2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：翠微路海恒大厦楼顶广告位1.2租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金：人民币X元/年2.2支付方式：每半年支付一次，每次支付人民币X元第三条广告内容审核3.1承租方应向出租方提交广告内容，并经出租方审核批准后方可进行广告发布3.2出租方有权拒绝不符合相关法律法规及社会道德风尚的广告内容第四条广告位的使用及维护4.1承租方应按照约定使用广告位，不得擅自转租或转让给第三方4.2承租方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用第五条维修责任及费用5.1广告位设施的正常维护和保养由承租方负责，并承担相应费用5.2广告位设施的维修费用，如遇非人为损坏，由出租方负责第六条保险责任6.1承租方应购买广告位保险，并将保险单据提交给出租方备案6.2保险金额应不低于广告位价值的100%第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同第八条违约责任8.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任8.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和废止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点北京市区翠微路海恒大厦第十四条双方联系方式14.1出租方联系人：X电话：14.2承租方联系人：X电话：第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：翠微路海恒大厦楼顶广告位，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限：本合同签订之日起至2025年12月31日止，共计两年。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按年度支付租金，租金为人民币X万元/年。2.2支付方式：租金每半年支付一次，每次支付人民币X万元。支付日期为合同签订之日后六十日内。第三条广告内容审核3.1承租方应向出租方提交广告内容，并经出租方审核批准后方可进行广告发布。3.2出租方有权拒绝不符合相关法律法规及社会道德风尚的广告内容。第四条广告位的使用及维护4.1承租方应按照约定使用广告位，不得擅自转租或转让给第三方。4.2承租方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用。第五条维修责任及费用5.1广告位设施的正常维护和保养由承租方负责，并承担相应费用。5.2广告位设施的维修费用，如遇非人为损坏，由出租方负责。第六条保险责任6.1承租方应购买广告位保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险金额应不低于广告位价值的100%。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第二部分：其他约定2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：合同签订日期、地点和联系方式3.1合同签订日期：2024年1月1日。3.2合同签订地点：北京市区翠微路海恒大厦。3.3双方联系方式：详见合同附件二。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。8.3违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和废止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为北京市区翠微路海恒大厦。第十四条双方联系方式14.1出租方联系人：X电话：14.2承租方联系人：X电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：翠微路海恒大厦楼顶广告位位置和面积示意图附件二：广告位保险单据详细要求和说明：承租方需提供购买广告位保险的保险单据，以证明保险已购买并生效。附件三：广告内容审核标准附件四：租金支付凭证详细要求和说明：承租方每次支付租金时，需提供相应的支付凭证，以证明租金已支付。附件五：维修费用支付凭证详细要求和说明：如遇非人为损坏，承租方需提供相应的维修费用支付凭证，以证明维修费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定使用广告位，擅自转租或转让给第三方。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照约定购买广告位保险，或保险金额低于广告位价值的100%。4.出租方未按照约定提供广告位，或广告位设施不符合约定条件。5.出租方未按照约定时间维修广告位设施。违约责任认定：1.承租方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。2.出租方违约，应承担违约责任，包括退还已收取的租金和赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：1.如果承租方未经出租方同意，将广告位转租给第三方，则构成违约行为。2.如果承租方未在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。3.如果出租方提供的广告位设施不符合约定条件，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的翠微路海恒大厦楼顶广告位。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁租赁物。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约所造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指承租方购买的广告位保险，用于保障