2025年度夫妻共同购房财产分割协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻共同购房财产分割协议书合同目录第一章总则第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议原则第四条款协议效力第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产产权第四条款房产价格第三章购房资金来源第一条款资金来源说明第二条款贷款情况第三条款资金使用计划第四章房产产权归属第一条款房产产权归属原则第二条款房产产权分割方式第三条款房产产权登记第五章房产维修与保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养费用第三条款维修保养时间第六章房产租赁与收益第一条款房产租赁权利第二条款房产租赁收益分配第三条款房产租赁期限第七章房产交易与转让第一条款房产交易权利第二条款房产转让收益分配第三条款房产转让条件第八章房产继承与赠与第一条款房产继承权利第二条款房产赠与权利第三条款房产继承与赠与条件第九章房产纠纷解决第一条款纠纷解决方式第二条款纠纷解决期限第三条款纠纷解决费用第十章协议变更与解除第一条款协议变更条件第二条款协议解除条件第三条款协议变更与解除程序第十一章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十二章协议生效与终止第一条款协议生效条件第二条款协议终止条件第三条款协议终止程序第十三章其他第一条款协议附件第二条款协议解释第三条款协议生效日期合同编号_________第一章总则第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议原则第四条款协议效力第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产产权第四条款房产价格第三章购房资金来源第一条款资金来源说明第二条款贷款情况第三条款资金使用计划第四章房产产权归属第一条款房产产权归属原则第二条款房产产权分割方式第三条款房产产权登记第五章房产维修与保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养费用第三条款维修保养时间第六章房产租赁与收益第一条款房产租赁权利第二条款房产租赁收益分配第三条款房产租赁期限第七章房产交易与转让第一条款房产交易权利第二条款房产转让收益分配第三条款房产转让条件第八章房产继承与赠与第一条款房产继承权利第二条款房产赠与权利第三条款房产继承与赠与条件第九章房产纠纷解决第一条款纠纷解决方式第二条款纠纷解决期限第三条款纠纷解决费用第十章协议变更与解除第一条款协议变更条件第二条款协议解除条件第三条款协议变更与解除程序第十一章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十二章协议生效与终止第一条款协议生效条件第二条款协议终止条件第三条款协议终止程序第十三章其他第一条款协议附件第二条款协议解释第三条款协议生效日期第十四章合同签字第一条款签字效力第二条款签字确认第三条款签字日期甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方为主导条款第一条款：甲方在购房过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、购买价格、贷款方式等。第二条款：乙方需积极配合甲方的决策，不得擅自更改已确定的购房计划。2.甲方支付款项条款第一条款：甲方负责支付购房首付及贷款相关费用。第二条款：乙方不得要求甲方返还已支付的购房款项，除非出现协议约定的特殊情况。3.甲方责任条款第一条款：甲方承担房产产权的过户手续及税费等费用。第二条款：甲方保证房产的合法性和安全性，若因房产问题导致纠纷，甲方承担全部责任。4.甲方信息保密条款第一条款：甲方在购房过程中所获得的乙方个人信息，甲方有义务进行保密。第二条款：乙方同意甲方在购房过程中将其个人信息提供给相关金融机构或政府部门。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方为主导条款第一条款：乙方在购房过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、购买价格、贷款方式等。第二条款：甲方需积极配合乙方的决策，不得擅自更改已确定的购房计划。2.乙方支付款项条款第一条款：乙方负责支付购房首付及贷款相关费用。第二条款：甲方不得要求乙方返还已支付的购房款项，除非出现协议约定的特殊情况。3.乙方责任条款第一条款：乙方承担房产产权的过户手续及税费等费用。第二条款：乙方保证房产的合法性和安全性，若因房产问题导致纠纷，乙方承担全部责任。4.乙方信息保密条款第一条款：乙方在购房过程中所获得的甲方个人信息，乙方有义务进行保密。第二条款：甲方同意乙方在购房过程中将其个人信息提供给相关金融机构或政府部门。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：双方同意聘请第三方中介机构提供购房咨询服务。第二条款：中介机构有权收取服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定。2.中介责任条款第一条款：中介机构对所提供的购房信息及服务负责，确保信息的真实性、准确性和合法性。第二条款：中介机构在服务过程中如违反相关规定，由中介机构自行承担相应责任。3.中介费用退还条款第一条款：若因中介机构原因导致购房失败，中介机构应退还已收取的服务费用。第二条款：双方在协议中明确中介费用退还的条件及流程。4.中介保密条款第一条款：中介机构在服务过程中所获得的双方个人信息，中介机构有义务进行保密。第二条款：双方同意中介机构在服务过程中将其个人信息提供给相关金融机构或政府部门。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.付款凭证5.房产交易税费缴纳凭证6.中介服务合同7.协议变更及解除通知8.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项。违约认定：甲方未在约定的付款期限内支付购房款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项。违约认定：乙方未在约定的付款期限内支付购房款项，视为违约。3.违约行为：甲方未履行房产过户手续。违约认定：甲方未在约定的期限内完成房产过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未履行房产过户手续。违约认定：乙方未在约定的期限内完成房产过户手续，视为违约。5.违约行为：一方未履行保密义务。违约认定：一方违反保密条款，泄露对方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.贷款合同：指借款人与贷款机构之间就贷款事宜所签订的合同。4.税费：指按照法律规定，由产权人向国家缴纳的税款和费用。5.中介服务合同：指中介机构与委托人之间就中介服务事宜所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未能按时支付购房款项。解决办法：双方协商，可采取分期付款或延长付款期限的方式解决。2.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：双方共同催促办理机构，确保在约定期限内完成过户手续。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方根据中介服务合同及协议条款协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方共同购房，约定房产产权分割。2.一方作为主导方，另一方作为配合方共同购房。3.存在第三方中介机构提供购房咨询服务。4.房产交易过程中出现违约行为，需要认定和处理。2025年度夫妻共同购房财产分割协议书1合同目录第一章协议双方信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式第二章购房背景第一条款购房原因第二条款购房时间第三章房产信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产性质第四章购房资金第一条款资金来源第二条款资金分配比例第三条款资金支付方式第五章财产分割原则第一条款财产分割原则第二条款财产分割方式第六章财产分割具体条款第一条款房产产权归属第二条款房产价值评估第三条款房产分割方案第七章财产分割执行第一条款分割执行时间第二条款分割执行方式第三条款分割执行监督第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章协议生效与终止第一条款协议生效条件第二条款协议终止条件第十一章其他第一条款协议附件第二条款协议解释第三条款协议修订第十二章合同附件第一条款房产证复印件第二条款购房合同复印件第三条款财产评估报告复印件第十三章协议签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章协议双方信息第一条款双方基本信息1.1协议甲方（男方）姓名：_________1.2协议甲方身份证号码：_________1.3协议甲方联系方式：_________1.4协议乙方（女方）姓名：_________1.5协议乙方身份证号码：_________1.6协议乙方联系方式：_________第二章购房背景第一条款购房原因2.1协议双方因结婚需要，共同购买房产。第二条款购房时间2.2房产购买时间为：_________第三章房产信息第一条款房产位置3.1房产位于：_________第二条款房产面积3.2房产面积为：_________平方米。第三条款房产性质3.3房产性质为：_________第四章购房资金第一条款资金来源4.1购房资金来源为：_________第二条款资金分配比例4.2资金分配比例为：_________第三条款资金支付方式4.3资金支付方式为：_________第五章财产分割原则第一条款财产分割原则5.1财产分割应遵循公平、合理原则。第二条款财产分割方式5.2财产分割方式为：_________第六章财产分割具体条款第一条款房产产权归属6.1房产产权归双方共同所有。第二条款房产价值评估6.2房产价值评估由双方共同认可的第三方机构进行。第三条款房产分割方案6.3房产分割方案为：_________第七章财产分割执行第一条款分割执行时间7.1房产分割执行时间为：_________第二条款分割执行方式7.2房产分割执行方式为：_________第三条款分割执行监督7.3分割执行过程中，双方应相互监督，确保分割方案得到有效执行。第八章违约责任第一条款违约情形8.1任何一方未按约定履行本协议项下义务的，构成违约。第二条款违约责任承担8.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：_________。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章协议生效与终止第一条款协议生效条件10.1本协议自双方签字之日起生效。第二条款协议终止条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致协议无法履行；10.2.3法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第十一章其他第一条款协议附件11.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二条款协议解释11.2本协议的解释权归协议双方共同所有。第三条款协议修订11.3本协议的修订必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章合同附件第一条款房产证复印件12.1房产证复印件一式两份，双方各执一份。第二条款购房合同复印件12.2购房合同复印件一式两份，双方各执一份。第三条款财产评估报告复印件12.3财产评估报告复印件一式两份，双方各执一份。第十三章协议签署第一条款签署日期13.1本协议签署日期为：_________第二条款签署地点13.2本协议签署地点为：_________第三条款签署人13.3协议甲方（男方）：_________（签字）13.4协议乙方（女方）：_________（签字）第十四章合同份数第一条款合同份数14.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份。合同方签字：甲方（男方）：_________（签字）日期：_________乙方（女方）：_________（签字）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款：甲方在购房决策中享有最终决定权。说明：本条款明确甲方在购房决策中的主导地位，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等环节。2.甲方付款优先条款第一条款：甲方应优先承担购房资金，乙方在甲方付款后提供相应资金。说明：本条款确保甲方在购房过程中承担主要经济责任，乙方需在甲方履行付款义务后，按约定比例提供资金。3.甲方信息保密条款第一条款：甲方在购房过程中所获取的乙方个人信息，甲方有义务予以保密。说明：本条款保护乙方隐私，甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。4.甲方责任承担条款第一条款：若因甲方原因导致购房失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。说明：本条款明确甲方在购房过程中的责任，确保乙方权益不受损害。5.甲方房产处置条款第一条款：若甲方在购房过程中需要处置现有房产，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理处置时间。说明：本条款保障乙方在甲方处置房产过程中的知情权和参与权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款第一条款：乙方在购房决策中享有最终决定权。说明：本条款明确乙方在购房决策中的主导地位，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等环节。2.乙方付款优先条款第一条款：乙方应优先承担购房资金，甲方在乙方付款后提供相应资金。说明：本条款确保乙方在购房过程中承担主要经济责任，甲方需在乙方履行付款义务后，按约定比例提供资金。3.乙方信息保密条款第一条款：乙方在购房过程中所获取的甲方个人信息，乙方有义务予以保密。说明：本条款保护甲方隐私，乙方不得将甲方个人信息泄露给第三方。4.乙方责任承担条款第一条款：若因乙方原因导致购房失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。说明：本条款明确乙方在购房过程中的责任，确保甲方权益不受损害。5.乙方房产处置条款第一条款：若乙方在购房过程中需要处置现有房产，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理处置时间。说明：本条款保障甲方在乙方处置房产过程中的知情权和参与权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款第一条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。说明：本条款明确中介费用的承担主体，确保双方权益。2.中介保密条款第一条款：中介在服务过程中所获取的甲乙双方个人信息，中介有义务予以保密。说明：本条款保护甲乙双方隐私，中介不得将个人信息泄露给第三方。3.中介责任条款第一条款：中介应尽职尽责，为甲乙双方提供专业服务，若因中介原因导致购房失败，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，确保甲乙双方权益。4.中介佣金支付条款第一条款：中介佣金支付时间为购房合同签订后，具体金额及支付方式按双方约定执行。说明：本条款明确中介佣金的支付时间及方式，确保中介权益。5.中介变更条款第一条款：若甲乙双方同意更换中介，需提前通知原中介，并协商解决相关事宜。说明：本条款明确中介更换的程序，确保中介权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.财产评估报告复印件4.协议双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.任何其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房款项未按约定时间完成房产分割未按约定履行保密义务未按约定提供个人信息未按约定履行中介服务职责2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方提供证据证明双方协商无法解决的，可提交至争议解决机构或法院进行认定三、法律名词及解释：1.保密义务：指协议双方在合同履行过程中，对对方的个人信息、商业秘密等负有不得泄露的义务。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和判决民事、刑事等案件。5.争议解决机构：指双方约定的或法律规定的负责解决争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付购房款项解决办法：违约方应立即支付，如逾期，应支付违约金；如无法支付，可协商延长支付期限或寻求法律途径。2.问题：房产分割方案未能执行解决办法：双方协商调整分割方案；如协商不成，可提交至法院或仲裁机构进行裁决。3.问题：中介服务不符合预期解决办法：中介应立即改进服务；如不满意，可更换中介或要求中介退还部分服务费用。4.问题：协议条款理解不一致解决办法：双方重新协商，明确条款含义；如无法达成一致，可提交至法院或仲裁机构进行解释。五、所有应用场景：1.夫妻共同购房，财产分割2.家族成员共同购房，财产分割3.朋友或亲属共同购房，财产分割4.任何涉及多人共同购买房产并分割财产的情况5.中介参与的多方房产交易合同2025年度夫妻共同购房财产分割协议书2合同目录第一章协议依据及适用范围第一条款协议依据第二条款适用范围第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权归属第三条款房屋购买时间及价格第三章财产分割原则第一条款分割原则第二条款分割方式第四章分割比例及金额第一条款分割比例第二条款分割金额第五章分割执行方式第一条款执行时间第二条款执行程序第三条款执行责任第六章财产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间限制第七章贷款及还款事项第一条款贷款信息第二条款还款责任第三条款还款方式第八章履行争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章附则第一条款协议生效第二条款协议修改第三条款协议解除第四条款协议解除条件第五条款协议解除程序第六条款协议终止第七条款协议履行完毕第八条款其他第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力认定第三条款不可抗力处理第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章签署日期及地点第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项解释合同编号_________第一章协议依据及适用范围第一条款本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条款本协议适用于夫妻双方在2025年度共同购买的房屋财产分割。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。第二条款房屋产权归属：房屋产权归夫妻双方共同所有。第三条款房屋购买时间及价格：房屋于_________年_________月_________日购买，购买价格为_________元。第三章财产分割原则第一条款分割原则：遵循公平、合理、自愿的原则进行财产分割。第二条款分割方式：采用等额分割方式，即夫妻双方各享有房屋价值的一半。第四章分割比例及金额第一条款分割比例：夫妻双方按照等额分割原则，各享有房屋价值的一半。第二条款分割金额：房屋总价值为_________元，夫妻双方各分割_________元。第五章分割执行方式第一条款执行时间：自本协议签订之日起_________个工作日内完成财产分割。1.协商确定分割方案；2.协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决；3.按照分割方案办理房屋过户手续；4.完成分割后，双方签署分割确认书。第三条款执行责任：双方应按照分割方案履行各自的权利和义务，如一方未履行义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。第六章财产过户手续第一条款过户手续办理：双方应按照相关法律法规及房产管理部门的规定，办理房屋过户手续。第二条款过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，由双方按照分割比例共同承担。第三条款过户时间限制：双方应在自本协议签订之日起_________个工作日内完成房屋过户手续。第七章贷款及还款事项第一条款贷款信息：房屋购买时，双方共同申请了_________元的贷款，贷款期限为_________年，贷款利率为_________。第二条款还款责任：夫妻双方共同承担房屋贷款的还款责任，按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。第三条款还款方式：双方应按照贷款合同约定的还款方式，共同承担还款责任，确保贷款按时足额偿还。第八章履行争议解决第一条款争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。第九章附则第一条款协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款协议修改：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方共同签署方为有效。1.双方协商一致；2.依法被撤销或宣布无效；3.因不可抗力导致协议无法履行。第四条款协议解除条件：如出现协议解除条件，任何一方均有权提出解除协议，并书面通知对方。1.提出解除协议的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除协议的具体事宜；3.双方签署解除协议的书面文件。第六条款协议终止：本协议履行完毕或解除后，自动终止。第七条款协议履行完毕：本协议履行完毕后，双方应签署履行完毕确认书。第八条款其他：本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.按照法律规定承担其他违约责任。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力认定：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第三条款不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十二章合同份数第一条款合同份数：本协议一式_________份，具有同等法律效力。第二条款合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十三章签署日期及地点第一条款签署日期：本协议于_________年_________月_________日签署。第二条款签署地点：本协议在_________地签署。第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________甲方（日期）：________________乙方（日期）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款：甲方负责本协议项下房屋的过户手续办理，并承担相关费用。第二条款：甲方应确保房屋过户手续的及时办理，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。2.甲方决策权条款第一条款：在房屋分割过程中，甲方具有最终决策权。第二条款：甲方有权决定分割方案、过户时间等事项。3.甲方违约责任条款第一条款：如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。第二条款：如甲方在分割过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任。4.甲方贷款还款责任条款第一条款：甲方应承担房屋贷款的全部还款责任，确保贷款按时足额偿还。第二条款：如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款第一条款：乙方负责本协议项下房屋的过户手续办理，并承担相关费用。第二条款：乙方应确保房屋过户手续的及时办理，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。2.乙方决策权条款第一条款：在房屋分割过程中，乙方具有最终决策权。第二条款：乙方有权决定分割方案、过户时间等事项。3.乙方违约责任条款第一条款：如乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。第二条款：如乙方在分割过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任。4.乙方贷款还款责任条款第一条款：乙方应承担房屋贷款的全部还款责任，确保贷款按时足额偿还。第二条款：如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的