




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手房交易协议范本2025年通用合同编号:__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:__________________1.4卖方联系电话:________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:__________________2.4买方联系电话:________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有权证号:________________3.3房屋产权性质:________________3.4房屋面积:____________________3.5房屋楼层:____________________3.6房屋户型:____________________3.7房屋建造年份:________________3.8房屋现状:____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定支付交易价格的,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定将房屋所有权转移给买方的,买方有权解除本协议,并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权性质证明复印件
3.房屋面积测绘报告复印件
4.房屋买卖合同草稿
5.定金收据复印件
6.付款凭证复印件
7.过户手续相关文件
8.房屋现状评估报告复印件
9.双方身份证明复印件
10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定:
1.买方未能按照约定时间支付交易价格,视为违约。
2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方,视为违约。
3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,视为违约。
4.双方协商不成,未能达成补充协议,一方解除合同,视为违约。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行,不视为违约,但需双方协商解决。三、法律名词及解释:
1.二手房:已有人居住并出售的房屋。
2.交易价格:双方约定的房屋购买价格。
3.定金:买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额。
4.违约金:违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。
5.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
6.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方拖延支付定金或交易价格:催告买方支付,协商解决,如协商不成可解除合同并追究违约责任。
2.卖方拖延过户或未能按照约定时间转移房屋所有权:催告卖方履行合同,协商解决,如协商不成可解除合同并追究违约责任。
3.房屋存在瑕疵或与约定不符:要求卖方承担修复责任或退还部分交易价格。
4.涉及税费、物业管理等费用未明确:双方协商解决,签订补充协议明确相关费用。
5.不可抗力导致合同无法履行:双方协商解决,根据实际情况变更合同或解除合同。五、所有应用场景:
1.个人之间的二手房交易。
2.企业之间的二手房交易。
3.二手房交易涉
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025届江西省“山江湖”协作体高三联考物理试题(联考)试题含解析
- 阶段性复习的保安证试题及答案
- 陕西省煤炭建设公司第一中学2025届第二学期高三年级期末质量调查语文试题含解析
- 通辽职业学院《商务应用文写作》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 2024-2025学年河北省石家庄市晋州一中实验班第二学期高三期末调研考试生物试题含解析
- 科技助力保安证考试试题及答案
- 山东信息职业技术学院《生命科学前沿》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 西北师范大学《运筹学A》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 解析考点的保安证试题及答案
- 齐齐哈尔市克山县2024-2025学年三年级数学第二学期期末检测模拟试题含解析
- 2025年政府采购代理机构考试题库及答案
- 第14课《第一次世界大战》中职高一下学期高教版(2023)世界历史全一册
- 2024年司法考试完整真题及答案
- 湖南师范大学某中学2024届高三摸底(高二期末)考试数学试卷(含答案)
- 树木高空修剪安全施工方案
- 以租代购合同范例
- 第八章:农业科技成果转化
- 水库周边绿化养护方案
- 食品安全管理员考试题库298题(含标准答案)
- 互联网+大学创新创业大赛金奖计划书(完整详细版)
- 中国高血压防治指南(2024年修订版)要点解读
评论
0/150
提交评论