房地产租赁契约合同2025年

房地产租赁契约合同2025年通用合同编号：__________房地产租赁契约合同甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业具体位置为：__________，物业结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业的用途为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业的使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.物业权属证明文件

4.物业管理规定

5.物业现状照片

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业；

提前解除合同未支付违约金。

认定：根据合同条款和相关法律，甲方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。2.乙方违约行为：

未按时支付租金；

未合理使用物业，擅自改变结构和用途；

提前解除合同未支付违约金。

认定：根据合同条款和相关法律，乙方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方按约使用和交还物业，提前支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复物业原状，并根据损坏程度要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后，乙方需续租。

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，新合同的租金标准及支付方式由双方协商确定。五、所有应用场景：

1.个人或企业出