应向有关部门进行备案。8.5合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。第九条保洁服务内容9.1服务范围（1）公共区域的日常保洁；（2）办公区域、会议室、接待室的日常保洁；（3）卫生间、厨房的日常保洁；（4）垃圾收集、处理；（5）消毒、杀虫；（6）其他约定的服务内容。9.2服务标准（1）保洁工作应做到无死角、无遗漏；（2）卫生设施保持清洁、无异味；（3）垃圾处理及时、规范；（4）消毒、杀虫工作定期进行；（5）服务人员着装整齐、礼貌待人；（6）其他服务标准应符合国家相关规定。9.3服务期限服务期限为合同签订之日起至项目结束之日止。9.4服务方式服务方式为定期保洁，具体时间由双方协商确定。9.5服务费用服务费用按招标文件规定执行，具体金额在中标通知书及合同中明确。第十条服务质量保证10.1质量标准（1）保洁工作质量达到国家相关标准；（2）卫生设施清洁、无异味；（3）垃圾处理及时、规范；（4）消毒、杀虫工作定期进行；（5）服务人员素质高、服务态度好。10.2质量控制措施（1）制定严格的服务流程；（2）对服务人员进行培训；（3）定期对服务质量进行抽查；（4）对客户意见进行收集和处理。10.3质量问题处理出现质量问题，中标方应立即采取措施予以解决，并及时通知招标方。10.4质量责任中标方对服务质量承担全部责任。第十一条付款方式11.1付款比例付款比例为：合同签订后支付合同总金额的30%作为预付款；服务完成并经招标方验收合格后，支付剩余70%的款项。11.2付款时间付款时间为服务完成并经招标方验收合格后的15日内。11.3付款方式付款方式为银行转账。11.4付款凭证中标方应在收到付款通知后及时提供收款凭证。11.5付款争议处理如出现付款争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形（1）中标方未按时提供服务；（2）中标方服务质量不符合合同约定；（3）中标方未按时完成工作；（4）招标方未按时支付款项；（5）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。12.3违约处理出现违约情形，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.4违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方确认解除合同；（3）解除合同后，处理善后事宜。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）支付已完成部分服务的款项；（3）返还预付款。13.4合同解除通知合同解除通知应在合同解除条件满足后及时发出。第十四条争议解决14.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构或人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构；（3）争议解决机构作出裁决；（4）执行裁决。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.5争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起2年内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同履行，提供专业服务、技术支持、咨询顾问或其他辅助服务的独立第三方机构、个人或单位。1.2第三方范围（1）工程监理公司；（2）审计机构；（3）质量检测机构；（4）法律顾问；（5）财务顾问；（6）其他甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前15日向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、服务内容、费用预算及预期效果。2.2介入审批对方应在收到介入申请后的7个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入，以及具体的合作方式。2.3介入协议若双方同意第三方介入，则甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1责任范围第三方的责任范围限于其协议中约定的服务内容，不得超出其专业领域和合同约定。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。3.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方未能履行合同义务导致的服务问题；（3）因第三方自身原因导致的服务质量问题。第四条第三方权利4.1信息获取权第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。4.2独立判断权第三方在提供专业服务时，享有独立判断的权利，不受甲乙双方影响。4.3报告提交权第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告，包括服务内容、发现的问题、改进建议等。第五条第三方与其他各方的关系5.1与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，配合甲方完成项目。5.2与乙方的关系第三方应接受乙方的管理和协调，确保服务质量和进度。5.3与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务情况，共同推进项目进展。第六条第三方介入费用的