2024年甲乙双方关于商品房出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于商品房出租的合同范本本合同目录一览1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人的定义及信息1.2承租人的定义及信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租人对房屋的使用规定6.2承租人对房屋的维护责任7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险8.1出租人和承租人各自的保险责任9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋损坏及损失的处理11.4房屋转租的规定11.5房屋的最终解释权12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修请求8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人定义及信息（1）出租人：甲方，指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。（2）甲方地址：市区路号。（3）甲方联系人：，联系电话：。1.2承租人定义及信息（1）承租人：乙方，指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。（2）乙方地址：市区路号。（3）乙方联系人：，联系电话：。2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅。2.4房屋装修情况：（简述装修情况，如精装修、简单装修等）。3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁期限的延长及终止条件：（1）在租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理相关手续。4.租金及支付方式4.1租金的金额为每月元。4.2租金的支付周期为每月一次。4.3租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：银行分行4.4租金的调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。5.押金5.1押金的金额为元。5.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。6.房屋使用及维护6.1承租人对房屋的使用规定：（1）乙方应按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。（2）乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.2承租人对房屋的维护责任：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。（2）乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并承担维修费用。第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号1.3出租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号2.3承租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××3.出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××区××街道××号3.2房屋面积：××平方米3.3房屋户型：三室两厅一厨两卫3.4房屋设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年××月××日4.2租赁结束日期：2024年××月××日4.3租赁期限共计：××个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）6.押金6.1押金金额：××元6.2押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金。6.3押金退还方式：银行转账7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常维护。7.3房屋维修请求：承租方如需维修，应提前通知出租方，并由出租方安排维修。8.合同变更8.1合同变更条件：双方协商一致且符合法律法规规定。8.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更内容。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）承租方违反合同规定，出租方有权解除合同；（4）出租方因房屋拆迁、出售等原因需解除合同。9.2合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同规定，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：中华人民共和国人民法院。13.其他条款13.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障双方权益。13.2宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需征得出租方同意。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋。14.附件14.1房屋照片：见附件14.2租赁合同附件：见附件8.维修责任8.1出租人的维修责任：（1）甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。（2）租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，甲方应承担维修责任。8.2承租人的维修责任：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得因使用不当导致房屋及附属设施的损坏。（2）租赁期内，因乙方使用不当或意外事件导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。9.保险9.1出租人和承租人各自的保险责任：（1）甲方负责购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。（2）乙方应购买并缴纳个人物品保险，保障自己的个人物品安全。10.违约责任10.1出租人的违约责任：（1）甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人的违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施在约定的时间内交还给甲方，并保证房屋及附属设施符合约定的退还条件。12.3房屋损坏及损失的处理：租赁期内，如发生房屋及附属设施的损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.4房屋转租的规定：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。12.5房屋的最终解释权：本合同的解释权归甲方所有。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：（1）甲方（签名）：____________（2）甲方（盖章）：____________13.2承租人签字盖章：（1）乙方（签名）：____________（2）乙方（盖章）：____________14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同变更8.1合同变更条件：（1）租赁期限内，双方经协商一致，可以变更租赁期限；（2）租赁期限内，双方经协商一致，可以变更租金金额；（3）租赁期限内，双方经协商一致，可以变更房屋使用及维护条款；（4）租赁期限内，双方经协商一致，可以变更其他相关条款。8.2合同变更程序：（1）双方签订书面变更协议，注明变更内容；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；（3）变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同；（3）承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，出租方有权解除合同；（4）出租方因房屋拆迁、出售等原因需解除合同；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除；（3）合同解除后，出租方应在扣除押金后，退还承租方已支付的租金；（4）合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理相关事项。10.违约责任10.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任；（2）出租方未按约定退还押金，应承担违约责任；（3）出租方未按约定履行维修义务，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；（2）承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担违约责任；（3）承租方提前解除合同，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方友好协商解决；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障双方权益。13.2宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需征得出租方同意。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋。14.附件14.1房屋照片：见附件14.2租赁合同附件：见附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权请求第三方介入。16.2第三方介入的程序：（1）双方在争议无法解决时，应向第三方提出书面介入申请。（2）第三方在收到申请后，应在工作日内做出回应，并开始处理争议。（3）第三方应在中立、公正、公平的基础上，对争议进行调解或裁决。17.第三方的作用和责任17.1第三方的作用：第三方作为中立方，负责对甲乙双方的争议进行调解或裁决，以协助解决合同履行过程中的问题。17.2第三方的主要责任：（1）第三方应保持中立立场，公正、公平、客观地处理争议。（2）第三方应按照本合同约定的条件和程序介入争议解决。（3）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，保护双方的隐私和商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在处理争议过程中，对甲乙双方承担的责任限定。18.2第三方责任限额的确定：（1）第三方在处理争议时的失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方的赔偿责任限额为争议涉及金额的%，但不超过元。（3）第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同外的第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅负责处理争议。19.2第三方与甲乙方的划分说明：（1）甲乙双方应自行履行合同约定的义务，第三方不代替甲乙双方履行任何合同义务。（2）甲乙双方应承担因履行合同而产生的风险和损失，第三方不承担此类风险和损失。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入解决争议时，如涉及合同条款的变更，甲乙双方应按照第三方提出的变更建议，对本合同相关条款进行修改。20.2甲乙双方在第三方介入后，应遵守第三方作出的调解或裁决，并按照新的条款履行合同。21.第三方介入后的合同终止21.1当第三方介入解决争议后，如甲乙双方达成一致，且履行了相关条款，本合同即告终止。21.2如第三方调解或裁决后，甲乙双方仍未能解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入的条件和情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责房屋及设施的正常维护；（3）物业管理方负责物业的管理和服务；（4）保险公司负责房屋保险的购买和理赔。17.第三方责任限额（1）中介方的责任限额：中介方应承担因信息不实、误导等导致合同纠纷的责任，但上限不超过中介费的金额；（2）维修服务方的责任限额：维修服务方应保证维修质量，因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但上限不超过维修费的金额；（3）物业管理方的责任限额：物业管理方应保证物业管理的正常进行，因物业管理不善导致的损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但上限不超过物业服务费的金额；（4）保险公司的责任限额：保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。18.第三方义务（1）中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方应按时提供维修服务，保证维修质量；（3）物业管理方应保证物业管理的正常进行，提供优质服务；（4）保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系（1）第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任；（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、责任限额等；20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力；20.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行；20.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法提起诉讼。21.第三方介入的变更和解除（1）第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的违约责任22.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任；22.2第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，可通过友好协商解决；23.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.法律适用和争议解决24.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律；24.2本合同及第三方介入的争议解决，按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同的补充协议附件3：房屋维修记录附件4：租金支付凭证附件5：押金收据附件6：房屋保险单附件7：乙方个人物品保险单附件8：第三方介入调解协议附件9：争议解决的法律文件附件10：房屋转租协议附件11：房屋损坏及损失处理记录附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件2：租赁合同的补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整等内容的详细说明。附件3：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件4：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：押金收据应包括押金的金额、收取日期、收取方等信息。附件6：房屋保险单应包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件7：乙方个人物品保险单应包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件8：第三方介入调解协议应包括第三方介入的日期、调解结果等内容。附件9：争议解决的法律文件应包括争议解决时所依据的法律、法规、政策等。附件10：房屋转租协议应包括转租的条件、转租方的信息、转租期限等内容。附件11：房屋损坏及损失处理记录应详细记录房屋损坏及损失的情况、处理结果等信息。附件12：合同履行过程中的其他重要文件应包括影响合同履行的重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.甲方未按照约定退还押金。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方未按照约定处理争议。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约金赔偿责任。2.甲方未按照约定退还押金的，应承担违约金赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金的，应承担违约金赔偿责任。4.乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，应承担修理费用赔偿责任。5.乙方未经甲方同意转租房屋的，应承担违约金赔偿责任。6.第三方未按照约定处理争议的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为每天违约金金额为元，自租赁开始日期起计算至实际交付房屋之日止。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。4.违约金：指一方未履行合同义务或违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。法律名词在本合同中的应用：1.甲方：指房屋的所有权人或经营管理人，与乙方签订合同，提供房屋租赁服务。2.乙方：指承租人，与甲方签订合同，租赁甲方提供的房屋。3.第三方：指在合同履行过程中介入的争议解决方，如中介方、维修服务方等。4.违约金：甲方未履行合同义务或违反合同约定时，应向乙方支付的违约赔偿金。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，合同履行完毕后退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同附件附件3：房屋设施清单附件