小区停车场承包合同范本2025年

小区停车场承包合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有某小区停车场的经营权和管理权，为了规范停车场内的经营活动，维护停车场的正常秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.2停车场经营范围包括：汽车停放服务、相关配套服务等。第二条承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承包费用支付方式：乙方每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在承包期内按照合同约定经营停车场，但不得擅自改变停车场的使用性质。3.2乙方应确保停车场内的经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法经营活动。3.3乙方应自费办理停车场经营所需的各类证照，并将其复印件提交甲方备案。3.4乙方应负责停车场的日常经营管理，维护停车场内的设施设备，确保停车场的安全、卫生和秩序。3.5乙方应在承包期内按照约定向甲方支付承包费用，不得逾期支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定经营停车场，并要求乙方及时整改不符合约定的经营行为。4.2甲方应保证停车场的土地使用权和经营权归甲方所有，不得侵犯他人的合法权益。4.3甲方应确保乙方在承包期内拥有合法的经营权，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。4.4甲方应自费办理与停车场经营有关的各类证照，并将其复印件提交乙方备案。4.5甲方应对停车场的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离停车场内的所有经营设施设备，并支付合同终止日至实际迁离之日的承包费用。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付承包费用的__%。6.2如甲方未按照本合同约定提供停车场经营权或土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场经营许可证2.土地使用权证明3.承包费用支付证明4.停车场设施设备检查报告5.承包合同变更协议6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，认定违约。2.甲方未按约定提供停车场经营权或土地使用权，认定违约。3.乙方未按约定经营停车场，如有违法经营活动，认定违约。4.甲方未按约定监督乙方经营停车场，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.承包费用：乙方按照合同约定支付给甲方的停车场经营权使用费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.经营范围问题：如乙方擅自改变停车场使用性质，甲方可以要求乙方整改，并根据实际情况解除合同。3.设施设备维护问题：如乙方未按约定维护停车场设施设备，甲方可以要求乙方及时整改，确保停车场的安全、卫生和秩序。五、所有应用