青岛市二手存量住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市二手存量住宅买卖协议合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权第三条款房屋现状第四章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第五章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第七章产权过户与税费第一条款产权过户第二条款税费承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：付款凭证第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：付款凭证合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就青岛市二手存量住宅买卖事宜达成如下协议。第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋位于青岛市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米。第二条款房屋产权清晰，卖方保证房屋无产权纠纷，且房屋所有权归卖方所有。第三条款房屋现状为_________，卖方保证房屋不存在任何影响买卖的瑕疵。第三章买卖双方信息第一条款买方姓名（或名称）：_________，身份证号码（或营业执照号码）：_________。第二条款卖方姓名（或名称）：_________，身份证号码（或营业执照号码）：_________。第四章买卖价格与支付方式第一条款买卖双方同意以人民币_________元整作为房屋买卖价格。第二条款买方应在本合同签订之日起_________日内向卖方支付房屋首付款_________元，余款_________元于房屋交付时支付。第三条款付款方式为_________。第五章房屋交付与验收第一条款卖方应在本合同约定的房屋交付日将房屋交付给买方。第二条款买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。第六章产权过户与税费第一条款买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定办理房屋产权过户手续。第二条款税费承担：_________。第七章违约责任第一条款如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第八章争议解决第一条款双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。第二条款仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除与终止（一）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件一：房屋信息表附件二：付款凭证第十一章其他约定第一条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二章合同生效日期第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件一：房屋信息表附件二：付款凭证第十四章合同签署第一条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。_________（卖方）：__________________（买方）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日签字（或盖章）：签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋维修责任说明：本条款约定，在合同履行期间，如房屋出现维修问题，甲方应负责维修，确保房屋处于良好状态。维修费用由甲方承担，具体维修事宜双方应协商解决。2.第二附加条款：房屋装修限制说明：本条款约定，买方在取得房屋产权后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定，不得影响房屋结构和安全。3.第三附加条款：房屋用途限制说明：本条款约定，买方在取得房屋产权后，房屋用途应限于居住，不得用于经营性活动，如需改变用途，应事先征得甲方同意。4.第四附加条款：房屋转售限制说明：本条款约定，买方在取得房屋产权后，未经甲方书面同意，不得将房屋转售给第三方。5.第五附加条款：违约责任加重说明：本条款约定，如买方违反合同约定，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋购买优惠说明：本条款约定，买方在签订合同后，如甲方同意给予优惠，双方可协商确定优惠的具体方式和金额。2.第二附加条款：房屋交付条件说明：本条款约定，卖方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.第三附加条款：房屋质量保证说明：本条款约定，卖方保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应在接到通知后_________日内予以修复或退还购房款。4.第四附加条款：房屋产权过户说明：本条款约定，卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋产权。5.第五附加条款：违约责任减轻说明：本条款约定，如卖方违反合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，但违约金金额不得超过房屋总价款的_________%。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介费用承担说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按合同约定比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.第二附加条款：中介保密义务说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.第三附加条款：中介责任限制说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，如因中介机构的过失导致买卖双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后_________日内支付，支付方式为_________。5.第五附加条款：中介服务期限说明：本条款约定，中介机构提供中介服务期限为_________，自合同签订之日起计算。如合同提前解除，中介机构有权要求支付相应服务期限内的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款凭证3.房屋产权证复印件4.房屋维修记录5.房屋验收报告6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方在合同约定的时间内未支付购房款，经卖方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约。3.违约行为：卖方未按合同约定办理产权过户手续。认定：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，导致买方无法取得房屋产权，视为违约。4.违约行为：买方未按合同约定用途使用房屋。认定：买方在取得房屋产权后，未按合同约定的用途使用房屋，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在提供中介服务过程中，泄露买卖双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些未尽事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应在接到通知后_________日内予以修复或退还购房款。2.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可根据情况选择解除合同。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.青岛市二手存量住宅买卖交易。2.房屋产权过户手续办理。3.房屋质量问题处理。4.买卖双方违约责任承担。5.中介机构服务合同执行。青岛市二手存量住宅买卖协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四章房屋产权状况第一条款房屋产权清晰第二条款房屋抵押情况第三条款房屋租赁情况第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章交易税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担第七章交房时间及条件第一条款交房时间第二条款交房条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）姓名（名称）：________________第二条款甲方（出卖方）身份证号码（营业执照号码）：________________第三条款乙方（买受方）姓名（名称）：________________第四条款乙方（买受方）身份证号码：________________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址：________________第二条款房屋所有权证号：________________第三条款房屋建筑面积：________________平方米第四条款房屋使用性质：________________第三章房屋产权状况第一条款房屋产权是否清晰：________________第二条款房屋是否存在抵押：________________第三条款房屋是否存在租赁关系：________________第四章交易价格及支付方式第一条款房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整第二条款付款方式：________________第三条款付款时间及节点：________________第五章交易税费承担第一条款税费种类：________________第二条款甲方承担税费：________________第三条款乙方承担税费：________________第六章交房时间及条件第一条款交房时间：________________第二条款交房条件：________________第三条款交房所需文件：________________第七章违约责任第一条款甲方违约责任：________________第二条款乙方违约责任：________________第三条款违约金：________________第四条款违约金的支付：________________第八章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除后，已付款项的退还或扣除违约金等费用，双方应按照约定处理。第十章合同生效第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效前，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第十一章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。（一）房屋所有权证复印件；（二）房屋买卖合同；（三）房屋产权转移登记申请书；（四）其他双方认为需要附件的内容。第十二章合同解除与终止第一条款合同解除与终止的条件同第九章第一条款。第二条款合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。第十三章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字：________________日期：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋状况说明说明：甲方承诺房屋内所有设施设备均处于正常使用状态，并在合同签订前提供详细的房屋设施清单。如有不符合清单的设施，甲方应负责维修或赔偿乙方相应损失。附加条款二：房屋权属确认说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同签订前提供房屋所有权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以供乙方查验。附加条款三：房屋维修责任说明：在合同约定的交房期限内，如因房屋质量问题导致乙方无法入住，甲方应负责维修。维修期间，甲方应提供乙方临时居住场所，并承担相关费用。附加条款四：房屋交易资金监管说明：为确保交易安全，双方同意由第三方金融机构对交易资金进行监管。甲方在收到乙方支付的部分款项后，方可进行房屋产权转移登记。附加条款五：甲方违约责任说明：如甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金；如甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋购买资格审核说明：乙方承诺具备购买该房屋的资格，并确保在合同签订前取得相关购房证明文件，如购房资质证明、贷款批准书等。附加条款二：房屋验收标准说明：乙方在收房时，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。附加条款三：房屋交易资金监管说明：为确保交易安全，双方同意由第三方金融机构对交易资金进行监管。乙方在支付部分款项后，甲方方可进行房屋产权转移登记。附加条款四：乙方违约责任说明：如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金；如乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由双方按照中介机构提供的收费标准协商确定，并由中介机构开具正规发票。中介费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。附加条款二：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后、房屋产权转移登记前由中介机构开具发票，并由甲方或乙方支付。附加条款三：中介机构责任说明：中介机构在房屋买卖过程中，应尽到中介职责，如实向双方提供房屋信息，协助双方办理相关手续。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。附加条款四：中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还中介费用，或扣除中介机构合理损失后退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋产权转移登记申请书5.房屋设施清单6.购房资质证明7.贷款批准书8.中介服务协议9.第三方金融机构交易资金监管协议10.争议解决机构文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交房认定：自合同约定的交房时间起，超过合理期限未交付房屋。2.违约行为：乙方未按时付款认定：自合同约定的付款时间起，超过合理期限未支付款项。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：乙方在收房时，发现房屋存在合同约定的质量问题。4.违约行为：房屋产权存在纠纷认定：房屋在交易过程中，发现存在产权不清、抵押、租赁等纠纷。5.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：中介机构未如实提供房屋信息，或未协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权人明确，无产权纠纷。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决机构：指双方在合同中约定的，负责解决合同争议的第三方机构。5.房地产经纪机构：指从事房地产交易中介服务的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题处理不及时解决办法：及时联系甲方，要求其在合理期限内进行修复，并提供相关证据。2.问题：交易资金安全无法保证解决办法：选择有资质的第三方金融机构进行资金监管，确保交易安全。3.问题：中介服务不专业五、所有应用场景：1.二手存量住宅买卖2.房屋交易资金监管3.房屋产权纠纷解决4.房地产中介服务5.争议解决机构介入青岛市二手存量住宅买卖协议2合同目录第一章总则第一条协议依据第二条协议目的第三条协议适用范围第二章双方信息第一条出卖方信息第二条买受方信息第三章房屋基本情况第一条房屋基本信息第二条房屋产权情况第三条房屋权属证明第四章房屋价格及支付方式第一条房屋价格第二条付款方式第三条付款时间第四条付款方式变更第五章房屋交付及过户第一条房屋交付时间第二条房屋交付地点第三条房屋过户手续第六章违约责任第一条违约责任概述第二条出卖方违约责任第三条买受方违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决费用第八章其他约定第一条合同生效条件第二条合同解除条件第三条合同解除程序第九章附则第一条合同份数第二条合同附件第三条合同解释第十章法律适用第一条法律适用范围第二条法律变更的适用第十一章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力事件第三条不可抗力处理第十二章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第三条合同变更通知第十三章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止通知第十四章合同生效第一条合同生效时间第二条合同生效条件第三条合同生效证明合同编号_________第一章总则第一条协议依据第二条协议目的第三条协议适用范围第二章双方信息第一条出卖方信息第二条买受方信息第三章房屋基本情况第一条房屋基本信息第二条房屋产权情况第三条房屋权属证明第四章房屋价格及支付方式第一条房屋价格第二条付款方式第三条付款时间第四条付款方式变更第五章房屋交付及过户第一条房屋交付时间第二条房屋交付地点第三条房屋过户手续第六章违约责任第一条违约责任概述第二条出卖方违约责任第三条买受方违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决费用第八章其他约定第一条合同生效条件第二条合同解除条件第三条合同解除程序第九章附则第一条合同份数第二条合同附件第三条合同解释第十章法律适用第一条法律适用范围第二条法律变更的适用第十一章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力事件第三条不可抗力处理第十二章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第三条合同变更通知第十三章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止通知第十四章合同生效第一条合同生效时间第二条合同生效条件第三条合同生效证明第八章其他约定第一条合同生效条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本协议签订后，双方按约定完成所有付款义务，合同视为生效。第二条合同解除条件2.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。2.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。第三条合同解除程序3.1双方协商一致，签订书面解除协议。3.2一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。第九章附则第一条合同份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二条合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。第三条合同解释本协议如有未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。第十章法律适用第一条法律适用范围本协议适用中华人民共和国法律。第二条法律变更的适用如法律变更，本协议仍有效，除非双方另有约定。第十一章不可抗力第一条不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：国家间的战争、地区冲突等；3.其他：政府行为、社会异常事件等。第三条不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二章合同变更第一条合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。第二条合同变更程序2.1双方就变更内容达成一致意见；2.2签订书面变更协议；2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同变更通知1.变更协议生效后，双方应及时通知对方；2.通知应以书面形式进行。第十三章合同终止第一条合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。第二条合同终止程序2.1双方协商一致，签订书面终止协议；2.2一方违约，另一方有权书面通知对方终止合同。第三条合同终止通知1.终止协议生效后，双方应及时通知对方；2.通知应以书面形式进行。第十四章合同生效第一条合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.完成所有付款义务。第三条合同生效证明本协议生效后，双方应各自保存一份合同副本作为合同生效的证明。甲方（出卖方）签字：_________日期：_________乙方（买受方）签字：_________日期：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：第一条款：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款：甲方承诺在合同签订前，房屋不存在任何法律纠纷或债务。第三条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条款：第一条款：房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施、设备完好。第二条款：房屋交付时，甲方应提供房屋维修保养手册及相关使用说明。3.付款条款：第一条款：房屋总价款为人民币______元。第二条款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币______元。第三条款：房屋过户手续完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余房款。4.产权过户条款：第一条款：甲方应配合乙方办理房屋过户手续。第二条款：房屋过户手续办理过程中产生的费用，由甲方承担。5.违约责任条款：第一条款：如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币______元。第二条款：如甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：第一条款：乙方保证支付房款，并按约定时间完成房屋过户手续。第二条款：乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收。2.房屋验收条款：第一条款：乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。第二条款：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。3.付款条款：第一条款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币______元。第二条款：房屋过户手续完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余房款。4.房屋交付条款：第一条款：乙方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋交付给甲方。第二条款：乙方交付房屋时，应确保房屋内所有设施、设备完好。5.违约责任条款：第一条款：如乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元。第二条款：如乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元。三、当有第三方中介时