2025年度商业物业项目整体转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业项目整体转让协议书合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某商业物业项目，乙方有意向购买该商业物业项目，双方经友好协商，达成共识，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业物业项目：指甲方拥有的、具备商业用途的物业项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店、娱乐设施等。（2）转让：指甲方将商业物业项目的所有权、使用权及相关权利转让给乙方。3.2关键词解释（1）所有权：指对商业物业项目的占有、使用、收益和处分的权利。（2）使用权：指对商业物业项目进行经营、管理、维护等活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。（2）甲方应保证商业物业项目在转让时不存在任何权利瑕疵和负担。（3）甲方应配合乙方办理商业物业项目的转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定购买商业物业项目。（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用。（3）乙方应按照国家法律法规及商业物业项目相关管理规定，对商业物业项目进行经营、管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业物业项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，将商业物业项目的所有权、使用权及相关权利转让给乙方。（2）乙方应按照本协议约定，支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业物业项目交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）商业物业项目转让价格：人民币______元整。（2）税费：根据国家相关规定，由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、手续费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整。（2）尾款：在甲方将商业物业项目所有权、使用权及相关权利过户至乙方名下后______个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述。（2）尾款支付时间：如前款所述。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本合同约定的时间、方式完成商业物业项目的转让，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。（2）若甲方提供的商业物业项目存在权利瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。（2）若乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规或商业物业项目相关管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：甲方可选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业物业项目信息、转让价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业物业项目受损。（2）政府政策变动导致商业物业项目无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业物业项目的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更商业物业项目的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业物业项目的经营管理权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自拆除、改造商业物业项目。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方办理商业物业项目的转让手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应按照国家法律法规和商业物业项目相关管理规定，共同维护商业物业项目的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同的一部分。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________甲方盖章：__________________乙方盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业物业项目权属证明文件。2.乙方支付转让费用的银行转账凭证。3.不可抗力事件证明文件。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.合同修改和补充协议。6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间完成转让手续，认定为违约。提供的商业物业项目存在权利瑕疵，认定为违约。未按合同约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付转让费用，认定为违约。擅自变更商业物业项目用途，认定为违约。未按合同约定支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.补充协议：指在合同履行过程中，对合同原有条款进行修改和补充的书面协议。4.权属证明文件：指证明甲方拥有商业物业项目所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商业物业项目存在权利瑕疵。解决办法：双方应重新协商，甲方应提供有效的权属证明文件，或乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付转让费用。解决办法：乙方应立即支付未支付的款项，并按合同约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方有权参与商业物业项目的经营管理。第三方有权获得商业物业项目的经营收益。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其经营管理职责。第三方应确保商业物业项目的正常运营。7.第三方责任：第三方因自身原因导致商业物业项目受损，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和商业物业项目相关管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商业物业项目的详细资料和权属证明。乙方有权在合同履行期间，对商业物业项目进行必要的检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得商业物业项目的经营收益。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高转让费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商业物业项目资料，甲方应承担相应的违约责任。若甲方擅自提高转让费用，甲方应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守商业物业项目的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业物业项目的转让收益。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自拆除或改造商业物业项目。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应承担相应的违约责任。若乙方在合同履行期间，违反商业物业项目的管理规定，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业物业项目整体转让协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章项目概述2.1项目基本情况2.2项目位置2.3项目规模2.4项目设施第三章转让方义务3.1转让方提供资料3.2转让方交付物业3.3转让方配合办理手续第四章接受方义务4.1接受方支付转让款4.2接受方接收物业4.3接受方履行合同第五章转让款支付及结算5.1转让款支付方式5.2转让款支付时间5.3转让款结算第六章物业移交及验收6.1物业移交时间6.2物业验收标准6.3物业验收程序第七章物业运营管理7.1物业管理权7.2物业管理责任7.3物业管理费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：转让方承诺函11.3附件三：接受方承诺函第十二章合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1项目背景1.1.2转让背景1.1.3合同签订背景1.2合同目的1.2.1明确转让双方的权利和义务1.2.2确保物业顺利移交1.2.3促进双方合作共赢1.3合同双方1.3.1转让方基本信息1.3.2接受方基本信息第二章项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称2.1.2项目性质2.1.3项目规模2.1.4项目位置2.2项目位置2.2.1地理坐标2.2.2交通状况2.2.3周边环境2.3项目规模2.3.1占地面积2.3.2建筑面积2.3.3容积率2.4项目设施2.4.1建筑设施2.4.2设备设施2.4.3公共设施第三章转让方义务3.1转让方提供资料3.1.1提供项目相关文件3.1.2提供产权证明3.1.3提供物业管理资料3.2转让方交付物业3.2.1物业交付时间3.2.2物业交付条件3.2.3物业交付程序3.3转让方配合办理手续3.3.1办理产权过户手续3.3.2办理物业管理权移交手续3.3.3办理其他相关手续第四章接受方义务4.1接受方支付转让款4.1.1转让款支付金额4.1.2转让款支付方式4.1.3转让款支付时间4.2接受方接收物业4.2.1物业接收时间4.2.2物业接收条件4.2.3物业接收程序4.3接受方履行合同4.3.1履行合同义务4.3.2履行合同责任4.3.3履行合同程序第五章转让款支付及结算5.1转让款支付方式5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2转让款支付时间5.2.1首付款支付时间5.2.2尾款支付时间5.3转让款结算5.3.1结算方式5.3.2结算时间5.3.3结算程序第六章物业移交及验收6.1物业移交时间6.1.1预计移交时间6.1.2实际移交时间6.2物业验收标准6.2.1验收标准依据6.2.2验收标准内容6.3物业验收程序6.3.1验收申请6.3.2验收组织6.3.3验收实施6.3.4验收结果第七章物业运营管理7.1物业管理权7.1.1物业管理权归属7.1.2物业管理权行使7.2物业管理责任7.2.1物业管理责任范围7.2.2物业管理责任承担7.3物业管理费用7.3.1物业管理费用构成7.3.2物业管理费用标准7.3.3物业管理费用支付第八章违约责任8.1违约情形8.1.1转让方违约8.1.2接受方违约8.1.3第三方违约8.2违约责任承担8.2.1转让方违约责任8.2.2接受方违约责任8.2.3第三方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额确定8.3.2赔偿方式8.3.3赔偿程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1费用承担9.3.2费用支付第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整10.1.3合同目的明确10.2合同生效时间10.2.1合同签署日10.2.2合同履行完毕10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2合同解除10.3.3合同其他终止情形10.4合同终止程序10.4.1提前通知10.4.2合同解除10.4.3物业移交第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1物业名称及编号11.1.2物业面积及用途11.1.3物业权属情况11.2附件二：转让方承诺函11.2.1承诺内容11.2.2承诺期限11.2.3承诺效力11.3附件三：接受方承诺函11.3.1承诺内容11.3.2承诺期限11.3.3承诺效力第十二章合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1变更申请12.1.2变更内容12.1.3变更生效12.2合同解除条件12.2.1违约解除12.2.2不可抗力解除12.2.3其他解除情形12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除生效12.3.3物业移交第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.2送达地址13.2.1转让方送达地址13.2.2接受方送达地址13.3送达时间13.3.1送达期限13.3.2送达确认第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义14.1.2不可抗力通知14.1.3不可抗力后果14.2合同解释14.2.1合同解释原则14.2.2合同解释争议14.3合同附件14.3.1附件一：物业清单14.3.2附件二：转让方承诺函14.3.3附件三：接受方承诺函14.4合同附件解释权14.4.1解释权归属14.4.2解释权行使[此处为合同双方签字部分]转让方（盖章）：代表（签字）：日期：接受方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1在项目运营管理中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权制定物业运营策略和管理制度。1.1.3甲方有权任免物业管理团队。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权监督物业运营状况，包括财务、安全和客户满意度等。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交物业运营报告。1.2.3甲方有权对乙方在物业运营中的不当行为提出整改要求。1.3甲方优先权条款1.3.1在物业租赁或出售过程中，甲方享有优先权。1.3.2甲方有权优先选择物业合作伙伴。1.3.3甲方有权对物业租赁或出售价格提出调整建议。1.4甲方培训权条款1.4.1甲方有权对乙方进行物业运营管理的培训。1.4.2甲方有权要求乙方参加培训课程，提高管理水平。1.4.3甲方有权对培训效果进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权条款2.1.1在项目运营管理中，乙方享有主要运营权。2.1.2乙方有权制定物业运营策略和管理制度。2.1.3乙方有权任免物业管理团队。2.2乙方收益权条款2.2.1乙方有权获取物业租赁或出售的收益。2.2.2乙方有权制定物业租赁或出售价格。2.2.3乙方有权分配物业收益。2.3乙方决策参与权条款2.3.1乙方有权参与物业运营管理的重大决策。2.3.2乙方有权对物业运营管理提出建议和意见。2.3.3乙方有权对甲方提出的决策进行反馈。2.4乙方财务独立性条款2.4.1乙方在物业运营过程中享有财务独立性。2.4.2乙方有权独立管理物业运营资金。2.4.3乙方有权制定物业运营预算和财务计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择权条款3.1.1双方有权自行选择合适的第三方中介机构。3.1.2甲方和乙方应共同决定中介机构的委托事项和费用。3.1.3中介机构应具备相关资质和经验。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构应协助双方完成物业转让相关手续。3.2.2中介机构应协助双方进行物业移交和验收。3.2.3中介机构应提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构费用由双方按约定比例承担。3.3.2中介机构费用应在合同签订前明确。3.3.3中介机构费用支付时间及方式应在合同中约定。3.4中介机构保密条款3.4.1中介机构应保守双方商业秘密。3.4.2中介机构不得泄露合同内容、双方信息及交易细节。3.4.3中介机构违反保密义务应承担相应法律责任。3.5中介机构责任条款3.5.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.5.2中介机构应保证提供的服务符合法律法规及行业标准。3.5.3中介机构违反职责应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：转让方承诺函3.附件三：接受方承诺函4.附件四：物业移交及验收报告5.附件五：物业运营管理方案6.附件六：物业租赁或出售合同7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：财务报表9.附件九：相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：转让方未按时交付物业或提供虚假信息。认定：通过物业移交及验收报告或第三方中介机构调查确认。2.违约行为：接受方未按时支付转让款。认定：通过银行转账记录或双方确认的支付时间表确认。3.违约行为：一方未履行合同约定的管理责任。认定：通过物业运营报告或第三方中介机构评估确认。4.违约行为：一方未履行合同约定的决策权或运营权。认定：通过会议记录或双方确认的决策文件确认。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：通过中介机构服务协议或双方确认的中介服务记录确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除：指合同当事人一方或者双方终止合同关系的法律行为。3.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律后果。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中发现损坏或缺失。解决办法：立即拍照记录，要求责任方修复或赔偿。2.问题：物业管理费用争议。解决办法：按照合同约定或协商解决。3.问题：物业租赁或出售过程中出现纠纷。解决办法：按照合同约定或协商解决，必要时通过仲裁或诉讼解决。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.商业物业项目整体转让。2.物业运营管理权转让。3.物业租赁或出售。4.第三方中介机构参与物业转让过程。5.物业管理合同签订。全文完。2024年度商业物业项目整体转让协议书2本合同目录一览第一条本合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二条转让方权利义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3转让方责任第三条受让方权利义务3.1受让方权利3.2受让方义务3.3受让方责任第四条转让物业的基本情况4.1物业名称4.2物业地址4.3物业面积4.4物业类型4.5物业权属4.6物业配套设施4.7物业租赁情况第五条转让价款5.1转让价款总额5.2支付方式5.3支付时间5.4付款凭证5.5逾期付款责任第六条转让物业的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付责任第七条转让物业的验收7.1验收时间7.2验收方式7.3验收标准7.4验收责任第八条物业相关费用8.1物业税费8.2物业维修基金8.3物业管理费8.4其他费用第九条保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4争议解决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条合同其他条款14.1合同解释14.2合同修订14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同解除后的处理14.9合同附件14.10合同其他条款第一部分：合同如下：第一条本合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方（转让方）：[转让方全称]乙方（受让方）：[受让方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同项下的转让行为自物业交付完毕之日起终止。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.7合同争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。第二条转让方权利义务2.1转让方权利2.1.1享有本合同项下物业的转让权利。2.1.2要求乙方按照合同约定支付转让价款。2.1.3享有本合同项下物业的收益权。2.2转让方义务2.2.1按照合同约定向乙方转让物业。2.2.2提供真实、准确的物业权属证明文件。2.2.3协助乙方办理物业过户手续。2.3转让方责任2.3.1因转让方提供的权属证明文件不真实、不准确导致的损失，由转让方承担全部责任。2.3.2因转让方未按时办理过户手续导致的损失，由转让方承担全部责任。第三条受让方权利义务3.1受让方权利3.1.1享有本合同项下物业的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求转让方按照合同约定交付物业。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2受让方义务3.2.1按照合同约定支付转让价款。3.2.2按照合同约定接受物业。3.2.3遵守国家有关物业管理的法律法规。3.3受让方责任3.3.1因受让方未按时支付转让价款导致的损失，由受让方承担全部责任。3.3.2因受让方违反国家有关物业管理的法律法规导致的损失，由受让方承担全部责任。第四条转让物业的基本情况4.1物业名称[物业名称]4.2物业地址[物业地址]4.3物业面积[物业面积]4.4物业类型[物业类型]4.5物业权属[物业权属证明文件编号]4.6物业配套设施[配套设施清单]4.7物业租赁情况[租赁合同编号及租赁情况说明]第五条转让价款5.1转让价款总额[转让价款总额]5.2支付方式5.2.1乙方应于[支付日期]前将转让价款总额的[比例]支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方应于[支付日期]前将剩余转让价款支付至甲方指定的账户。5.3支付时间[具体支付时间]5.4付款凭证乙方支付转让价款后，应向甲方提供付款凭证。5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。第六条转让物业的交付6.1交付时间[交付时间]6.2交付方式[交付方式]6.3交付条件6.3.1甲方应确保物业权属清晰，无任何争议。6.3.2甲方应确保物业无任何法律纠纷。6.4交付责任6.4.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付物业。6.4.2乙方应在收到物业后进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第七条转让物业的验收7.1验收时间[验收时间]7.2验收方式[验收方式]7.3验收标准[验收标准]7.4验收责任7.4.1乙方应在验收过程中对物业进行详细检查，如有问题应在验收时提出。7.4.2如乙方在验收过程中未提出问题，视为乙方已接受物业现状。第八条物业相关费用8.1物业税费8.1.1甲方应负责缴纳至转让日期为止的物业相关税费。8.1.2乙方自物业交付之日起，应负责缴纳物业相关税费。8.2物业维修基金8.2.1甲方应将物业维修基金余额一次性转交给乙方。8.2.2乙方应继续缴纳物业维修基金。8.3物业管理费8.3.1甲方应将已缴纳的物业管理费余额转交给乙方。8.3.2乙方自物业交付之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.4其他费用8.4.1双方应按照国家规定和合同约定，承担与物业相关的其他费用。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.4违约责任9.4.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。10.1.2任何一方违反本合同约定的保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行义务部分金额的千分之五计算。10.4争议解决10.4.1双方应友好协商解决违约争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应尽快召开会议，就合同解除事宜达成一致。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。12.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任。第十三条合同附件13.1附件名称[附件名称]13.2附件内容[附件内容]13.3附件效力13.3.1附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他条款14.1合同解释本合同条款的任何解释均以中文文本为准。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同解除本合同任何条款的解除，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.6合同终止本合同任何条款的终止，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.7合同争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。14.8合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。14.9合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同其他条款本合同其他条款按双方协商一致的原则执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的必要性第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定以及行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中具体体现。第四条第三方介入的条款4.1第三方介入的同意4.1.1物业评估和定价；4.1.2物业过户手续办理；4.1.3法律咨询和代理；4.1.4物业监理和项目管理；4.1.5其他经甲方和乙方双方同意的事项。4.2第三方介入的程序4.2.1甲方和乙方应共同决定邀请第三方的具体事宜，包括选择第三方、确定服务内容和费用等。4.2.2甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.2.3第三方应按照本合同和其服务协议的约定履行职责。第五条第三方责任界定5.1第三方的责任应限于其在服务协议中约定的范围内。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任赔偿的金额，应按照服务协议中约定的责任限额确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同谈判和签订，其服务内容不涉及合同核心条款的变更。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露任何一方商业秘密。7.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正