商品房认购单(2025年)

商品房认购单(2025年)合同编号：__________商品房认购单（2025年）名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________统一社会信用代码：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________统一社会信用代码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：项目编号为__________的单元号为__________，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋用途：本房屋用途为__________。第二条房价款2.1房价款总额：本房屋的房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方在本认购单签订之日起____个工作日内，将房价款全额支付给甲方。2.2.2分期付款：乙方同意按照甲方指定的分期付款计划支付房价款。2.3付款期限：乙方应在本认购单签订之日起____个工作日内支付房价款。第三条交付及交付手续3.1交付时间：甲方应在本认购单签订之日起____年内将本房屋交付给乙方。（1）甲方已按照约定完成本房屋的建设；（2）本房屋已通过相关部门的验收；（3）甲方已按照约定办理了本房屋的所有权转移登记手续。3.3交付手续：乙方应在交付日期前____个工作日内，向甲方支付本房屋的契税、产权登记费等费用，并按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方完成本房屋的所有权转移登记手续。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，本认购单一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方因政策调整、规划变更等原因导致无法按照本认购单约定交付本房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照甲方的承诺向乙方承担相应的违约责任。4.3乙方因自身原因导致无法按照本认购单约定支付房价款的，甲方有权解除本认购单，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本认购单约定交付本房屋的，甲方应按照房价款总额的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本认购单约定支付房价款的，乙方应按照房价款总额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本认购单过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本认购单一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本认购单自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房认购单（2025年）2.房屋所有权转移登记手续相关资料3.房屋验收报告4.政策调整、规划变更等相关文件5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本认购单约定交付本房屋的，甲方应按照房价款总额的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本认购单约定支付房价款的，乙方应按照房价款总额的____%向甲方支付违约金。3.甲方未按照本认购单约定提供相关资料或未配合乙方完成所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照本认购单约定接受交付的，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房认购单：指买受人向出卖人表明购买意愿，并就房屋的基本信息、房价款、交付等事项达成协议的书面文件。2.房价款：指买受人按照约定向出卖人支付的购买房屋所需的全部款项。3.交付：指出卖人将房屋以及与房屋相关的权利、义务转移给买受人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。5.所有权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方承担违约金；协商不成的，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款期限，并要求乙方承担违约金；协商不成的，甲方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，并要求甲方按照质量保修责任进行维修或赔偿；协商不成的，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为开发