2024年度共有产权住房租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房租赁合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议有效期2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房户型2.4住房配套设施3.租赁条件3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3租赁期限3.4租赁保证金4.住房使用规范4.1住房用途4.2住房维护与保养4.3住房安全使用5.房屋修缮与维护5.1修缮责任5.2维修费用承担5.3维修申请及流程6.住房转租与转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借审批流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除/终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2协议签订日期：2024年月日1.3协议有效期：自2024年月日起至2024年月日止2.住房基本信息2.1住房位置：具体地址，所在区域2.2住房面积：具体面积（平方米）2.3住房户型：具体户型描述（如一室一厅、两室一厅等）2.4住房配套设施：列出所有配套设施，如厨房、卫生间、阳台、家具、电器等3.租赁条件3.1租金及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币元整3.1.2支付方式：每月支付，提前支付，具体支付日期3.2租金调整机制3.2.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整3.2.2调整频率：每年调整一次3.2.3调整程序：双方协商一致后，书面通知对方3.3租赁期限3.3.1租赁期限：自2024年月日起至2024年月日止3.3.2期满续租：期满前一个月内，双方协商一致可续租3.4租赁保证金3.4.1保证金金额：人民币元整3.4.2退还条件：租赁期满且无违约行为3.4.3退还程序：租赁期满后，出租方在收到承租方退还保证金申请后日内退还4.住房使用规范4.1住房用途4.1.1仅限居住用途4.1.2不得用于商业、办公等非居住用途4.2住房维护与保养4.2.1承租方负责住房日常维护与保养4.2.2出租方负责住房大修4.3住房安全使用4.3.1承租方应遵守国家有关住房安全使用的规定4.3.2发现安全隐患，应及时通知出租方并采取措施5.房屋修缮与维护5.1修缮责任5.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的修缮5.1.2承租方负责房屋内部设施的修缮5.2维修费用承担5.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修费用5.2.2承租方负责房屋内部设施的维修费用5.3维修申请及流程5.3.1维修申请：承租方发现维修问题时，应及时通知出租方5.3.2维修流程：出租方在接到维修申请后，应在日内安排维修6.住房转租与转借6.1转租条件6.1.1转租需经出租方书面同意6.1.2转租对象需符合相关规定6.2转借条件6.2.1转借需经出租方书面同意6.2.2转借对象需符合相关规定6.3转租/转借审批流程6.3.1承租方提出转租/转借申请6.3.2出租方在日内审核并答复8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方损坏房屋设施8.1.3承租方违反住房使用规范8.1.4出租方未按时提供住房或提供不符合约定的住房8.1.5出租方违反维修责任8.2违约责任承担8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付应缴租金的万分之五作为违约金8.2.2损坏房屋设施：承租方应赔偿实际损失8.2.3违反住房使用规范：承租方应承担相应法律责任8.2.4出租方违约：出租方应承担相应赔偿责任8.3违约金计算与支付8.3.1违约金计算方式：按照实际损失或约定金额计算8.3.2支付方式：违约方应在接到违约金支付通知后日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁9.1.3司法解决：仲裁或协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：具体名称及地址9.2.2法院：具体法院名称及地址9.3争议解决程序9.3.1协商：自争议发生之日起日内协商9.3.2仲裁：自争议发生之日起日内向仲裁机构申请9.3.3司法：自争议发生之日起日内向法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密义务10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年内11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为协议约定的地址11.1.2通知送达即视为收到11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.2发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决11.3合同附件11.3.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、产权证明文件等12.合同生效12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同变更13.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议14.合同解除与终止14.1合同解除：在出现本协议约定的解除条件时，任何一方有权解除合同14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止14.3合同终止后的处理：双方应按照协议约定处理房屋退还、租金结算等事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在协议履行过程中，为提供专业服务或协助履行协议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的1.2.1提高协议履行的效率1.2.2确保协议条款的准确执行1.2.3提供专业意见或服务2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1中介方介入：在租赁过程中，双方可聘请中介方提供租赁信息、撮合交易、协助签订协议等服务。2.1.2评估机构介入：在房屋租赁前，双方可聘请评估机构对房屋进行评估，确保租赁价格的合理性。2.1.3法律顾问介入：在协议履行过程中，双方可聘请法律顾问提供法律咨询、协助解决争议等服务。2.2第三方介入流程2.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体服务内容。2.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定。3.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、预期风险等因素。3.3责任限额的履行3.3.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务。3.3.2第三方在责任限额范围内承担相应的违约责任或赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出租方与第三方责任划分4.1.1出租方对房屋及设施负有维护责任，第三方不承担此责任。4.1.2第三方提供的服务不构成出租方对房屋质量的保证。4.2承租方与第三方责任划分4.2.1承租方对租赁期间的房屋使用负有责任，第三方不承担此责任。4.2.2第三方提供的服务不构成承租方对房屋使用标准的保证。4.3第三方与第三方责任划分4.3.1各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠或缺失。4.3.2第三方之间应相互配合，共同确保协议的顺利履行。5.第三方介入时的额外条款5.1保密条款5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。5.2服务费用条款5.2.1第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2.2服务费用支付方式、时间由双方与第三方在服务协议中约定。5.3责任承担条款5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成违约或损害的，应承担相应的法律责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致违约或损害的，不承担法律责任。6.第三方介入时的额外说明6.1第三方介入不影响协议的效力6.1.1第三方的介入不改变本协议的效力，协议的履行仍以本协议为准。6.2第三方变更6.2.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3第三方退出6.3.1第三方在履行完毕职责后，应向双方提供服务报告，并退出协议履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋使用规范等。2.产权证明文件详细要求和说明：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件，确保出租方有权出租房屋。3.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定租赁价格是否合理。4.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.住房使用规范详细要求和说明：列出房屋使用的基本规范，包括禁止行为、安全注意事项等。6.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决的过程和结果，包括协商、仲裁或诉讼的相关文件。8.其他相关文件详细要求和说明：根据具体情况可能涉及的其他文件，如身份证明、租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，超过约定的宽限期。示例说明：承租方应在每月的支付日支付租金，若超过支付日后三天仍未支付，视为逾期支付。2.损坏房屋设施责任认定标准：承租方在租赁期间故意或因疏忽造成房屋或设施的损坏。示例说明：承租方在使用过程中，故意损坏房屋内的电器，应承担赔偿责任。3.违反住房使用规范责任认定标准：承租方在租赁期间违反约定的住房使用规范。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，违反了住房使用规范。4.出租方未按时提供住房责任认定标准：出租方未按约定时间提供符合约定的住房。示例说明：出租方应在租赁开始前提供房屋，若未按时提供，应承担违约责任。5.出租方违反维修责任责任认定标准：出租方未按约定负责房屋的维修。示例说明：房屋出现安全隐患，出租方未在规定时间内进行维修，应承担相应责任。6.第三方服务不达标责任认定标准：第三方提供的服务未达到约定的标准。示例说明：中介方未按照协议提供合适的租赁信息，导致承租方遭受损失，中介方应承担相应责任。全文完。2024年度共有产权住房租赁合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间5.协议有效期6.协议适用范围二、共有产权住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、租赁双方基本信息1.租赁方2.出租方3.法定代表人或授权代表4.联系方式四、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.房屋用途5.房屋维护责任五、押金及违约责任1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.违约责任六、房屋使用规则1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.使用维护5.使用争议解决七、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业服务投诉处理八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.合同终止九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效5.争议解决保密十、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同附件4.合同生效5.合同份数十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署盖章十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效争议5.生效通知十四、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序5.终止通知合同编号2024年度共有产权住房租赁合作协议一、协议概述1.协议名称：2024年度共有产权住房租赁合作协议2.协议目的：明确双方在2024年度共有产权住房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。3.协议双方：甲方（出租方）和乙方（租赁方）4.协议签订时间：____年__月__日5.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.协议适用范围：本协议适用于甲方提供的共有产权住房的租赁事宜。二、共有产权住房基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：家具、电器等5.房屋权属：甲方拥有房屋的全部产权，乙方租赁期间享有使用权。三、租赁双方基本信息1.租赁方（乙方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____2.出租方（甲方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____3.法定代表人或授权代表：____4.联系方式：____四、租赁条款1.租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：每月租金为____元，支付方式为每月____日支付，租金支付至甲方指定账户。3.租金调整：租金在租赁期间保持不变。4.房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或出租。5.房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。五、押金及违约责任1.押金金额及支付方式：押金为____元，在签订协议时一次性支付。2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋后的____个工作日内退还押金。3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、房屋使用规则1.使用范围：乙方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途。2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构和设施。3.使用安全：乙方应确保自身及他人的人身和财产安全，遵守消防安全规定。4.使用维护：乙方应保持房屋整洁，合理使用房屋设施。5.使用争议解决：如因房屋使用产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、物业管理1.物业管理公司：____2.物业管理费：____元/月，支付方式同租金。3.物业服务内容：包括但不限于保安、清洁、绿化等。4.物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。5.物业服务投诉处理：乙方对物业服务有异议，可向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在____个工作日内予以答复。八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方同意后签订补充协议。3.解除条件：在协议约定的租赁期限届满前，任何一方有权提前解除协议，但需提前____个月书面通知对方。4.解除程序：一方解除协议，应书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。5.合同终止：协议期满或双方解除协议后，合同终止。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担。4.争议解决时效：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决保密：双方应保守在争议解决过程中获得的商业秘密和隐私。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.合同附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等。4.合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十一、协议签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人员：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____4.签署单位：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____十二、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.生效日期：____年__月__日3.生效范围：本协议适用于甲乙双方在2024年度共有产权住房租赁过程中的权利和义务。4.生效争议：如对本协议的生效有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.生效通知：本协议生效后，双方应及时通知相关方。十三、协议解除与终止1.解除条件：见第八章。2.解除程序：见第八章。3.终止条件：见第八章。4.终止程序：见第八章。5.终止通知：协议解除或终止后，双方应及时通知相关方。十四、合同签署1.甲方（出租方）签字：2.乙方（租赁方）签字：3.甲方（出租方）盖章：4.乙方（租赁方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：在本协议有效期内，若乙方拟出售其持有的共有产权份额，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知之日起____个工作日内，以书面形式向乙方表达购买意愿。若甲方未在规定时间内表达购买意愿，则视为放弃优先购买权。2.甲方维修保养责任条款：说明：甲方负责共有产权住房的维修保养工作，包括但不限于房屋结构、公共设施及电梯等。甲方应在发现房屋存在问题后____个工作日内进行维修。若因甲方维修保养不及时导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供共有产权住房的相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁政策、物业管理等。甲方应在协议签订前将相关信息书面告知乙方，若甲方隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应责任。4.甲方使用限制条款：说明：甲方在共有产权住房内进行装修或改动，需征得乙方同意，并保证不影响乙方的正常使用。甲方应在施工前将设计方案及施工计划书面告知乙方，乙方有权提出异议。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租赁用途变更权条款：说明：乙方在租赁期间，如需将共有产权住房用于其他合法用途，应提前____个月书面告知甲方，并经甲方同意后方可变更用途。2.乙方装修改造权条款：说明：乙方在租赁期间，有权对共有产权住房进行适当装修改造，但需保证不影响房屋结构安全和使用功能。乙方应在装修改造前将设计方案及施工计划书面告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方租赁权转让条款：说明：乙方在租赁期间，如需转让其租赁权，应提前____个月书面告知甲方，并经甲方同意后方可转让。转让过程中，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方提前解除协议条款：说明：乙方在租赁期间，如因特殊原因需提前解除协议，应提前____个月书面告知甲方，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额乘以____倍。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额以双方与中介签订的协议为准。中介费用支付后，中介方应向甲乙双方提供相应的服务。2.中介保密条款：说明：中介方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，若因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。4.中介解除协议条款：说明：如中介方在提供服务过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介方的协议，并要求中介方承担相应责任。5.中介争议解决条款：说明：甲乙双方与中介方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.物业管理服务协议6.甲方与中介签订的协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内进行房屋维修保养。认定：甲方应在发现房屋问题后____个工作日内进行维修，若超过规定时间未维修，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在每月约定日期前支付租金，若逾期未支付，视为违约。3.违约行为：甲方未在规定时间内退还押金。认定：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金，未按时退还视为违约。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。认定：乙方在租赁期间需改变房屋用途，应提前获得甲方书面同意，未同意擅自改变用途视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他条款。认定：任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多人共同拥有同一房屋产权，每人享有一定的产权份额。2.租赁权：指租赁人根据租赁合同约定，对租赁物享有使用、收益的权利。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：明确维修保养责任，设立维修保养应急机制。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间，设立租金支付争议解决机制。3.问题：押金退还争议。解决办法：明确押金退还条件、时间，设立押金退还争议解决机制。4.问题：房屋用途变更争议。解决办法：明确房屋用途变更程序，设立房屋用途变更争议解决机制。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的租赁交易。2.适用于租赁双方在租赁过程中的权利义务关系。3.适用于租赁合同签订、履行、解除等各个环节。4.适用于租赁双方在合同履行过程中可能出现的争议解决。全文完。2024年度共有产权住房租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的共有产权住房出租给乙方，乙方租赁该住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“共有产权住房”是指由政府、单位及个人共同出资购买，产权归政府、单位及个人共有的住房。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方共有产权住房的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行租赁资格审查，确保乙方符合租赁条件。2.甲方应保证共有产权住房符合国家相关标准，确保乙方居住安全。3.甲方应按照本合同约定，按时交付共有产权住房给乙方使用。4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方共有产权住房。2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，爱护共有产权住房及附属设施。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.乙方在租赁期满前，如需续租，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付押金及第一个月的租金。2.甲方应在收到押金及租金后____个工作日内，将共有产权住房交付乙方使用。3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日期及方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应提前____个工作日向甲方提出终止合同申请，经甲方同意后，办理相关手续。2.乙方违约，甲方有权随时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期满，甲方应将共有产权住房退还乙方，乙方应将押金及剩余租金支付给甲方。2.乙方违约，甲方有权扣除押金，并要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保资金到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付共有产权住房，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，损坏共有产权住房或附属设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的共有产权住房的租赁信息、甲方和乙方的商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的情形；3.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分共有产权住房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对共有产权住房进行维修、养护或改善的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对共有产权住房进行擅自改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，按时完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本协议的完整文件，构成双方之间关于共有产权住房租赁关系的全部协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章处）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字或盖章处）日期：（年/月/日）甲方（出租方）：（签字或盖章处）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字或盖章处）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.共有产权住房租赁合同4.共有产权住房租赁房屋清单5.押金收据6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付共有产权住房。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘