安全环境部运作手册

安全环境部运作手册

长沙融科•三万英尺

安

全

环

境

部

运

作

手

册

第一太平融科物业治理（北京）

长沙分公司

目录

一、体系文件。

1.停车场岗位职责、服务标准；

2.大门岗位职责、服务标准；

3.岗亭岗位职责、服务标准；

4.夜班岗位职责、服务标准；

5.大厅岗位职责；

6.园林岗位职责；

7.保安主管岗位职责；

8.一层接待大厅、男、女卫生间、办公区域保洁岗位职责、服务

标准；

9.二层、男、女卫生间及外围保洁岗位职责、服务标准；

10.卫生间清洁程序与标准；

11.保安人员规范条例；

12.保安交接班程序；

13.职员宿舍治理规定；

14.物品报失、拾遗治理程序；

15.钥匙治理程序；

16.保洁员仪容外表规程；

17.地毯清洗工作规程；

18.玻璃、不锈钢清洁标准；

19.清洁剂使用标准作业；

20.保洁工具间治理规程；

21.消防安全治理制度；

22.对讲机通话用语规范；

23.保安巡视检查制度

24.安全环境部奖惩制度；

二、执行表格。

1.保安主任监控检查表

2.保安交接班记录表；

3.保安夜间巡视表；

4.售楼处贵重物品交接巡视记录表；

5.捡拾物品登记表；

6.访客登记表；

7.钥匙汇总表；

8.备用钥匙借还登记表；

9.封存钥匙明细表；

10.接待中心钥匙发放（回收）记录表;

11.防火安全检查记录；

12.丢失物品报告单；

13.更衣柜钥匙领用登记；

14.钥匙配置申请表；

15.保洁钥匙签领表；

16.园林设施设备开放时刻规定表；

17.事件报告单；

18.灭火器检查记录表；

19.物品出入放行条；

20.保安主任抽查记录表；

21.报修单；

22.保安物品领用记录；

23.资料柜钥匙领用记录；

24.售楼处贵重物品巡视记录表；

25.巡视检查记录表；

26.会所设施、设备检查记录表；

停车场岗位职责

1.负责指挥进入院内的车辆按顺序停放车位内；

2.为客户提供开门服务，微笑迎接来访者，礼貌问候；

3.提醒客人将贵重物品随身携带，锁好车门，关好车窗；

4.引导客人进入接待中心；

5.负责引导接待中心职员或外来人员将自行车、电动车、摩托车

停放在指定存放处；

6.能够妥善处理各类突发事件和紧急事故，劝阻闲杂人员进入院

内，或在门前集合围坐；

7.对岗位周边的卫生环境状况加以关注，禁止破坏和污染环境的

行为，发觉区域内卫生遭到破坏时应及时通报保洁人员进行清扫，时

刻保持车场清洁、有序；

8.负责检查停放车辆的车窗、车门是否关闭。

9.对楼盘的基础知识和销售状况有差不多了解，以便解答客户的

各类咨询；

10.爱护停车场的各项设备设施，发觉有损坏赶忙上报；

U.熟悉各级领导、各部门车辆及人员，准确引导；

12.工作中主动服务，尽可能为每一位客人提供到位的服务

13.完成上级交办的其他工作任务。

车场岗服务标准

1.使用标准手势指引车辆进出与停车入位；

2.当车辆入位后，要赶忙到车门旁为客户提供开门服务，并注意

观看先要为有老人、小孩、女士的一方开门，在客户下车时要主动向

客户问好。

3.认真检查每辆车的车况及门窗是否锁好；

4.车场岗人员要把握一些简单的接待中心业务知识，解答客户的

简单咨询，并引导客户前往接待中心方向；

5.对进入车场的车辆，向大厅岗通报，便于大厅岗人员做好迎接

客户预备；

6.当遇到进出车辆会车时，提早提示驶入车辆靠边停车，待驶出

车辆驶出大门后再引导驶入车辆进入停车场，幸免发生两车刮蹭事

件；

7.负责对车场区域环境卫生情形进行监督检查，确保车场内洁

净、整洁。

8.停车场各类车辆按指定位置停放，做到摆放整齐、有序；

9.熟悉各级领导的车辆。

10.看管好车场内标识牌,并摆放到位。

U.完成上级交办的其他工作任务。

大门岗位职责

1.遵守接待中心的各种规章制度和行为规范；

2.负责为进出接待中心的客户开门及提拿物品；

3.负责为前来办事人员联系、指引各相关部分；

4.客户出门时，提醒客户不要遗忘物品；

5.定时对大厅进行巡视，发觉客户遗留的物品赶忙上报；

6.发觉大厅的设备设施有损坏应赶忙上报；

7.熟悉接待中心各类功能设备，对楼盘的基础知识和销售状况有

差不多了解，以便解答客户的各类咨询。

8.引导客人就座，联系销售人员接待客户和吧台服务人员为客人

提供饮料；

9.协助车场岗的工作；

10.雨、雪天为进出的客人打伞；

11.对岗位周边的卫生环境状况加以关注，禁止破坏和污染环境的

行为，及时通报保洁人员进行清扫；

12.能够吃苦耐劳，能够在各种气候条件下坚守岗位，保持良好的

精神面貌；

13.完成上级交办的其他工作任务。

大门岗位服务标准

1.主动、热情、微笑服务,会使用礼貌用语问候前来咨询人员（如:

你好、请、对不起、有什么能够关心的等等）；

2.为客人开门提拿物品，对进出人员礼貌迎送，让客人感受到宾

至如归；

3.对楼盘基础知识和销售状况有差不多了解，在接待人员不在或

忙碌时能为客户解答一样咨询；

4.看见客户要离开，应即时向车场岗通报，要车场岗提早做好预

备；

5.在车场岗较忙时，协助车场岗做好车辆疏导工作；

6.保证接待中心的人、财、物安全状况；

7.负责对责任区域内卫生状况进行监督检查，做到俯首拾遗，卫

生状况时刻保持最佳；

8.熟悉各部门办公室的位置、职务、业务范畴。

9.对门前水景区域加以关注，防止闲杂人员进行洗手等阻碍形象

行为，爱护良好的秩序;

夜班岗位职责

1.提早10分钟到岗听从警卫主管工作安排，做好贵重物品交接

工作，并在《贵重物品交接表》中签字；

2.定时对接待中心内外进行巡视，并做好相关记录；

3.负责整个接待中心内外的夜间安全防范工作，遇突发事件沉着

平复,执行预案,妥善处理,在保证自身安全的情形下，拨打报警及

上报相关领导；

4.工作尽职尽责，不得做与工作无关的事，不得睡觉、脱岗；

5.待客人与办公人员离开接待中心后及时先将接待中心玻璃门

窗锁好后，巡视各办公室门、窗是否锁闭；

6.阻止各类闲杂人员进入院内；

7.检查停车场停放车辆是否有安全隐患；

8.提高小心，严密关注接待中心周围状况，遇突发状况时坚守岗

位，胆大心细，机智灵活。

9.爱护接待中心的环境卫生，做到俯首拾遗；

10.发觉接待中心的各项设备设施有损坏应即时记录，翌日交给上

级领导；

11.完成上级交办的其他工作任务。

夜班岗位服务标准

1.接岗后巡视整个售楼处各门窗是否关闭；

2.停车场停放车辆是否有安全隐患；

3.使用礼貌用语（请、您好、早上好、您慢走、再见）迎送客户、

各级领导、工作人员进出接待中心；

4.如客户在9点前来到接待中心或没有销售人员到场的情形下

应礼貌接待，请客户稍候，并倒水，可简单的介绍一下楼盘情形；

5.值勤中应时刻保持小心，发觉问题沉着平复，重大事件按《夜

班突发事件处理程序》处理；

6.严禁睡觉、打游戏机等与工作无关的事，不得脱岗；

7.每日7：30分，将除财务室的所有办公室门打开，迎接办公人

员的到来。

8.对责任区域内每个小部位都需进行巡视并做好有关记录;

大厅岗位职责

1.使用文明用语，主动向客户问好。

2.负责销售中心各楼层的巡视工作，发觉卫生状况遭到破坏通知保洁

人员及时清理，并做到俯首拾遗。

3.负责销售中心顶楼的巡视，确保隔离装置摆放到位，禁止无关人员

进入。

4.协助园林岗对泳池邻近进行巡视，检查隔离装置摆放情形，确保安

全。

5.在车场岗较忙时，协助车场岗做好车辆指挥和客户引导工作。

6.关注销售中心内各项设施、设备的完好情形，发觉损坏及时上报，

并填写有关记录。

7.定时对大厅进行巡视，发觉客户遗留的物品赶忙上报。

8.引导客人入座，联系吧台服务人员为客户提供饮料。

9.熟悉销售中心各类功能设备，对楼盘的基础知识和销售状况有差不

多了解，以便解答客户的各类咨询。

10.遵守销售中心的各种规章制度和行为规范。

11.完成上级交办的其他任务

园林岗位职责

1.负责园林区岗亭值班，对进出人员严密关注，禁止无关人员进入。

2.关注园林区的卫生状况，发觉清洁问题及时通报保洁人员进行清

理。

3.发觉园林区域内设施损坏及时上报。

4.为客户提供迎送、指引服务，主动向客户问好。

5.把握楼盘差不多情形，以便解答客户简单咨询。

6.客户离开园林时通知车场岗、大厅做好迎送预备。

7.关注园林示范区域内消防、安全状况，发觉问题及时解决，并赶忙

上报领导。

8.操纵车辆和物品出入，认真填写《物品出入记录表》。

9.完成上级交办的其他任务。

首层接待大厅、男、女卫生间、办公区保洁岗位职责

1.熟悉分管清洁卫生区域的情形，把握清洁工作必要的标准和要

求；

2.熟悉把握各类清洁工具、清洁剂的使用方法，熟知各类建材、

玻璃、不锈钢等的保洁方法；

3.严格按清洁规范操作，以防损坏设备、设施；

4.当班时刻保持责任区内无任何垃圾、赃物、废物、杂物等，对

所有部位和设施设备不间断循环清洁；

5.负责行政区域的日常清洁工作；

6.负责售楼处内女卫生间的清洁工作；

7.眼勤手勤，严格执行清洁标准；

8.节约使用清洁原料，爱护使用各种清洁工具；

9.对待来访人员要热情、大方，提供方便；

10.文明用语，着装整齐，佩带工作牌上岗；

11.完成上级交办的其他工作任务。

首层接待大厅、男、女卫生间、办公区保洁岗位服务标准

1.注意避让客人行走区域和休息区域，不打搅客人交谈；

2.向客人主动问好，微笑迎送客人出入；

3.客人走后赶忙将桌面收拾整洁；

4.保持大厅、女卫生间清洁状况，以及行政区域的清洁工作。

5.办公室地毯吸尘、门、内窗、桌面、书柜、电脑、表面榛

拭和纸篓倾倒、地毯的清洗。对行政办公室进行清洁要注意不得随意

移动贵重物品。不得随意丢弃各类纸张。

6.男、女卫生间清洁作业标准：

①、进门先用手指关节敲门3下，敲时声音要适中，并用礼貌温

顺语调报明身份“您好，请问男卫生间有人吗？"，假如没回音，

则停约5秒后重复一遍，仍无反应才能将门轻轻打开进行清洁。如有

客人在内，则致以歉意，并说明：“您好！我是服务员，对不起，我

待会再清洁？”赶忙退出，等客人出来后方可进行清洁；

②、进门后把门固定在开启状态，将“工作进行中”牌放在门口

中央，并把清洁工具带入开始清洁，如有客人进来，致谦后赶忙退出；

③、将垃圾桶内的废弃物倒入预备的垃圾袋里，先放在管道门边;

④、榛尘：从卫生间门开始呈逆时针方向榛尘，纸巾盒、立式垃

圾桶、干手器均逐一榛尘；

⑤、镜面清洁：将玻璃清洁剂平均抹在抹布上，用干抹布从上而

下进行榛拭，直至镜面无污滞光亮为止;

⑥、面台及洗手盆：将稀释后全能清洁剂平均喷在面台上，用百

洁布对洗手盆清洁后用干抹布榛干。

⑦、冲洗恭桶及立式便池：在恭桶和立式便池下平铺报废报纸，

用侵有洁厕剂的恭桶刷进行便器清洗，直至污滞清理洁净后清洁坐

圈、基座、桶盖，最后用抹布将洁具榛干；

⑧、地面：先进行地面清扫，后用侵有全能水的抹布进行榛地，

最后拧干抹布完全榛干地面；

⑨、全面检查是否有遗漏清洁的地点及清洁成效。

⑩、收尾：检查并补充面巾纸、洗手液和手纸，收拾工具，收工

作牌离开。

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安全环境部

二层、男、女卫生间及外围保洁岗位职责

1.负责二层接待区域内所有设备设施、地面及墙面的清洁工作；

2.对所有部位和设施设备不间断循环清洁；

3.负责售楼处内男卫生间的清洁工作；

4.负责外窗清洁；

5.礼貌对待来访人员；

6.眼勤手勤，严格执行清洁标准。

7.负责售楼处的外围清洁工作。

8.负责二层男卫生间的清洁工作。

9.负责销售中心外围的指示牌、停车场、园林区的日常清洁工

作。

10.完成上级交办的其他工作任务。

二层、男、女卫生间及外围保洁岗位标准

1.注重礼貌，主动一直往客人和各级领导问好；

2.客人走后赶忙将桌面收拾整洁；

3.保持二层、男卫生间清洁状况，以及外围外窗的清洁工作；

4.电梯口、楼梯口时刻保持清洁；

5.扶手洁净、光亮。

6.清洁花盆杂物及公共照明灯罩、户外广告、指示牌等，保持洁

净，整洁。

7.卫生间清洁标准参见（卫生间服务标准）。

8.停车场、园林区等外围卫生采取循环清洁，时刻保持洁净，

无明显杂物。

卫生间清洁程序与标准

一、每日第一次清洁程序:

1、预备工具：水桶1个、抹布3块（1块擦恭桶，1块擦面

台，除尘1块）、恭桶刷1个、百洁布1块、胶手套1副、报废

单子1块、刀片1片、清洁剂2瓶（1：30兑好的洁厕剂、全

能）、告示牌1块（工作进行中）、客用品（洗手液、擦手纸、

卷纸、香精球、垃圾袋）、清洁玻璃工具1套（玻璃刮刀1个、

涂水器1个）；

2、进门先用手指关节敲门3下,敲时声音要适中，并用礼貌温

顺语调报明身份―-“您好!请问男卫生间有人吗？"，假如没

回音,则停约5秒后重复一遍，仍无反应才能将门轻轻打开.如

有客人在内，则致以歉意，并说明“您好！我是服务员，对不起,

我待会再清洁？”，赶忙退出，等客人出来后方可进行清洁；

3、进门预备：进门后把门固定在开启状态，将“工作进行中

牌”放在门口正中央，并把清洁工具带入开始清洁，如遇有客

人进来，致谦后赶忙退出；

4、收垃圾：将垃圾桶内的废弃物倒入预备的垃圾袋里，先放

在管道门边；

5、清洁恭桶及立式便池；

（1）、在恭桶和立式便池下平铺报废单子。

（2）、用浸有洁厕剂的恭桶刷进行便器清洗。

（3）、用恭桶刷刷洗恭桶及便池，直至污渍清理洁净。

6、擦尘：从卫生间门开始呈逆进钟方向擦尘，纸巾盒、立式垃圾

桶、干手器均逐一擦尘。

7、镜面清洁：

（1）、将玻璃清洁剂平均喷在抹布上；

（2）、用干抹布从上至下进行擦拭，直至镜面无污渍光亮为止。

8、面台及洗手盆；

（1）、将稀释后全能清洁剂平均喷在面台内。

（2）、用百洁布对洗手盆磨洗清洁。

（3）、用干抹布擦干。

9、冲洗恭桶及立式便池；

（1）、用清水冲洗，同时清洁坐圈、基座、桶盖。

（2）、用抹布将洁具全面擦干.

10、地面：

⑴、地面清扫。

（2）、用浸有全能水的墩布进行墩地。

（3）、拧干墩布完全墩干地面。

（4）、边角擦净。

n、全面检查是否有遗漏清洁的地点及清洁成效，检查工程问题，若

有异味则喷空气清新剂。

12、收尾：检查并补充面巾纸、洗手液和手纸，收拾工具，收工作牌

出门。

二、巡回保洁程序

1、镜面、面台、洗手盆

2、客用品补充

3、垃圾收集（超出垃圾桶三分之二即收）

4、便器清洁

5、地面污渍去除

6、工程检查

三、注意事项：

1、客用品（面巾纸、手纸、洗手液等）预备充足，以便为客人提

供服务。

2、对客人礼貌问候，为客人开水洗手，递面巾纸、冲洗恭桶小便

池，

3、为客人排忧解难，主动为残疾人、老人、小孩服务。

4、对客人遗留物品应及时上交，并报告上级。

5、下班时检查物品有无丢失。

四、标准

1、地面无杂物、台面无污渍、水渍。

2、大小便器无水垢，水锈

3、门框、门扉无污渍

4、工程设施完好，客用品充足

五、：备注

1、“洁厕剂”属于酸性液体，只能用于恭桶及立式便池水锈水垢的

清洁；在清洁前，清洁对象物品下面必须铺有报废单子，幸免腐蚀地

面。

2、抹布应按清洁对象分开使用，不承诺混合使用。

3每日下班前清洁卫生间小库房，将物品码放整齐，并将使用工具清

洗洁净。

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安全环境部

保安人员规范条例

1.警卫人员要认真遵守各项规章制度。

2.警卫上岗前要精神饱满，按规定着装并保持仪容外表整洁。

3.不得做任何与工作无关的情况，严禁显现脱岗、睡岗和擅离职守。

要语言文明，对客人要礼貌在先，提供优质服务。

4.对发生的各类问题，妥善处理，并及时上报主管。

5.对突发事件，要保持头脑平复，处理果断，及时上报，并提供线索。

6.保持岗位洁净整洁，检查关注绿化、租摆、大厦内外环境卫生状况。

7.警卫人员职业道德规范：

忠于职守，热爱本职工作。

坚持原则，不徇私情，不以权谋私。.

保守国家和本职工作隐秘，保守企业和客人的隐秘。

见义勇为，爱护国家、企业利益。

尊重领导，听从指挥，服从命令。

举止文明，按规定着装，工作中站姿、走姿、上岗符合规范。

注意个人仪容外表，洁净、整洁、朝气蓬勃。

树立服务意识，坚持各项服务标准。

纠正违章，礼貌在先，有理有节。

警卫人员规范条例：

站姿标准：

a行走：抬头挺胸，步履稳健，精神饱满，表情自

然。

b站立：双脚平行与肩同宽，抬头挺胸收腹，双手

背后，双目平视，精神饱满，

表情自然。

c规则：不得做与岗位无关的小动作，如看表、挠

头、掏耳朵等。

仪容外表

a.不得留胡须，蓄长发，染发。

b.衣着整洁，没有油渍污垢。

c.皮鞋保持光亮。

d.不留长指甲，没有污垢。

服务意识

a.文明用语：请、您、您好、感谢、对不起、再见。

b.服务忌语：轻视语、烦躁语、否定语、斗气语。

c.服务问候语：欢迎声、问候声、致谢声、道歉声、

送别声。

d.服务规范：解答问题、提供车位、拿送行李物品。

岗位纪律：

a.不准脱岗、串岗。

b.不准打瞌睡。

c.不准打私人。

d.不准岗上会客。

e.不准同他人谈天。

f.不准大声喧哗。

g.不准违抗指令。

内务条例：

a.交班前将室内卫生打扫洁净。

b.室内不得从事娱乐活动。

c.交接各类物品完好无损。

d.爱护室内各类设施设备。

文明用语：

为创一流服务水平，安全环境部保安人员要切实搞好文明执勤，

熟练使用如下文明敬语：

查看证件时，请用：

a.请出示一下证件；

d.苦恼您，请您出示一下您的证件；

d.对不起，请您让我看一下您的证件好吗？

查看证件后，请用：感谢，苦恼您了，耽搁您的时刻，对不起！

询问时，请用：

a.请问，您找哪个部门办事，您找谁？

b.请问您预约了吗？我能够帮您联系。

c.对不起，您要找的人临时不在，我们还能给您提

供什么方便吗？您是否能够改日再来。

d.您如此做会阻碍其他客户，请协助我们的工作，

请支持我们的工作。

关于劝阻和禁止违纪时请用：

a.请大伙儿不要围观，请回到自己的岗位上去。

b.请大伙儿协助支持我们的工作，服从统一的指

挥。

c.那个地点有危险，请您尽快离开好吗？

d.那个地点有故障，请您绕行。

e.请您出示您的证件，专门感谢。

f.请您平复一点，有话慢慢讲。

日常用语：

您、您好、请、感谢、对不起、再见、同志、先生、小姐、

女士

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安全环境部

保安交接班程序

目的:规范安全环境部的交接班工作，确保工作交接清晰，责任明确。

接班：

1.接班人员须提早10分钟在大厅集队，听候主管指令。

2.主管检查外表仪容，进行工作布置，传达工作指令。

3.工作布置终止后，各岗位人员到各岗进行工作交接。

4.接班人员认真查阅本岗位值班记录，询问了解重点工作情形，跟进

未完成工作。

5.接班人员清点岗位上所有设备和物品完好状况，发觉问题及时与交

班人和谐处理。

6.交接双方在确认无误后在《保安交接班记录本》上签名，并开始接

岗值班。

交班：

1.各岗位在交班前需进行岗位清洁工作，保证岗位洁净整洁：

2.认真填写各岗值班记录本，《门岗值班记录表》（值班记录本不得

撕页，记录不得涂抹，字迹清晰工整，填写完整），整理归档各种工

作记录。

3.详细向接班人员交办需跟进事项及传达工作指令。

4.工作交接完毕后交班人员集队进行当日工作总结。

职员宿舍治理制度

为了给职员营造良好的生活环境，提高工作效率，特订本规定。

一、职员宿舍指定一人担任寝室长工作，其工作任务如下：

1.全面负责宿舍的军事化治理工作，分配宿舍区公共卫生的清扫

任务，检查保洁工作，坚持秩序，治理水、电及门户安全。

2.监督轮值人员爱护环境清洁及门窗关闭。

3.整理登记职员个人资料，如紧急联络人、联系方式等。

4.发觉如下情形者，即时报告部门主管。

①违反宿舍治理规定，情节严峻者；

②擅自留宿亲友者；

③宿舍内有不法行为或有外来侵扰时；

④职员躯体不适需负责照管，病情重大应通知家属时。

二、职员对所居住宿舍保持原有结构安全、完整，不得随意改造

或变更宿舍。

三、职员必须遵守下列规则：

1.服从寝室长治理、分配任务与监督；

2.室内禁止私自接配电线及装接电器；

3.室内不得使用或存放危险、易燃及违禁物品；

4.个人棉被、垫被起床后需按要求叠放；

5.烟灰、烟蒂不得丢弃地面，不得在卧房吸烟；

6.换洗衣物不得堆积室内，个人衣物按规定位置摆放；

7.电视机、收音机的使用声音不得过大，以免阻碍他人休息；

8.熄灯后不得有阻碍他们休息的行为；

9.宿舍不得留宿家属或朋友；

10.夜间外出最迟应于22：30分前返回宿舍洗漱休息；

11.贵重物品应幸免携入，遗失由职员自行负责；

12.不得在室内乱贴乱画；

13.各房间的清洁卫生由住宿人员轮番清洁整理；

14.对水电使用应遵守下列规定：

①水电不得白费，随手关灯，及时关水；

②沐浴的水、电、煤气用完既关闭，洗完后应清理浴室。

15.职员不得在宿舍内喝酒、赌博或其它不良行为。

四、住宿人员有下列情形之一取消住宿资格：

L不服从寝室长监督、指挥者；

2.在室内赌博、酗酒、打架斗殴者；

3.蓄意破坏公共物品或设施；

4.擅自于宿舍内接待异性客人或留宿外人；

5.违反宿舍安全规定者；

6.无正当理由经常在外住宿者；

7.有偷窃行为者。

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长沙分公司

安全环境部

水、电安全治理制度

1.宿舍的水电费均由宿舍的每个成员共同分摊；

2.节约用水，职员在卫生间冲刷或其他用水时，用完水后必须及

时关闭龙头开关，不得放任自流，禁止流水洗物；

3.上班时刻内遇到临时停水、停电，因此值班员应赶忙关掉电源

开关和水源开关；

4.禁止使用各种功率较大的电器，如需使用，须提出书面申请，

说明理由，待上级批准后方可使用；

5.严禁私自乱接电线，安装床头灯及插座等违反防火的行为；

6.定期对宿舍所有的输用电线、开关、插座、灯头等进行检查修

理；

7.定期对水系统管道阀门进行检查修理；

8.牢固树立安全第一，使用第二的观念。

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安全环境部

燃气安全使用治理制度

一、使用煤气钢瓶注意事项：

1.钢瓶请直立，且幸免受猛烈震动；

2.放置于通风良好且幸免日晒场所；

3.不可将钢瓶放倒使用；

4.钢瓶上不可放置物品，以免引燃；

二、室长每天熄灯前必须检查煤气安全状况：

1.经常检查煤气阀门是否关闭或拧紧，专门是洗漱后；

2.如发觉燃气泄露可能，用肥皂泡检查各接口有无煤气泄露，直

至排除隐患；

3.保持煤气室内通风情形良好；

三、煤气泄露，人切勿在室内逗留，严禁火种，不要开关电灯，

室内有煤气味，应赶忙打开门窗，检查开关是否关闭，如已关闭

仍有漏气可能，应赶忙通知煤气公司；

四、煤气仅限本宿舍职员洗澡、做饭使用，不得用作其他用途。

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长沙分公司

安全环境部

物品挂失处理程序

1.当客人发觉财物丢失向客服部前台报案时，客服前台值班人员

应做好《大堂每日工作记录》登记，并向安全环境部报告。

2.安全环境部接到报案后，由经理或主管迅速赶到案发觉场。

3.到达现场后，第一认真听取失主对丢失财务过程的各个细节，

详细询问丢失物品特点，必要时填写《丢失物品报告单》，并依照情

形对现场进行拍照。

4.征求失主意见决定是否向公安机关报案，如失主不要求报案，

安全环境部向分公司主管副总经理汇报后开展调查工作，并将调查结

果向失主进行通报。调查终止后所有材料存档。

5.失要紧求向公安机关报案或丢失财物价值较大的，安全环境部

应赶忙向公安机关报案，同时爱护好现场。

6.公安人员未到现场之前，不许任何人进入，不许移动任何物品，

并依照需要协助警方做好取证和调查工作。

7.事后将情况详细通过填写《事件报告》上报分公司主管副总经

理。

捡拾物品治理程序

8.客户在大厦范畴内拾到的任何物品，应及时交到客户服务部，

填写《捡拾物品登记表》。

9.依照物品线索能够确认失主的，由客户服务部直截了当联系失

主前来认领。认领人在《捡拾物品登记表》上登记确认，并由客户服

务部告知捡拾人。

10.关于无法判定失主的物品，由客户服务部把拾到的物品转交

安全环境部储存，填写《捡拾物品登记表》。

11.本公司职员在大厦范畴内拾到的任何物品，应赶忙交到安全

环境部，填写《捡拾物品登记表》。

12.安全环境部通知客户服务部制作失物招领启事，张贴于大厦

公共区域的规定位置。

13.失主认领物品，凭有效的身份证明到安全环境部办理认领手

续。

14.安全环境部核实情形，确认无误后，认领人在《捡拾物品登

记表》上签字确认。如必要，留认领人的有效身份证复印件存档。

15.职员拾金不昧，主动上交者，公司将给予夸奖或物质奖励。

16.职员若拾到物品隐瞒不报，一经查出，公司将予以相应处分。

遗失物品治理

17.遗失物在张贴招领启事后六个月未认领的，由安全环境部经

理上报分公司总经理。现金部分由财务部储存，实物交库房储存，并

进行登记。

18.无人认领的食品，在两周后由安全环境部处理。

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安全环境部

钥匙治理程序

目的：

规范公司钥匙治理，保证会所财物安全。。

会所钥匙治理：

1.安全环境部负责会所各区域、设备机房钥匙的保管，并对所管钥匙

编制《钥匙汇总表》。

2.所有钥匙应妥善保管，做到帐实相符，钥匙放置位置应固定、安全、

有序。

职员更衣柜钥匙在职员办理入职时到安全环境部办理领用手续，职员

离职时将更衣柜钥匙交还安全环境部。

3.职职员具柜钥匙依照职职员作需要由项目库房发放并进行登记。职

员在职期间由职员个人保管。职员离职时由库房收回并进行登记。

4.办公家具办理完入库登记、固定资产登记后，由库房留存备份钥匙

后，办公家具的钥匙由发放给家具使用人或责任人并进行登记。职员

在职期间由职员个人保管。职员离职时由库房收回并进行登记。

5.借用安全环境部备用钥匙，由安全环境部按公司相关规定进行核

对，借用人填写《备用钥匙借还登记表》。

6.因工作需要，如需借用他人更衣柜、办公家具的备用钥匙，须经分

公司总经理批准，安全环境部派人共同前往开启。

7.备用钥匙不得带出会所，更不许私自配制。

8.退还备用钥匙，安全环境部应认真核对无误后收存，并在《备用钥

匙借还登记表》上进行登记。

9.如需配置钥匙，填写《钥匙配置申请表》，经部门经理、安全环境

部经理、分公司总经理批准后，由公司采购负责钥匙配置。配置的钥

匙由安全环境部登记后下发。

10.如需换锁，须安全环境部主管、项目经理批准后，才能进行更换。

11.安全环境部每月对保管的钥匙治理情形进行检查。

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安全环境部

保洁职员仪容外表规程

职员应该注意保持个人卫生，经常淋浴、修剪头发、指甲，保持躯体

清洁无异味。

男职员不得留胡须，发长不得超过耳根，女职员不得梳披肩发，并佩

带保洁公司指定的黑色头花，不得涂指甲油，不得浓妆艳抹上岗。

外表：

1.保持工服的清洁平坦。

2.男职员配深色袜子，女职员配肉色袜子。

3.工作中要保持良好的仪态，不东张西望、交头接耳、抓耳挠腮、不

得靠墙站立、抱膀、叉腰、点脚抖腿、手插兜。

礼貌礼仪：

1.适应使用礼貌用语，如：“您好”“对不起”“请”“再见”，说

话和气，态度热情，注意礼让客人。

2.操作时不得阻碍他人，如需客人及职员配合、避让，语气要婉转的

表示歉意并取得对方的同意，方可操作。

3.如需进入房间工作，要先敲门报名身份，征得客户的同意后，方可

进入，开关门要轻。

4.得对客人指手画脚，品评议论。

5.用工具，移动物品动作要轻，幸免发出噪声。

6.问题及时报告上级，工作中不得与任何人发生争吵，吵闹。

劳动纪律：

1.守各种规章制度，遵纪守法。

2.作时刻不准谈天、打闹、说笑、哼唱、吹口哨、蹲坐、吃东西、嚼

口香糖、吸烟、不准进行与工作无关的活动。

3.岗前不得喝酒，吃大蒜等刺激性食物。

4.班时刻不准穿便服出入工作区，下班不准穿工作服离岗。

5.班时刻不得串岗、外出，下班不得无故逗留。

6.经上级同意不得打私人。

7.得翻动客人的物品，严禁抄吃抄拿客人及公司物品。

8.得随意搬动、拨弄消防设施设备。

9.拾物品要及时上缴，严禁擅自处理。

10.作时刻不得接待亲友，会客。

n.指定的出入口进出，主动出示证件，配合保安人员的工作。

12.格遵守考勤制度，不得无故缺勤。

各岗位的行为规范：

外围保洁：

1.洁员在清扫地面时不得扬尘，如杂物处有客人遮挡，要使

用礼貌用语：

2.不起，先生（女士），请您避让一下，我们将杂物清

扫出来。

3.扫过程中，遇客户车辆停放入位时，要赶忙将杂物清除，

赶忙避让。

4.扫广场理石座，如遇客户正在使用中时，要使用礼貌用语:

“对不起，先生（女士），打搅您了，我们将杂物清扫一下，感

谢”。

5.扫过程中，遇客户路经清扫区域，在距离三米处时，要赶

忙停止清扫作业，在一旁避让，面带微笑主动问好，待客户通过

后，再重新开始清扫作业。

大堂保洁：

1•堂牵尘时要注意来往客户，专门是早晨、中午客户流量较

大的时刻段内，在牵尘过程中要主动避让，并面带微笑，待客户

通过后，再开始牵尘作业。

2.扫卫生间时，要注意卫生间的人流量，客户较多时，要主

动避让，不得占用洗手盆清洗抹布；

3.拭电梯门和玻璃转门时，不得在电梯、转门使用高峰时段

进行，幸免阻碍客户使用。

楼层保洁：

1.共区域牵尘要注意避让客户，在客户路经公共区域时，距

离三米处，停止牵尘作业，在一旁站立，面带微笑，待客户通过

后，再开始牵尘工作。

2.与客户同时进出疏散门时，要加快步伐，为客户将门打开,

同时使用礼貌用语：“您好，先生（女士），您请.

3.乘货梯时遇客户，用一只手扶住电梯门框，另一只手做请

客户上、下电梯的手势，

4.户同时出电梯时规范相同，待客户进出完毕后，再上、下

电梯。

地毯清洗标准

1.地毯清洗的操作程序：

a.保洁人员依照清洗要求预备工具及洗涤用品；

b.保洁员捡拾地毯上的大块垃圾杂物；

c.清洗的地毯用吸尘器进行吸尘；

d.第一分析污渍的性质，如属水溶性污渍用高泡地毯水调兑打出泡

沫，用泡沫将水溶性污渍去除洁净。如属油性污渍用专用去渍剂进行

清除，具体方法：将污渍处喷上去渍剂或其他地毯水泡沫，用软毛刷

子清洗污渍处，由外向内旋转清洁，不要将污渍扩大，清洁完毕后用

干毛巾挤压地毯表面，将污渍及清洁剂吸洁净。

e.清洗：将地毯机安装软毛刷盘，接通电源，把地毯清洁剂按照相应

的比例调兑后倒入地毯机水箱内，按照先里后外的原则顺序清洗。注

意较脏的地点要反复清洗。

f.洗后用吸水机反复依次将地毯水完全吸洁净。

g.烘干机分不同角度对地毯进行吹干，加快地毯的干燥时刻，幸免显

现水渍。

h.干燥的地毯要用吸尘器进行吸尘，保持地毯柔软洁净。

2.地毯清洗后在干燥期内要防止人员踩踏，以免造成再污染。

8.完毕后，保洁员收拾好清洁设备、用具。

9.共区域及物业办公室地毯清洗事项：

①公共区域及物业办公室地毯依照保洁月清洁打算每月

清洗一

次；

②清洗完毕后，保洁主管对地毯清洗质量进行检查验收；

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安全环境部

2006年10月1日

玻璃、不锈钢清洁程序

1.清洁水牌、伸缩杆、玻璃刮、毛头、玻璃铲刀、玻璃水、水桶、干

毛巾：

a.洁水牌放立在工作区域内；

b.用玻璃铲刀铲除玻璃上的污迹及边缘上的污垢；

c.头浸入稀释的玻璃水中；

d.头按在玻璃上并上下擦拭；

e.璃刮和玻璃平面应保持45度角，刮去玻璃上的水

份；

f.与地面较接近时，应把毛头或玻璃刮做横向擦拭;

g.毛巾抹去玻璃框上的水珠，然后用拖把抹净地面

上的污水；

h.洁高处玻璃时应把玻璃刮或毛头套在伸缩杆上；

i.作时应注意防止工具的金属刮伤玻璃或框架。

2.璃清洁标准：

a.面上无污迹、水迹；

b.巾擦拭室内玻璃面50cm,纸巾无明显污染。

不锈钢的清洁：

3.预备水桶、全能清洁剂、不锈钢光亮剂、毛巾、喷壶

4.日常的清洁保养：

a.用毛巾沾稀释的全能水擦拭不锈钢表面；

b.用湿毛巾抹净不锈钢表面上的水珠，再用干毛巾

擦干不锈钢表面；

c.置少许不锈钢光亮剂于毛巾上，对不锈钢表面进

行擦拭；

d.用喷壶（调试至雾状）将光亮剂平均的喷于毛巾

上，然后进行擦拭；

5.专门污渍、锈迹的清洁：

a.用金属除渍剂倒在微湿的布上轻擦污渍；

b.用湿毛巾擦拭洁净，再用干毛巾擦干；

c.抹上不锈钢擦亮剂。

6.操作时应注意：

a.清洁不锈钢应使用无绒毛巾，以免毛巾脱绒遗留

在不锈钢表面上阻碍光亮度；

b.上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物；

C.应使用洁净的干手巾，以防砂粒划伤不锈钢表面。

7.不锈钢清洁标准：

锈钢表面无污迹、无灰尘、无手印，清洁光亮。

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安全环境部

清洁剂使用标准及作业流程

干泡地毯清洁剂

1.使用范畴：适用于定期干泡清洗地毯。

2.稀释度见使用说明。

3.使用方法：用水将干泡地毯清洁剂稀释后，注入擦地机泡箱内，用

地毯刷或用手刷对清洁范畴内的地毯进行清洁。

地毯除渍剂

4.使用范畴：适用于清除地毯上的水性污渍、茶、咖啡、果汁渍等。

5.稀释度见使用说明。

6.使用方法：

a.用喷壶将稀释后的地毯除渍剂喷在地毯污斑上

上，用毛巾或小刷卫进行除污处理；

b.用水稀释地毯除渍剂后注入吸水机的净水箱内，

对地毯进行抽洗清洁。

地毯除油喷剂

7.使用范畴：适用于清除地毯上的顽固油渍。

8.使用方法：不用兑水，直截了当将地毯除油渍喷于地毯子油污上，

用毛巾擦拭。

除香口胶喷剂

9.使用范畴：适用于清除地毯上的香口胶渍。

10.使用方法：不用兑水，直截了当将除香口胶剂喷在地毯的香口胶

渍上，用铲刀铲除。

化泡剂

11.使用范畴：适用于吸水机吸水或抽洗地毯时，化除水箱内的泡沫。

12.稀释度见使用说明。

13.使用方法：将差不多配比好的化泡剂加入吸水机的污水箱内，再

进行吸水或抽洗地毯。

抛光蜡

14.使用范畴：适用于塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

15.使用方法：不用兑水，直截了当用洁净将抛光蜡注入机上的蜡壶

或喷壶，平均洒在地上，然后用抛光机抛光。

不锈钢擦亮剂：

16.使用范畴：适用于不锈钢表面，能除去油污，保持不锈钢表面光

这，防尘、防手印。

17.使用方法：不用兑水，直截了当将不锈钢擦这剂涂于不锈钢表面

上，用洁净的毛巾进行擦拭。

玻璃清洁剂：

18.使用范畴：适用于窗、镜、玻璃表面。

19.稀释度：

a.大面积清洗：1：20

b.镜面和局部除渍1：5

20.使用方法：

a.清洁大面积玻璃时，用水按比例稀释玻璃清洁剂

配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁；

b.关于镜面和玻璃局部的污渍，按比例稀释玻璃清

洁剂后装入喷壶里，喷在玻璃的污渍和镜面上用布

擦拭，再用干抹干。

洁厕灵

21.使用范畴：适用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍、锈渍。

22.稀释度比例见使用说明。

23.使用方法：用水稀释洁厕灵后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍

刷掉，然后再用水冲洗洁净。

注意：使用洁厕灵时，应戴胶手套，若不慎触及皮肤及眼睛应赶

忙用水冲洗。

以上应选用符合环保要求的无磷清洁剂。保洁公司提供的所有清洁剂

必须附带齐全的检测报告。

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长沙分公司

安全环境部

工具间治理规定

1.工具间内严禁吸烟、谈天以及从事与工作无关的活动；

2.每日按照规定时刻进行物料的领取；

3.工具间内不得放置与工作无关的物品，发觉后将予以没收处

理；

4.所有物品均采取'以旧换新’的原则，无正当理由造成损坏或

丢失，将照价赔偿；

5.工具间物品随时保持整齐、充足，各种标识清晰、完整，使用

完毕后清洁洁净，主管将不定期的进行检查，对达不到要求的区域将

进行相应的处罚；

6.工具间电灯和门锁随时保持关闭，防止能源的白费以及物品丢

失；

2.早班人员上下班应对工具间内物品进行清点，下班前与接班人员

进行交接，对工具间内物品进行清点，有问题及时上报，显现问

题由当班保洁人员负责。

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安全环境部

消防安全治理制度

职责：

1•分公司总经理是本会所的消防安全责任人，对消防安全工作全面

负责。

2.安全环境部主任是会所消防安全治理人，负责组织实施消防安全

治理工作。

3.各部门主任为本部门消防安全责任人，负责本部门消防安全工作

的监督、检查。

4.物业所有职员都有履行消防安全治理规定的职责和义务。

要求：

1.为加强会所消防安全治理，保证客户及职员的生命财产安全，依

据《中华人民共和国消防法》和公安部颁布的《机关、团体、企业、

事业单位消防安全治理规定》制定本规定。

2.各部门应严格执行消防安全治理规定，贯彻“预防为主，防消结

合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保证消防安全。

3.各部门主任是本部门消防安全责任人，对本部门消防安全工作全

面负责。

4.各部门要明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消

防安全责任人。

逐级防火责任制

1.依照《机关、团企、事业单位消防安全治理规定》的第五条规定,

确定会所逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任人，明确逐级和岗

位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2.安全防火委员会是会所消防安全工作的领导机构（详见《防火委

员会名单》，物业项目总经理担任防火委员会主任，各部门主任担

任防火委员会委员。防火委员会办公室设在安全环境部，具体负责

大厦消防安全治理工作。

1.会所防火负责人一分公司总经理

2.二级防火责任人一各部门主任

3.三级防火责任人一所管辖区域责任人

会所防火安全委员会架构表（具体详见《防火委员会人员名单》）

3.防火安全委员会主任职责：

①认真贯彻执行国家颁布的消防法及各项消防法规、法令，制

完善各项消防安全治理制度，批准年度消防工作打算，研究解决

消防工作问题；

②确定逐级消防安全责任，审议批准实施消防安全制度和安全

措施；

③确定会所消防重点要害部位，每年组织对重点要害部位进行

一次消防安全检查。

④每半年组织召开一次防火安全工作会议，研究会所消防工作,

解决整改火险隐患及不安全因素；

⑤对本会所发生的火险、火灾事故，积极组织职员予以扑救，并

负责查明起火缘故和善后处理工作；

⑥每年至少组织一次消防预案的演练，审批全年消防打算。

4.贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，拟订会所消防

工作打算，实施日常消防安全治理。

5.制订完善会所的消防制度和各级防火责任制，制订和实施

消防应急方案和疏散方案，不断完善消防治理机制。

6.监督、检查会所各类消防设施爱护保养情形、负责灭火器的爱

护保养。

7.制定消防安全培训打算，组织义务消防队员、新入职职员

消防安全.

8.做好陪训工作，满足客户消防安全培训需求，为客户提供

消防安全咨询和服务。

9.发生火灾时，组织义务消防队队员（详见《义务消防队人员名

单》）进行扑救和抢险，调查火灾缘故，提出处理意见。

部门主任职责

1.认真贯彻执行会所防火安全委员会的防火工作的指示、规定，

负责领导本部门的消防工作，切实将防火工作纳入本部门的日

常治理工作中；

2.对本部门职员进行防火安全宣传教育；

3.制定并落实本部门的防火安全制度；

4.负责本部门范畴内的防火安全检查，及时对发觉的隐患进行整

改；

5.定期检查爱护所管辖范畴内的消防器材及设备；

6.主动配合安全环境部共同做好防火安全检查工作。

义务消防队组织

1.依照《中华人民共和国消防法》、《机关、团企、事业单位消

防安全治理规定》的相关规定，建立企业义务消防队组织（详见

《义务消防队人员名单》），开展消防业务学习和灭火技能训练,

提高预防和扑救火灾的能力。

2.会所义务消防队在日常工作中承担防火、灭火工作，义务消防

队的成员以安全环境部和工程部的职员为骨干力量，受会所防火

安全委员会直截了当领导；并定期举行业务学习和实际技能的训

练，以增加实际防火知识及灭火技能，从而有效的保证会所消防

安全。

3.各部门应选派热爱消防工作，工作积极，躯体健康的职员担任

义务消防队员。

4.重点要害部位义务消防队员的比例应相应增加，以利于有效防

止火灾及初起小火的扑救。

义务消防队员职责

1.认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，切实作好

会所的防火、灭火工作。

2.参加灭火战术、技术方面的训练，搞好业务基础理论学习，提

高灭火斗争能力。

3.积极参加各种训练和内部举行的演习活动。

4.爱护和保养好本部门内配置的消防器材。

5.认真贯彻执行会所各项防火制度，禁止和劝阻违反消防安全规

定的行为。

6.义务消防队员要做到“三知”、“三能”、“三会”

三知：

知防火工作任务；

知本岗位防火部位；

知预防措施；

三能：

能检查发觉火险隐患；

能宣传防火知识；

能扑灭初期火情；

三会：

会使用灭火器材；

会爱护灭火器材；

会报告火警；

更衣室防火制度

1.严禁在室内使用明火（点蜡烛等），禁止乱拉临时电线。

2.禁止职员将易燃、易爆物品带入更衣柜（如烟花、爆竹等）。

3.不得在室内乱丢纸张和其它可燃物品。

4.室内禁止吸烟和使用各种电热器具。

库房安全治理规定

L禁止在库房内用明火作业。

2.禁止在库房内存放油漆、稀料等易燃易爆危险品。

3.禁止在库房内吸烟。

4.禁止无关人员在库房内逗留。

5.保持库房洁净整洁，做好防火、防盗、防虫害工作，防止物品

损坏变质。

6.下班前进行安全检查，关闭门窗，切断电源。

7.库房钥匙未经批准不得外借。

8.库房出入口必须保持畅通，严禁堆放物品。

9.库房治理员必须把握灭火器的使用方法及紧急突发事件的处

理程序。

机房防火制度

1.机房内禁止存放各种油料、纸张、木箱等易燃易爆物品，禁止

住人、办公和做库房用。

2.机房内部要定期搞卫生，清扫布毛、乱纸、垃圾等易燃物。

3.对电器线路和机械部分要经常修理，以防打火、短路、着火等

事故的发生。

4.在检修擦洗部件用油洗时,应采取有效防火措施，已确保安全。

保养完毕，汽油、废棉丝等要妥善处理。

防火安全委员会人员名单

2006年10月27日

主任（分公司总经理）：孙宇

副主任（分公司副经理）：游荣

委员（各部门主任）：张忆、张群英、杨春云、胡志力

防火责任人名单

2006年10月27日

会所防火责任人：孙宇

二级防火责任人：游荣、张忆、张群英、杨春云、胡志力

义务消防员名单

2006年10月27日

姓名部门性别年龄职务

卢再安全环境部男24礼仪保安

杨俊安全环境部男23礼仪保安

黄涛安全环境部男20礼仪保安

李勇安全环境部男24保安领班

徐尧江安全环境部男23礼仪保安

王文勇安全环境部男24礼仪保安

马云鹏安全环境部男23礼仪保安

雷俊龙安全环境部男24礼仪保安

肖强安全环境部男25礼仪保安

邹杰安全环境部男26礼仪保安

陈卫国安全环境部男51保洁员

周祝龙工程修理部男50修理人员

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安全环境部

2006年11月7日

对讲机通话用语规范

使用对讲机进行通话时呼叫各岗位编号，不得直呼职员姓名，各

岗位编号见表：

1.值班使用对讲机时，严禁在对讲机说与工作无关的事。

岗位编号

保安主任/保安副主任01/07

保洁主任02

大厅岗03

大门岗04

停车岗05

园林岗06

2.在对讲机使用时注意文明用语。

3.有事呼叫对方时应按以下规范用语执行，如保安主任呼叫大门岗

人员："04-01……听到请回答？”门岗人员回答“收到，请讲”。

4.说明具体事宜，如：“05请注意，有3位客户刚从接待中心出

来，向你岗位走去，请做好有关预备，完毕。”停车场回答：“收到。”

5.遇到突发事件使用对讲机时，如：“0「岗位对讲机编码……听到

请回答？"保安主任：“收到，有什么事请讲？”门岗：“有客人在接

待大厅遗失物品，请您到现场来一趟，完毕。”保安主任：“收到，我

赶忙过来，完毕。”

6.各岗位人员严禁在对讲机里面大声叫喊，语气要平和。

7.不得在岗上摆弄对讲机，按规定系于腰间。

8.使用对讲机进行通话时保持严肃，不得嬉皮笑脸。

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长沙分公司

安全环境部

2006年10月1日

保安巡视检查制度

为了保证巡视的质量,使管辖区域的成品能够达到保值升值的目

的,能够把任何事故操纵在萌芽状态为目的,特制定此制度。

1.巡视人员严格按指定的路线进行巡视检查，严禁私自更换路

线，如专门缘故要改变路线需报主任批准后方可执行。

2.巡视人员如实填写时刻，严禁弄虚作假，一经发觉从重处理。

3.巡视人员要以操纵成品节约为原则，检查各种设施设备运行时

刻是否与规定时刻相符。

4.重点部位严禁闲杂人员私自入内，保证里面各种状况达到良好

以上。

5.重点查找存在的消防隐患，发觉问题及时上报以及整改。

6.坚决禁止任何人员有损坏设施设备的行为。

7.禁止闲杂人员在会所区域内逗留，做好劝走的工作。

8.如当班期间，巡视不到位，而导致发生的任何事故，后果将由

当班巡视人员承担。

9.巡视路线：大厅卫生间一一楼配电箱一机房一二楼配电箱一财

务玻璃门一财务感应门一二楼消防栓一二楼卫生间一二楼展现长廊

f三楼视听室f三楼办公区一三楼配电箱-四楼配电箱f空调机房

一四楼西门一天台一四楼东门一贵宾室。

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安全环境部