办公用房承租协议书

办公用房承租协议书

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于_________________（办公用房地址）的办公用房的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该办公用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________（办公用房地址）的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体布局及设施详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起______个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁的状态。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性的修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内乙方的财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金或返还租赁物，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

授权代表（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________

授权代表（签字）：_________________

日期：______年______月______日

附件一：