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文档简介

二手房交易协议范本2025年通用合同编号:__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:__________________1.4卖方联系电话:________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:__________________2.4买方联系电话:________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有权证号:________________3.3房屋产权性质:________________3.4房屋面积:____________________3.5房屋楼层:____________________3.6房屋户型:____________________3.7房屋建造年份:________________3.8房屋现状:____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定支付交易价格的,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定将房屋所有权转移给买方的,买方有权解除本协议,并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测绘报告复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

8.房屋现状评估报告复印件

9.双方身份证明复印件

10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定:

1.买方未能按照约定时间支付交易价格,视为违约。

2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方,视为违约。

3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,视为违约。

4.双方协商不成,未能达成补充协议,一方解除合同,视为违约。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行,不视为违约,但需双方协商解决。三、法律名词及解释:

1.二手房:已有人居住并出售的房屋。

2.交易价格:双方约定的房屋购买价格。

3.定金:买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额。

4.违约金:违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.买方拖延支付定金或交易价格:催告买方支付,协商解决,如协商不成可解除合同并追究违约责任。

2.卖方拖延过户或未能按照约定时间转移房屋所有权:催告卖方履行合同,协商解决,如协商不成可解除合同并追究违约责任。

3.房屋存在瑕疵或与约定不符:要求卖方承担修复责任或退还部分交易价格。

4.涉及税费、物业管理等费用未明确:双方协商解决,签订补充协议明确相关费用。

5.不可抗力导致合同无法履行:双方协商解决,根据实际情况变更合同或解除合同。五、所有应用场景:

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.二手房交易涉

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