商品房租赁协议范本

商品房租赁协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的______日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后的______个工作日内，向乙方提供等额的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋用于______用途，不得擅自改变房屋用途。

5.2如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第六条房屋的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

6.3租赁期间，房屋主体结构及设施设备的大修由甲方负责，日常维修由乙方负责。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

8.3如乙方违反本协议第五条、第七条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条附件

13.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：租赁房屋结构、装修及设施情况说明

（此处可详细描述租赁房屋的具体结构、装修及设施情况，包括但不限于房屋平面