2024年版房地产电商团购协议全面指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产电商团购协议全面指南一本合同目录一览第一条团购协议概述1.1团购协议定义1.2团购协议的目的1.3团购协议的有效期限第二条房地产电商的基本信息2.1电商的基本信息2.2房地产开发商的基本信息第三条团购商品及价格3.1团购商品概述3.2团购商品的价格3.3价格调整机制第四条团购数量及交付4.1团购数量4.2商品交付时间及方式第五条付款及退款5.1付款方式及期限5.2退款条件及流程第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订12.2合同生效12.3合同终止第十三条其他约定13.1广告及宣传13.2知识产权第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条团购协议概述1.1团购协议定义1.2团购协议的目的本协议的目的在于规范开发商与电商之间的团购活动，明确双方的权利和义务，确保团购活动的顺利进行。1.3团购协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，应在前述有效期届满前____日内签订书面续签协议。第二条房地产电商的基本信息2.1电商的基本信息电商名称：____电商地址：____法人代表：____联系电话：____电子邮箱：____2.2房地产开发商的基本信息开发商名称：____开发商地址：____法人代表：____联系电话：____电子邮箱：____第三条团购商品及价格3.1团购商品概述团购商品为开发商开发的位于____的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。3.2团购商品的价格团购商品的价格为每平方米____元（大写：____元整），该价格包含____等费用。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整团购商品的价格。价格调整机制如下：（1）调整幅度：调整后的价格与原价格之差额不超过原价的____%；（2）调整时间：价格调整应在前一团购周期结束前____日内协商确定；（3）调整方式：双方可选择按实收款退补差额，或按调整后的价格重新计算团购数量。第四条团购数量及交付4.1团购数量电商应在协议有效期内完成至少____套团购商品的购买。具体购买数量及分配方案由双方协商确定。4.2商品交付时间及方式商品交付时间及方式如下：（1）交付时间：自购房合同约定的交付之日起计算，最长不超过____个月；（2）交付方式：开发商应按照购房合同约定，将团购商品交付给电商或电商指定的收货人。第五条付款及退款5.1付款方式及期限电商应在签署购房合同之日起____日内，向开发商支付团购商品的总价款。付款方式为____。5.2退款条件及流程如电商因特殊情况需退款，应向开发商提出书面退款申请。退款条件及流程如下：（1）退款条件：电商应在购房合同约定的交付时间届满前至少____个月提出退款申请；（2）退款流程：开发商收到退款申请后，应在____日内核实并回复电商；（3）退款金额：退款金额为已支付团购商品总价款的____%。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）商品质量问题修复；（2）商品使用过程中出现的技术问题解答；（3）商品保修及维修。6.2售后服务承诺开发商承诺在团购商品交付后____年内，按照售后服务内容为电商提供服务。如因商品质量问题导致的售后服务，开发商应承担相应的维修、更换等费用。第八条违约责任8.1违约行为的界定（1）电商未按照协议约定支付团购商品总价款；（2）开发商未按照协议约定交付团购商品；（3）双方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任的具体承担方式（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）继续履行：违约方应在守约方要求的时间内继续履行协议约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议有效期内解决争议。如一方在争议发生之日起____日内未提出解决争议的要求，视为双方同意继续履行本协议。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。12.3合同终止本协议终止的情形如下：（1）双方同意提前终止本协议；（2）本协议有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。第十三条其他约定13.1广告及宣传双方同意，在本协议有效期内，开发商同意电商在其官方网站、宣传材料等渠道进行团购活动的广告及宣传。广告及宣传内容应经双方确认，确保真实、准确、合法。13.2知识产权双方同意，本协议涉及的团购商品及相关信息，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权，归开发商所有。未经开发商书面同意，电商不得以任何形式使用上述知识产权。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括但不限于：购房合同、团购商品清单、付款凭证等。附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同修改及补充本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如对本协议的任何修改、补充，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：购房合同是电商与开发商之间团购商品的主要依据，约定了团购商品的种类、数量、价格、交付时间等内容。2.团购商品清单：团购商品清单详细列出了团购商品的名称、数量、价格等信息，是双方履行合同的依据之一。3.付款凭证：付款凭证是电商支付团购商品总价款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.开发商资质证明：开发商资质证明包括开发商的营业执照、开发资质证书等相关文件，用于证明开发商的法律地位和经营资格。5.电商资质证明：电商资质证明包括电商的营业执照、电商平台备案证明等相关文件，用于证明电商的法律地位和经营资格。6.广告及宣传材料：广告及宣传材料是电商进行团购活动宣传的依据，包括官方网站宣传、宣传册等。7.售后服务承诺：售后服务承诺是开发商对售后服务的承诺，包括售后服务内容、保修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.电商未按照协议约定支付团购商品总价款：电商应在签署购房合同之日起____日内，向开发商支付团购商品的总价款。如电商逾期支付，应承担违约责任。示例说明：如果电商在签署购房合同之日起超过____日内未支付团购商品总价款，则构成违约，开发商有权要求电商支付违约金或解除合同。2.开发商未按照协议约定交付团购商品：开发商应按照购房合同约定的交付时间及方式，将团购商品交付给电商或电商指定的收货人。如开发商逾期交付或未交付，应承担违约责任。示例说明：如果开发商未能在购房合同约定的交付时间届满前至少____个月交付团购商品，则构成违约，开发商应承担违约金支付或赔偿损失的责任。3.双方未履行协议约定的其他义务：双方应按照本协议约定履行各自的义务。如一方未履行或违反本协议约定的义务，应承担违约责任。示例说明：如果开发商未能提供约定的售后服务，或电商未能按照约定进行广告及宣传，则构成违约，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.团购商品：团购商品是指开发商开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。2.电商平台：电商平台是指房地产电商平台，即本合同中的电商。3.开发商：开发商是指房地产开发商，即本合同中的开发商。4.购房合同：购房合同是电商