房屋验收协议书(2025年)

房屋验收协议书(2025年)合同编号：__________房屋验收协议书（2025年）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方同意将其开发建设的位于__________的房屋出卖给乙方。房屋的具体座落为：__________；房屋结构为：__________；房屋规划用途为：__________；房屋建筑规模为：__________平方米；房屋所有权证号为：__________。1.2该房屋的规划、设计、建筑、装修等均符合国家及地方的相关法律法规及标准要求。1.3该房屋已经取得《商品房预（销）售许可证》及《商品房预（销）售合同》，并已与乙方签订《商品房买卖合同》。二、验收标准2.1该房屋的验收标准按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定执行，同时结合国家及地方的相关法律法规、标准要求以及双方在《商品房买卖合同》中的约定。（1）房屋主体结构安全、稳定，无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象；（2）房屋内部各部位尺寸、空间布局、装修材料、设备设施等符合规划、设计要求及双方在《商品房买卖合同》中的约定；（3）房屋各项设施设备应齐全、完好，能正常使用，包括但不限于给水、排水、供电、供气、供暖、通讯、消防等；（4）房屋周边环境、配套设施、公共服务设施等符合规划要求，能满足乙方的生活、工作等需要。三、验收程序3.1该房屋经验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋验收记录》。3.2甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付房屋价款。3.4验收不合格的，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，承担相应的违约责任。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，共同维护房屋及配套设施设备的安全、完好、正常使用。4.2甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定，履行合同义务，共创和谐、稳定的居住环境。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《商品房预（销）售许可证》

4.《商品房预（销）售合同》

5.《商品房买卖合同》

6.《住宅质量保证书》

7.《住宅使用说明书》

8.《房屋验收记录》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方未按照约定时间支付房屋价款。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致房屋及配套设施设备损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房地产开发企业。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的个人或单位。

3.商品房：指依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发的，用于销售的房屋。

4.预（销）售许可证：指国家有关部门对商品房项目进行的批准销售的法律文件。

5.住宅质量保证书：指房地产开发企业对所售住宅质量承担责任的书面承诺。

6.住宅使用说明书：指房地产开发企业对所售住宅使用、维护、保养等方面提供的指导性文件。

7.房屋验收：指对新建、改建、扩建房屋的质量、安全、功能等方面进行的检查、评定和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方要求违约金或延迟交房赔偿。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：要求甲方按照约定承担修复责任或赔偿责任。3.问题：乙方延迟支付房屋价款。

解决办法：按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方要求违约金或延迟付款赔偿。4.问题：乙方未履行合同义务，导致房屋及配套设施设备损坏或无法正常使用。

解决办法：要求乙方承担相应的违约责任，或向相关部门投诉、举报。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与购房人之间就新建商品房的买卖交易。

2.存量房交易中，购房者与