菜市场摊位租赁合同

菜市场摊位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是合法拥有菜市场摊位的所有权或使用权，乙方有意愿租赁甲方的摊位进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就摊位租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁摊位的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（具体地址）的菜市场摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。

1.2租赁摊位的具体位置、面积、设施等情况详见附件一《摊位平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付下个月的租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁摊位后____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁摊位的用途

5.1乙方承诺租赁摊位仅用于合法的经营活动，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁摊位的用途，如需变更用途，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁摊位拥有合法的出租权，并保证租赁摊位符合国家有关法律法规的规定。

6.2甲方应按照合同约定向乙方交付租赁摊位，并保证租赁摊位在交付时处于良好的可使用状态。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

6.4甲方应负责租赁摊位的公共区域的维护和管理工作，确保乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。

7.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时交还租赁摊位。

7.3乙方应爱护租赁摊位及其附属设施，不得擅自改变租赁摊位的结构和设施。

7.4乙方应遵守甲方制定的市场管理规定，维护市场秩序，不得影响其他摊位的正常经营。

7.5乙方不得将租赁摊位转租、转让或以其他方式让与第三方使用，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付租赁摊位或交付的摊位不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）；

（2）甲方违反第六条义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应按照第三条第3.4款约定支付滞纳金；

（2）乙方违反第五条、第七条规定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）；

（3）乙方违反第七条第7.5款约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更、解除等事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________