二手房交易协议范本2025年

二手房交易协议范本2025年通用合同编号：__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋户型：____________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定支付交易价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测绘报告复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

8.房屋现状评估报告复印件

9.双方身份证明复印件

10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付交易价格，视为违约。

2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。

4.双方协商不成，未能达成补充协议，一方解除合同，视为违约。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.交易价格：双方约定的房屋购买价格。

3.定金：买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付定金或交易价格：催告买方支付，协商解决，如协商不成可解除合同并追究违约责任。

2.卖方拖延过户或未能按照约定时间转移房屋所有权：催告卖方履行合同，协商解决，如协商不成可解除合同并追究违约责任。

3.房屋存在瑕疵或与约定不符：要求卖方承担修复责任或退还部分交易价格。

4.涉及税费、物业管理等费用未明确：双方协商解决，签订补充协议明确相关费用。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况变更合同或解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.二手房交易涉