2024年版房产团购协议详细条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产团购协议详细条款版B版本合同目录一览1.房产团购协议概述1.1团购协议类型1.2团购协议的适用范围1.3团购协议的目的和原则2.团购协议当事人2.1团购发起方2.2团购参与方2.3房产开发商3.团购房产项目3.1房产项目概述3.2房产项目的价格和付款方式3.3房产项目的交付时间和条件4.团购协议的履行4.1团购参与方的购房义务4.2房产开发商的交付义务4.3团购发起方的协调和监督义务5.团购协议的变更和解除5.1团购协议变更的条件和程序5.2团购协议解除的条件和程序6.团购协议的违约责任6.1团购参与方的违约责任6.2房产开发商的违约责任6.3团购发起方的违约责任7.团购协议的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.团购协议的其他条款8.1房产项目的质量保证8.2房产项目的售后服务8.3团购协议的保密条款9.团购协议的生效、失效和续约9.1团购协议的生效条件9.2团购协议的失效条件9.3团购协议的续约条件10.团购协议的附件10.1房产项目详细介绍10.2团购协议相关法律法规11.团购协议的签署和备案11.1团购协议的签署程序11.2团购协议的备案程序12.团购协议的书面形式和保管12.1团购协议的书面形式要求12.2团购协议的保管责任13.团购协议的language版本13.1团购协议的中文版本13.2团购协议的英文版本14.团购协议的修订历史14.12024年版团购协议的修订背景14.22024年版团购协议的修订内容第一部分：合同如下：第一条房产团购协议概述1.1团购协议类型本团购协议为固定字符“团购协议”，适用于团购发起方与团购参与方之间就房产项目进行的团购活动。1.2团购协议的适用范围本团购协议适用于团购发起方组织的针对房产开发商的团购活动，包括但不限于团购房产项目的价格、交付时间及条件等。1.3团购协议的目的和原则团购协议的目的是为了保障团购参与方的合法权益，确保团购活动的公平、公正、公开。团购协议遵循自愿、平等、诚实信用的原则。第二条团购协议当事人2.1团购发起方团购发起方为固定字符“团购发起方”，负责组织团购活动，与房产开发商协商房产项目的价格、付款方式等事宜。2.2团购参与方团购参与方为固定字符“团购参与方”，是指参加团购活动的购房者，自愿按照团购协议的约定购买房产项目。2.3房产开发商房产开发商为固定字符“房产开发商”，是指提供团购房产项目的开发商，按照团购协议的约定履行交付房产项目的义务。第三条团购房产项目3.1房产项目概述房产项目为固定字符“房产项目”，是指团购协议中约定的团购房产项目，包括但不限于房产的类型、面积、位置等。3.2房产项目的价格和付款方式房产项目的价格为固定字符“房产项目价格”，是指团购协议中约定的购房者购买房产项目所需支付的价格。付款方式为固定字符“付款方式”，包括但不限于全款支付、按揭支付等。3.3房产项目的交付时间和条件房产项目的交付时间为固定字符“交付时间”，是指团购协议中约定的房产开发商向购房者交付房产项目的时间。交付条件为固定字符“交付条件”，包括但不限于购房者支付完毕房款、履行完毕合同约定的其他义务等。第四条团购协议的履行4.1团购参与方的购房义务团购参与方应按照团购协议的约定支付房产项目的房款，并履行合同约定的其他义务。4.2房产开发商的交付义务房产开发商应按照团购协议的约定向团购参与方交付房产项目，并保证房产项目的质量符合相关法律法规及合同约定。4.3团购发起方的协调和监督义务团购发起方应负责协调团购活动中的相关事宜，确保团购活动的顺利进行。同时，对房产开发商的交付行为进行监督，确保房产开发商按照团购协议的约定履行交付义务。第五条团购协议的变更和解除5.1团购协议变更的条件和程序团购协议变更需经团购发起方、团购参与方和房产开发商协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。5.2团购协议解除的条件和程序团购协议解除的条件和程序如下：（1）团购协议解除需经团购发起方、团购参与方和房产开发商协商一致；（2）团购协议解除后，团购参与方应按照团购协议的约定退还已支付的房款；（3）团购协议解除后，房产开发商应按照团购协议的约定退还已收取的款项；（4）团购协议解除后，各方应互相免除对方因团购协议解除所承担的违约责任。第六条团购协议的违约责任6.1团购参与方的违约责任团购参与方违反团购协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2房产开发商的违约责任房产开发商违反团购协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3团购发起方的违约责任团购发起方违反团购协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条团购协议的争议解决7.1争议解决的途径团购协议争议解决的途径如下：（1）当事人协商解决；（2）请求消费者协会或者其他依法设立的调解组织调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制团购协议争议的解决时间限制为自知道或者应当知道权益受到侵害之日起一年内。第八条团购协议的其他条款8.1房产项目的质量保证（1）符合国家及行业的质量标准和规定；（2）符合房产项目的规划设计要求；（3）不存在质量缺陷和安全隐患。8.2房产项目的售后服务（1）房产交付后，提供一年的质保期；（2）质保期内，对于房产质量问题，开发商负责维修、更换；（3）质保期外，对于房产质量问题，开发商负责维修，相关费用由购房者承担。8.3团购协议的保密条款团购协议各方应保守团购协议的内容和相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条团购协议的生效、失效和续约9.1团购协议的生效条件团购协议自各方签字或者盖章之日起生效。9.2团购协议的失效条件团购协议失效的条件如下：（1）团购协议履行完毕；（2）团购协议依法解除；（3）团购协议被依法撤销。9.3团购协议的续约条件团购协议到期后，如需续约，各方应协商一致，并签订书面续约协议。第十条团购协议的附件10.1房产项目详细介绍房产项目详细介绍包括房产的类型、面积、位置、规划、设计、价格等信息。10.2团购协议相关法律法规团购协议的相关法律法规包括国家及行业的质量标准、房产交易法规等。第十一条团购协议的签署和备案11.1团购协议的签署程序团购协议的签署程序如下：（1）各方阅读并理解团购协议；（2）各方就团购协议内容达成一致；（3）各方签字或者盖章；（4）各方保留团购协议的副本。11.2团购协议的备案程序团购协议签署后，团购发起方应将团购协议提交至相关部门备案。第十二条团购协议的书面形式和保管12.1团购协议的书面形式要求团购协议应以书面形式签订，书面形式包括纸面和电子形式。12.2团购协议的保管责任团购协议的保管责任如下：（1）团购协议正本由团购发起方保管；（2）团购协议副本由团购参与方和房产开发商各自保管；（3）各方应确保团购协议的完整和保密。第十三条团购协议的language版本13.1团购协议的中文版本团购协议以中文为正式语言版本。13.2团购协议的英文版本第十四条团购协议的修订历史14.12024年版团购协议的修订背景2024年版团购协议是根据市场需求和行业发展情况，对previous版本进行修订的。14.22024年版团购协议的修订内容2024年版团购协议的修订内容包括：（1）明确房产项目的质量要求；（2）完善售后服务条款；（3）加强保密条款的约束力；（4）优化争议解决途径。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细介绍详细介绍房产的类型、面积、位置、规划、设计、价格等信息，以便团购参与方了解房产项目的具体情况。附件二：团购协议相关法律法规包括国家及行业的质量标准、房产交易法规等，用以规范团购协议的签订和履行。附件三：团购协议签署授权书授权书用以证明团购发起方有权利签订团购协议，并负责协调和监督团购活动的进行。附件四：房产开发商资质证明证明房产开发商的合法经营资格，以及其承担合同义务的能力。附件五：团购协议补充协议补充协议用以明确团购协议中未涉及的事项，以及对于已有条款的补充和解释。附件六：房产项目质量保证书质量保证书由房产开发商提供，用以保证房产项目的质量符合相关法律法规及合同约定。附件七：售后服务承诺函承诺函用以明确房产开发商在房产交付后提供的售后服务内容和标准。附件八：保密协议保密协议用以约定各方在团购协议履行过程中的保密义务，保护商业秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.团购参与方未按照团购协议的约定支付房款；2.房产开发商未按照团购协议的约定交付房产项目；3.团购发起方未按照团购协议的约定协调和监督团购活动；4.任何一方违反团购协议的保密条款，泄露团购协议相关的商业秘密；5.房产项目的质量不符合法律法规及合同约定。违约责任认定标准：1.团购参与方未按照团购协议的约定支付房款，应支付违约金，并赔偿因此给房产开发商和团购发起方造成的损失；2.房产开发商未按照团购协议的约定交付房产项目，应支付违约金，并赔偿因此给团购参与方和团购发起方造成的损失；3.团购发起方未按照团购协议的约定协调和监督团购活动，应支付违约金，并赔偿因此给团购参与方和房产开发商造成的损失；4.任何一方违反团购协议的保密条款，泄露团购协议相关的商业秘密，应支付违约金，并赔偿因此给其他方造成的损失；5.房产项目的质量不符合法律法规及合同约定，房产开发商应承担维修、更换的责任，并赔偿因此给团购参与方造成的损失。示例说明：如果团购参与方未按照团购协议的约定支付房款，那么根据违约责任认定标准，团购参与方应支付违约金，并赔偿因此给房产开发商和团购发起方造成的损失。具体赔偿金额可以根据实际损失情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指团购协议中约定的团购房产项目，包括房产的类型、面积、位置等。2.团购协议：指团购发起方、团购参与方和房产开发商之间签订的书面协议，约定团购房产项目的价格、交付时间及条件等。3.房产开发商：指提供团购房产项目的开发商，负责按照团购协议的约定履行交付房产项目的义务。4.团购参与方：指参加团购活动的购房者，自愿按照团购协议的约定购买房产项目。5.违约金：指违约方按照团购协议的约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于维修费用、更换费用、诉讼费用等。7.质量保证：指房产开发商对房产项目的质量提供的保证，符合国家及行业的质量标准和规定。8.售后服务：指房产开发商在房产交付后提供的服务，包括但不限于维修、更换、咨询等。9.保密条款：指团购协议中约定的各方在团购协议履行过程中的保密义务，保护商业