2025年度旅游度假区土地使用权转让居间合同（买方专用版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区土地使用权转让居间合同（买方专用版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让条件2.3土地使用权转让价格3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.转让费用及支付4.1转让费用构成4.2转让费用支付时间4.3转让费用支付方式5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定修改14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同生效证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度旅游度假区土地使用权转让居间合同（买方专用版）”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（转让方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方（买方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况：甲方同意将其拥有的位于[具体地点]的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地面积为[土地面积]，土地用途为[土地用途]。2.3土地使用权转让价格：本合同转让价格为人民币[转让价格]元，大写：[大写金额]。3.履约保证金3.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。3.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起[支付时间]内向甲方指定的账户支付履约保证金。3.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还时间]内无息退还乙方履约保证金。4.转让费用及支付4.1转让费用构成：转让费用包括土地使用权转让价格、相关税费、中介服务费等。4.2转让费用支付时间：乙方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付全部转让费用。4.3转让费用支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。5.合同期限及终止5.1合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。5.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的过户、剩余款项的结算等。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：乙方应在合同生效之日起[办理时间]内办理土地使用权过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由乙方承担。6.3过户手续办理责任：乙方负责办理土地使用权过户手续，甲方提供必要的协助。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后[解决期限]内解决争议。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付转让费用；8.1.2乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续；8.1.3甲方未按约定提供土地使用权；8.1.4双方违反保密条款；8.1.5双方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，应向甲方支付转让费用总额的[违约金比例]%作为违约金；8.2.2甲方违约，应向乙方支付转让费用总额的[违约金比例]%作为违约金；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的间接损失。9.合同解除9.1解除合同情形：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2甲方或乙方丧失履行合同能力；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2双方应共同确认解除合同的日期；9.2.3双方应履行合同终止后的相关义务。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应结算剩余款项；9.3.2双方应处理土地使用权过户事宜；9.3.3双方应处理合同约定的其他事宜。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；10.1.3双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。10.3违约责任：10.3.1违反本保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方已按约定完成合同签署；11.1.2履约保证金已支付；11.1.3合同约定的其他生效条件已满足。11.2合同生效日期：本合同自满足生效条件之日起生效。11.3合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效的证明文件。12.合同附件12.1附件清单：12.1.1土地使用权证复印件；12.1.2甲方营业执照复印件；12.1.3乙方营业执照复印件；12.1.4双方身份证复印件。12.2附件内容：上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规；13.1.2双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。13.2其他约定效力：本合同的其他约定事项具有同等法律效力。13.3其他约定修改：对本合同的其他约定事项的修改，应经双方书面同意。14.合同签署及生效14.1合同签署方式：本合同采用书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。14.3合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或评估；15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[第三方责任限额百分比]%。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托，提供专业服务或评估；15.4.2第三方应按照甲方、乙方的指示，对合同履行过程进行监督或协调；15.4.3第三方应遵守相关法律法规，保证其服务或评估的客观、公正。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方不得超越其委托权限行事；15.5.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的专业服务或评估范围内；15.5.3第三方对合同履行的监督或协调职责不替代甲方、乙方的合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应选择具备相应资质的第三方，并确保其能够胜任合同约定的服务或评估工作；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方责任：16.2.1乙方应接受甲方选择的第三方提供的服务或评估，并积极配合；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.3第三方责任：16.3.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，提供专业、客观、公正的服务或评估；16.3.2第三方应遵守职业道德，保守商业秘密；16.3.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同；17.1.2因甲方或乙方的违约行为导致第三方无法履行合同；17.1.3因甲方或乙方的资料不真实、不完整或错误导致第三方无法履行合同。18.第三方介入合同的变更18.1在第三方介入的情况下，如需变更合同条款，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。19.第三方介入合同的终止19.1在第三方介入的情况下，如需终止合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签署书面终止协议。20.第三方介入合同的法律适用20.1本合同及第三方介入合同均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同的具体条款，应根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.甲方营业执照复印件要求：提供清晰、完整的营业执照复印件，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明甲方具备合法的经营资格。3.乙方营业执照复印件要求：提供清晰、完整的营业执照复印件，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明乙方具备合法的经营资格。4.双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明双方的身份信息。5.履约保证金收据要求：提供由甲方指定的账户出具的收据，证明履约保证金已支付。说明：此附件用于证明履约保证金已按约定支付。6.转让费用支付凭证要求：提供支付转让费用的银行转账记录或支付凭证。说明：此附件用于证明转让费用已按约定支付。7.土地使用权过户手续办理文件要求：提供土地使用权过户手续的办理文件，包括但不限于申请书、协议书等。说明：此附件用于证明土地使用权过户手续已办理。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的内容、期限和费用。说明：此附件用于证明第三方服务已约定。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于证明合同已按约定变更。10.合同终止协议要求：提供合同终止的书面协议，明确终止的原因和生效日期。说明：此附件用于证明合同已按约定终止。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付转让费用责任认定：乙方应向甲方支付转让费用总额的[违约金比例]%作为违约金。示例：若乙方未按约定支付转让费用，应支付转让费用总额的10%作为违约金。2.甲方未按约定提供土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付转让费用总额的[违约金比例]%作为违约金。示例：若甲方未按约定提供土地使用权，应支付转让费用总额的10%作为违约金。3.双方违反保密条款责任认定：违反保密条款的方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。4.第三方未能履行合同约定责任认定：第三方应承担因自身原因造成的违约责任。示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。5.甲方或乙方未能履行合同约定的其他义务责任认定：未能履行合同约定的方应承担相应的违约责任。示例：若甲方或乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游度假区土地使用权转让居间合同（买方专用版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2土地使用权1.3度假区1.4转让1.5居间服务2.合同背景与目的2.1土地使用权转让背景2.2居间服务目的2.3双方合作意愿3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让主体3.2土地使用权转让范围3.3土地使用权转让价格3.4土地使用权转让方式3.5土地使用权转让期限3.6土地使用权转让税费4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务方式4.5居间服务成果5.履行与交付5.1土地使用权转让合同的签订与生效5.2土地使用权的交付5.3居间服务成果的交付6.保密与竞业禁止6.1保密义务6.2竞业禁止义务6.3违约责任7.违约责任7.1履约违约责任7.2居间服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.合同解除与终止后的处理11.1土地使用权转让合同的解除与终止11.2居间服务合同的解除与终止11.3解除或终止后的处理12.合同附件12.1土地使用权转让合同12.2居间服务合同12.3其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（买方）：指在本合同中购买土地使用权的单位或个人。1.1.2乙方（卖方）：指在本合同中出售土地使用权的单位或个人。1.1.3丙方（居间方）：指在本合同中提供居间服务的单位或个人。1.2土地使用权1.2.1土地使用权是指根据法律规定，乙方依法取得的、在本合同约定的度假区范围内的土地使用权。1.2.2土地使用权包括土地的占有、使用、收益和处分权。1.3度假区1.3.1度假区是指根据法律规定，乙方拥有的、用于旅游、休闲、度假等用途的土地区域。1.3.2度假区范围以政府批准的规划文件为准。1.4转让1.4.1转让是指乙方将其拥有的土地使用权按照本合同约定，转让给甲方的行为。1.4.2转让过程中，乙方应保证土地使用权的合法性和有效性。1.5居间服务1.5.1居间服务是指丙方在本合同约定的范围内，为甲方提供土地使用权转让过程中所需的服务。1.5.2居间服务包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。第二条合同背景与目的2.1土地使用权转让背景2.1.1甲方有意购买乙方拥有的度假区土地使用权。2.1.2乙方同意将其拥有的土地使用权转让给甲方。2.2居间服务目的2.2.1丙方作为居间方，协助甲方与乙方达成土地使用权转让协议。2.2.2丙方负责协调双方谈判，确保合同条款的公平合理。2.3双方合作意愿2.3.1甲方、乙方和丙方均愿意按照本合同约定，共同完成土地使用权转让事宜。第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权转让主体3.1.1甲方为土地使用权受让方，乙方为土地使用权转让方。3.1.2双方应具备相应的民事行为能力。3.2土地使用权转让范围3.2.1土地使用权转让范围以政府批准的度假区规划文件为准。3.2.2转让范围包括土地使用权及其附属设施。3.3土地使用权转让价格3.3.1土地使用权转让价格由甲乙双方协商确定。3.3.2转让价格应包括土地使用权转让费、税费等相关费用。3.4土地使用权转让方式3.4.1土地使用权转让方式为一次性转让。3.4.2双方应按照约定的方式完成土地使用权转让手续。3.5土地使用权转让期限3.5.1土地使用权转让期限自合同生效之日起计算。3.5.2土地使用权转让期限为____年。3.6土地使用权转让税费3.6.1土地使用权转让税费按照国家相关规定由甲方承担。3.6.2双方应按照约定的税费承担方式，及时缴纳相关税费。第四条居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1丙方负责提供土地使用权转让过程中所需的信息查询、资料整理等服务。4.1.2丙方协助甲乙双方进行谈判，达成土地使用权转让协议。4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自合同生效之日起计算。4.2.2居间服务期限为____年。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用由甲方支付。4.3.2居间服务费用为____元。4.4居间服务方式4.4.1居间服务方式为线上线下相结合。4.4.2丙方应按照约定的服务方式，及时完成居间服务任务。4.5居间服务成果4.5.1居间服务成果包括但不限于土地使用权转让协议、相关文件等。4.5.2居间服务成果应符合甲乙双方的要求。第五条履行与交付5.1土地使用权转让合同的签订与生效5.1.1甲乙双方应按照本合同约定，在规定的时间内签订土地使用权转让合同。5.1.2土地使用权转让合同自双方签字盖章之日起生效。5.2土地使用权的交付5.2.1乙方应按照土地使用权转让合同的约定，将土地使用权及相关附属设施交付给甲方。5.2.2土地使用权的交付应以实际交付为准。5.3居间服务成果的交付5.3.1丙方应按照本合同约定，在规定的时间内将居间服务成果交付给甲方。第六条保密与竞业禁止6.1保密义务6.1.1甲方、乙方和丙方对本合同内容负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容。6.2竞业禁止义务6.2.1甲方、乙方和丙方在本合同有效期内及终止后，不得从事与对方业务相竞争的活动。6.2.2违反竞业禁止义务的，应承担相应的法律责任。6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密义务或竞业禁止义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条违约责任7.1履约违约责任7.1.1甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自义务。7.1.2任何一方未履行或未按约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2居间服务违约责任7.2.1丙方应按照本合同约定，提供居间服务。7.2.2丙方未履行或未按约定履行居间服务义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3其他违约责任7.3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为____市。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权转让完成后，本合同终止。9.2.2居间服务完成后，本合同终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经相关政府部门批准后正式生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更均需经甲乙双方书面同意。10.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充部分。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行合同。第十一条合同解除与终止后的处理11.1土地使用权转让合同的解除与终止11.1.1土地使用权转让合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的部分款项。11.1.2乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。11.2居间服务合同的解除与终止11.2.1居间服务合同解除或终止后，丙方应退还甲方已支付的居间服务费用。11.3解除或终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十二条合同附件12.1土地使用权转让合同12.1.1土地使用权转让合同为本合同的附件一。12.2居间服务合同12.2.1居间服务合同为本合同的附件二。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、政府批文等。第十三条合同生效日期13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同当事人但为合同执行提供辅助服务或参与特定活动的个人或单位。15.2第三方介入的范围包括但不限于技术咨询、法律顾问、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙双方共同选择合适的第三方。16.3.2第三方提交相关资质证明和合作协议草案。16.3.3甲乙双方对第三方资质和合作协议进行审核。16.3.4甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。17.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行相应的义务。18.1.2第三方有权获得合作协议中约定的报酬。18.1.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，而非委托或雇佣关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。19.2第三方与丙方的划分说明：19.2.1第三方与丙方均为居间方，但各自的职责和服务内容不同。19.2.2第三方在合同执行过程中，不得与丙方进行利益冲突。20.第三方介入后的合同条款变更20.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，对各方均有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。22.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，妥善处理合同终止后的善后事宜。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，转让范围、价格、期限、税费等内容，并附有土地权属证明、政府批文等文件。说明：土地使用权转让合同是本合同的核心附件，是土地使用权转让的法律依据。2.居间服务合同详细要求：合同应明确丙方的居间服务范围、期限、费用、成果等内容，并约定双方的权利和义务。说明：居间服务合同是丙方提供居间服务的法律依据，保障丙方的合法权益。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，责任限额，保密义务等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入合同执行的法律依据，保障第三方与其他各方的合法权益。4.土地权属证明详细要求：证明文件应显示土地的权属情况，包括土地使用权证、土地登记证明等。说明：土地权属证明是土地使用权转让的必要文件，证明土地的合法性和有效性。5.政府批文详细要求：批文应显示土地用途、使用年限、规划条件等，并盖有政府部门公章。说明：政府批文是土地使用权转让的必要文件，证明土地的合法用途和规划条件。6.评估报告详细要求：评估报告应显示土地的价值、市场分析、评估依据等，并由专业机构出具。说明：评估报告是土地使用权转让的价格依据，保障甲乙双方的权益。7.付款凭证详细要求：凭证应显示付款金额、时间、收款人等信息，并盖有财务章或银行章。说明：付款凭证是甲乙双方履行付款义务的证明，保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行土地使用权转让义务。乙方未按合同约定提供完整的土地使用权相关文件。甲方未按合同约定支付土地使用权转让费用。丙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合要求。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.示例说明：若乙方未按合同约定时间提供土地使用权相关文件，导致甲方无法及时办理土地使用权过户手续，乙方应向甲方支付违约金____元。若丙方未按合同约定提供居间服务，导致甲乙双方无法达成土地使用权转让协议，丙方应向甲方支付违约金____元。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。全文完。2024年度旅游度假区土地使用权转让居间合同（买方专用版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.土地使用权转让基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权年限4.转让价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.转让手续及费用5.1转让手续5.2费用承担5.3费用支付6.交付与验收6.1土地交付6.2验收标准6.3验收期限6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“土地使用权”是指买方根据本合同约定，取得卖方拥有的旅游度假区土地使用权；（2）“转让价款”是指买方支付给卖方的土地使用权转让费用；（3）“转让手续”是指根据国家法律法规，买方取得土地使用权所需办理的相关手续；（4）“交付”是指卖方将土地使用权转让给买方；（5）“验收”是指买方对交付的土地使用权进行查验。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______3.土地使用权转让基本情况3.1土地位置土地位于：_______具体位置描述：_______3.2土地面积土地总面积：_______平方米3.3土地用途土地用途：_______3.4土地使用权年限土地使用权年限：_______4.转让价款及支付方式4.1转让价款转让价款总额为：_______元。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起_______日内支付转让价款的_______%，即_______元；（2）剩余转让价款_______元，买方应在本合同签订之日起_______日内支付；（3）支付方式：_______4.3付款期限（1）首付款支付期限：_______；（2）尾款支付期限：_______。4.4付款方式（1）买方通过银行转账支付；（2）收款账户信息：_______。5.转让手续及费用5.1转让手续（1）买方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权转让手续；（2）卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理土地使用权转让手续。5.2费用承担（1）转让手续费用由买方承担；（2）其他相关费用按国家规定和实际发生情况承担。5.3费用支付（1）买方应在本合同签订之日起_______日内，支付转让手续费用；（2）支付方式：_______。6.交付与验收6.1土地交付（1）卖方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权交付给买方；（2）交付方式：_______。6.2验收标准（1）土地交付时，买方应按照本合同约定的验收标准进行验收；（2）验收标准：_______。6.3验收期限买方应在土地交付之日起_______日内完成验收。6.4验收不合格的处理（1）若验收不合格，买方应在验收不合格之日起_______日内，向卖方提出书面整改要求；（2）卖方应在收到整改要求之日起_______日内，完成整改；（3）若整改后仍不合格，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的转让价款。8.争议解决8.1争议解决方式双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过_______日；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）卖方未按约定时间交付土地使用权；（2）买方未按约定支付转让价款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起_______日内，未提出异议，视为同意解除或终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）若协商不成，合同自动解除。10.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件，一方应在_______小时内通知对方；（2）通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等内容。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清单（1）土地使用权证复印件；（2）转让手续费用清单；（3）双方身份证明文件。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规调整。13.2合同补充条件（1）双方协商一致；（2）补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的程序（1）变更或补充内容应以书面形式进行；（2）变更或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方提供的地址；（3）通知自送达之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外，根据本合同约定或经双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买方和卖方书面同意；（2）第三方介入应与本合同的履行直接相关；（3）第三方介入应遵守本合同的约定。15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助买方和卖方完成合同履行；（2）第三方作为担保方，为买方或卖方提供担保；（3）第三方作为监管方，对合同履行过程进行监督。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款（1）买方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责；（2）买方应按照约定向第三方支付报酬；（3）买方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2卖方额外条款（1）卖方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责；（2）卖方应按照约定向第三方支付报酬；（3）卖方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由买方和卖方按约定的比例分担；（3）第三方责任限额不影响其承担的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方作为中介方，负责协调买方和卖方的关系，促进合同履行；（2）第三方作为担保方，负责保证买方和卖方履行合同义务；（3）第三方作为监管方，负责监督合同履行过程，确保合同按约定进行。18.2权利划分（1）买方和卖方对第三方的权利，包括但不限于选择权、监督权、报酬支付权等；（2）第三方对买方和卖方的权利，包