自建厂房出租协议

自建厂房出租协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有合法产权的自建厂房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的自建厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的__日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后__个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的产权，并保证租赁物符合国家有关安全、环保等规定。

5.2甲方应保证租赁物的正常使用，如租赁物出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并保证其生产经营活动符合国家法律法规的规定。

6.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

6.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

6.4乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，维护园区的公共秩序和环境卫生。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

7.2如乙方违反本协议约定擅自改变租赁物用途或擅自改变租赁物结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________）。

7.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均须双方书面同意。

10.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：___