2024年版房产归属指导性民政局离婚合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产归属指导性民政局离婚合同模板版B版本合同目录一览1.房产归属1.1房产定义1.2房产归属原则1.3房产分配方式2.民政局离婚程序2.1离婚申请2.2离婚审批2.3离婚登记3.离婚双方责任3.1离婚原因3.2子女抚养权3.3财产分割4.房产过户手续4.1房产过户申请4.2房产过户审批4.3房产过户登记5.房产权益保障5.1房产权益确认5.2房产权益保护5.3房产权益变更6.离婚房产纠纷解决6.1纠纷协商6.2纠纷调解6.3纠纷诉讼7.房产分割金额支付7.1金额计算7.2支付方式7.3支付时间8.房产分割债务处理8.1债务确认8.2债务承担8.3债务清偿9.房产分割后的使用权9.1使用权的取得9.2使用权的行使9.3使用权的限制10.房产分割后的处分权10.1处分权的行使10.2处分权的限制10.3处分权的变更11.房产分割后的继承权11.1继承权的确认11.2继承权的行使11.3继承权的变更12.房产分割后的赠与权12.1赠与权的行使12.2赠与权的限制12.3赠与权的变更13.房产分割后的出租权13.1出租权的行使13.2出租权的限制13.3出租权的变更14.合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房产归属1.1房产定义1.1.1本合同所指房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋产权证号为____。1.2房产归属原则1.2.1双方同意，离婚后，上述房产归甲方所有。1.2.2甲方应在离婚登记之日起____日内，向乙方支付人民币____元，作为房产分割的补偿。1.3房产分配方式1.3.1甲方支付补偿款后，乙方放弃对该房产的一切权益，包括但不限于使用权、处分权、继承权等。1.3.2甲方自支付补偿款之日起，拥有对该房产的完全所有权，并负责办理房产过户手续。第二条民政局离婚程序2.1离婚申请2.1.1双方共同向所在地民政局提出离婚申请。2.1.2民政局审批离婚申请后，发给离婚证。2.2离婚审批2.2.1民政局自收到离婚申请之日起____日内，对双方的离婚申请进行审查。2.2.2民政局应在审查完毕后____日内，作出是否批准离婚的决定。2.3离婚登记2.3.1双方持离婚证，到民政局进行离婚登记。2.3.2民政局在双方离婚登记后，发给离婚证明。第三条离婚双方责任3.1离婚原因3.1.1双方自愿离婚，不存在家庭暴力、第三者介入等导致离婚的违法因素。3.2子女抚养权3.2.1双方共同子女____，自离婚之日起，由甲方抚养。3.2.2乙方应按照甲方的要求，协助抚养子女，并支付抚养费。抚养费的计算方式为：每月人民币____元。3.3财产分割3.3.1双方同意，除上述房产外，其余的共同财产，按照公平原则进行分割。3.3.2双方应在本合同签订后____日内，将分割的共同财产交割完毕。第四条房产过户手续4.1房产过户申请4.1.1甲方应在离婚登记之日起____日内，向房产登记机关提出房产过户申请。4.2房产过户审批4.2.1房产登记机关应在收到过户申请之日起____日内，对申请进行审查。4.2.2房产登记机关应在审查完毕后____日内，办理房产过户手续。4.3房产过户登记4.3.1甲方持房产登记机关发给的过户证明，到房产所在地税务局办理房产过户税务手续。4.3.2甲方应在税务手续办理完毕后____日内，将房产过户至其名下。第五条房产权益保障5.1房产权益确认5.1.1双方确认，本合同签订后，双方对房产的权益不再发生变化。5.2房产权益保护5.2.1甲方应保证，自离婚之日起，不得以任何方式损害乙方对房产的权益。5.2.2乙方应保证，自离婚之日起，不得以任何方式损害甲方对房产的权益。5.3房产权益变更5.3.1双方同意，本合同签订后，如房产权益发生变更，应立即办理变更手续。第六条离婚房产纠纷解决6.1纠纷协商6.1.1双方应本着公平、公正、公开的原则，协商解决房产纠纷。6.2纠纷调解6.2.1如协商不成，双方同意向所在地人民法院申请调解。6.3纠纷诉讼6.3.1如调解不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。第八条房产分割金额支付8.1金额计算8.1.1甲方应支付给乙方的房产分割补偿金额，根据上述房产的市场评估价格，以及双方共同财产的分割结果计算确定。8.2支付方式8.2.1甲方应通过银行转账方式，将补偿金额支付给乙方。8.3支付时间8.3.1甲方应在本合同签订后____日内，支付房产分割补偿金额给乙方。第九条房产分割债务处理9.1债务确认9.1.1双方同意，离婚前产生的房产相关债务，包括但不限于贷款、装修费用等，由甲方承担。9.2债务承担9.2.1甲方应在离婚登记之日起____日内，向债权人履行债务承担义务。9.3债务清偿9.3.1甲方应在债务承担期限内，按照约定方式清偿债务。第十条房产分割后的使用权10.1使用权的取得10.1.1甲方自离婚之日起，取得上述房产的使用权。10.2使用权的行使10.2.1甲方应合理行使使用权，不得损害乙方对该房产的权益。10.3使用权的限制10.3.1甲方不得将房产用于违法活动，不得损害乙方对该房产的权益。第十一条房产分割后的处分权11.1处分权的行使11.1.1甲方自离婚之日起，拥有对该房产的处分权。11.2处分权的限制11.2.1甲方在行使处分权时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方对该房产的权益。11.3处分权的变更11.3.1双方同意，如房产处分权发生变更，应立即办理变更手续。第十二条房产分割后的继承权12.1继承权的确认12.1.1双方同意，离婚后，房产的继承权归甲方所有。12.2继承权的行使12.2.1甲方应在继承事由发生之日起____日内，向继承人履行继承权行使。12.3继承权的变更12.3.1双方同意，如房产继承权发生变更，应立即办理变更手续。第十三条房产分割后的赠与权13.1赠与权的行使13.1.1甲方不得擅自将房产赠与他人。13.2赠与权的限制13.2.1甲方在行使赠与权时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方对该房产的权益。13.3赠与权的变更13.3.1双方同意，如房产赠与权发生变更，应立即办理变更手续。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。14.3合同解除条件14.3.1如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的规定处理相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产产权证复印件附件说明：本附件为房产产权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：市场评估报告附件说明：本附件为房产的市场评估报告，用于确定房产的价值和分割金额。附件三：离婚证复印件附件说明：本附件为离婚证的复印件，用于证明双方已合法离婚。附件四：共同财产分割协议附件说明：本附件为双方共同财产分割的协议，用于证明财产分割的约定。附件五：债务承担协议附件说明：本附件为甲方对房产相关债务承担的协议，用于证明债务承担的约定。附件六：房产过户申请书附件说明：本附件为甲方提出的房产过户申请，用于办理房产过户手续。附件七：房产过户证明复印件附件说明：本附件为房产过户证明的复印件，用于证明房产过户已完成。附件八：房产使用权证明附件说明：本附件为甲方取得房产使用权的证明，用于证明甲方对房产的使用权。附件九：处分权证明附件说明：本附件为甲方拥有房产处分权的证明，用于证明甲方的处分权。附件十：继承权证明附件说明：本附件为甲方拥有房产继承权的证明，用于证明甲方的继承权。附件十一：赠与权证明附件说明：本附件为甲方拥有房产赠与权的证明，用于证明甲方的赠与权。附件十二：房产出租合同附件说明：本附件为甲方将房产出租的合同，用于证明甲方的出租权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付房产分割补偿金额。2.甲方未按照本合同约定方式承担债务。3.甲方未按照本合同约定行使使用权、处分权、继承权、赠与权等。责任认定：1.如甲方未按照约定时间支付房产分割补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的____%。2.如甲方未按照约定方式承担债务，应向债权人承担违约责任。3.如甲方未按照约定行使使用权、处分权、继承权、赠与权等，应向乙方承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：例如，如果甲方未按照本合同约定时间支付房产分割补偿金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的10%。如果甲方未按照约定方式承担债务，甲方应向债权人承担违约责任，如支付逾期利息等。如果甲方未按照约定行使使用权、处分权、继承权、赠与权等，甲方应向乙方承担违约责任，例如支付违约金或者赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋产权证号为____。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.离婚证：是证明夫妻双方已经依法解除婚姻关系的法律文件。4.共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的财