商用楼房出租合同范本

商用楼房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商用楼房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于_________________________的商用楼房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施等情况详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

1.3租赁房屋用途为商用，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）__________________元（￥______元）。

3.2乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合商业用途。

5.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态，并负责日常维护和修缮。

5.3甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的房屋权属证明文件。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

6.4乙方应爱护房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条房屋修缮与维护

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮和维护。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮，如需进行较大规模修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

9.3一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：房