2025年度购物中心商铺租赁合同终止及补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁合同终止及补偿协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款商铺基本情况第二条款商铺位置及面积第三条款商铺权属证明第三章合同签订背景第一条款合同签订原因第二条款合同签订目的第四章合同终止条款第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止日期第五章补偿条款第一条款补偿金额第二条款补偿方式第三条款补偿期限第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章合同终止后的权利义务第一条款商铺返还第二条款租金结算第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第十四章合同签署及生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二条款合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：___________2.2承租方法定代表人：___________第三条款合同双方联系方式3.1出租方联系方式：3.1.1联系人：___________3.1.2电话：___________3.1.3传真：___________3.1.4邮箱：___________3.2承租方联系方式：3.2.1联系人：___________3.2.2电话：___________3.2.3传真：___________3.2.4邮箱：___________第二章合同标的物第一条款商铺基本情况1.1商铺名称：___________1.2商铺位置：___________1.3商铺面积：___________平方米第二条款商铺位置及面积2.1商铺位于购物中心___________层，具体位置为___________2.2商铺面积为___________平方米，包括___________第三条款商铺权属证明3.1出租方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：房产证、租赁合同等。第三章合同签订背景第一条款合同签订原因1.1出租方与承租方经协商一致，同意终止原商铺租赁合同。第二条款合同签订目的2.1明确双方在合同终止后的权利义务，保障双方的合法权益。第四章合同终止条款第一条款合同终止条件1.1双方协商一致，同意终止原商铺租赁合同。第二条款合同终止程序2.1出租方与承租方应于___________日前达成书面终止协议。2.2双方应在终止协议签订后___________日内办理商铺返还手续。第三条款合同终止日期3.1合同终止日期为___________。第五章补偿条款第一条款补偿金额1.1出租方应向承租方支付补偿金额___________元。第二条款补偿方式2.1补偿金额以人民币现金支付。第三条款补偿期限3.1出租方应于合同终止后___________日内支付补偿金额。第六章违约责任第一条款违约情形1.1出租方或承租方未按约定履行合同义务，构成违约。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构2.1如协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件2.1如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方有权解除合同。第九章合同附件第一条款附件内容1.1本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、合同终止协议等。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同变更第一条款变更条件1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款变更程序2.1变更合同应按照原合同签订程序进行。第十一章合同解除第一条款解除条件1.1合同解除需满足本合同约定的解除条件。第二条款解除程序2.1合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十二章合同终止后的权利义务第一条款商铺返还1.1承租方应于合同终止之日起___________日内将商铺完好无损地返还给出租方。第二条款租金结算2.1合同终止后，双方应结清所有未付租金及相关费用。第十三章其他约定第一条款通知方式1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。第二条款不可抗力2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四章合同签署及生效第一条款签署日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。___________出租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：______________________承租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：______________________见证人（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。说明：甲方作为出租方，有权对商铺进行必要的装修和改造，以提升购物中心的整体形象。提前通知乙方有助于乙方做好相应的调整准备。1.2甲方应确保商铺的消防安全设施齐全有效，并定期进行安全检查。说明：甲方有责任确保商铺的消防安全，定期检查有助于预防火灾事故的发生，保障人员安全。1.3甲方应对商铺周边的环境进行维护，包括但不限于绿化、卫生等。1.4甲方应协助乙方解决商铺经营过程中遇到的问题，如与购物中心内其他商户的纠纷等。说明：甲方有义务协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，以维护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方，并确保不影响购物中心的整体形象。说明：乙方作为承租方，有权对商铺进行必要的装修和改造，以适应自身的经营需求。提前通知甲方有助于甲方做好相应的协调工作。2.2乙方应确保商铺的消防安全设施齐全有效，并定期进行安全检查。说明：乙方有责任确保商铺的消防安全，定期检查有助于预防火灾事故的发生，保障人员安全。2.3乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺的用途。说明：乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺的用途，以维护购物中心的整体运营秩序。2.4乙方应保证商铺的卫生清洁，不得将垃圾和废弃物随意堆放。说明：乙方有责任保持商铺的卫生清洁，不得将垃圾和废弃物随意堆放，以维护购物中心的环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构在合同签订过程中提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明：中介机构在合同签订过程中提供的服务，其费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.2中介机构在合同履行过程中提供的服务费用由甲方承担。说明：中介机构在合同履行过程中提供的服务，如合同纠纷调解等，其费用应由甲方承担，以保障乙方的合法权益。3.3中介机构应保证其在合同履行过程中的保密义务，不得泄露双方的商业秘密。说明：中介机构在合同履行过程中，有责任保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介机构在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件（房产证、租赁合同等）2.合同终止协议3.甲方装修和改造方案4.消防安全设施清单及检查记录5.购物中心管理规定6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.合同变更文件9.商铺装修设计图纸10.乙方经营许可文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿金额。认定：根据合同第五章补偿条款，甲方应在合同终止后___________日内支付补偿金额，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时将商铺完好无损地返还给甲方。认定：根据合同第十二章合同终止后的权利义务，乙方应于合同终止之日起___________日内将商铺完好无损地返还给甲方，如未按时返还，则构成违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露商业秘密。认定：根据合同第三条中介机构在合同履行过程中的保密义务，中介机构如泄露商业秘密，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：是指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的司法活动。5.消防安全：是指预防火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿金额。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在指定期限内支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时返还商铺。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在指定期限内返还商铺，如乙方仍不返还，甲方可申请法院强制执行。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受损害方可向中介机构追究违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心管理者，乙方为商铺承租方。2.合同适用于购物中心商铺租赁合同的终止及补偿。3.合同适用于因不可抗力导致商铺租赁合同无法继续履行的情况。4.合同适用于双方协商一致终止商铺租赁合同的情况。2025年度购物中心商铺租赁合同终止及补偿协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同终止原因第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第四章租赁期限及终止条件第一条款租赁期限第二条款终止条件第三条款终止通知第四条款终止程序第五章补偿条款第一条款补偿金额第二条款补偿方式第三条款补偿支付时间第四条款补偿争议解决第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约争议解决第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章合同解除后的补偿第一条款补偿范围第二条款补偿计算第三条款补偿支付第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同其他约定第十四章合同解除后的后续事宜第一条款后续事宜处理第二条款合同解除后的权利义务第三条款合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同终止原因第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第四章租赁期限及终止条件第一条款租赁期限第二条款终止条件第三条款终止通知第四条款终止程序第五章补偿条款第一条款补偿金额第二条款补偿方式第三条款补偿支付时间第四条款补偿争议解决第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约争议解决第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章合同解除后的补偿第一条款补偿范围第二条款补偿计算第三条款补偿支付第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同其他约定第十四章合同解除后的后续事宜第一条款后续事宜处理第二条款合同解除后的权利义务第三条款合同解除后的争议解决甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条甲方决策权1.1本合同项下商铺租赁事宜，甲方享有最终决策权。1.2乙方须遵守甲方制定的租赁政策和管理规定。第二条商铺装修及维护2.1乙方在租赁期间进行商铺装修，需经甲方审批，并遵守相关法律法规。2.2甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。第三条租金调整3.1在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。3.2乙方应配合甲方进行租金调整，如不同意调整，可按合同约定程序解决。第四条商铺转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。4.2甲方有权拒绝乙方转租申请，若乙方强行转租，甲方有权解除合同。第五条合同解除5.1如甲方因故需提前终止合同，甲方应提前一个月通知乙方，并按合同约定支付违约金。5.2乙方在合同期内如出现严重违约行为，甲方有权解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条乙方经营权1.1乙方在租赁期内享有商铺的独立经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等。1.2乙方应保证经营活动的合法性和合规性。第二条商铺装修及维护2.1乙方在租赁期内进行商铺装修，需遵守相关法律法规，并提前向甲方报告。2.2甲方应提供必要的协助，确保乙方装修工作的顺利进行。第三条租金调整3.1在租赁期内，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金。3.2双方应友好协商，如协商不成，可按合同约定程序解决。第四条商铺转租4.1乙方有权在遵守合同约定的前提下，将商铺部分或全部转租给他人。4.2甲方应配合乙方进行转租手续的办理，并收取相应的转租费用。第五条合同解除5.1如乙方因故需提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。5.2甲方在合同期内如出现严重违约行为，乙方有权解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条中介服务费用1.1中介方提供中介服务，甲方和乙方应向中介方支付中介服务费用。1.2中介服务费用包括但不限于合同签订费、信息费、咨询费等。第二条中介责任2.1中介方应对提供的信息和服务的真实性、合法性负责。2.2中介方在合同签订过程中，应保证双方权益，协助解决合同履行中的争议。第三条中介保密3.1中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经对方同