写字楼房屋租赁合同范本

写字楼房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同提前终止之日起____日内返还租赁物给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自对租赁物进行改建、扩建或装修的；

（4）利用租赁物进行违法活动的。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：_________________