2025年度厂房退租协议书-航空航天综合研发定制版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房退租协议书——航空航天综合研发定制版2合同目录第一章总则第一条定义与解释第二条协议的依据和适用范围第三条协议的生效与终止第四条协议的变更与解除第二章租赁物及租赁地点第五条租赁物的具体描述第六条租赁物的使用范围第七条租赁地点的详细描述第八条租赁地点的附属设施第三章租赁期限第九条租赁期限的起止日期第十条租赁期限的变更与延长第十一条租赁期限的终止第四章租金及支付方式第十二条租金金额及支付周期第十三条租金支付方式第十四条违约金及滞纳金第五章租赁物的维护与保养第十五条租赁物的维护责任第十六条租赁物的保养义务第十七条维修费用的承担第六章使用责任与限制第十八条使用责任第十九条使用限制第二十条违规使用的处理第七章租赁物的转让与转租第二十一条租赁物的转让第二十二条租赁物的转租第二十三条转让与转租的审批第八章合同解除与终止第二十四条合同解除的情形第二十五条合同终止的情形第二十六条解除与终止的程序第九章违约责任第二十七条违约责任的承担第二十八条违约金的计算与支付第二十九条损害赔偿第十章争议解决第三十条争议解决方式第三十一条争议解决机构的选定第十一章不可抗力第三十二条不可抗力的定义第三十三条不可抗力事件的处理第十二章其他第三十四条法律变更及政策调整第三十五条通知方式第三十六条协议的附件第十三章协议的签署与生效第三十七条协议的签署第三十八条协议的生效第十四章附件附件一：厂房租赁物清单附件二：厂房租赁地点示意图附件三：租赁合同附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2“甲方”指厂房的所有权人；1.3“乙方”指厂房的承租人；1.4“租赁物”指甲方提供的厂房；1.5“租赁期限”指本协议约定的厂房租赁时间；1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。第二条款协议的依据和适用范围2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定；2.2本协议适用于甲方与乙方之间的厂房租赁关系。第三条款协议的生效与终止3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；3.2本协议的终止按照本协议约定的条件进行。第四条款协议的变更与解除4.1任何一方提出变更本协议内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效；4.2本协议的解除按照本协议约定的条件进行。第二章租赁物及租赁地点第五条款租赁物的具体描述5.1租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一；5.2租赁物现状及使用状况详见附件一。第六条款租赁物的使用范围6.1乙方仅限于在租赁物内进行航空航天综合研发活动；6.2乙方不得将租赁物用于其他目的。第七条款租赁地点的详细描述7.1租赁地点位于[具体地址]；7.2租赁地点周边环境详见附件二。第八条款租赁地点的附属设施8.1租赁地点包含的附属设施有：[列举附属设施]；8.2附属设施的使用和维护责任详见附件二。第三章租赁期限第九条款租赁期限的起止日期9.1本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]；9.2租赁期限的起始日期和终止日期以双方签字盖章的协议为准。第十条款租赁期限的变更与延长10.1乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请；10.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁协议。第十一条租赁期限的终止11.1租赁期限届满，乙方应按照协议约定办理退租手续；11.2乙方如需续租，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。第四章租金及支付方式第十二条租金金额及支付周期12.1本协议约定的租金为[租金金额]；12.2租金支付周期为[支付周期]。第十三条租金支付方式13.1乙方应按照约定的支付周期，将租金支付至甲方指定的账户；13.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第十四条违约金及滞纳金14.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；14.2乙方逾期支付租金超过[逾期天数]的，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。第五章租赁物的维护与保养第十五条租赁物的维护责任15.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养；第十六条租赁物的保养义务16.1乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复；16.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第十七条维修费用的承担17.1租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担；17.2因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第六章使用责任与限制第十八条使用责任18.1乙方应对租赁物的使用安全负责；18.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第十九条使用限制19.1乙方不得在租赁物内从事与航空航天综合研发无关的活动；19.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二十条违规使用的处理20.1乙方违反本条款规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为；20.2乙方违规使用造成损失的，应承担相应的法律责任。第七章租赁物的转让与转租第二十一条租赁物的转让21.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方；21.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付[转让费用]。第二十二条租赁物的转租22.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；22.2甲方同意转租的，乙方应向甲方支付[转租费用]。第二十三条转让与转租的审批23.1乙方申请转让或转租，应向甲方提交书面申请；23.2甲方应在[审批期限]内答复乙方。第八章合同解除与终止第二十四条合同解除的情形24.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在[通知期限]内纠正的；24.2出现不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；24.3双方协商一致决定解除本协议。第二十五条合同终止的情形25.1租赁期限届满，乙方办理完退租手续；25.2本协议约定的其他终止情形。第二十六条解除与终止的程序26.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；26.2双方应按照本协议约定处理相关事宜。第九章违约责任第二十七条违约责任的承担27.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；27.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二十八条违约金的计算与支付28.1违约金按本协议约定的比例计算；28.2违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。第二十九条损害赔偿29.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；29.2损害赔偿金额由双方协商确定。第十章争议解决第三十条争议解决方式30.1双方发生争议，应友好协商解决；30.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三十一条争议解决机构的选定31.1争议解决机构由双方协商选定；31.2争议解决机构一经选定，双方应遵守其裁决。第十一章不可抗力第三十二条不可抗力的定义32.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第三十三条不可抗力事件的处理33.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；33.2不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；33.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。第十二章其他第三十四条法律变更及政策调整34.1本协议的履行不受国家法律、政策调整的影响；34.2如国家法律、政策调整，双方应协商一致调整本协议内容。第三十五条通知方式35.1除非本协议另有约定，通知应以书面形式发送；35.2通知送达地址以本协议约定的地址为准。第三十六条协议的附件36.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力；36.2附件一：厂房租赁物清单；36.3附件二：厂房租赁地点示意图。第十三章协议的签署与生效第三十七条协议的签署37.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三十八条协议的生效38.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章附件附件一：厂房租赁物清单附件二：厂房租赁地点示意图甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方提供的设备与设施1.1甲方应确保租赁物内配备的设备与设施符合乙方研发需求；1.2甲方应在租赁合同签订前，提供设备与设施清单，包括型号、数量、性能参数等；1.3甲方负责设备的安装、调试及日常维护，确保其正常运行。附加条款二：甲方协助乙方研发2.1甲方应提供必要的研发支持，包括但不限于技术指导、资源共享等；2.2甲方应协助乙方申请相关研发项目，提供必要的证明材料；2.3甲方不得干涉乙方研发成果的知识产权，并承诺不对乙方研发成果进行不正当竞争。附加条款三：甲方保密义务3.1甲方对本协议内容及乙方研发信息负有保密义务；3.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方研发信息；3.3保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后[保密期限]年。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方研发成果归属1.1乙方在租赁期限内研发出的成果，包括但不限于专利、技术秘密等，归乙方所有；1.2乙方应确保其研发成果不侵犯第三方知识产权；1.3乙方同意甲方在租赁期限内免费使用乙方研发成果。附加条款二：乙方对租赁物的改造与维护2.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以对租赁物进行必要的改造，以适应研发需求；2.2乙方应对租赁物进行定期维护，确保其处于良好状态；2.3乙方在租赁期满前，应将租赁物恢复至原始状态。附加条款三：乙方对租赁物的使用限制3.1乙方不得将租赁物用于非法活动；3.2乙方不得将租赁物出租或转租给第三方；3.3乙方在租赁期限内，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构职责1.1中介机构应协助双方签订本协议，并确保协议内容合法、合规；1.2中介机构应监督协议履行，确保双方权益得到保障；1.3中介机构应负责协调双方在履行协议过程中产生的争议。附加条款二：中介机构费用2.1中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定；2.2中介机构费用应在协议签订时一次性支付；2.3中介机构费用包含在租赁物租金中。附加条款三：中介机构保密义务3.1中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务；3.2中介机构不得向任何第三方泄露协议内容及双方信息；3.3保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后[保密期限]年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁物清单2.厂房租赁地点示意图3.设备与设施清单4.研发成果清单5.中介机构服务协议6.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的设备与设施；甲方泄露乙方研发信息；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定进行租赁物的维护；中介机构未履行监督职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等；4.保密协议：双方就保