2025年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.2.出租方1.3.学校国际交流中心2.租赁房屋的详细描述2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及其他费用4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.其他相关费用5.房屋使用及维护5.1.使用范围5.2.使用规则5.3.房屋维护责任5.4.报修及维修6.文化交流活动安排6.1.活动主题6.2.活动时间6.3.活动地点6.4.活动参与人员7.文化交流活动费用7.1.活动费用总额7.2.费用支付方式7.3.费用结算8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效日期10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同变更11.3.合同解释12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.2.生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.1.1.名称：大学国际交流中心1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：01.2.出租方1.2.1.名称：房地产开发有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：09876543211.3.学校国际交流中心1.3.1.名称：大学国际交流中心1.3.2.地址：省市区路号1.3.3.联系人：1.3.4.联系电话：1231232.租赁房屋的详细描述2.1.房屋地址：省市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌、椅子等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月前五日支付当月租金3.4.租金调整机制：根据市场行情，每两年调整一次租金，调整幅度不超过10%4.租赁费用及其他费用4.1.水电费：按照实际使用量由租赁方支付4.2.物业管理费：每月人民币500元，由租赁方支付4.3.其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等，按实际发生额由租赁方支付5.房屋使用及维护5.1.使用范围：仅限用于文化交流活动，不得进行商业活动5.2.使用规则：遵守国家法律法规，尊重邻里，保持环境卫生5.3.房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态5.4.报修及维修：租赁方发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应及时维修6.文化交流活动安排6.1.活动主题：国际学术交流、文化交流活动6.2.活动时间：每月至少举办两次6.3.活动地点：租赁房屋内6.4.活动参与人员：国内外学者、艺术家等7.文化交流活动费用7.1.活动费用总额：预计每年人民币50,000元7.2.费用支付方式：活动前一个月由租赁方支付7.3.费用结算：活动结束后一个月内，根据实际发生费用进行结算8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方因房屋本身原因导致无法继续履行合同，有权解除合同。8.1.2.租赁方违反合同约定，严重损害出租方利益，出租方有权解除合同。8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.违约责任8.2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2.租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3.出租方未按时维修房屋，租赁方有权要求赔偿因维修产生的合理费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2.因房屋无法继续使用或其他法定原因导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋租赁清单、文化活动安排表等。11.2.合同变更11.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.3.合同解释11.3.1.本合同如有歧义，按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.1.1.本合同于2024年1月1日签署。12.2.生效日期12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.文化活动安排表14.3.双方身份证复印件14.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2.第三方介入的情景15.2.1.当合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、评估、咨询或中介服务时，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议。15.4.第三方的责任与权利15.4.1.第三方应遵守法律法规和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2.第三方有权获得与其服务相应的报酬。15.4.3.第三方对合同双方的保密信息负有保密义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。16.2.第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3.第三方介入的服务内容和期限应在合同中明确约定。16.4.第三方介入的成果和责任归属应在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。17.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障甲乙双方的利益。17.3.第三方在提供专业服务时，应保证其服务的质量，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.4.1.第三方服务的性质和内容；17.4.2.第三方服务的市场价值；17.4.3.第三方服务的风险程度；17.4.4.双方协商确定的其他因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的媒介，不承担合同主体责任。18.2.第三方与甲乙双方之间的法律关系由双方自行协商确定。18.3.第三方在合同履行过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.4.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。19.合同变更与补充19.1.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。19.2.本合同的任何变更或补充，均应遵守相关法律法规，并经甲乙双方协商一致。20.其他20.1.本合同中未明确事项，双方应友好协商解决。20.2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的面积、结构、设施、维修记录等详细信息。说明：用于记录房屋的租赁情况，便于双方核对房屋状况。2.文化活动安排表详细要求：包括活动主题、时间、地点、参与人员、费用预算等详细信息。说明：用于规划和管理文化交流活动，确保活动顺利进行。3.双方身份证复印件详细要求：双方有效身份证件的复印件，用于证明身份。说明：作为合同附件，证明合同双方的身份合法性。4.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：作为合同附件，明确双方的权利和义务。5.文化交流活动预算表详细要求：文化交流活动的详细费用预算，包括人员费用、场地费用、物料费用等。说明：用于控制文化交流活动的成本，确保预算合理。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议文本，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：作为合同附件，明确第三方服务的具体内容和责任。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议文本，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：作为合同附件，明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议详细要求：合同变更的正式文本，包括变更内容、生效日期等。说明：作为合同附件，记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天需支付100元违约金。1.2.擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方若将房屋用于商业活动，出租方可要求赔偿因商业活动造成的损失。1.3.损坏房屋设施责任认定：租赁方负责维修或赔偿损失。示例：若租赁方损坏空调，需负责维修或赔偿相应费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时维修房屋责任认定：出租方需承担因维修产生的合理费用。示例：若房屋漏水，出租方需负责修复漏水点。2.2.提供虚假信息责任认定：出租方需承担由此产生的损失。示例：若出租方提供虚假的房屋面积信息，导致租赁方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.服务质量不符合约定责任认定：第三方需承担因服务质量问题导致的损失。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，需赔偿由此造成的损失。3.2.未履行保密义务责任认定：第三方需承担由此产生的损失。示例：若第三方泄露双方商业秘密，需赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋修缮责任2.6退租及违约责任三、文化交流条款3.1文化交流活动内容3.2交流频率与时间安排3.3参与人员及费用3.4交流活动组织与管理3.5交流活动成果分享四、合同履行与监督4.1合同履行义务4.2监督方式与措施4.3违约责任及处理五、合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任九、其他条款9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解除后的处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序十二、合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2文化交流活动计划12.3附件一：房屋租赁清单12.4附件二：文化交流活动安排表十三、合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点十四、合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同1.2合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋租赁条款2.1房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋设施：[房屋设施清单]2.2租赁用途：用于[具体用途]2.3租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.4租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[具体支付时间，如每月几号]2.5房屋修缮责任：租赁方负责房屋的日常维护和修缮。承租方负责房屋的合理使用，并承担因不当使用造成的损失。2.6退租及违约责任：退租需提前[天数]书面通知对方。违约方需支付违约金，具体金额为[违约金金额]。三、文化交流条款3.1文化交流活动内容：[具体活动内容]3.2交流频率与时间安排：[交流频率，如每周、每月等][具体时间安排]3.3参与人员及费用：[参与人员范围][费用承担方式]3.4交流活动组织与管理：[组织与管理职责]3.5交流活动成果分享：[成果分享方式]四、合同履行与监督4.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务。4.2监督方式与措施：[监督方式，如定期检查、报告等]4.3违约责任及处理：违约方应承担违约责任，具体处理方式为[处理方式]。五、合同变更与解除5.1合同变更条件：[变更条件]5.2合同解除条件：[解除条件]5.3变更与解除的程序：[变更程序][解除程序]六、争议解决6.1争议解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁等]6.2争议解决机构：[具体机构名称]6.3争议解决费用：[费用承担方式]七、保密条款7.1保密内容：[保密内容范围]7.2保密期限：[保密期限]7.3违约责任：[违约责任]八、知识产权8.1知识产权归属：合同双方共同拥有的知识产权归双方共有。8.2使用权限：双方有权在合同约定的范围内使用各自的知识产权。8.3违约责任：任何一方未经对方同意擅自使用对方知识产权的，应承担相应的法律责任。九、其他条款9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、文化交流活动安排表等。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十、通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：[租赁方地址][承租方地址]10.3送达时间：送达时间为送达后的第一个工作日。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]11.3解除与终止的程序：[解除与终止的具体程序]十二、合同附件12.1房屋租赁合同附件：[附件名称]12.2文化交流活动计划：[附件名称]12.3附件一：房屋租赁清单：[附件内容]12.4附件二：文化交流活动安排表：[附件内容]十三、合同签署13.1签署人信息：[租赁方签署人姓名及职务][承租方签署人姓名及职务]13.2签署日期：[签署日期]13.3签署地点：[签署地点]十四、合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求：[备案要求]14.3合同备案机构：[备案机构名称][租赁方签字/盖章][承租方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁及文化交流过程中的主导权，包括但不限于活动策划、资源调配、决策权等。1.2活动策划与执行权说明：甲方负责整个文化交流活动的策划与执行，乙方需配合甲方的安排。1.3资源调配权说明：甲方拥有对租赁房屋及文化交流所需资源的调配权，乙方需根据甲方的要求进行配合。1.4决策权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，乙方需服从甲方的决策。1.5信息披露义务说明：甲方有义务向乙方及时披露文化交流活动的相关信息，包括活动进展、变更等。1.6甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁及文化交流过程中的主导权，包括但不限于活动策划、资源调配、决策权等。2.2活动策划与执行权说明：乙方负责整个文化交流活动的策划与执行，甲方需配合乙方的安排。2.3资源调配权说明：乙方拥有对租赁房屋及文化交流所需资源的调配权，甲方需根据乙方的要求进行配合。2.4决策权说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，甲方需服从乙方的决策。2.5信息披露义务说明：乙方有义务向甲方及时披露文化交流活动的相关信息，包括活动进展、变更等。2.6乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色、职责及服务内容。3.2中介费用说明：中介服务费用由中介机构根据实际情况向甲方或乙方收取，具体费用由双方协商确定。3.3中介责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密义务说明：中介机构有义务对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失。3.6中介解除合同说明：中介机构有权在合同履行过程中解除合同，但需提前[天数]书面通知双方。3.7中介合同终止说明：中介合同终止后，中介机构应向双方提供合同执行情况的报告，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.文化交流活动计划3.房屋租赁清单4.文化交流活动安排表5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付租金或费用。2.未按约定使用房屋或进行文化交流活动。3.未履行保密义务，泄露合同内容。4.未履行信息披露义务。5.未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.违约行为的发生有明确的事实依据。2.违约行为违反了合同约定。3.违约行为给对方造成了损失。三、法律名词及解释：1.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者及其相关权利人依法享有的权利。2.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。3.信息披露义务：指合同一方有义务向对方及时披露相关信息。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。5.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付租金或费用。解决办法：提醒对方按照合同约定支付，如对方仍不支付，可要求对方承担违约责任。2.问题：房屋或文化交流活动使用不当。解决办法：要求对方立即停止不当使用，并采取措施恢复原状。3.问题：信息披露不及时或不准确。解决办法：要求对方及时、准确地披露信息，如信息不准确，可要求对方进行更正。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.学校与国外教育机构的文化交流活动。2.学校国际交流中心对外租赁房屋。3.学校与第三方中介机构合作开展国际交流项目。4.学校内部文化交流活动的组织与实施。全文完。2024年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意出租给乙方进行文化交流活动，乙方有意租赁该房屋用于举办各类文化交流活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2024年度房屋租赁及文化交流活动中的权利、义务，确保双方合法权益，促进文化交流活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.文化交流活动：指乙方在租赁房屋内举办的各类文化交流活动，包括但不限于讲座、展览、演出、研讨会等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.文化交流服务：指乙方在租赁房屋内提供的各类文化交流活动组织、策划、执行等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁房屋内举办的文化交流活动，确保活动符合法律法规及社会公德。3.甲方应保障乙方在租赁房屋内举办的文化交流活动所需的设施、设备等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋举办文化交流活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内举办违反法律法规的活动。4.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方在租赁房屋内举办的文化交流活动，地点为甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、内容举办文化交流活动。2.甲方应提供租赁房屋及相关设施，乙方负责活动的策划、组织、执行等工作。3.乙方应保证活动安全、有序进行，确保活动参与者的人身安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应妥善处理租赁房屋及设施，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的利益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_________元，共计人民币_________元。2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，每月结算一次，按实际使用量支付。3.维修费用：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.文化交流活动费用：乙方在租赁房屋内举办的文化交流活动产生的相关费用，包括但不限于场地布置、设备租赁、宣传费用等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：账户名称：_________学校国际交流中心开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月的_________日前支付上月水电费。3.其他费用：乙方应于活动结束后_________日内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。2.乙方应保证支付款项的真实性，如因支付错误导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁房屋，甲方应向乙方支付相当于租金_________%的违约金。2.若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应向甲方支付相当于应付款项_________%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在文化交流活动中获得的相关信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露给未授权的第三方。2.双方不得以任何形式公开或向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争导致文化交流活动无法进行。3.因政府政策变更导致文化交流活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，如因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密信息。2.文化交流活动的具体执行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房屋出租、转借、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修的权力。2.乙方在举办文化交流活动时，需遵守甲方提出的合理安全要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同保障文化交流活动的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论活动安排、费用结算等相关事宜。2.双方应就活动中的重大问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋租赁及文化交流活动的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具备法律效力。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________学校国际交流中心乙方（盖章）：_________文化交流公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________学校国际交流中心乙方（盖章）：_________文化交流公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.房屋租赁登记证明3.文化交流活动策划书4.乙方营业执照副本5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.其他双方协商一致的书面文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋，认定违约。未履行合同约定的维修义务，认定违约。故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定违约。违反合同约定，擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，认定违约。故意泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方应按照