2025年万科租赁物业合同租赁面积及测量规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科租赁物业合同租赁面积及测量规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.租赁物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.物业使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.物业维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.物业保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.物业测量规范10.1测量方法10.2测量时间10.3测量费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：VNLN202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：万科企业股份有限公司1.3.2出租方地址：省市区路号1.3.3承租方：有限公司1.3.4承租方地址：省市区路号2.租赁物业基本信息2.1物业名称：大厦2.2物业地址：省市区路号2.3物业类型：办公楼2.4物业面积：1000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁续约条款3.3.1续约期限：租赁期限届满后，双方可协商一致续约，续约期限最长为3年。3.3.2续约条件：续约时，租金按市场行情调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付当月租金。4.3租金支付时间：每月5日5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策性调价，租金可按政府规定进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方法：调整方法按政府规定执行。6.租金违约责任6.1违约情形：承租方未按约定时间支付租金。6.2违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。7.物业使用规范7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物业内开展与其经营范围相符的经营活动。7.2使用限制：承租方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得改变物业结构，不得擅自改变用途。7.3使用责任：承租方应对其使用租赁物业的行为承担全部责任。8.物业维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责物业主体结构、消防设施、电梯等共用设施设备的日常维护与保养。8.1.2承租方负责租赁物业内部设施的日常维护与保养，包括但不限于空调、照明、插座等。8.2保养责任8.2.1承租方应保持租赁物业的整洁，定期进行清洁，防止污染和损坏。8.2.2承租方不得随意改变物业的内部结构，如需改动，应提前通知出租方并获得书面同意。8.3维修费用8.3.1承租方负责租赁物业内部设施的日常维修费用。8.3.2因承租方使用不当造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。9.物业保险9.1保险种类9.1.1物业财产保险：保障租赁物业及其附属设施的财产安全。9.1.2第三者责任保险：保障因租赁物业使用过程中可能产生的对第三者的人身伤害或财产损失。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物业的实际价值。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括因火灾、盗窃、爆炸、自然灾害等原因造成的损失。9.3.2保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并配合保险公司进行理赔。10.物业测量规范10.1测量方法10.1.1物业面积测量采用国家规定的面积计算标准。10.1.2测量工作由出租方委托具有相应资质的测绘单位进行。10.2测量时间10.2.1测量工作应在租赁合同签订后一个月内完成。10.3测量费用10.3.1测量费用由出租方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2法定解除条件：如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应尽快办理物业交接手续。11.3解除责任11.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金。12.1.2未按约定使用物业。12.1.3故意损坏物业设施。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议双方应友好协商解决。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议双方应提交书面争议解决申请。13.2.2法院受理后，按照法定程序进行审理。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。2.第三方的选择与指定2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议或委托书。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权限及责任范围。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务协议或委托书中的约定确定。3.2如服务协议或委托书中未明确责任限额，则以甲乙双方在合同中约定的责任限额为准。3.3第三方的责任限额不得低于其服务协议或委托书中的约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，与甲乙双方进行必要的沟通和协调。5.第三方的义务5.1第三方应按照服务协议或委托书中的约定，履行其职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担相应的责任。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或委托书中的约定承担。9.2如服务协议或委托书中未明确费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定替代方案或解除合同。11.第三方的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，否则承担相应的法律责任。12.第三方的法律地位12.1第三方在本合同中不享有合同主体的权利和义务。12.2第三方仅作为甲乙双方履行合同义务的辅助者，不承担合同主体的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业测量报告要求：由具有相应资质的测绘单位出具，详细记录物业面积、结构等信息。说明：测量报告作为合同附件，用于证明租赁物业的面积和结构。2.物业交接清单要求：详细记录租赁物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：交接清单作为合同附件，用于证明物业交接时的状况。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.物业使用规范要求：明确租赁物业的使用范围、限制和使用责任。说明：使用规范作为合同附件，用于指导承租方正确使用物业。5.物业维护保养记录要求：记录物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：维护保养记录作为合同附件，用于证明物业的维护保养情况。6.物业保险单要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明物业已购买保险。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用等。说明：服务协议作为合同附件，用于证明第三方介入合同关系。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定标准：承租方使用物业的行为违反合同约定，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，则构成违约。3.违约行为：故意损坏物业设施责任认定标准：承租方故意损坏物业设施，造成损失，视为违约。示例说明：承租方损坏租赁物业的空调设备，造成损失，则构成违约。4.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，视为违约。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业计划，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成损失，视为违约。示例说明：第三方未按时完成物业维护保养工作，造成损失，则构成违约。全文完。2024年万科租赁物业合同租赁面积及测量规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.租赁面积测量规范3.1测量原则3.2测量方法3.3测量工具3.4测量时间3.5测量结果确认4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.物业使用规范6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业维护责任6.4物业设施使用7.物业维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任7.4保养费用8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳8.2物业管理费缴纳8.3费用结算9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险期限10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年万科租赁物业合同》。1.2合同双方：甲方（出租方）为万科地产有限公司，乙方（承租方）为_________。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁物业信息2.1物业名称：万科中心。2.2物业地址：省市区路号。2.3物业类型：写字楼。2.4物业面积：租赁面积为____平方米，具体测量方法见附件一。2.5物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、空调、卫生间、停车场等。3.租赁面积测量规范3.1测量原则：租赁面积的测量应遵循国家相关法律法规及行业标准。3.2测量方法：租赁面积的测量采用国家测绘局规定的建筑面积计算规则。3.3测量工具：测量工具应符合国家计量器具检定规程的要求。3.4测量时间：测量时间应在合同签订前进行，具体时间为____年____月____日。3.5测量结果确认：测量结果经双方确认无误后，作为本合同的附件。4.租赁期限4.1租赁起始日期：租赁期限自____年____月____日起计算。4.2租赁终止日期：租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁期限延长：租赁期满前，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。5.租金及支付方式5.1租金金额：租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。5.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。5.4租金调整：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变化确定。6.物业使用规范6.1物业用途：乙方租赁物业仅用于_________。6.2物业使用限制：乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质。6.3物业维护责任：乙方应负责租赁期间的物业维护工作，确保物业设施的正常使用。6.4物业设施使用：乙方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自改动。7.物业维修及保养7.1维修责任：租赁期间，因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。7.2维修费用：维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付。7.3保养责任：乙方应定期对租赁物业进行保养，确保物业设施的良好状态。7.4保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用标准见附件二。8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳：乙方应按实际用水、用电量缴纳水电费，水电费结算周期为每月一次。8.2物业管理费缴纳：物业管理费按月缴纳，收费标准及缴纳方式详见附件三。8.3费用结算：水电费及物业管理费由乙方在每月____日前向甲方指定的账户缴纳。9.保险9.1保险种类：乙方需投保财产保险，保险金额不低于租赁物业价值的____%。9.2保险金额：保险金额为____元整。9.3保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。9.4保险期限：保险期限与租赁期限一致，保险到期前乙方应办理续保手续。10.合同变更及解除10.1合同变更：任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。10.2合同解除：合同解除需提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止：合同终止后，双方应妥善处理租赁物业的归还事宜。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时缴纳租金、违反物业使用规范、损坏物业设施等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图。13.2附件二：租赁物业设施清单。13.3附件三：物业管理费及水电费缴纳标准。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；15.2.2发生争议时，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中，需要第三方进行监督管理。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方或其他第三方。15.4.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权益的，应事先取得甲乙双方的同意。15.5第三方费用：15.5.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、监理费、仲裁费等。15.5.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。15.6第三方保密义务：15.6.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.第三方变更16.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更责任：第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同：第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订《第三方介入合同》。17.2《第三方介入合同》应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。18.第三方责任追究18.1第三方责任追究：如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权追究其责任。18.2追究方式：甲乙双方可要求第三方承担违约责任、赔偿损失或承担其他法律责任。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方责任终止；20.1.3甲乙双方协商一致；20.1.4法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入