租赁经营合同样书

租赁经营合同样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

电话：___________________________

鉴于甲方是合法拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方有意愿租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁经营合同书（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）________________元整（￥______元）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，正常使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

8.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时提供必要的使用条件。

8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按未交付租赁物租金的____%向乙方支付违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_