2025年度购物中心甜品烘焙区店面出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心甜品烘焙区店面出租合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章店面信息第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面设施第四条款店面装修第三章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁延期第四条款租赁解除第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还第六章店面使用第一条款店面用途第二条款店面维护第三条款店面装修限制第四条款店面转让第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十章合同附件第一条款附件一：店面平面图第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：租金支付计划表第十一章其他约定第一条款合同生效第二条款合同解释第三条款合同份数第十二章合同签订第一条款合同签订地点第二条款合同签订代表第三条款合同签订日期第十三章合同附件第一条款附件一：店面平面图第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：租金支付计划表第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度购物中心甜品烘焙区店面出租合同第二条款合同双方：（一）出租方：[出租方全称]（二）承租方：[承租方全称]第三条款合同签订日期：[签订日期]第四条款合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]第二章店面信息第一条款店面位置：[具体地址]第二条款店面面积：[面积单位：平方米]第三条款店面设施：[设施清单]第四条款店面装修：[装修要求及标准]第三章租赁费用第一条款租金金额：[租金金额]第二条款租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]第三条款租金支付时间：[支付时间，如每月几号前支付]第四条款租金调整机制：[租金调整条件及方式]第四章租赁期限第一条款租赁起始日期：[起始日期]第二条款租赁终止日期：[终止日期]第三条款租赁延期：[延期条件及程序]第四条款租赁解除：[解除条件及程序]第五章保证金第一条款保证金金额：[保证金金额]第二条款保证金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]第三条款保证金退还：[退还条件及程序]第六章店面使用第一条款店面用途：[具体用途，如甜品烘焙等]第二条款店面维护：[维护责任及标准]第三条款店面装修限制：[装修限制及要求]第四条款店面转让：[转让条件及程序]第七章违约责任第一条款违约情形：[具体违约情形]第二条款违约责任承担：[责任承担方式]第三条款违约赔偿：[赔偿金额及方式]篇标识进行输出。第八章争议解决第一条款争议解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]第二条款争议解决机构：[具体机构名称]第三条款争议解决程序：[具体程序步骤]第九章合同变更与解除第一条款合同变更：[变更条件及程序]第二条款合同解除：[解除条件及程序]第三条款合同终止：[终止条件及程序]第十章合同附件第一条款附件一：店面平面图第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：租金支付计划表第十一章其他约定第一条款合同生效：[生效条件]第二条款合同解释：[解释方式，如按合同原文解释]第三条款合同份数：[合同份数及保管]第十二章合同签订第一条款合同签订地点：[签订地点]第二条款合同签订代表：[代表姓名及职务]第三条款合同签订日期：[签订日期]第十三章合同附件第一条款附件一：店面平面图第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：租金支付计划表第十四章合同终止第一条款合同终止条件：[终止条件]第二条款合同终止程序：[终止程序]第三条款合同终止后的处理：[处理方式，如退还保证金、清理场地等]出租方签字：[签名][日期]承租方签字：[签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责店面的日常运营管理说明：本条款规定，甲方作为出租方，负责对承租方所租赁店面的日常运营管理，包括但不限于店面的卫生、安全、消防等方面。甲方应确保店面符合相关法律法规及购物中心的管理要求。第二附加条款：甲方提供培训与支持说明：甲方应提供必要的员工培训，包括食品安全、产品制作、顾客服务等，确保承租方能够顺利开展业务。同时，甲方应提供必要的运营支持，如市场推广、广告宣传等。第三附加条款：甲方有权监督乙方经营情况说明：甲方有权定期或不定期检查乙方的经营情况，包括商品质量、服务态度、环境卫生等，以确保乙方的经营行为符合合同约定和购物中心的标准。第四附加条款：甲方对乙方经营产生的责任承担说明：若因乙方经营不善导致店面出现重大安全事故、顾客投诉、品牌形象受损等情况，甲方有权要求乙方承担责任，并有权采取措施予以纠正。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方有权自主决定经营策略说明：本条款规定，乙方在遵守合同及购物中心管理要求的前提下，有权自主决定经营策略，包括产品种类、价格、营销活动等。第二附加条款：乙方有权申请调整租金说明：乙方在经营过程中，若因市场变化等原因导致经营困难，有权向甲方申请调整租金，具体调整方案需双方协商确定。第三附加条款：乙方有权要求甲方改善店面设施说明：若乙方发现店面设施存在影响正常经营的问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。第四附加条款：乙方对甲方提供的培训与支持不满时的处理说明：若乙方对甲方提供的培训与支持不满，有权向甲方提出意见或建议，甲方应在收到意见后及时予以答复和处理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介方职责与权利说明：本条款规定，中介方作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、履行合同及处理合同履行过程中产生的争议。中介方有权收取中介服务费。第二附加条款：中介费用及支付方式说明：本条款规定，中介服务费按合同金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。中介服务费应在合同签订时一次性支付。第三附加条款：中介方对合同履行的监督说明：中介方有权对合同履行的过程进行监督，包括但不限于检查店面经营状况、租金支付情况等。第四附加条款：中介方对合同履行的报告义务说明：中介方应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，包括租金支付、店面经营状况等，确保双方了解合同履行进度。第五附加条款：中介方对合同终止的处理说明：若合同终止，中介方应协助双方办理合同终止手续，包括退还保证金、清理场地等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.租金支付计划表4.甲方提供的培训与支持资料5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用店面。3.乙方未保持店面卫生和安全标准。4.甲方未按时提供培训与支持。5.甲方未按时维修或更换店面设施。6.中介方未履行监督和报告义务。违约行为的认定：1.通过合同约定的支付记录和日期来认定租金支付违约。2.通过店面检查和顾客反馈来认定店面使用和卫生安全违约。3.通过培训记录和店面运营情况来认定甲方培训与支持违约。4.通过维修记录和店面设施状况来认定甲方设施维护违约。5.通过中介服务协议和报告记录来认定中介方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保证金：指合同当事人为保证合同履行而预先支付的一定金额。5.中介服务：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：甲方可提供财务援助或调整租金支付计划。2.问题：店面设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。3.问题：中介方未履行监督义务，导致合同履行出现问题。解决办法：双方可重新协商中介服务协议，明确中介方的职责。五、所有应用场景：1.购物中心内甜品烘焙区店面出租。2.商业地产租赁合同。3.个人或企业租赁商业空间。4.房地产中介服务合同。5.租赁合同纠纷调解或仲裁。2025年度购物中心甜品烘焙区店面出租合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同续签第七条款合同解除第二章店面信息第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面结构第四条款店面设施第五条款店面维护责任第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五条款违约金第四章店面经营第一条款经营范围第二条款经营时间第三条款店面装修第四条款店面招牌第五条款店面招牌变更第五章店面维护与保养第一条款店面维护责任第二条款店面保养责任第三条款店面维修责任第四条款店面清洁责任第五条款店面安全责任第六条款店面消防责任第七条款店面环保责任第八条款店面噪音控制第九条款店面卫生责任第六章店面租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还时间第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解释第三条款合同通知第四条款合同附件第十二章合同签订地点第十三章合同附件清单第十四章合同生效及修改合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同续签第七条款合同解除第二章店面信息第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面结构第四条款店面设施第五条款店面维护责任第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五条款违约金第四章店面经营第一条款经营范围第二条款经营时间第三条款店面装修第四条款店面招牌第五条款店面招牌变更第五章店面维护与保养第一条款店面维护责任第二条款店面保养责任第三条款店面维修责任第四条款店面清洁责任第五条款店面安全责任第六条款店面消防责任第七条款店面环保责任第八条款店面噪音控制第九条款店面卫生责任第六章店面租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还时间第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解释第三条款合同通知第四条款合同附件第十二章合同签订地点第一条款合同签订地点第十三章合同附件清单第一条款附件清单内容第十四章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同最终解释权甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店面选择权条款：第一条款：甲方保留对店面位置和面积的最终选择权。第二条款：甲方有权根据商业规划调整店面布局，乙方应予以配合。2.店面装修监督条款：第一条款：甲方对乙方装修设计进行审核，确保符合购物中心整体风格。第二条款：乙方装修期间，甲方有权监督装修进度和质量。3.店面租金调整条款：第一条款：甲方根据市场行情和购物中心整体租金水平，有权对租金进行调整。第二条款：租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有接受或拒绝调整的权利。4.店面招牌管理条款：第一条款：甲方对乙方招牌设计进行审核，确保符合购物中心形象。第二条款：乙方招牌更换需提前向甲方申请，并经甲方批准。5.店面维护责任条款：第一条款：甲方负责购物中心公共区域的维护和保养。第二条款：乙方负责自身店面的维护和保养，包括但不限于墙面、地板、照明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店面装修风格条款：第一条款：乙方有权自主选择店面装修风格，但需符合购物中心整体形象。第二条款：乙方装修方案需提前向甲方提交，经甲方审核通过后方可实施。2.店面租金调整条款：第一条款：乙方有权根据市场行情和自身经营状况，提出租金调整申请。第二条款：甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复，如不同意调整，需说明理由。3.店面招牌管理条款：第一条款：乙方有权自主设计店面招牌，但需符合购物中心形象要求。第二条款：乙方招牌更换需提前向甲方申请，并经甲方审核通过后方可实施。4.店面经营策略条款：第一条款：乙方有权制定店内经营策略，包括但不限于产品种类、促销活动等。第二条款：乙方需确保经营策略符合购物中心整体商业氛围。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：第一条款：中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。第二条款：中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：第一条款：中介方负责协助甲方和乙方完成合同签订及后续事宜。第二条款：中介方对合同履行过程中出现的任何问题负有连带责任。3.中介保密条款：第一条款：中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向第三方泄露。第二条款：中介方泄露信息导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。4.中介费用退还条款：第一条款：如合同因任何原因解除，中介方应退还已收取的中介费用。第二条款：退还费用按中介方实际收取金额计算，扣除合理成本后退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面装修设计方案3.店面租金