百货公司专柜租赁合同

百货公司专柜租赁合同

甲方（出租方）：XX百货有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XX品牌服饰有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方是依法注册成立的百货公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX百货商场的经营权和管理权；乙方是依法注册成立的品牌服饰公司，有意在甲方商场内租赁专柜进行品牌服饰的销售。甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方商场专柜事宜达成如下合同条款：

第一条租赁专柜的位置和面积

1.1甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号XX百货商场内编号为XX的专柜（以下简称“租赁专柜”）出租给乙方使用。

1.2租赁专柜的面积为XX平方米，具体位置和面积以附件一“专柜位置图”为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金，租金每XX个月支付一次。

3.2支付方式：乙方应在每个支付周期开始前XX个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整：甲方有权根据市场行情和经营需要，每年对租金进行不超过XX%的调整，并提前XX个月书面通知乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金XX元。

4.2保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、管理费等。

4.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还保证金。

第五条专柜的使用和维护

5.1乙方应按照甲方的要求和商场的统一规划，合理使用租赁专柜。

5.2乙方负责租赁专柜的日常维护和保养，确保专柜的整洁和完好。

5.3乙方不得擅自改变租赁专柜的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

第六条商品销售和服务质量

6.1乙方应保证在租赁专柜内销售的商品符合国家质量标准和安全要求。

6.2乙方应提供良好的顾客服务，遵守甲方的营业时间和服务规范。

6.3乙方不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传和欺诈消费者的行为。

第七条商场管理

7.1甲方负责商场的统一管理，包括但不限于保安、清洁、消防等。

7.2甲方有权制定商场的营业时间、促销活动和规章制度，并要求乙方遵守。

7.3甲方应为乙方提供必要的商场设施和服务，包括但不限于公共区域的照明、空调、电梯等。

第八条费用承担

8.1乙方应自行承担租赁专柜的水电费、通讯费等日常运营费用。

8.2乙方应按照甲方的规定，支付商场的管理费、促销费等费用。

8.3乙方应按照国家规定，自行承担税费，并按时向税务机关申报和缴纳。

第九条合同变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2乙方如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。

9.3甲方如因商场改造或经营需要，需提前解除合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于XX个月租金的补偿金。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日XX%的标准向甲方支付滞纳金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

11.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或按照变更后的合同履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX百货有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX