2025年度新建商品房买卖合同范本（精装公寓版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同范本（精装公寓版）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款比例5.履约期限5.1出卖方交付期限5.2买受方接收期限6.交房条件6.1出卖方交房条件6.2买受方接收条件7.房屋质量保证7.1出卖方质量保证7.2买受方质量验收8.交付手续和费用8.1交付手续8.2交付费用9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中指明的卖方，拥有所售房屋的合法所有权。1.1.2“买受方”指在本合同中指明的买方，愿意购买出卖方所出售的房屋。1.1.3“房屋”指出卖方同意出售给买受方的具体房产，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。1.1.4“交易价格”指买受方应支付给出卖方的总金额。1.1.5“付款时间”指买受方根据合同约定应支付各期款项的具体时间点。1.1.6“付款比例”指每期款项在交易价格中所占的比例。1.1.7“交房条件”指出卖方交付房屋时应满足的具体条件，包括房屋质量、配套设施等。1.1.8“交付手续”指出卖方和买受方在房屋交付过程中应完成的所有法律手续。1.1.9“交付费用”指出卖方和买受方在房屋交付过程中产生的所有相关费用。1.1.10“过户手续”指出卖方和买受方在房屋产权过户过程中应完成的所有法律手续。1.1.11“过户费用”指出卖方和买受方在房屋产权过户过程中产生的所有相关费用。1.1.12“违约责任”指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。1.1.13“争议解决”指在合同履行过程中出现的争议，双方应采取的解决方式。1.1.14“其他约定”指合同中未明确规定但双方达成一致的其他条款。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2买受方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________2.3代理人2.3.1出卖方代理人：____________________2.3.2买受方代理人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属：____________________4.交易价格和支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。4.3付款时间：详见支付方式条款。4.4付款比例：详见支付方式条款。5.履约期限5.1出卖方交付期限：____________________5.2买受方接收期限：____________________6.交房条件6.1出卖方交房条件：6.1.1房屋结构安全，无安全隐患。6.1.2房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.1.3房屋权属清晰，无法律纠纷。6.2买受方接收条件：6.2.1买受方在收到出卖方交付的房屋后，应立即进行验收。6.2.2买受方应在验收合格后，按照合同约定接收房屋。8.交付手续和费用8.1交付手续8.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。8.1.2买受方在接收房屋时，应出示身份证件、购房合同等相关文件。8.1.3双方应共同办理房屋产权过户手续。8.2交付费用8.2.1出卖方应承担过户过程中产生的税费。8.2.2买受方应承担房屋交付后产生的物业管理费、供暖费等相关费用。9.房屋产权过户9.1过户手续9.1.1双方应按照我国相关法律法规，在规定时间内办理房屋产权过户手续。9.1.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。9.2过户费用9.2.1出卖方承担过户过程中产生的所有费用。9.2.2买受方在过户手续完成后，应支付出卖方相应的费用。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。10.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。10.2.2买受方未按约定接收房屋，应承担由此产生的全部费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，需经双方共同签署并加盖公章后生效。12.2其他约定条款12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效和解除13.1合同生效13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除13.2.1本合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除出卖方和买受方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”指专门从事房地产买卖中介服务的第三方机构。15.2第三方介入的条件15.2.1出卖方和买受方一致同意引入第三方介入本合同项下的交易活动。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的具体方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。15.3.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.甲乙方的额外条款16.1出卖方16.1.1出卖方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2出卖方应配合第三方完成合同项下的相关手续。16.2买受方16.2.1买受方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2.2买受方应配合第三方完成合同项下的相关手续。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的交易活动承担有限责任，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2若第三方因自身原因导致交易活动失败或出现其他损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守法律法规，独立、公正地履行职责。17.3.2第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1出卖方与第三方18.1.1出卖方与第三方之间的关系受本合同和相关法律法规的约束。18.1.2出卖方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2买受方与第三方18.2.1买受方与第三方之间的关系受本合同和相关法律法规的约束。18.2.2买受方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方之间的关系由各自之间的合同约定。18.3.2第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要更换，双方应协商一致，并签订书面协议。19.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，应提前通知双方，并书面确认退出后的后续事宜。19.2.2第三方退出后，其权利义务由原合同约定或双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易完成，第三方介入的必要条件消失。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，双方应确认终止事项，并签订书面协议。20.2.2第三方介入终止后，其权利义务按照原合同约定或双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件，确保文件真实、有效、完整。2.附件二：付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明买受方已履行付款义务。3.附件三：房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签署确认书，确认房屋交付及接收情况，包括房屋现状、配套设施、权属变更等。4.附件四：合同补充协议要求：如有必要，双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议内容应与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：如有第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.附件六：违约责任证明要求：在违约行为发生时，提供相关证明材料，证明违约行为的真实性。7.附件七：争议解决证明要求：在争议解决过程中，提供相关证明材料，证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：交付的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方房款总额的万分之五作为违约金。违约行为：未按约定接收房屋责任认定：承担由此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方承担因其违约行为导致的损失，责任限额不超过合同约定的金额。全文完。2024年度新建商品房买卖合同范本（精装公寓版）1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买受人基本情况3.2出卖人基本情况3.3代理人基本情况（如有）4.买卖双方的权利义务4.1买受人的权利4.2买受人的义务4.3出卖人的权利4.4出卖人的义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋装修清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立方式：本合同由出卖人与买受人双方自愿协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：出卖人位于____市____区____街道的____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：本房屋为____结构。2.4房屋用途：本房屋用途为____（如：住宅、商用等）。2.5房屋装修情况：本房屋为精装修，装修标准详见附件《房屋装修清单》。第三条买卖双方基本情况3.1买受人基本情况：买受人为____（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码为____。3.2出卖人基本情况：出卖人为____（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码为____。3.3代理人基本情况（如有）：代理人姓名为____，身份证号码为____，授权委托书编号为____。第四条买卖双方的权利义务4.1买受人的权利：（1）购买并拥有本房屋的所有权；（2）在本房屋达到交付条件后，有权要求出卖人交付房屋；（3）在合同约定的期限内，有权按约定方式付款；（4）在合同履行过程中，有权要求出卖人履行合同义务。4.2买受人的义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合出卖人办理房屋产权过户手续；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；（4）按约定使用房屋。4.3出卖人的权利：（1）收取购房款；（2）按照合同约定交付房屋；（3）在合同履行过程中，有权要求买受人履行合同义务。4.4出卖人的义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在争议；（2）确保房屋符合合同约定的质量和标准；（3）按照合同约定办理房屋产权过户手续；（4）提供必要的相关文件和证明。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点：房屋交付地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件《房屋装修清单》。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受人应在____个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复或更换，直至符合验收标准。第六条付款方式及期限（1）首付款：买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款____万元；（2）尾款：买受人应在房屋交付前____个工作日内支付尾款____万元。6.2付款期限：买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款。6.3逾期付款的违约责任：如买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的逾期付款违约金。第七条房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间：买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户手续办理费用：房屋产权过户手续费用由买受人承担。7.3过户手续办理责任：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相应的责任。第八条履约保证金8.1保证金金额：买受人应在合同签订后____个工作日内向出卖人支付履约保证金____万元。8.2保证金缴纳方式：买受人可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件：买受人按合同约定履行完毕所有义务后，出卖人应在____个工作日内无息退还履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形：（1）买受人未按合同约定支付购房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法：违约金按合同约定的比例或金额计算，具体如下：（1）买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金；（2）出卖人逾期交付房屋的，应按逾期交付天数向买受人支付____元/天的违约金；（3）其他违约情形的违约金，按双方约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其章程和程序进行。第十一条合同解除（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的义务，并承担相应的责任。第十二条合同附件12.1房屋平面图：合同附件包括房屋平面图，用于明确房屋的布局和面积。12.2房屋装修清单：合同附件包括房屋装修清单，详细列出房屋装修材料、品牌、型号及数量。12.3其他相关文件：合同附件包括其他相关文件，如但不限于土地使用权证明、房屋所有权证明等。第十三条合同变更（1）法律法规政策变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件导致合同履行困难。13.2合同变更程序：合同变更需双方书面签字（或盖章）确认，并自变更之日起生效。13.3合同变更效力：合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十四条其他约定事项（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、交易撮合、房屋质量评估、工程监理等。16.第三方介入的引入及选择（1）甲乙双方协商一致，共同邀请第三方介入；（2）甲乙任何一方提出引入第三方，经对方同意后引入。16.2选择标准：引入第三方时，甲乙双方应选择具备相应资质、专业能力和良好信誉的第三方。17.第三方的责任及权利（1）提供的信息真实、准确、完整；（2）按照合同约定的时间和质量完成工作；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权在合同约定范围内独立行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2权利划分：第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内，甲乙双方不承担第三方超越合同约定范围的权利。18.3沟通协调：第三方与甲乙双方之间的沟通协调，由第三方负责，甲乙双方应积极配合。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中所述第三方的责任限额是指第三方因违约或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。19.3责任限额条款：本合同中，第三方的责任限额为____元，超出该限额的部分，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订：第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务合同，明确双方的权利义务。20.2合同生效：第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）第三方丧失履行合同能力；（5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。21.2终止程序：第三方介入合同终止，甲乙双方和第三方应按合同约定进行结算和清算，并相互提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的具体布局、房间尺寸、门窗位置等信息，以便双方了解房屋的具体情况。2.房屋装修清单：详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、型号、数量等信息，作为房屋交付及验收的依据。3.房屋产权证明：提供房屋所有权证明文件，证明出卖人拥有房屋的合法所有权。4.土地使用权证明：提供土地使用权证明文件，证明出卖人对房屋所占用的土地拥有合法使用权。5.房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易过程中所缴纳的税费证明，证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.履约保证金收据：提供履约保证金缴纳的收据，证明买受人已按照合同约定缴纳履约保证金。7.付款凭证：提供购房款支付的相关凭证，证明买受人已按照合同约定支付购房款。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供服务的具体内容、费用及双方的权利义务。9.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，约定采用的争议解决方式及程序。10.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若合同约定首付款为50万元，买受人逾期付款10天，则应支付违约金____元。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付____元/天的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人应支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因信息错误导致甲乙双方损失____元，则第三方应赔偿该金额。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方违反合同约定，泄露了对方的商业秘密，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新建商品房买卖合同范本（精装公寓版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4逾期付款责任5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房流程6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.2验收流程6.3质量保证期限6.4质量问题处理7.交付使用与产权登记7.1交付使用7.2产权登记7.3产权转移8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指买方与卖方就新建商品房买卖达成的协议。1.1.2本合同所指“新建商品房”指在合同签订之日尚未交付买方的、已取得土地使用权和建设工程规划许可证的住宅。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及附属设施等交付给买方使用。1.2.2“产权登记”指买方根据法律规定，办理房屋产权登记手续。1.2.3“验收”指买方在规定的时间内对房屋及附属设施进行检验。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方地址：________2.1.3买方联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方地址：________2.2.3卖方联系电话：________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：________3.1.2房屋面积：________平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋户型：________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋土地使用权证号：________3.3房屋配套设施3.3.1水电气设施3.3.2供暖设施3.3.3网络设施3.3.4其他配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。4.3付款时间表4.3.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。4.3.2余款：________元，于房屋交付前________日内支付。4.4逾期付款责任4.4.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。5.交房条件与时间5.1交房条件5.1.1卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。5.1.2房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。5.2交房时间5.2.1房屋交付时间为________年________月________日。5.3交房流程5.3.1卖方在约定时间内将房屋交付给买方。5.3.2买方在收到房屋后进行验收。6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.1.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.1.2验收标准以合同约定为准。6.2验收流程6.2.1买方在约定时间内通知卖方进行验收。6.2.2双方共同对房屋进行验收。6.3质量保证期限6.3.1房屋质量保证期限为________年。6.4质量问题处理6.4.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或更换。6.4.2买方应在发现问题后________日内通知卖方，卖方应在________日内答复处理意见。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的万分之五作为违约金。8.1.2买方未按时验收房屋的，视为买方已接受房屋，并放弃对房屋的验收权利。8.1.3买方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付已付房款万分之五的违约金。8.2.2卖方交付的房屋不符合约定的，应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3卖方未提供齐全的产权证照的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金应在本合同约定的履行期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起________日内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.1.2合同变更应采取书面形式。10.2合同解除10.2.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。10.2.2合同解除应采取书面形式。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、挂号信或直接送达等方式。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________11.2.2卖方送达地址：________11.3送达方式11.3.1送达应以挂号信或快递方式，自发出之日起________日内送达对方。12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.2一方违约导致合同无法履行的。12.1.3其他法律规定或本合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内确认解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.1.3其他法律规定或本合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应采取书面形式。13.2.2合同终止后，双方应相互清理债务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。1.2第三方介入条件1.2.1合同双方一致同意引入第三方。1.2.2第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任免除2.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。2.2.2第三方在履行合同过程中，严格按照合同约定操作，不存在主观过错，不承担责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方是合同双方的协助方，不参与合同主体的权利义务。4.1.2第三方应协助合同双方履行合同，但不对合同双方的权利义务承担责任。4.2第三方与其他各方的关系划分4.2.1第三